北维州费郡近9成房产增值 平均价值逾60万
摘要: 尽管新冠疫情持续一年多，但因利率低，以及市场上待售的房产库存(inventory)少，华府近郊的北维州费郡(Fairfax County)的房产价值自去年以来不断攀升，近九成房产平均增值4.25%，使得费郡房屋平均价值在今年突破60万 ...
 根据费郡政府发布的2021房地产估值报告，费郡88%的住宅房产增值，平均增长4.25%，平均价值为60万7752元；其中独栋屋住宅平均增值4.17%，平均价值达72万5327元，联栋屋(townhouse)平均增值5.13%，平均价值达46万526元，共有公寓(condo)平均增值4.62%，平均价值30万4877元；另有4.4%的住宅房产贬值。 而在商业地产方面，尤其餐馆、零售和酒店，均因空置率增加、收租损失和整体市场风险而贬值，包括商业、工业及出租公寓在内的非住宅房地产平均贬值4.05%。 也因为房地产平均价值增加，房产税估值也响应上涨，依照不同辖区，费郡房地产税估值依次为：Lee辖区增长6.32%，Mount Vernon增长5.29%，Mason增长5.13%，Braddock增长5.06%，Springfield增长4.89%，Sully增长4.6%，Providence增长3.91%，Hunter Mill增长3.67%，Dranesville增长2.53%。 不过费郡监事委员近日提出的预算提案也包括给房产税减少一分钱，即每100元估值的房产税从1.15元减少到1.14元，若获批，因增值而多出的房产税可望被抵消。 |
