v大家好，11/02土木沙龙2019年第三次嘉宾演讲活动就要举行了，请大家踊跃报名：

本次沙龙十分荣幸的邀请到了被称为“三头六臂”的李新章高级(注册)工程师举办“华府房地产投资及房屋出租知识讲座“。

李先生是经验丰富的土木工程师，TCE设计事务所的高级项目经理及合伙人。他独立或参与设计了大华府地区百余栋高层建筑。其中包括了位于纽约的45层高的Trump Plaza，与华人建筑师贝聿铭合作的IMF总部以及位于Arlington的33层高的Waterview等等。

李新章先生不仅是结构设计专业的佼佼者，他还是知名业余房地产买卖，投资，出租/物业管理专家。 15年来，经由李新章先生购买的六十处投资房， 年净收益均在 8% 到15%之间。比如：2018年房价$21.9万美元， Zillow 显示月租金$1650，但李先生的实际租金$3450/月， 年毛收益高达18.9%。大部分2013年前后买的投资房2018（五年）翻一番。 李先生15年累计出租房屋200多套/次。100%出租率， 0%空置率。 李新章先生每年亲自管理平均20多处房屋。

李新章先生本次讲座的主题是： 

1. 作为一个全职人士，工作之余，怎样可以获得可持续性收入？以防不测？ 

2. 什么时候，怎样选择自住房或投资房？？怎样处理房屋出租中常见的复杂问题？ 

3. “现金为王”，怎样充分利用现金优势？没有足够的现金投资，怎样做到“借鸡生蛋”？  

4. 回首三十历史，房地产行业在每个特定的时间都有一个特殊的机遇。目前的机遇是什么?

5. 房地产买卖，投资，出租/物业管理有那些常见的误区？

入场费用$10：

1. 现场支付  

2. 在线支付 Venmo: @Yichen–Wang–426 请注明自己姓名

注册活动链接：

https://forms.gle/ADUaEYhdzHoovVNF6

活动时间：

2:00 - 2:30 PM (Check-in & Pre Social Time)

2:30 - 4:30 PM (Presentation)

4:30 - 5:00 OM (Q & A)

活动地址：

Adult Day Healthcare Center, Room 114 (美京华人活动中心，音乐教室114)

9366 Gaither Rd, Gaithersburgh, MD 20877

【广告位招商】冠名一名（$500），现场允许提供展板和传单五名（$100），每位赞助商有一位免费参加活动名额！土木沙龙为注册的非盈利组织可以提供收据作为抵税凭证。

【招募志愿者】现场布置，引导入场，签到收费，准备桌椅，派发饮料，拍摄照片，打扫清理等。