大华府办公室「闲置率」首季新高 民众疫后仍想远距上班
摘要: 新冠疫情导致大华府办公楼空房率持续增加，华府今年第一季度的办公楼空房率破纪录，现有60万平方呎的空办公室，还有许多人习惯并偏爱远程办公，表示疫情后仍想保持；北维州许多公司也陆续提供「混合办公」选项，让员 ...
 华府商业房产公司CBRE公布最新研究显示，华府2021年第一季度的办公楼空置面积比租出面积多110万平方呎，主要原因包括大批公司因远程办公而减少固定租用办公楼的面积，以及大公司搬迁，而租用面积不到1万平方呎的小规模公司，改为共用办公空间等，以租用空间不到1万平方呎的小规模租户为例，近期搬迁导致华府第一季度的空房面积增加25万平方呎。 CBRE指，疫情爆发后，华府累计60万平方呎的空置办公室，去年第四季度华府办公空置率达17.4%，租房市场仍有320万平方呎的办公空间，比去年同期多24%。 华府办公楼平均租金已连续四个季度下降，办公空房率最高的地区为国会山庄，达31.9%，最低为新兴社区「诺玛」(NoMa)；联邦机构是华府办公楼的最大租客，今年第一季度占租房市场的45%，其次为非营利组织(17%)和法律机构(13%)。 北维州情况类似，上季度空置率为20.2%，其中费郡办公楼入住率下降最快，因为在聚集了金融和科技大公司的泰森角(Tysons Corner)、亨顿市(Herndon)，有大量公司搬迁或终止租约。 空置率上升的同时，也有愈来愈多人倾向远程办公；在Capital One银行工作的张意州表示，远程办公缓解了通勤压力和开销，希望未来持续此方式；疫情爆发后找到工作的王晓同说，工作快一年还没去过泰森角的办公室，近期公司提供轮流实体工作的选项，允许一周三天到办公室，两天在家工作，「感觉是很好的平衡。」 |
