人口流失严重 巴尔的摩「空置房」问题陷恶性循环
摘要: 巴尔的摩市的空置房困境由来已久，作为马州最大城市，数十年来人口流失严峻，留下诸多房屋无人问津，尽管州政府及地方政府倾注各项资源重点扶持本地经济、改善就业，但对于许多人称作「恶性循环」的空置房问题，还尚 ...
 巴尔的摩在1950年曾是全美第六大人口城市，居民达百万人，但随着近郊发展、工业岗位流失，巴尔的摩的常住人口也逐年下滑，如今已减半至57万人左右。 但人口流失却带不走居住的房产，久而久之就变为「有房但无足够人口居住」；巴尔的摩市住房和社区发展局的数据显示，1万6000座空置房在过去十年来从未变动，其中市政府对2500座空置房和7000个空地持有产权，但无人入住、修补屋顶、修剪草坪，历经时间与天气变换，这些空置房已饱经风霜。 杂草丛生的人行道、破败的门廊、木板钉死的窗户(boarded-up windows)，还有从屋顶穿出的树枝，让周边房产也变成危房，拉低整个社区的房产价值，许多社区的一整条街都已空置，居民流失加剧。 社区进步中心(Center for Community Progress)的资深研究员马拉(Alan Mallach)称巴尔的摩的空置房困境是「恶性循环」，「当搬走的人比迁入的多，就表明你的住房市场是供过于求；在巴尔的摩、底特律、圣路易斯(St. Louis)都是如此，供房量(空置房)一直在那，没有变化。」 尽管巴尔的摩市政府近些年加大力度拆迁或改造空置房，例如去年2月至10月中改造了1500多座空置房，但同期房屋质检员(housing inspectors)又列出1300多座添加的空置房，全市还有上万座空置用地，几乎所有社区都面临类似挑战。 巴尔的摩市住房和社区发展局前局长布雷夫曼(Michael Braverman)，去年8月突然被市长捷克杨(Bernard Jack Young)解雇，原因是巴城需要走新的方向；布雷夫曼在当地从事住房相关工作逾30年，他形容巴尔的摩的空置房困境就像「天文馆天花板上的星星」，无论何时都在闪烁，提醒着它们的存在。 |
