购房难 大华府住房生态转以租房主导 费郡、乔郡最明显
摘要: 由于购房难度越来越高，大华府多地的住房生态逐渐从「购房主导」(majority-homeowner)转变成「租房主导」(majority-renter)，最明显的包括维州费郡(Fairfax)和马州乔治王子郡(Prince George)，部分城市的租房人口在 ...
 根据房地产网站RENTCafé公布的最新数据，2010年维州Merrifield有44%民众租房，2019年该比率上升至64%，马州East Riverdale的租房民众也从38%增至56%，有类似现象的地区包括维州的Idylwood、Huntington、Hybla Valley、Lincolnia、Fair Oaks，马州的Hyattsville、Hillcrest Heights、Summerfield、College Park、Laurel、Greenbelt、Fairland等。 RENTCafé分析师罗斯勒(Doug Ressler)表示，千禧世代(millennials)租房的时间更长，「这一群体已到买房年龄，但由于市场缺乏房源，他们只能继续租房」，此外他们租房的地区也越来越远离城市，「成立家庭后，需要更大空间，也会追求有庭院、绿化较好的社区，因此多往郊区搬迁。」 维州Merrifield在十年前是以购房为主的地区，如今租房人口增加了87%，且年收入上升到9万8000元；但此现象并非大华府独有，迈阿密和洛杉矶也明显从购房为主转变成租房为主的城市，RENTCafé数据显示，全美在郊区租房的民众中，有55%为45岁以下、年收入在5万元左右的中等收入家庭。 RENTCafé预计此现象将在大华府地区延续，马州盖城(Gaithersburg)、贝赛斯达(North Bethesda)以北地区、Elkton、Middle River，以及维州Groveton等地将在未来五年成为以租房为主的郡市。 |
