大华府租房市场活络 平均租金涨7.6%
摘要: 房地产数据公司Delta Associates公布的最新数据显示，大华府公寓租金在2020年受新冠疫情冲击急速下跌后，近日回升明显，平均租金比去年同期升高了7.6%，而高档公寓的平均租金增长超过9%，大华府公寓空房率相应下降， ...
 该公司报告指出，由于新冠疫情期间多数民众经济状况不佳，无法负担高额租金，很多人迁出华府或与人合租，导致租房市场供过于求，空房率飙升两倍甚至三倍，但近日由于疫苗普及，且各类经济活动复苏，加上购房难度大，大华府的租房市场再度活络。 数据显示，2021年第三季度大华府的平均租金比去年升高了7.6%，不同档次的公寓房租都有增长，其中高档、豪华公寓租金增加9.1%，Delta Associates主席雷驰(Will Rich)表示，这类公寓多数是近几年完工推出，有经济基础的民众更倾向选择此类全新的高端公寓，保证生活质量，也在疫后寻求不一样的生活体验。 雷驰表示，从需求和公寓出租情况来看，大华府最热门的公寓市场往往是新建筑所在的区域，包括华府的Capitol及Southwest河滨地区、新兴的「诺玛」(NoMa)社区、北维州的Rosslyn和Ballston地区等；数据显示，目前北维州最热门的租房市场为「泰森」(Tysons)，该社区今年第三季度的高档公寓平均租金比去年上涨了16.6%。 大华府租房活动增加也相应促使空房率降低，今年第三季度大华府公寓空房率已降至2.6%，房地产商也恢复推进居民楼兴建项目，预计未来三年内，大华府将增逾3万7000套公寓。 |
