维州30%民众住房开销占3成收入
摘要: 维州住房压力近几年显著增长，维州立法审计部门的最新报告显示，维州三成居民的住房支出占总收入的30%以上，基本无法提高生活品质或达到健康生活水平；而维州至少需要增加20万套新的可负担住房(affordable housing) ...
 该报告显示，维州约三成居民为「住房高压人群」(cost-burdened by housing)，即住房开支占总收入的至少30%，其中15%人需要花一半以上的收入维持住房，意味着饮食、通勤等部分的品质大打折扣，也难以维持基本健康生活。 该报告指，「住房高压人群」有44%租房，21%已购房，此外，该群体多从事必要行业工作。 该报告也指出维州政府和相关住房机构在运行和管理方面的问题，显示负责维州住房开发的机构Virginia Housing并不具备充分竞争力，该机构应给建筑商提供资金和财务咨询支持，也应协助买家购买第一套房产，但没充分发挥作用，不如其他商业贷款机构给房产开发商和潜在买主提供的帮助大。 根据报告，维州需要增加至少20万套新的可负担住房，其中北维州需求最大，需要约8万套；但维州可负担住房缺乏从全州角度出发的整体规画，建议州府每五年做一次整体评估，不能简单依靠地方政府来确认住房供需，因地方政府的分区规画(zoning regulation)可能使开发商更难建造可负担住房，需要州府统筹。 |
