房贷利率明年降至4.5% 房市交易将放缓
摘要: 位于大华府的房贷公司「房利美」(Fannie Mae)近日发布新报告，预测2023年30年的房贷利率平均为4.5%，比当前低一个百分点，此外该报告也预测明年房屋交易的速度将明显放缓。「房利美」预计明年第一季度的房贷利率将降 ...
 「房利美」预计明年第一季度的房贷利率将降至4.7%，年底将降到4.4%；根据房屋贷款抵押公司「房地美」(Freddie Mac)的报告，上周30年的平均房贷利率为5.6%，比今年初高了两个百分点，2020年12月新冠疫情盛行时，30年的房贷利率创新低，平均为2.68%，而2021年整年的平均为2.96%。 今年房贷利率骤增，使得许多买主每月需还的房贷增加了数百元，导致民众的购房能力下降，许多买方在临近交屋前不得不撤销交易，也无法获得一年前获批的贷款资格。 「房利美」的报告预测，明年房屋交易将急遽减缓，2023年第二季度的房屋销售增长率预计为19.4%，而最后一个季度将降至4.4%。 联邦住宅金融管理局(Federal Housing Finance Agency)29日也发布报告，评估全美前100个大都会区，今年第二季度的房价涨幅，大华府都会区虽然排名最后一位，但平均房价也增长了9.1%，属于健康良好的状态，马州巴尔的摩都会区为11.8%，排名全美第92；全美今年第二季度的房价平均增长17.7%，而佛罗里达州部分都会区的涨幅超过25%。 |
