中国西南城市“重庆”近日再次因“黄奇帆”而受到关注。在房地产方面，与大陆其他大都市不同，重庆成为了少数未采取措施城市之一。大多声音认为，重庆房市能够保持缓慢稳定的增长，严格控制着开发商的黄奇帆市长功不可没。

　　在中国多数大城市，由于地方政府急于冷却房地产市场过热现象，通过限制购房，甚至逮捕涉嫌“造谣”的房地产中介，近几周房屋销售急剧下降。但在重庆市，房屋销售仍保持红火，夸张的推销手法也继续流行。重庆是少数几个近期没采取抑制措施的大城市之一。

　　英国《金融时报》27日报道称，买家、卖家和分析师们一致认为，重庆市房地产市场能够保持缓慢但稳定的增长，市长黄奇帆功不可没，他是一位微观管理者，严格控制着开发商。

　　2016年，黄奇帆参加两会(图源：VCG)

　　今年64岁的黄奇帆于2001年到重庆市任职，之前他最知名的成绩是负责上海浦东金融区的开发建设，现在浦东已拥有全球最昂贵的一些住宅区和写字楼。报道引述重庆市一名房产中介王庆林（音）表示：“黄市长正在将渝北区开发成下一个浦东。但在这儿你能以每平米1万元人民币(专题)（合1475美元）的价格购置房产。浦东的房产至少是这个价格的四倍。”渝北区是重庆市中心以北的一个区。

　　黄奇帆被称为“空降”干部，即受到上级信任、由中央政府突然指派到地方担任重要岗位的官员。原重庆市委书记薄熙来下台后，黄奇帆就成了重庆市住房政策的管理者。报道指出，传闻黄奇帆可能在北京出任经济领域的一个重要岗位，他赢得了政策专家之名，这在很大程度上要归功于他对重庆房地产市场的高明管理。

　　仲量联行(Jones Lang LaSalle)重庆分析师Sherry Li表示：“黄奇帆谨慎地控制着住房市场。今年当地政府及早采取措施减少（房地产）库存，并延缓推出两个主要项目，从而保持了较低的交易量。”因此在其他大城市房价飙涨时，重庆房价只略有上升。

　　黄奇帆所采取的政策主要为了管住开发商。包括他在9月下旬宣布的计划关掉1500家“空壳”房地产公司。并使重庆成为上海以外唯一征收房产税的城市，并且对土地拍卖管理严格，要求投标者预交高额的竞拍保证金。这样可以防止出现所谓的“地王”。

　　另外，黄奇帆还通过实行“地票”交易制度增加土地供应——闲置土地（包括弃耕地）的用地指标可以通过该制度进行交易。这位重庆市长的另一项创新是推行一项保障房计划，该计划提供廉租公寓，尤其受到了新近来渝的外地人口的欢迎。

　　其实，有关黄奇帆进京入阁的传闻已有多次，2015年8月，路透社曾援引消息人士称，黄奇帆或出任证监会主席。今年1月初，香港(专题)《南华早报》引述三名消息人士的话表示，黄奇帆将被调职，且将会辅佐中国总理李克强(专题)，负责整理中国陷入混乱的金融市场。这些消息随后都被证明是不实的。

　　此前，有接近黄奇帆的人士证实，黄奇帆短期内不可能调离重庆，依旧会担任现在的市长职务。外界近一段时间里的各种传言均不实，就连黄本人都不清楚他今后是否被调离。

　　北京另一个较为可靠的信息渠道亦获悉，即便黄奇帆被调动，但进入国务院的可能性很小，更不会如外界所盛传的担任秘书长之职。对于黄奇帆可能的去向，目前并没有一个所谓内定的安排。