冯仑：理想的脸及其回报率
摘要: 冯仑：理想的脸及其回报率不久前在飞纽约的航班上，我迷迷糊糊听到前座有两位客人不停地在聊天，好像在议论某个人。 他们说，2001年9月11号，随着两架飞机撞向当时的全球最高大楼——世贸中心，拉登改写了历史。两 ...
 冯仑：理想的脸及其回报率不久前在飞纽约的航班上，我迷迷糊糊听到前座有两位客人不停地在聊天，好像在议论某个人。 他们说，2001年9月11号，随着两架飞机撞向当时的全球最高大楼——世贸中心，拉登改写了历史。两个月后，一位美国教授正对着一群房地产开发商讲解世贸重新的规划，被选中的方案所表达的价值观就是自由，所以，其中最高的那栋楼被称为「自由塔」（Freedom Tower）。 ▲图中的最高楼便是新建的自由塔 没想到有一个地产商对教授说：「教授，我们中国的企业能不能也参与到自由塔的重建中？能不能在新世贸中心的最顶层建立一个『中国中心』，让中美两国的经济和文化可以更紧密地连接」。 纽约世贸重建是地球上最具挑战性，也是最困难的房地产项目，所以，建设「中国中心」看上去就是一个不可能完成的任务。然而 15 年过去了，这哥们儿居然跨洋飞行近 70 次，今年终于要在自由塔的顶层 540 米处建成「中国中心」。 ▲15年70多次的飞行，终于使「中国中心」的理想实现 七年前，也是这哥们，他希望借助大陆和台湾在体制与市场上的差异，把大陆那些喜欢台湾的客人引导到台湾去度假，帮助他们实现在台湾置业的梦想。 后来，他去了台湾 50 多次，经历了马英九时代，又到了蔡英文时代，这个叫「万通台北2011」的标志性项目才最终完成，这可是近百年来大陆人第一次在台湾投资房地产啊。 ▲「万通台北2011」理想的实现，源于看问题的视角不同 同样还是这个老板，在 2009 年的哥本哈根大会上，他有感于城市发展过程中产生的一系列问题，提出了一个理想城市的发展模型——「立体城市」。这个模型一经提出，有人很惊诧，也有人很赞叹，但更多的人是置疑和嘲讽。因为是在童话的故乡——丹麦，提出的这个模型，所以很多人都认为这更像是一个童话。 之后，他又奋不顾身地投入了全部的精力，先后在廊坊、四川、成都、西安等地拼命地去实践自己的梦想，然而这次，他并不顺利。 他受阻于地方领导人更替所带来的失信、背信和体制障碍，受阻于地方政府在规划、技术、管理上的巨大阻力，也受阻于这个完全创新的模式所需要的巨大资源准备和技术准备，以及团体准备。但他仍然百折不挠，如他在「中国中心」和「台北万通2011」项目上的决心和毅力一样，坚持着、奋斗着，乐此不疲。 ▲为了理想坚持着、奋斗着，乐此不疲 我坐在两位的后面断断续续地听着，竟然睡意全无，这家伙不正是在说我吗？我很好奇地走到两位的面前，递上了自己的名片。 其中一位 L 君面露窘相：「刚才瞎侃，别介意啊。不过这些年我一直看着你的这种折腾，十分倾佩。但为什么放着简单赚钱的项目不做，偏要花十多年去啃这些硬骨头呢？难道就是为了理想？」 L君问我的问题，也是我经常问自己的问题。现在回过头来看，这 15 年来我做的这些事情的确不同于常规的地产商，但为什么要这样？ ▲《荒野生存》｜人之高贵，在于可以选择自己的生活 我认为商业本身承载着两方面的使命，一方面是要创造财富，要给股东带来回报，这是所有商业组织的立身之本，也是企业家最基本的职责。 另一方面，如果同时又能够改变一种商业模式，创造一项新技术，或提供一项新的服务，进而改变人与人之间的连接方式（经济和经济之间的连接方式），创造出对个人、企业和社会都有增量的效益（社会效益），那岂不是更好吗？所以，我一方面要坚持常规的房地产业务，另一方面也要拿出精力来做些兼具社会效益的项目，追求理想，顺便赚钱。 ▲《曼德拉传》｜若能有所奉献，那岂不是更好 因为自己一直按照这个信念去做，15 年下来，就会对如何处理追求理想和快速实现经济利益之间的关系有不少心得。你追求理想还赚了钱，那当然好，如果没有赚到钱，还失去了很多机会，这就成为了别人置疑和讥讽的重点。所以当人类权衡理想和现实的关系时，大都选择跪倒在现实面前，只有少数人会不停地仰望理想，脚踏实地，持续地奔跑。 理想的价值就在于实现它的不容易。比如说阿波罗登月，当火箭升空突然爆炸以后，人们惊愕、恐惧、悲痛，如果就此停住，那么我们至今也不会知道月球是怎么回事，一旦地球遇到毁灭性危机，我们将找不到任何一个栖身之所。所以，当时的美国总统坚定地说：「不能停下来，坚持走下去」。人类正是通过一次又一次的失败和牺牲，才冲破了自身思考的边界，去往新的境界。 ▲《铁娘子》｜不要嘲笑理想，也不要对它不忠 追求理想的投入是容易确定的，但回报究竟如何计算呢？如果做行活，拿一块地来快速开发，三、四年就能够赚得盆满钵满。而理想既然叫理想，它离现实就很远，你要拿钱去烧，去投资，要等很长时间，一旦实现了，就是巨大的回报。 阿里创办的前七、八年内一直都在烧钱，但现在的投资回报率是传统项目的几百倍。这就是理想的魅力和价值，以及追求理想所得到的回报和奖赏。 正因为理想的回报期很长，且充满了不确定性，同时一旦成功，回报率又巨高。所以，在这一过程中，既有艰苦、煎熬、忍耐、曲折、波折、惊心动魄，又有憧憬、兴奋、激动、突破、创造、迫不及待，这两种经历和情绪不断地交织变化，苦中有乐，乐中有苦，企业家会在痛苦和快乐的交织中使自己的人生境界不断地提升，也使生命的宽度、深度以及长度不断地被延展。 ▲《卑贱人生》｜正是理想和信念，带我们走向新世界， 同时也让我们的生命更丰盈 过去 15 年里我飞了近 70 次纽约，其中所观察到、体会到、理解到的世界，与长期在地面上做普通项目时所感受到的世界就完全不同。 做立体城市，即便是遇到非常多的困难，但我仍然每天都在激励着自己，不断地去见不同的人，去说话、讨论、纠结，在突破、转机、再转入危机中循环往复，始终如一。这样的经历无疑又拓展了我的视野，增强了我和困难打交道的经验和智慧，多了一份自信，五分智慧，七分把握，和十二分的成功与喜悦。 理想和现实的关系也可以归结为一个人自身和外部环境的关系，归结为你的人生态度、人生定位和人生观。如果你是一个充满理想主义的人，那你的现实就会引导你一步步地走向理想。如果你只是一个普通的人，只是朝九晚五、吃饱、睡觉、做爱、等死，只是每天在现实中打转，那你将永远与未来无关。 ▲《至暴之年》｜走出偏见与束缚， 去探寻自由，去创造精彩 那些纯粹生活在现实中，永远不触摸理想的人，当然会嘲笑那些飞得高的「傻鸟」，但他根本看不到鸟眼里的世界，高高飞起的鹰也可能会摔下来，但当它鯤鹏展翅，翩翩而去的时候，留在身后的只是尘埃和不足为道的惊愕。 |
