【地产新闻】美国收紧房贷保险规则 索罗斯和高盛又赚了

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因美国住房金融监管机构计划收紧行业规则，使得由国际炒家索罗斯和高盛集团支持的美国按揭保险商Essent Group受益，其股价一路上涨超过了不少同行表现。

　　今年7月美国联邦住房金融局（FHFA）提议要求按揭贷款担保机构持有更多资产。自那以来新锐保险商Essent Group股价上涨了10%。而另外两家最大的按揭保险商Radian Group和MGIC Investment Corp.的股价则双双大跌。

　　FHFA要求加强对2005~2008年间签发的贷款保险的监管，因为当时正处在次贷泡沫最严重的时期，但Essent和NMI Holdings这样的保险公司就不用担心这一点因为他们并没有那段时期的业务。FHFA还要求保险商对高风险借款者应持有更多准备金。

　　在上次金融危机时期，美国政府动用纳税人超过1875亿美元资金拯救房利美和房地美两家住房抵押贷款公司，FHFA最近提出的要求也是为了更加规范住房融资行业，避免再给纳税人造成损失。

　　MGIC和Radian等老牌公司表示FHFA提出的监管条件过于严格，将会提高按揭贷款成本，使得普通大众难以负担。而Essent和NMI则大力赞赏这些规则，称整个行业需要增强财务实力，以抵御下一场房地产市场危机。

　　传奇投资人索罗斯拥有Essent 8.7%的股份，按昨日收盘价计算价值1.6亿美元；高盛约持有该公司7%的股份。

　　而MGIC和Radian的大股东名单中，对冲基金大佬鲍尔森（John Paulson）的公司赫然在列，合计股份约值3亿美元。

　　自FHFA提议新规后，MGIC股价下跌了10%，而Radian下跌2.2%。不过两家公司的股票价格自去年伊始以来仍然反弹一倍有余，因美国房地产市场持续回暖。

来源：华尔街见闻