在美国购房过程中,你会遇到各种各样的重要文件,这些文件不仅记录了交易的各个环节,还保障了买卖双方的权益。今天我要分享的是在完成购房后必须妥善保存的6份关键文件。这些文件若不慎丢失,在遇到问题时可能会让你陷入不利的境地。所以,一定要将这篇文章收藏好,确保这些文件安全无忧!
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1. 买房代理合同
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: R2 ]7 U4 C7 X6 u0 e0 i: C当你选择一个房产经纪人时,通常需要签订一份买房代理合同。这份合同证明了经纪人代表你进行房产购买,里面会详细列出服务条款,比如佣金支付方(通常由卖方支付)、合同期限以及终止条款等。这份文件是确认经纪人服务范围的依据,若事后与经纪人发生争议,该合同是解决问题的关键。6 B* \& g- }$ z6 L
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) F2 C, Z3 ]% l* Q) k2. 房产购买合同) @: j1 F. f& G! ]4 K8 S
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每笔房产交易都必须有一份房产购买合同,这是买卖双方达成的具有法律效力的协议。它确认了双方就购买价格、交易日期及其他条款的一致意见。这份合同保证了交易的正式性,确保双方遵守约定的条款。
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7 o) F- a" w6 I# ?7 W! }3. 补充协议和修正案
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" _ v9 Q9 P5 A1 {+ S在交易过程中,可能会有需要更改原始购买合同条款的情况,这时就需要补充协议和修正案。这些文件涉及到合同条款的修改,比如房屋检查中发现的问题需要解决。保存这些文件有助于记录交易过程中的所有变更。' w+ u. h' y$ M5 D5 [' L$ w9 U
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4. 房屋检查报告
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. I' N6 `/ p4 S% J3 `5 [2 V完成房屋检查后,会收到一份详细的房屋检查报告,列出了检查员发现的问题。这份报告不仅详细记录了房屋的状况,还可能包含问题区域的照片,是未来维修和保养的重要参考。
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. J$ M7 ^8 [0 @, N: J* `8 b5. 产权保险单" H$ ?4 K. y* }) r6 o2 a0 m$ I
" s N3 J. T5 L! C4 E7 d! d产权保险保护买方免受房产权争议的影响。在购买过程中,保险公司会进行彻底的产权调查,确保没有未解决的问题。这份保险单是防止未来产权争议的重要文件。% D! o- r0 ?4 D% S
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4 I. _0 A: O2 f6. 房产契约2 q6 e( s) E, p% W
# S. d+ V; V) A$ Y% s# [" m完成交易并正式成为房产的所有者后,你会收到房产契约,这是确认房产所有权转移的法律文件。它是证明你对房产拥有权的直接证据,通常在交易完成后由当地公共记录办公室寄送。
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