在美国购房过程中，你会遇到各种各样的重要文件，这些文件不仅记录了交易的各个环节，还保障了买卖双方的权益。今天我要分享的是在完成购房后必须妥善保存的6份关键文件。这些文件若不慎丢失，在遇到问题时可能会让你陷入不利的境地。所以，一定要将这篇文章收藏好，确保这些文件安全无忧！3 w3 o- H+ ?+ Q
& i7 o t F `& z1 A# R r. n1 d2 @
! _/ c3 E9 U- w; y( q1. 买房代理合同: A L7 x3 _! B' i
4 r$ f( @8 t L; c/ `" N% |7 {
当你选择一个房产经纪人时，通常需要签订一份买房代理合同。这份合同证明了经纪人代表你进行房产购买，里面会详细列出服务条款，比如佣金支付方（通常由卖方支付）、合同期限以及终止条款等。这份文件是确认经纪人服务范围的依据，若事后与经纪人发生争议，该合同是解决问题的关键。7 o' e% M( {) H. s
7 _# E% g" ~ H; x4 O n
) ^- S; A* s9 Z& P7 K
2. 房产购买合同
; @5 d/ K. G- k# t3 f* I7 L; i- d
每笔房产交易都必须有一份房产购买合同，这是买卖双方达成的具有法律效力的协议。它确认了双方就购买价格、交易日期及其他条款的一致意见。这份合同保证了交易的正式性，确保双方遵守约定的条款。) k2 S" K. L2 j( }
5 m k& l4 a: h9 p
; q# L) E$ {& L& D' Q* r7 R; @
3. 补充协议和修正案; U6 l, t5 q1 ]5 K/ E6 g6 h
1 M2 y3 B( {! @2 a& S, g A. ?在交易过程中，可能会有需要更改原始购买合同条款的情况，这时就需要补充协议和修正案。这些文件涉及到合同条款的修改，比如房屋检查中发现的问题需要解决。保存这些文件有助于记录交易过程中的所有变更。+ a" P2 ?* w' v
9 Y8 u* S0 U1 f1 k
; b) t7 m) o! ^+ y3 ]) S/ `$ Q" n4. 房屋检查报告
. D5 s$ g; f& y% G: f# l# d, W2 F4 p! Y2 `( h/ F2 x! @
完成房屋检查后，会收到一份详细的房屋检查报告，列出了检查员发现的问题。这份报告不仅详细记录了房屋的状况，还可能包含问题区域的照片，是未来维修和保养的重要参考。
4 Z3 N6 s5 I' R) B6 J
" g5 U' w" s H& G8 R( {' U. a0 u6 z3 L2 E% l3 z9 s3 U+ C9 y) }
5. 产权保险单! p. q0 X4 j2 u s; B) ~
; H; U7 U( d: S. g5 U- a# s产权保险保护买方免受房产权争议的影响。在购买过程中，保险公司会进行彻底的产权调查，确保没有未解决的问题。这份保险单是防止未来产权争议的重要文件。; [% V! {. u' `
; @% B# n" P& J7 b' D8 O' i( v. E6 K! r6 }/ m9 } h# y4 n6 G
6. 房产契约" W6 w! j' o. c1 z
$ U7 R5 U3 J$ F# c- i2 X完成交易并正式成为房产的所有者后，你会收到房产契约，这是确认房产所有权转移的法律文件。它是证明你对房产拥有权的直接证据，通常在交易完成后由当地公共记录办公室寄送。
B- z! A4 i5 g7 E% u6 Z8 w/ ~- m# k/ M
 $ v+ z0 Y' t$ X E& ]# t- c4 i
|
|
