在美国购房过程中，你会遇到各种各样的重要文件，这些文件不仅记录了交易的各个环节，还保障了买卖双方的权益。今天我要分享的是在完成购房后必须妥善保存的6份关键文件。这些文件若不慎丢失，在遇到问题时可能会让你陷入不利的境地。所以，一定要将这篇文章收藏好，确保这些文件安全无忧！: y: k, e( c. n4 p' F6 w
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1. 买房代理合同
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当你选择一个房产经纪人时，通常需要签订一份买房代理合同。这份合同证明了经纪人代表你进行房产购买，里面会详细列出服务条款，比如佣金支付方（通常由卖方支付）、合同期限以及终止条款等。这份文件是确认经纪人服务范围的依据，若事后与经纪人发生争议，该合同是解决问题的关键。6 r7 A1 J2 W% p6 |
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S7 Z1 e; [) A+ \) F2. 房产购买合同' |9 N9 e. ~: h
# m8 a3 ?6 R' u( f每笔房产交易都必须有一份房产购买合同，这是买卖双方达成的具有法律效力的协议。它确认了双方就购买价格、交易日期及其他条款的一致意见。这份合同保证了交易的正式性，确保双方遵守约定的条款。0 C+ o- g$ u3 a1 Y1 p" @. E% `4 x' \- x
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3. 补充协议和修正案
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: w9 M9 u1 Y8 V( ]" ^5 x# ~6 i在交易过程中，可能会有需要更改原始购买合同条款的情况，这时就需要补充协议和修正案。这些文件涉及到合同条款的修改，比如房屋检查中发现的问题需要解决。保存这些文件有助于记录交易过程中的所有变更。! @! y% F9 W- G* a# b) |
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* Z0 O7 h( f0 z4 o: l7 K4. 房屋检查报告" B* R2 O. W# q. R3 Q6 A% X7 c+ L
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完成房屋检查后，会收到一份详细的房屋检查报告，列出了检查员发现的问题。这份报告不仅详细记录了房屋的状况，还可能包含问题区域的照片，是未来维修和保养的重要参考。0 v" K% k# f5 o& a; i; J) y
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# {/ n. d y) B7 M6 R5 U5. 产权保险单9 F, i$ h F1 M3 k! J; `' F
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产权保险保护买方免受房产权争议的影响。在购买过程中，保险公司会进行彻底的产权调查，确保没有未解决的问题。这份保险单是防止未来产权争议的重要文件。
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6. 房产契约* z; m9 I9 h2 \8 G9 p9 {
7 w, G* [! K: u: U( }* x完成交易并正式成为房产的所有者后，你会收到房产契约，这是确认房产所有权转移的法律文件。它是证明你对房产拥有权的直接证据，通常在交易完成后由当地公共记录办公室寄送。
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