在美国购房过程中，你会遇到各种各样的重要文件，这些文件不仅记录了交易的各个环节，还保障了买卖双方的权益。今天我要分享的是在完成购房后必须妥善保存的6份关键文件。这些文件若不慎丢失，在遇到问题时可能会让你陷入不利的境地。所以，一定要将这篇文章收藏好，确保这些文件安全无忧！# {9 y5 Z) H4 x G3 w' ~' s' w y6 J; p# @
# b- `7 ^7 q% O; L& v
% c8 q) c; Z, t2 R1 H3 s- U1. 买房代理合同6 M/ L. t! o8 d/ i5 R1 `7 _/ B( R
! X) e/ X0 [9 }9 C5 {& b9 H当你选择一个房产经纪人时，通常需要签订一份买房代理合同。这份合同证明了经纪人代表你进行房产购买，里面会详细列出服务条款，比如佣金支付方（通常由卖方支付）、合同期限以及终止条款等。这份文件是确认经纪人服务范围的依据，若事后与经纪人发生争议，该合同是解决问题的关键。
& E* W+ R- |* ^' v$ o+ V
; k9 f7 v+ U+ \5 v' H4 L) P1 M( K! ?4 C q' ]& I% S0 O
2. 房产购买合同5 |! W" b6 D+ m# w2 }: [
# o6 F/ W: ?9 ^9 H) I每笔房产交易都必须有一份房产购买合同，这是买卖双方达成的具有法律效力的协议。它确认了双方就购买价格、交易日期及其他条款的一致意见。这份合同保证了交易的正式性，确保双方遵守约定的条款。) q% c! N4 h3 b9 q8 t3 m# S8 W
+ p/ `; z1 F6 x
- T5 F1 f) }$ C3. 补充协议和修正案
+ o6 |0 V! J; q7 A; Z9 C1 c' h, q' S+ F
在交易过程中，可能会有需要更改原始购买合同条款的情况，这时就需要补充协议和修正案。这些文件涉及到合同条款的修改，比如房屋检查中发现的问题需要解决。保存这些文件有助于记录交易过程中的所有变更。
/ z0 {4 C7 [9 \8 ^/ S1 f, v0 X# V
) u9 u% w! ]7 [' E! ^4 g4. 房屋检查报告( a9 B* G5 l/ [9 |4 t' V
/ H+ X6 l1 I# |完成房屋检查后，会收到一份详细的房屋检查报告，列出了检查员发现的问题。这份报告不仅详细记录了房屋的状况，还可能包含问题区域的照片，是未来维修和保养的重要参考。- i8 E; O: t1 p* @& H
" m; C* p9 H. _( G% Y
+ ^0 {6 F' c9 y2 o6 h! G5. 产权保险单8 S) S& s+ A% T) E$ C2 a
# [! N' O+ c4 r, b4 R
产权保险保护买方免受房产权争议的影响。在购买过程中，保险公司会进行彻底的产权调查，确保没有未解决的问题。这份保险单是防止未来产权争议的重要文件。6 N/ X; n, j" g! r3 a
1 E8 g* P7 n& E( I
6 U$ }: ~* f/ H+ e0 n
6. 房产契约% b, F8 g# H. Y' V
+ G: [. h( N" a: c/ c完成交易并正式成为房产的所有者后，你会收到房产契约，这是确认房产所有权转移的法律文件。它是证明你对房产拥有权的直接证据，通常在交易完成后由当地公共记录办公室寄送。% a% c% j! b! [8 l# ]6 b
3 Z7 F( e3 L0 d- S* N! ~
9 u5 r7 J- o! C |
[复制链接]
发表于 2024-9-15 16:13:29
