美国房地产网站Zillow最新分析发现，0 w X( f7 a5 E( \
全美90 个城市租金中位数占到了收入的* B2 c" @, j. c
30%以上。" d- U/ C' s2 B
据报道，Zillow利用1985至2000年的数
4 Z5 N- D8 O" k据对租金的历史平均水平进行计算后发现，
" p! C" a5 H q# x2 t7 }在不包含水电费的情况下，芝加哥的租金已6 F: Q) u2 D& ^; }0 q. T
占到了收入的31%，而历史上的这一数据为
" w5 w, {' Y4 S0 I0 E3 G21%。而新奥尔良的房租已增长了一倍以上，/ `8 Y- D! s9 r$ H8 ]" s; f
从历史上的14%上升到35%。; x, |8 |+ e( z( e, T. S3 h
哈佛大学的相关研究也显示，在全国范
, ^; N7 u' j9 B7 m围内，半数的租房者花在住房上的费用超过
: n0 {6 @; G- v7 t3 ]收入的30%，而在2000 年，这类人数仅为/ v9 E( }4 b! `$ D9 y+ G0 c
38%。其中，租金最贵的城市是迈阿密，这里5 G* @% [( `, i
的租金平均消耗掉43%的家庭收入。
# y7 E, N# g3 B% m专业人士预测，目前公寓的空置率已相
$ s' e7 @0 Y# a- p6 H" O& _当低，在此情况下，租金的上涨趋势仍将持续，* O) d/ Q) r, o! Y. g$ u4 e- W
今年预计增长4%，高于去年同期的2.8%。
4 F# f9 V. M# _5 v* W% hZillow首席经济学家亨弗里斯（Stan
$ ? B$ I9 @5 b4 E2 z2 IHumphries）表示，造成这一因素的部分# `$ `7 A- q t& T
原因是租房的需求增加。数据表明，2007年5 z) i' U! |& ~9 d
至2013年全美租房者增加了620万，而房屋( b, u6 x4 g8 {6 |# J( ] s
拥有者仅增加20.8万。: J' b) g- L2 r( ^; g: s& ^, q1 z
对于许多中等和低收入人群，高额的租
/ q7 i5 p5 s1 U1 d Y金压抑了他们对其他商品和服务的需要，阻
0 ?+ D# N- h! u' V6 h; H b碍经济的复苏。全国低收入住房联盟的一份% {# J3 v0 @0 |# o- G* B( o
报告显示，低收入家庭花掉一半多的收入用
( ?& [/ u! W) V) n( e于住房，食物、衣物及医疗照顾的消费分别
; S5 v9 r( T+ j减少了1/3、50%和80%。 |
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发表于 2014-4-23 09:33:44
