美国房地产网站Zillow最新分析发现，
+ H, w. X- |( B4 j$ _# x1 {/ t6 W1 P全美90 个城市租金中位数占到了收入的9 z- m; J7 X( Z; M0 G
30%以上。, b$ c+ G! l" A6 j; G4 M; y
据报道，Zillow利用1985至2000年的数
6 D) S0 k- m2 Y3 _据对租金的历史平均水平进行计算后发现，
6 b/ d) D9 l2 y. S在不包含水电费的情况下，芝加哥的租金已
* r6 U: J# d) Y8 b2 x' s占到了收入的31%，而历史上的这一数据为
3 P, g: Z( p7 P! v0 H6 @& c21%。而新奥尔良的房租已增长了一倍以上，
5 D/ L7 N9 F0 D: S从历史上的14%上升到35%。3 K6 [0 M8 Z+ v: b, |. X% C8 C
哈佛大学的相关研究也显示，在全国范) s/ Z0 w2 b1 H6 b1 ~+ ?3 P
围内，半数的租房者花在住房上的费用超过" c) a4 Y, m, b: h3 W# h
收入的30%，而在2000 年，这类人数仅为
% {, U: v* \" T38%。其中，租金最贵的城市是迈阿密，这里1 T4 \# ?7 X- @& W
的租金平均消耗掉43%的家庭收入。6 S1 V/ I# f+ G! I% w
专业人士预测，目前公寓的空置率已相9 w5 f, q. x2 W
当低，在此情况下，租金的上涨趋势仍将持续，9 r) B# ?* Y! z/ G, z3 _0 f) g+ m
今年预计增长4%，高于去年同期的2.8%。* a; q$ v2 n% q
Zillow首席经济学家亨弗里斯（Stan6 s( O0 E: B* y- g5 m
Humphries）表示，造成这一因素的部分
* w8 P1 E/ H7 |0 p; r原因是租房的需求增加。数据表明，2007年6 X, I6 y9 X8 ]
至2013年全美租房者增加了620万，而房屋3 F: }, M2 S* B- ?( A: D$ ]0 {# e
拥有者仅增加20.8万。
9 x; n* q$ \- ~, V% v5 y" W/ _对于许多中等和低收入人群，高额的租
, q) W+ }2 n9 c/ [6 ^金压抑了他们对其他商品和服务的需要，阻9 G2 c4 U5 q) ]- R( `: Z
碍经济的复苏。全国低收入住房联盟的一份
0 d2 I+ [" y# v% K+ N9 J报告显示，低收入家庭花掉一半多的收入用' ?0 }( k8 G- u
于住房，食物、衣物及医疗照顾的消费分别* C1 ?5 Z" }5 A, @6 O4 J# j, i" _6 F
减少了1/3、50%和80%。 |
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发表于 2014-4-23 09:33:44
