美国房地产网站Zillow最新分析发现，3 c- [- }- w. Q' [- I7 P( Z, j6 z
全美90 个城市租金中位数占到了收入的% ~( Y5 Y# y# b# c% `" l# ^. o
30%以上。 T* q1 E* b2 b; V" G. Y ^
据报道，Zillow利用1985至2000年的数: |# M8 a2 z% J
据对租金的历史平均水平进行计算后发现，" ~6 O1 s9 k: {1 D
在不包含水电费的情况下，芝加哥的租金已6 |3 B8 S! D& }: \1 {( E! T3 `9 ~
占到了收入的31%，而历史上的这一数据为4 c: i' r3 W( h' i
21%。而新奥尔良的房租已增长了一倍以上，
, W4 t" O9 ~0 V" n" Q从历史上的14%上升到35%。( p+ j5 |& `+ w% _4 `
哈佛大学的相关研究也显示，在全国范& H1 w2 D" O& m0 M& L2 u) J* [
围内，半数的租房者花在住房上的费用超过1 M; f0 V5 c4 _; o/ _' m- w
收入的30%，而在2000 年，这类人数仅为$ t& V* q5 v( [& f1 O
38%。其中，租金最贵的城市是迈阿密，这里9 x4 S) e$ I+ ~: z9 d
的租金平均消耗掉43%的家庭收入。
0 R3 z) J+ r5 _4 u9 e" i7 J8 A6 P专业人士预测，目前公寓的空置率已相" I' t2 V/ F2 k' Q; Y+ B
当低，在此情况下，租金的上涨趋势仍将持续，
) K o2 G5 }5 \3 w今年预计增长4%，高于去年同期的2.8%。
" ^* u% M- K) x1 t( Z0 bZillow首席经济学家亨弗里斯（Stan8 T& `/ m: H; r' T+ \
Humphries）表示，造成这一因素的部分" Y4 A+ L/ D3 w3 m8 g
原因是租房的需求增加。数据表明，2007年5 C9 P% l% J, {+ r, s% k
至2013年全美租房者增加了620万，而房屋0 }, g; ^3 n& D
拥有者仅增加20.8万。
s: n; W% x" E$ Z% _7 e对于许多中等和低收入人群，高额的租- y" B s9 I+ p
金压抑了他们对其他商品和服务的需要，阻+ f/ B' u0 [* m5 ]! M5 K
碍经济的复苏。全国低收入住房联盟的一份9 p* t; H) }' |1 m
报告显示，低收入家庭花掉一半多的收入用& \4 A$ E) Z( |" a3 B5 \' n5 g0 a
于住房，食物、衣物及医疗照顾的消费分别
$ ^. m5 F) ?4 V4 u( J5 I减少了1/3、50%和80%。 |
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发表于 2014-4-23 09:33:44
