美国房地产网站Zillow最新分析发现，
) j0 p2 P7 u. G3 e6 ?" c全美90 个城市租金中位数占到了收入的8 Z1 w2 X. p$ m
30%以上。
$ a7 N+ p: v J+ D3 w5 ^据报道，Zillow利用1985至2000年的数
1 M3 w, C$ D5 l& W) M7 [2 G; {据对租金的历史平均水平进行计算后发现，' ]5 G3 K& o' ?8 a, [- u* Y
在不包含水电费的情况下，芝加哥的租金已
6 \3 L% n7 @6 U4 x1 H占到了收入的31%，而历史上的这一数据为, l5 ^* `) M4 `8 M! {
21%。而新奥尔良的房租已增长了一倍以上，
- s9 i8 X- A- U8 B1 i从历史上的14%上升到35%。4 j0 |7 ~: C' A* K9 t
哈佛大学的相关研究也显示，在全国范( q) l/ ^% {# R& ^; }
围内，半数的租房者花在住房上的费用超过
3 m0 v. k$ f6 g! c4 c收入的30%，而在2000 年，这类人数仅为: g6 z/ S6 s' ?' N
38%。其中，租金最贵的城市是迈阿密，这里# g* Y" @' ?% c
的租金平均消耗掉43%的家庭收入。
) U* d1 `2 V3 l( v+ W/ y+ Y专业人士预测，目前公寓的空置率已相
6 s! u, _7 B, G. ^0 A当低，在此情况下，租金的上涨趋势仍将持续，
& t0 \! Z0 I8 J2 Q8 w! u8 C今年预计增长4%，高于去年同期的2.8%。
- H7 _+ j- P2 E* [% FZillow首席经济学家亨弗里斯（Stan/ |5 K( h) ^8 S* N
Humphries）表示，造成这一因素的部分+ ^# T2 {: w2 N6 G3 e# H" ^7 E y
原因是租房的需求增加。数据表明，2007年. |! _: Y" y7 n" S) t6 g
至2013年全美租房者增加了620万，而房屋& G6 B z0 m( u7 a* P9 y: _
拥有者仅增加20.8万。
9 n3 D9 `4 J+ B6 C9 [对于许多中等和低收入人群，高额的租
3 B" J5 P9 l& _+ E- x金压抑了他们对其他商品和服务的需要，阻
. g7 C- Q5 Z) s2 A3 V( }碍经济的复苏。全国低收入住房联盟的一份
& y/ L9 X$ ^6 o. G! Y, G/ K0 [报告显示，低收入家庭花掉一半多的收入用
t: E# N B& Y' Q. ^, E8 G0 Y- f& `于住房，食物、衣物及医疗照顾的消费分别$ b% ?+ Z# w6 Y/ X- K9 \% d
减少了1/3、50%和80%。 |
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发表于 2014-4-23 09:33:44
