美国房地产网站Zillow最新分析发现，. k) \* F& z# `
全美90 个城市租金中位数占到了收入的
& S' K' }1 Q/ e' u- Z30%以上。# H4 U2 @5 J8 L
据报道，Zillow利用1985至2000年的数0 E0 V' ^2 e2 L4 X: r
据对租金的历史平均水平进行计算后发现，
4 n' B) n' l" ` O在不包含水电费的情况下，芝加哥的租金已* S' A, H2 [% ]5 z; v& h O
占到了收入的31%，而历史上的这一数据为2 ~9 w7 l; t: B- B# y8 i
21%。而新奥尔良的房租已增长了一倍以上，
) {% w" O& t. [# h, n; v从历史上的14%上升到35%。
X H' o9 f+ k哈佛大学的相关研究也显示，在全国范
) \, h) a. I4 m0 N围内，半数的租房者花在住房上的费用超过
1 h9 z0 ]9 ~/ a j3 M: `3 [收入的30%，而在2000 年，这类人数仅为
" @' V, x, W4 G38%。其中，租金最贵的城市是迈阿密，这里
. h" ]% v" f/ N* _的租金平均消耗掉43%的家庭收入。
) I0 A4 p! Q3 m# _专业人士预测，目前公寓的空置率已相. L% @3 ~7 ?/ |) h' t: ]2 D ^
当低，在此情况下，租金的上涨趋势仍将持续，
# N% N: y; U* ?! a今年预计增长4%，高于去年同期的2.8%。
& B; w3 |/ L2 t+ e, f/ LZillow首席经济学家亨弗里斯（Stan: J; L, |- B! j: i; @
Humphries）表示，造成这一因素的部分
7 P3 t5 {) z* o3 }原因是租房的需求增加。数据表明，2007年1 M8 @7 _3 p8 t$ u V/ r
至2013年全美租房者增加了620万，而房屋7 r& @+ p- u- e% d
拥有者仅增加20.8万。; d6 g) H. G# [( d! U% D( w
对于许多中等和低收入人群，高额的租 V$ H" M. G9 ~: |+ v* K! H! x
金压抑了他们对其他商品和服务的需要，阻
2 T9 E. T7 \: r7 w* [! X0 q碍经济的复苏。全国低收入住房联盟的一份
1 ^9 s/ U1 M' p8 n; H, @; g报告显示，低收入家庭花掉一半多的收入用6 ?- [) O4 o8 [2 W" w
于住房，食物、衣物及医疗照顾的消费分别0 _0 ~/ \1 d K# m" k. T$ R1 u
减少了1/3、50%和80%。 |
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发表于 2014-4-23 09:33:44
