对于从没在美国买过房产的人来说(First Time Home Buyer), 买房前有很多问题需要答案.
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) [8 s3 f+ P: C* v1. 买房的程序（流程）是什么? 8 ]5 ]) r) m: V7 k9 e9 {1 z! o* Z
2. 买房有哪些好处和不好的地方呢？1 Y: \2 L4 |( G& n' y W1 O
3. 我能负担起多贵的房子？3 z3 m& ~7 v4 h: J V6 k
4. 是买全新房还是旧房呢? 7 G# K& x# z# a
5. 什么样的房型最适合我?% r7 P# T% [% G; }1 x! b8 {
6. 怎么找房地产代理人(Agent)?) H0 f! c$ G, Q# v5 P& u, n+ X
7. 怎么知道一位代理人的好坏? 9 D' i, R! t3 U7 G6 y
8. 自己该怎么办贷款？
# b! G& K$ \6 h3 ^8 ]" O0 j7 U9 ^$ K9. 是３０年固定利率 (30 years Fixed)，还是１５年固定利率(15 years Fixed)，还是浮动利率 (ARM)？$ O( d4 Q3 I2 @/ t3 P7 Z! j
10. Closing Cost有那些?/ l' q3 ~/ R1 l9 f, I% ]$ g; g
11. 房子有问题,哪些是大问题需要自己退出合同，哪些是小问题,很便宜就能修好？
! `- n/ C0 G7 K3 H. Z" y# g12. 签署文件需要注意哪些事项？等等．．．/ P/ L- y' X- `) v
6 b$ Z$ i+ x' Y+ X3 q4 iFirst Time Home Buyer 系列 (1): 买房的流程* M: k: s" C% O% w% B
1 f: L" N$ }1 f# _3 _" I4 R买房的流程:
9 }7 i& L6 c# s' l6 J% W# ]4 G% Y! e5 a( B
买房人确定要买房产 ---># t5 }' a5 [/ ^% o% `" Y
找地产代理&贷款合格证明 (Pre-approval letter) --->
' t# s* d& R) E& K确定看房的范围后看房 ---->' L: h- o0 i' v8 C
下单(Offer);谈判合同和签定购买合同--->
6 w0 _; m6 U+ U7 `房屋的各项检查--->' G+ }1 s! G7 u6 R! p% i' z
办理贷款 ---->
. @/ Z f: s; w联系律师或过户托管(Escrow) ---> , w9 i* w& g) S# ~( A& E
如果在合同期限内不退出合同,就贷款批准后办理房屋保险之类. ---> ; r4 h. C1 S/ b; l1 q
过户前的最后检查(final walk-through) --->
3 b6 U% X }0 @5 v过户和搬家.
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4 R# X) V* y) E7 U5 h买房卖房, 需要帮忙出租管理的请来电询问240-672-4586, melissa.zhong@gmail.com. |
发表于 2013-1-8 19:09:57
