对于从没在美国买过房产的人来说(First Time Home Buyer), 买房前有很多问题需要答案.
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/ k/ f' H# Q' f6 U9 [ W6 ?1. 买房的程序（流程）是什么?
4 @* _3 d, ?5 w$ h) s* a9 A2. 买房有哪些好处和不好的地方呢？9 g4 f9 a$ Z8 b5 f
3. 我能负担起多贵的房子？
" V: H+ M, o' |) B( C8 v4. 是买全新房还是旧房呢? 5 ^) N" k; o5 G1 ?4 y/ ?
5. 什么样的房型最适合我?0 u3 H' z+ e- i" l* Q1 b
6. 怎么找房地产代理人(Agent)?( X+ \; n+ x! _ u1 g
7. 怎么知道一位代理人的好坏?
! B; r& ~$ s& x& p: R* e8 o8. 自己该怎么办贷款？
3 s: j- H% [. W6 Q1 {! _, S; E$ {9. 是３０年固定利率 (30 years Fixed)，还是１５年固定利率(15 years Fixed)，还是浮动利率 (ARM)？/ ` o2 k2 n9 f$ R/ i
10. Closing Cost有那些?' |% q/ I' s' G6 ?
11. 房子有问题,哪些是大问题需要自己退出合同，哪些是小问题,很便宜就能修好？
- K" p7 l9 h5 Q* @. }! s12. 签署文件需要注意哪些事项？等等．．．
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2 J8 A0 [( C& LFirst Time Home Buyer 系列 (1): 买房的流程5 D- t6 y7 _) K; B/ ?, }8 B/ I) }
c$ q% e+ }' U
买房的流程:
% t0 Q f4 {/ Q) @; H$ c
/ _! z. r% j8 x买房人确定要买房产 --->
0 G* S% N$ P0 @3 Y) @4 N 找地产代理&贷款合格证明 (Pre-approval letter) ---> , M$ W3 j( P: w/ g
确定看房的范围后看房 ---->
0 l9 O& g& L, ?+ c& B( J( M Q, [下单(Offer);谈判合同和签定购买合同--->
! f, O& U) S( j3 ~* [! ?% ~房屋的各项检查--->$ l1 u( R6 Y0 s
办理贷款 ---->
1 |/ g2 R9 I' @+ S* K- s联系律师或过户托管(Escrow) --->
$ s0 G! I4 F. G) N1 ~/ V* E如果在合同期限内不退出合同,就贷款批准后办理房屋保险之类. --->
* b8 B2 ~7 D, L/ [- B& a过户前的最后检查(final walk-through) --->4 I6 N, T5 |* b& k/ b5 ~% f* \
过户和搬家.) C' L1 u0 s3 K- u
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买房卖房, 需要帮忙出租管理的请来电询问240-672-4586, melissa.zhong@gmail.com. |
发表于 2013-1-8 19:09:57
