对于从没在美国买过房产的人来说(First Time Home Buyer), 买房前有很多问题需要答案.
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1. 买房的程序(流程)是什么? 3 q {/ P7 L2 c
2. 买房有哪些好处和不好的地方呢?' D, R! E% `& r5 X% Y) k
3. 我能负担起多贵的房子?: E2 E8 w. x0 a
4. 是买全新房还是旧房呢? . M! Q" k* N$ N* x7 K0 X! l& s: i D. f
5. 什么样的房型最适合我?
1 r/ }' |# W { \8 s! l6. 怎么找房地产代理人(Agent)?# E8 b) O3 z3 r. V+ B8 D
7. 怎么知道一位代理人的好坏? & t' t% z# C8 d9 i. o
8. 自己该怎么办贷款?
5 ]/ \4 S. r$ x9. 是30年固定利率 (30 years Fixed),还是15年固定利率(15 years Fixed),还是浮动利率 (ARM)? j5 Y4 F" J% N, V; Z
10. Closing Cost有那些?
3 W! x3 O" Z9 Y7 ^9 w1 R11. 房子有问题,哪些是大问题需要自己退出合同,哪些是小问题,很便宜就能修好? + {' w3 ]+ B7 _& X
12. 签署文件需要注意哪些事项?等等...2 g4 g& o' o( J% k8 e( ^
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First Time Home Buyer 系列 (1): 买房的流程
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买房的流程:
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买房人确定要买房产 --->
! c# C! Y0 s/ ~# x4 l% C7 S 找地产代理&贷款合格证明 (Pre-approval letter) ---> 4 f7 B# f/ _# Z! ~4 o, p
确定看房的范围后看房 ---->1 u0 `" F$ d, z+ f% S" Q/ a
下单(Offer);谈判合同和签定购买合同---> 1 W% j* Z; p" T$ q: Q d
房屋的各项检查--->
5 s' O+ a c. ^/ G5 F( I$ c办理贷款 ---->8 t# d& Z `4 {
联系律师或过户托管(Escrow) ---> : q4 ~- y5 j/ h0 a- ?9 P1 z
如果在合同期限内不退出合同,就贷款批准后办理房屋保险之类. ---> 2 L! }6 t) d2 ^! Y8 Y0 F9 D
过户前的最后检查(final walk-through) --->
3 W5 B& y7 k) C O过户和搬家.7 U: `( b3 V6 X' x* a
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3 M$ x! }( R: w' j f2 `5 I买房卖房, 需要帮忙出租管理的请来电询问240-672-4586, melissa.zhong@gmail.com. |