对于从没在美国买过房产的人来说(First Time Home Buyer), 买房前有很多问题需要答案.: z$ l" Y% S# \' S
. R% ?# A* o& y8 ~/ n* a
1. 买房的程序（流程）是什么? 7 f, ?9 e8 _7 A: `0 X
2. 买房有哪些好处和不好的地方呢？: L7 j- R) C* H! s/ U
3. 我能负担起多贵的房子？5 B- t+ N, S7 g4 J& Z
4. 是买全新房还是旧房呢? & @5 |( Z! w( z; `. o7 o; ^
5. 什么样的房型最适合我?
$ K9 n1 b4 n# Q6. 怎么找房地产代理人(Agent)?
: p% p( g4 F7 L8 W/ Y7. 怎么知道一位代理人的好坏? ) [) P- `2 s6 {
8. 自己该怎么办贷款？
, R1 U3 H1 ]. o) ^; ~9. 是３０年固定利率 (30 years Fixed)，还是１５年固定利率(15 years Fixed)，还是浮动利率 (ARM)？) t" x9 c! S5 r9 G7 E4 a! E& \
10. Closing Cost有那些?7 B4 j6 S1 r: w
11. 房子有问题,哪些是大问题需要自己退出合同，哪些是小问题,很便宜就能修好？ * p! W1 |5 ?" S _5 B6 ~" }7 X7 c
12. 签署文件需要注意哪些事项？等等．．．
1 J6 W. s! t5 `2 g/ T7 n0 Z$ y& J! S5 T; M) j* ~; `9 W- G' c
First Time Home Buyer 系列 (1): 买房的流程
0 e5 C+ A; l$ p% H6 ~( g! \( u% j# k; Y6 X! m. h0 G
买房的流程:
7 {, G" X. g( g( O- H' U4 g- k
买房人确定要买房产 --->
' @3 e1 \+ P' H( n G 找地产代理&贷款合格证明 (Pre-approval letter) ---> , C; }! J* Y# |6 h9 y- S
确定看房的范围后看房 ---->( ]: t; G v0 A' c" z
下单(Offer);谈判合同和签定购买合同---> ' d/ h9 D: Q0 H: j0 O& m
房屋的各项检查--->
0 R# K' L6 j" L6 m1 A办理贷款 ---->: e d% w( h8 z2 R: X6 h# X
联系律师或过户托管(Escrow) --->
: ~' M7 x% I# x3 j) r, t如果在合同期限内不退出合同,就贷款批准后办理房屋保险之类. ---> 9 g* `4 ^5 H' ~0 W G
过户前的最后检查(final walk-through) --->6 e$ x6 i1 X/ A E# S3 G! i* L
过户和搬家.
b" X% g$ N- \) p+ X' f- m# e4 ]$ S( D) @8 J9 i1 w# ~3 }
下一篇 -- 买房有哪些好处和不好的地方, ^) m" ]3 Z* P9 O3 G9 y
: ^4 [1 P! A5 l% @+ r9 Q- S. i买房卖房, 需要帮忙出租管理的请来电询问240-672-4586, melissa.zhong@gmail.com. |
发表于 2013-1-8 19:09:57
