对于从没在美国买过房产的人来说(First Time Home Buyer), 买房前有很多问题需要答案.( ^$ H' T: m$ H0 V! t$ V
' s# t% e6 q( e' o1. 买房的程序（流程）是什么? 7 w' b0 s5 }2 v. }; L+ [& S
2. 买房有哪些好处和不好的地方呢？! z- A8 f* m8 D( w- l
3. 我能负担起多贵的房子？
) @$ \/ E/ S2 H' D, k4. 是买全新房还是旧房呢?
( `6 h# D7 T$ A5. 什么样的房型最适合我?( n P. m h- e l
6. 怎么找房地产代理人(Agent)?6 F! s1 M" y9 F' R8 g
7. 怎么知道一位代理人的好坏?
2 C# B0 _. Y0 M; u( {" r8. 自己该怎么办贷款？- f& G x8 r* \. K8 m
9. 是３０年固定利率 (30 years Fixed)，还是１５年固定利率(15 years Fixed)，还是浮动利率 (ARM)？4 ?/ |, P+ ]. B1 u0 p- T
10. Closing Cost有那些?
2 X' {7 ^1 ]/ j+ K& O* K: \11. 房子有问题,哪些是大问题需要自己退出合同，哪些是小问题,很便宜就能修好？
# J) t: L5 T2 O' b# o4 y) }8 e12. 签署文件需要注意哪些事项？等等．．． P5 U8 U9 |2 v( \2 U' w6 ?0 K/ e
! ?1 W1 P6 a& }/ ?1 o1 E: M8 Y% G9 OFirst Time Home Buyer 系列 (1): 买房的流程3 g% X4 i* `1 A& p+ B- ]
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买房的流程:% b; ~# C8 V; M B8 z3 F. V3 e
9 U% l4 H0 Z4 ~
买房人确定要买房产 --->) [5 {# e% Z9 l2 Y/ [
找地产代理&贷款合格证明 (Pre-approval letter) ---> ) W: e) i& F: L' d6 O/ t
确定看房的范围后看房 ---->
' J( @9 V+ f0 s/ z2 c下单(Offer);谈判合同和签定购买合同---> ' d- ^2 U k& Z
房屋的各项检查--->0 d1 X5 C5 u5 D5 D+ B* _0 J3 x
办理贷款 ---->- J" \+ j8 B9 y+ H. g4 o1 ~. s
联系律师或过户托管(Escrow) --->
7 u! g1 m6 M) h9 u; {如果在合同期限内不退出合同,就贷款批准后办理房屋保险之类. ---> 6 a8 K J; ~' C, }6 _
过户前的最后检查(final walk-through) ---># _( ?: y2 ]) H1 A* p
过户和搬家.
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0 P) l3 ~8 k: F+ N; z/ R下一篇 -- 买房有哪些好处和不好的地方
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买房卖房, 需要帮忙出租管理的请来电询问240-672-4586, melissa.zhong@gmail.com. |
发表于 2013-1-8 19:09:57
