对于从没在美国买过房产的人来说(First Time Home Buyer), 买房前有很多问题需要答案.+ z `8 h" J: W# T) q. s2 l/ \
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1. 买房的程序（流程）是什么? 7 `& r. [ t6 k! p* V8 h9 }3 G
2. 买房有哪些好处和不好的地方呢？
! X: J! B. M3 i. e2 ~7 q8 g" w1 e3. 我能负担起多贵的房子？* b2 C+ R) {( i: Y& Y: R
4. 是买全新房还是旧房呢?
7 }4 L0 G: a/ X2 ^ V5. 什么样的房型最适合我?
. ^: N8 B; h9 E- Z5 i6. 怎么找房地产代理人(Agent)?
% Z0 b$ Z3 L" Y7. 怎么知道一位代理人的好坏?
; a9 B' o, g! y h- Y- } ]0 Z9 ~: O& [8. 自己该怎么办贷款？6 X* f9 `% t3 o0 g
9. 是３０年固定利率 (30 years Fixed)，还是１５年固定利率(15 years Fixed)，还是浮动利率 (ARM)？* ~0 M/ _- {" N3 y" q$ [
10. Closing Cost有那些?4 s5 F! [3 j* f) @# |$ ~: f& q
11. 房子有问题,哪些是大问题需要自己退出合同，哪些是小问题,很便宜就能修好？
5 K4 l+ s- M2 i4 l& b) ~7 m$ X12. 签署文件需要注意哪些事项？等等．．．% ^6 f" H5 _( |; l: b
) R2 e S M' n) iFirst Time Home Buyer 系列 (1): 买房的流程" o+ I5 q! a7 Q# B4 Z8 ?9 a
# I1 Q8 I% X/ T5 [& F! W$ p
买房的流程:& u0 G! s! i9 z; {2 h6 s" v
; J+ P0 n; r0 W$ o( y' `- ?5 Y! j6 v
买房人确定要买房产 --->- m3 @. {) m- P) r' O! i
找地产代理&贷款合格证明 (Pre-approval letter) ---> & n R4 ]% m6 |2 W$ @: c
确定看房的范围后看房 ---->! I# f0 i+ q, m2 c+ ~& u4 T* m; k
下单(Offer);谈判合同和签定购买合同---> ; N% M2 ^( j- {# d, q& O- j( N' ~( T
房屋的各项检查--->
$ h2 O. t% V( K0 L5 e8 ]% n办理贷款 ---->
Y, V# ~6 O4 R7 ]3 D$ d联系律师或过户托管(Escrow) ---> 1 |7 J+ Y1 ~8 \3 G& t* g5 ~5 M3 u
如果在合同期限内不退出合同,就贷款批准后办理房屋保险之类. --->
3 A; L" ?8 q# e$ Z- X/ P5 \5 ]过户前的最后检查(final walk-through) --->
* E/ |, Y+ |6 q! o6 }7 A" p, l过户和搬家.. w8 X, _+ ?% n/ I0 m3 z
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* l$ D, V" T' S+ G' ?4 ~买房卖房, 需要帮忙出租管理的请来电询问240-672-4586, melissa.zhong@gmail.com. |
发表于 2013-1-8 19:09:57
