First Time Home Buyer -- 第一次买房系列

DCren

对于从没在美国买过房产的人来说(First Time Home Buyer),　买房前有很多问题需要答案.

1. 买房的程序（流程）是什么?　
( I: @* D2 X' c! T+ H0 Z2. 买房有哪些好处和不好的地方呢？
0 B: C4 E& Y2 S* b6 O3. 我能负担起多贵的房子？
4. 是买全新房还是旧房呢?　
5. 什么样的房型最适合我?
6. 怎么找房地产代理人(Agent)?
0 @# N* M  Q/ {  F* ^. N0 N7. 怎么知道一位代理人的好坏?
8. 自己该怎么办贷款？
9. 是３０年固定利率 (30 years Fixed)，还是１５年固定利率(15 years Fixed)，还是浮动利率 (ARM)？
- a" L0 Q/ I9 ~6 I6 Q- r10. Closing Cost有那些?
11. 房子有问题,哪些是大问题需要自己退出合同，哪些是小问题,很便宜就能修好？　
12. 签署文件需要注意哪些事项？等等．．．
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, r) h- h# d. Q& K4 h" S7 |First Time Home Buyer 系列 (1): 买房的流程

买房的流程:
* U( i% S/ \: _! T: x1 A: F% m
& `* o" \2 k6 x* O) L, _4 f# G买房人确定要买房产 --->
& v# ~9 C3 \# z9 ]2 P0 y 找地产代理&贷款合格证明 (Pre-approval letter) --->
确定看房的范围后看房 ---->
4 l2 T; }! G, Q7 W( m# X下单(Offer);谈判合同和签定购买合同--->
: }! e* O$ B$ g/ ?* ^9 H房屋的各项检查--->
办理贷款 ---->
联系律师或过户托管(Escrow) --->
如果在合同期限内不退出合同,就贷款批准后办理房屋保险之类. --->
过户前的最后检查(final walk-through) --->
过户和搬家.

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