对于从没在美国买过房产的人来说(First Time Home Buyer), 买房前有很多问题需要答案.( l% W5 r% J+ K/ b
1 W5 v' F S+ s; w6 Y3 ]$ h) w# H- o1. 买房的程序（流程）是什么?
! ^- w+ H! v+ c6 ^; |% X/ d6 }& ~9 ]2. 买房有哪些好处和不好的地方呢？
( y* { c& P! V5 ^- m& m+ e3. 我能负担起多贵的房子？
2 n( |; H$ x4 f, q: R9 @4. 是买全新房还是旧房呢? 2 }8 C( {- ?' ]" M; u3 h: h
5. 什么样的房型最适合我?' m3 l! p/ p4 s2 s$ x0 z0 z
6. 怎么找房地产代理人(Agent)?
4 R/ _: O4 x, ?) k6 h" }7. 怎么知道一位代理人的好坏?
( r, F+ ^: b1 n2 k: `$ G* I8. 自己该怎么办贷款？
4 H- Y1 l* `# y7 K0 _9. 是３０年固定利率 (30 years Fixed)，还是１５年固定利率(15 years Fixed)，还是浮动利率 (ARM)？
* ^* _* [6 ?! ?5 m- g/ n& J* r10. Closing Cost有那些?
, _" _, V9 G% S, v. ]11. 房子有问题,哪些是大问题需要自己退出合同，哪些是小问题,很便宜就能修好？
7 \ W! n' i$ U12. 签署文件需要注意哪些事项？等等．．．
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First Time Home Buyer 系列 (1): 买房的流程
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买房的流程:' J6 v5 c1 a# D/ J4 s
" f8 ?& x& e& n! K4 i买房人确定要买房产 --->; V, i B4 U, k6 p6 s
找地产代理&贷款合格证明 (Pre-approval letter) --->
( R9 U! L' C( F4 O" ?% i确定看房的范围后看房 ---->
! O( l% i) J% t" ~4 d+ h) }下单(Offer);谈判合同和签定购买合同---> / P( w/ K- L- [; J* P+ ~8 S Q
房屋的各项检查--->
; [# e. d5 G, o办理贷款 ---->
/ \& W& R# u. m8 Q联系律师或过户托管(Escrow) ---> : p/ t6 o( S* B6 R
如果在合同期限内不退出合同,就贷款批准后办理房屋保险之类. --->
$ ?6 N. S7 T7 w+ ~) g$ x1 n过户前的最后检查(final walk-through) --->6 V9 V" c9 o( C4 k
过户和搬家.# u6 L. ~2 ?. V9 S) b }
& R: k4 `3 k2 V0 i4 v0 n, D下一篇 -- 买房有哪些好处和不好的地方
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6 v% D# R% C4 Y8 f" K+ p3 a买房卖房, 需要帮忙出租管理的请来电询问240-672-4586, melissa.zhong@gmail.com. |
发表于 2013-1-8 19:09:57
