对于从没在美国买过房产的人来说(First Time Home Buyer), 买房前有很多问题需要答案.
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1. 买房的程序（流程）是什么? - [+ H/ A& s( l
2. 买房有哪些好处和不好的地方呢？- `) Z9 L G& C% v4 l$ [4 x' W
3. 我能负担起多贵的房子？
" u* k# \: M: z/ V' n, U( Z4. 是买全新房还是旧房呢?
4 R0 C$ I( R3 K( E5. 什么样的房型最适合我?
6 y" T! u& t( ?1 J) Y6. 怎么找房地产代理人(Agent)?" e/ H* G/ @. n* X$ D
7. 怎么知道一位代理人的好坏?
; t8 g0 ?7 @( }$ o1 m5 @% ]8. 自己该怎么办贷款？3 A" ~9 j6 y% y$ Y( |' ?/ U7 b
9. 是３０年固定利率 (30 years Fixed)，还是１５年固定利率(15 years Fixed)，还是浮动利率 (ARM)？
/ J' W: \8 z' ]10. Closing Cost有那些?) Y* [9 C' J7 }- r/ ]3 ?
11. 房子有问题,哪些是大问题需要自己退出合同，哪些是小问题,很便宜就能修好？
( N0 a: [ ]0 ^' q/ g4 W12. 签署文件需要注意哪些事项？等等．．．
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1 o* @/ q7 \. I* TFirst Time Home Buyer 系列 (1): 买房的流程
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; ?6 F2 W: l# n4 @买房的流程:
& H# f1 x. H+ f+ W- [) w- U0 S' ]
买房人确定要买房产 --->
* g0 ?+ `7 B+ O$ r2 I 找地产代理&贷款合格证明 (Pre-approval letter) --->
% O# {. _/ @1 [8 ~确定看房的范围后看房 ---->
0 c" k) V# V6 L" h8 P, y3 r下单(Offer);谈判合同和签定购买合同--->
5 p& O; F: I; u5 d' d& l7 X房屋的各项检查--->8 \- P9 p( |% v1 `1 ^& f P
办理贷款 ---->
3 K% a5 [* C5 Q5 o+ b# c+ V联系律师或过户托管(Escrow) ---> + M) M: j' Z. N* K( L! _' O3 |
如果在合同期限内不退出合同,就贷款批准后办理房屋保险之类. ---> ! x$ w6 g( e% S+ R8 q: Y
过户前的最后检查(final walk-through) ---># i/ O9 }2 J' o
过户和搬家.
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发表于 2013-1-8 19:09:57
