对于从没在美国买过房产的人来说(First Time Home Buyer), 买房前有很多问题需要答案.
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9 Y' Q( e0 ]9 s8 ^& E- M1. 买房的程序（流程）是什么?
+ Q" @, x+ m3 l0 w! d& |9 C7 s2 `2. 买房有哪些好处和不好的地方呢？; G2 U8 \ H9 m' s
3. 我能负担起多贵的房子？
4 F; K4 v) u* A$ }4. 是买全新房还是旧房呢?
5 g4 a" m8 c+ h L3 {5. 什么样的房型最适合我?
( Q. l% k7 I" G: \6. 怎么找房地产代理人(Agent)?6 e$ v9 P& @6 t" K6 I" ?
7. 怎么知道一位代理人的好坏? ; ^: M0 F2 N; h/ F0 z
8. 自己该怎么办贷款？
7 X: L2 ^# g& M2 ~% g/ F9. 是３０年固定利率 (30 years Fixed)，还是１５年固定利率(15 years Fixed)，还是浮动利率 (ARM)？
2 J& m) T( s5 M5 h6 N" g% h) j- Z. V10. Closing Cost有那些?, q/ c1 S3 c! e, i3 i
11. 房子有问题,哪些是大问题需要自己退出合同，哪些是小问题,很便宜就能修好？
. y } S: N9 e- k. I+ Q12. 签署文件需要注意哪些事项？等等．．．; \- w- V0 N' F) R2 U8 H; B
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First Time Home Buyer 系列 (1): 买房的流程) W9 n N0 w5 Z
0 t, ]8 u I: ]: }# k4 O$ y买房的流程:" a) N) N0 F# B- m- l) Q, ^+ c
, w* }: ^* G/ m" h
买房人确定要买房产 --->0 n: a2 v) `6 Z* w. a9 k
找地产代理&贷款合格证明 (Pre-approval letter) --->
2 H9 u/ }* y5 T6 y确定看房的范围后看房 ---->
1 I7 A, @6 b6 S2 _; o1 D* \下单(Offer);谈判合同和签定购买合同---> 9 B; u& P$ I5 ~1 g2 T. d3 e- Z: T8 u
房屋的各项检查--->3 n. p/ i9 Z- c) L- d7 V9 |
办理贷款 ---->
9 V/ S o5 a: y/ Y联系律师或过户托管(Escrow) ---> ! d8 }) J' f2 r4 o# Q: V6 d5 p
如果在合同期限内不退出合同,就贷款批准后办理房屋保险之类. ---> 9 k" @4 u- n Y9 K* Z3 r" }. }
过户前的最后检查(final walk-through) --->
6 V$ Z/ e4 {( ?7 }1 n过户和搬家.
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" F |' f# I- I买房卖房, 需要帮忙出租管理的请来电询问240-672-4586, melissa.zhong@gmail.com. |
发表于 2013-1-8 19:09:57
