对于从没在美国买过房产的人来说(First Time Home Buyer), 买房前有很多问题需要答案.
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1. 买房的程序（流程）是什么?
7 W8 d0 N) q3 A) r" X2. 买房有哪些好处和不好的地方呢？
. A8 s8 ^# k7 M7 K3. 我能负担起多贵的房子？
$ ^* v# }! s; [' v3 e4. 是买全新房还是旧房呢? 8 K3 e: O% Z8 l. b3 l8 G' m6 p
5. 什么样的房型最适合我?% y( V* P' n& g% |2 u L
6. 怎么找房地产代理人(Agent)?
b# c( M4 E( }, d5 l7. 怎么知道一位代理人的好坏?
' X9 X n0 S! x+ c5 z2 T8. 自己该怎么办贷款？
) m2 O7 l5 [* K9. 是３０年固定利率 (30 years Fixed)，还是１５年固定利率(15 years Fixed)，还是浮动利率 (ARM)？2 @1 J, p: F( `2 \ j
10. Closing Cost有那些?1 {& T3 i+ C4 F) Z/ n, p
11. 房子有问题,哪些是大问题需要自己退出合同，哪些是小问题,很便宜就能修好？ - u/ Q- R8 R; R! M; [1 }$ m
12. 签署文件需要注意哪些事项？等等．．．
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First Time Home Buyer 系列 (1): 买房的流程
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, x. u, [" z: K3 U" Z. ^6 t. v( O买房的流程:/ e, V; [$ e s, Y+ a
$ `& X" i6 x$ k9 ?
买房人确定要买房产 --->
+ q% F7 ~# H, Q 找地产代理&贷款合格证明 (Pre-approval letter) --->
8 y6 X2 F0 ]! {! B O确定看房的范围后看房 ---->
3 n: k4 ^2 ]; {6 q) r下单(Offer);谈判合同和签定购买合同---> i+ M, y0 M8 D5 p) t- S* ?& f
房屋的各项检查--->
; P) v/ ?. Q- l$ B4 ?; N办理贷款 ---->0 i; v& l4 \5 a) ?0 v( X: ]1 a0 F# r
联系律师或过户托管(Escrow) --->
$ s0 Y( D( `7 H6 b! E$ r* J如果在合同期限内不退出合同,就贷款批准后办理房屋保险之类. --->
* {3 P, g% u% }; I过户前的最后检查(final walk-through) --->" a, u1 }+ R' I. p+ k/ c9 M4 w
过户和搬家." o+ ?, @4 o5 U& H
+ l4 p$ T) e% u( u. {3 v% B
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6 Z/ ?; @- z2 }- h# T2 |( `# q0 G( v买房卖房, 需要帮忙出租管理的请来电询问240-672-4586, melissa.zhong@gmail.com. |
发表于 2013-1-8 19:09:57
