对于从没在美国买过房产的人来说(First Time Home Buyer), 买房前有很多问题需要答案.
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1. 买房的程序（流程）是什么?
# C: ?. \$ m) `) i2. 买房有哪些好处和不好的地方呢？+ `( H m) T' i& ]8 U$ D0 G
3. 我能负担起多贵的房子？- @* ^0 C4 @* F T
4. 是买全新房还是旧房呢?
4 T% w* {% s0 D1 c( }2 i5. 什么样的房型最适合我?
8 a0 }2 F+ o* o4 \5 ^6. 怎么找房地产代理人(Agent)?
3 h2 l( j* I) ?5 A+ i7. 怎么知道一位代理人的好坏? $ }. f q- k6 t! h
8. 自己该怎么办贷款？1 j. [. j- R' F" @* @
9. 是３０年固定利率 (30 years Fixed)，还是１５年固定利率(15 years Fixed)，还是浮动利率 (ARM)？$ w, D& n# i+ I; l8 d0 [
10. Closing Cost有那些?
+ M# \! C) @/ r$ V4 Q11. 房子有问题,哪些是大问题需要自己退出合同，哪些是小问题,很便宜就能修好？
' C0 M# U' r2 ]4 f3 P+ V12. 签署文件需要注意哪些事项？等等．．．; i! K3 y( [, y$ b/ I+ `
. B! z/ G7 J' M+ y% e l; o
First Time Home Buyer 系列 (1): 买房的流程0 ? E1 }% w+ P; _6 e% ?# J
% Y8 m! d4 F1 E$ T9 Y买房的流程:) P4 T/ Q' t# M3 c
8 O0 B; j* `2 [+ m) F7 R
买房人确定要买房产 --->
* Y; H5 D9 Q9 a' g1 ?8 X/ |; J 找地产代理&贷款合格证明 (Pre-approval letter) ---> 2 C* l, H$ t. {5 r" n3 T+ T
确定看房的范围后看房 ---->
0 K7 A, p4 k w0 V: e6 B; K( X下单(Offer);谈判合同和签定购买合同--->
1 e) p- _8 q0 a房屋的各项检查--->
: ?5 p+ D- I) U8 ^' d办理贷款 ---->
+ x; O0 x9 U, N E) n/ C联系律师或过户托管(Escrow) --->
. `$ ^4 r$ b6 T! m& o$ ^/ Y4 R2 ?如果在合同期限内不退出合同,就贷款批准后办理房屋保险之类. --->
" y! t0 r! B( T o B- O6 A过户前的最后检查(final walk-through) --->9 D: h4 R9 ?- y
过户和搬家.' Z s- i, H9 J9 O, B
& I0 P# X. [7 V. K: i9 A下一篇 -- 买房有哪些好处和不好的地方
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买房卖房, 需要帮忙出租管理的请来电询问240-672-4586, melissa.zhong@gmail.com. |
发表于 2013-1-8 19:09:57
