对于从没在美国买过房产的人来说(First Time Home Buyer), 买房前有很多问题需要答案.
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7 t3 ~/ U) L! q1. 买房的程序（流程）是什么? / E. t2 [" m8 r( W2 J- z- [
2. 买房有哪些好处和不好的地方呢？ x; k9 i# V; G3 G" m
3. 我能负担起多贵的房子？$ s" w% h* u7 g5 f6 x) i
4. 是买全新房还是旧房呢? 1 @- F1 P. S9 ^# i
5. 什么样的房型最适合我?
9 H! U, B3 r) s+ M7 G& f6. 怎么找房地产代理人(Agent)?2 ?# Y8 V4 O& e- d# ?
7. 怎么知道一位代理人的好坏?
4 K6 j3 ? C* ^$ i- `* q8. 自己该怎么办贷款？
, e. P6 m1 U! Z* z1 ]9. 是３０年固定利率 (30 years Fixed)，还是１５年固定利率(15 years Fixed)，还是浮动利率 (ARM)？
& A) p& F- O3 ]. w: o3 Z10. Closing Cost有那些?, c3 U( C P1 m0 |* R3 V2 A( l* ~
11. 房子有问题,哪些是大问题需要自己退出合同，哪些是小问题,很便宜就能修好？
6 B% a) c8 a! D& ~2 ~- W12. 签署文件需要注意哪些事项？等等．．．7 a6 s+ k2 W( N' q
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First Time Home Buyer 系列 (1): 买房的流程
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买房的流程:4 i5 c3 c% m7 m, O l0 ]
- T' x$ d! c% Y# m/ o- @. q买房人确定要买房产 --->) I/ q1 U, v0 [! g# K" v
找地产代理&贷款合格证明 (Pre-approval letter) --->
" `& o* p) u2 ^; ]1 C确定看房的范围后看房 ---->+ Z! \) s% K/ i; A7 d+ y7 f
下单(Offer);谈判合同和签定购买合同--->
* ]; N) C( C9 J0 c8 \/ C房屋的各项检查--->+ M/ u1 M* `. p( x# k5 `7 d
办理贷款 ---->
' j7 Z7 j1 T" z联系律师或过户托管(Escrow) ---> : S! K; g* t0 W+ U- @
如果在合同期限内不退出合同,就贷款批准后办理房屋保险之类. ---> + @$ U' P: h4 q- x- P* Z- @
过户前的最后检查(final walk-through) --->+ ?+ d, l8 ^$ X4 Z: w6 U3 U
过户和搬家.$ n' }" I3 j8 M9 [
& m9 l4 V; U# G' V下一篇 -- 买房有哪些好处和不好的地方9 l w% t; e5 X, ?6 V, `2 F
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买房卖房, 需要帮忙出租管理的请来电询问240-672-4586, melissa.zhong@gmail.com. |
发表于 2013-1-8 19:09:57
