First Time Home Buyer -- 第一次买房系列

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对于从没在美国买过房产的人来说(First Time Home Buyer),　买房前有很多问题需要答案.

7 D* n( Q; S3 L4 P5 E0 v+ T1. 买房的程序（流程）是什么?　
2. 买房有哪些好处和不好的地方呢？
& {  O8 }' U5 J6 h& |8 V3. 我能负担起多贵的房子？
9 \; ~/ \1 w! o3 ~- l4 G2 ]4. 是买全新房还是旧房呢?　
) ^* I6 {( U0 {' K8 a5. 什么样的房型最适合我?
9 h; u' M& c5 M) ^6 Z/ s6. 怎么找房地产代理人(Agent)?
3 B4 p1 j. G, |' j/ y2 N' b7. 怎么知道一位代理人的好坏?
; V4 \4 F' `! S4 f' c8. 自己该怎么办贷款？
9. 是３０年固定利率 (30 years Fixed)，还是１５年固定利率(15 years Fixed)，还是浮动利率 (ARM)？
. c" J; r2 o0 |7 s10. Closing Cost有那些?
  e" u3 y+ @+ _: m0 l11. 房子有问题,哪些是大问题需要自己退出合同，哪些是小问题,很便宜就能修好？　
12. 签署文件需要注意哪些事项？等等．．．
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First Time Home Buyer 系列 (1): 买房的流程
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买房的流程:

买房人确定要买房产 --->
9 a& N3 D9 \2 v4 H8 D4 p 找地产代理&贷款合格证明 (Pre-approval letter) --->
确定看房的范围后看房 ---->
" _# a1 V0 k5 R. i下单(Offer);谈判合同和签定购买合同--->
% ^9 n1 z2 o: R房屋的各项检查--->
办理贷款 ---->
- ^7 [" ?! s% ~联系律师或过户托管(Escrow) --->
如果在合同期限内不退出合同,就贷款批准后办理房屋保险之类. --->
. o+ ^% E  H+ |: i过户前的最后检查(final walk-through) --->
过户和搬家.

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