对于从没在美国买过房产的人来说(First Time Home Buyer), 买房前有很多问题需要答案.
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6 C/ V4 _% v. I/ u4 {0 R& Q6 I7 f: I: c1. 买房的程序（流程）是什么? 2 x, }7 v' q: P( E& C/ J
2. 买房有哪些好处和不好的地方呢？
$ D/ e- S) R6 N8 s8 H5 X- C$ [( L3. 我能负担起多贵的房子？5 _, P t" n/ x. K; h( C
4. 是买全新房还是旧房呢?
% Q2 o g0 `* y& B. H$ P5. 什么样的房型最适合我?( B) M, o! D9 }* _. ?& S
6. 怎么找房地产代理人(Agent)?
- j! y7 W1 z# q$ f* E; M* O' m+ h7. 怎么知道一位代理人的好坏? : D! F* J# y9 J- e3 N: A6 h
8. 自己该怎么办贷款？
8 r0 t+ @' t* K) e9. 是３０年固定利率 (30 years Fixed)，还是１５年固定利率(15 years Fixed)，还是浮动利率 (ARM)？# L; \& ^4 h X) v" o: h9 t6 p
10. Closing Cost有那些?
, `& w, v k, k11. 房子有问题,哪些是大问题需要自己退出合同，哪些是小问题,很便宜就能修好？
- {6 ?/ o6 m0 b+ w12. 签署文件需要注意哪些事项？等等．．．! ~# B' O, @' Z& B I/ K* d0 @7 ?
! v# s, z0 i* WFirst Time Home Buyer 系列 (1): 买房的流程
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. p; l: q' _$ d; A; b买房的流程:
4 h9 L2 t! `3 M, o9 }/ r' t/ Y P4 F# D8 x
买房人确定要买房产 --->
3 ?: @9 z) t( T6 l$ P 找地产代理&贷款合格证明 (Pre-approval letter) --->
* w& o1 Y" X, c8 o确定看房的范围后看房 ---->
/ ~( A; D9 c) g! c* Q& ?下单(Offer);谈判合同和签定购买合同--->
' E" c) Q# i ^$ ?& K+ I& }9 D房屋的各项检查--->
: ]& B: h1 E4 ^* j% N办理贷款 ---->
( w7 v! L0 @' w7 ]/ ~联系律师或过户托管(Escrow) --->
+ [2 M4 k- t }( H如果在合同期限内不退出合同,就贷款批准后办理房屋保险之类. ---> k9 k" {( k9 ~5 h- o) ]& F
过户前的最后检查(final walk-through) --->
, @, M a( O, z; M3 w! M过户和搬家.+ p1 u2 e' G. p
2 b3 O$ w K) }3 B' V下一篇 -- 买房有哪些好处和不好的地方4 Q$ [* m. A/ Z
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买房卖房, 需要帮忙出租管理的请来电询问240-672-4586, melissa.zhong@gmail.com. |
发表于 2013-1-8 19:09:57
