对于从没在美国买过房产的人来说(First Time Home Buyer), 买房前有很多问题需要答案.' Q7 L4 t6 R% I4 h) `. |
8 E, g" Y& W2 x+ y% |. \1. 买房的程序（流程）是什么? 8 h: l: i( c# V8 V" g
2. 买房有哪些好处和不好的地方呢？' u1 F% Q: ^0 m2 D
3. 我能负担起多贵的房子？# y0 K1 E* M4 x0 s1 X& n2 N
4. 是买全新房还是旧房呢? 4 N w2 F5 N: v1 ^/ b* T
5. 什么样的房型最适合我?
( F) R$ X' t: o* B6. 怎么找房地产代理人(Agent)?8 J* z, q1 k# `+ a4 ^8 L0 S2 C
7. 怎么知道一位代理人的好坏? ( v6 J; d8 W7 y8 u
8. 自己该怎么办贷款？
4 I& g8 G( I* H9. 是３０年固定利率 (30 years Fixed)，还是１５年固定利率(15 years Fixed)，还是浮动利率 (ARM)？
( P$ W p6 ?6 [* Y10. Closing Cost有那些?
! y8 c2 x1 m1 A( }* v; d11. 房子有问题,哪些是大问题需要自己退出合同，哪些是小问题,很便宜就能修好？
+ N9 s$ L7 ?$ ~8 {) y3 f4 }1 b12. 签署文件需要注意哪些事项？等等．．．9 \0 W! S) F% |8 W' h# l# F: A
7 z) ~' S% p' @1 _) i; B. h% xFirst Time Home Buyer 系列 (1): 买房的流程
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1 M8 t2 m3 u. _9 S& N% u9 t买房的流程:2 v) O0 R9 o L
4 Q# P, ~8 o6 f- w" ~2 U买房人确定要买房产 --->3 O6 H' d5 e7 A+ i! B" z2 T
找地产代理&贷款合格证明 (Pre-approval letter) ---> ) r& ~2 K5 O. m o7 T* n/ T% I% @
确定看房的范围后看房 ---->1 s6 M% `6 c" B0 k0 E- X
下单(Offer);谈判合同和签定购买合同--->
& e$ n+ \& t& @ Q, t( K: F/ s房屋的各项检查--->
" N9 G. ]% v$ h$ l办理贷款 ---->4 D4 i- h( y( q+ A; ~6 _- \1 f
联系律师或过户托管(Escrow) --->
8 D0 V* v* C4 V如果在合同期限内不退出合同,就贷款批准后办理房屋保险之类. ---> ; F) ~' J+ a2 y* ~
过户前的最后检查(final walk-through) --->) H9 Z- e. d) W0 e/ B; T
过户和搬家.% l' y7 \( H+ G, u9 ?( x9 D
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买房卖房, 需要帮忙出租管理的请来电询问240-672-4586, melissa.zhong@gmail.com. |
发表于 2013-1-8 19:09:57
