对于从没在美国买过房产的人来说(First Time Home Buyer), 买房前有很多问题需要答案., y0 J+ Z! |1 [5 \' a( X& R
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1. 买房的程序（流程）是什么? % w5 A" ^9 b9 h0 Q5 Y( S( O
2. 买房有哪些好处和不好的地方呢？* x4 B1 O a. w
3. 我能负担起多贵的房子？, K/ G1 R' x- D9 l; L
4. 是买全新房还是旧房呢? 3 g5 v6 D8 [6 u6 Z
5. 什么样的房型最适合我?5 C) u; B6 K, D' q3 M
6. 怎么找房地产代理人(Agent)?
! E! l9 a/ }2 A2 f, D9 W4 G5 `7. 怎么知道一位代理人的好坏? / O+ {5 \/ {% J3 O% |1 `% N' K
8. 自己该怎么办贷款？( G2 Z5 M4 k# [5 d7 G, f
9. 是３０年固定利率 (30 years Fixed)，还是１５年固定利率(15 years Fixed)，还是浮动利率 (ARM)？
6 m# |: v% T, v t" u% D10. Closing Cost有那些?& A9 X, H# j7 t
11. 房子有问题,哪些是大问题需要自己退出合同，哪些是小问题,很便宜就能修好？ 1 J& @- z s; P% z- [$ S
12. 签署文件需要注意哪些事项？等等．．．
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9 _8 o3 T) t6 I0 f1 W, UFirst Time Home Buyer 系列 (1): 买房的流程
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买房的流程:! J, X1 n Y" n4 y( S9 ?
7 p) y, v, e* b! t& e7 ^# C3 `2 g买房人确定要买房产 --->+ P8 y) P) d5 a% c. k9 @ @# P2 k3 U
找地产代理&贷款合格证明 (Pre-approval letter) ---> & G* r, |, {6 s: p
确定看房的范围后看房 ---->
! m; r& R# A0 w$ J+ D下单(Offer);谈判合同和签定购买合同---> ; l5 j8 f3 L5 \+ B+ W3 X( K6 Q8 Z
房屋的各项检查--->7 k3 O+ W+ ^0 B1 P/ @4 k2 l
办理贷款 ---->! _/ S7 Y. e$ X) ?7 l
联系律师或过户托管(Escrow) --->
; {/ Z# Y9 j$ G5 E& j$ c- ^' T如果在合同期限内不退出合同,就贷款批准后办理房屋保险之类. ---> + d, j( i9 j- w' C. d4 K
过户前的最后检查(final walk-through) --->& ?: e% s' e; H/ Z+ h
过户和搬家.
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; z" h- \; x5 T0 I% V! H, I买房卖房, 需要帮忙出租管理的请来电询问240-672-4586, melissa.zhong@gmail.com. |
发表于 2013-1-8 19:09:57
