对于从没在美国买过房产的人来说(First Time Home Buyer), 买房前有很多问题需要答案.
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7 T) t; V$ K8 r/ h# @1. 买房的程序（流程）是什么?
( n3 x& r1 d0 p# S! C# A+ z+ i2. 买房有哪些好处和不好的地方呢？
/ `5 r7 e3 @4 f8 c3 O3. 我能负担起多贵的房子？ }6 F& |) m4 z; q. R. W
4. 是买全新房还是旧房呢? ) i8 d' W* P0 F R: E6 t' f
5. 什么样的房型最适合我?
5 j6 R) `5 n" c2 P& h8 q2 R6. 怎么找房地产代理人(Agent)?
+ s7 E# r( x4 r* Q* T7. 怎么知道一位代理人的好坏?
6 y. J6 c( j5 D" v8. 自己该怎么办贷款？
: F& s. M, A7 u% O) N9. 是３０年固定利率 (30 years Fixed)，还是１５年固定利率(15 years Fixed)，还是浮动利率 (ARM)？
1 E! S3 R9 D) j7 r! ~1 u10. Closing Cost有那些?' n- u: U' Q) i6 R* ?' s
11. 房子有问题,哪些是大问题需要自己退出合同，哪些是小问题,很便宜就能修好？
* f; d9 ^; M* i) Y12. 签署文件需要注意哪些事项？等等．．．7 g' o w; h+ ]* G+ J% h
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First Time Home Buyer 系列 (1): 买房的流程- I9 Z0 q& B8 z* V
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买房的流程:
* I1 I3 s2 u# g
5 r8 k1 A# }; {# X买房人确定要买房产 --->
( |0 G( Z! c. v0 b0 I h& R, `9 k 找地产代理&贷款合格证明 (Pre-approval letter) ---> " x* v. F6 Y( x5 I9 q5 T. \
确定看房的范围后看房 ---->
. C" a1 o X1 c% ]7 D( v下单(Offer);谈判合同和签定购买合同--->
5 R7 D$ [; Z3 N房屋的各项检查--->
/ @! L. L' y2 ?- Q" F1 s* H; L. W办理贷款 ---->( M. T+ i2 n+ u9 J6 R/ X, U
联系律师或过户托管(Escrow) --->
: N7 A \/ y5 j2 v- ?) `如果在合同期限内不退出合同,就贷款批准后办理房屋保险之类. --->
; w, v' A9 ?) z" ~0 i; K F过户前的最后检查(final walk-through) --->7 ?6 M: D z1 ~) Q, G
过户和搬家.& u! ?, \, \- C; D; h
+ Z. w+ N. |& @; G; f# ^1 Y下一篇 -- 买房有哪些好处和不好的地方2 z" f+ e5 r, g9 K7 K
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买房卖房, 需要帮忙出租管理的请来电询问240-672-4586, melissa.zhong@gmail.com. |
发表于 2013-1-8 19:09:57
