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移民美国在哪儿租房贵，哪儿便宜？ ' f0 j; O b0 k. K! D1 _+ n- z" Q
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- a! Y1 q1 ^. ]' G& K/ {目前美国房屋租金平均每月为1284美元，2015年底至2016年增长3.3%，平均租金占收入比例为27%。那么，与全美平均情况相比，美国哪些城市租房便宜，哪些贵呢？5 L6 W/ Z1 f4 r, T$ Z& D# c3 z
, i, I/ a, z5 E移民美国后，如果需要租房，无论是在郊区还是城区，房租都不便宜。目前美国房屋租金平均每月为1284美元，2015年底至2016年增长3.3%，平均租金占收入比例为27%。那么，与全美平均情况相比，美国哪些城市租房便宜，哪些贵呢？
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3 ?" o- r3 U$ X2 L; }据报道，福布斯对全美46个最大房产租赁市场进行了研究，并依据四个因素：2016年最后一季度平均每月租金（加权20%）、2015-2016年的租金变化（加权20%）、平均公寓空置率（加权20%）以及租金占收入比例（加权40%），对这些城市租房可负担性进行了排名。' t+ a7 K3 D3 l* q% J* c
6 ^7 v2 P+ h: N: t2 a/ X6 \) ]一、美国房屋租金最难负担的5个城市9 \0 Q5 z9 [! ~: M( `/ s# I
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1. 迈阿密，佛罗里达州（Miami, Florida）
0 U) E' d5 ^ j, X7 c, {: r4 O+ Y( o; A+ Y" f+ t3 n y Z9 ^
平均月租金：$1390；; n4 o* N4 C3 _9 |, x0 M" W
W, i3 ?2 X+ H: T1 y租金收入比：36%；9 _5 x. o1 d+ I8 {- M" X( t# v
$ ^7 w5 s% [; m T* C) |, S% n: {+ W空置率：2.2%；: G6 a+ O% w2 }
/ C6 I# n; }6 R, O8 I5 e7 x年租金上涨：6.6%。, y- i+ e& [) G
' ]3 ^7 a' n. q' H+ f r/ M2. 圣地亚哥，加利福尼亚州（San Diego, California）
7 I1 V- o3 f4 v' T8 V0 k |' v8 k- X- B5 }
平均月租金：$1750；
. }, n! U: x7 W6 W O" o: H9 \$ V" {
租金收入比：30%；0 h# h) p/ _& S4 S- l, N
3 j X/ r0 W4 W# M" J9 S
空置率：3.1%；
( \$ x; U2 O% f8 a! M4 p2 t* N, F! |- e: R) y0 O% ]; B, U: D2 e
年租金上涨：4.8%。- R% S; s* T+ L& m3 O
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3. 曼哈顿，纽约州（Manhattan, New York）! }5 R$ H$ u3 r2 P
) }* k$ J& h A' G/ |) f平均月租金：$3500；
+ S% a5 J. K& V1 _5 { a/ `9 [+ P/ e7 R; Y# s/ s3 p0 a
租金收入比：54%；0 J( Z9 M& n5 i' R
8 Y: t$ L7 w6 x7 ?* N q
空置率：2.7%；
, k5 s8 W1 Y' ~' m1 L
4 R# N0 _* @9 M" }( g年租金上涨：1.3%。7 J. H A, J0 {% i* Q
0 V8 {$ o+ h, `( Y
4. 洛杉矶，加利福尼亚州（Los Angeles, California）
1 u/ S5 U( A# \' r) M' P* V; D6 Y; ]: j
平均月租金：$1940；; ?" U6 a, r& ~' i9 c0 }
, V9 _6 r) j. Y0 F/ \* y* l
租金收入比：37%；( e0 c5 L2 a- p5 z0 \8 W. X# M
2 n) O0 b* h6 j$ V
空置率：2.9%；; n" N+ q. }. Z B' {- s
, a+ q, H2 V3 c" r# t8 G, t A年租金上涨：2.4%。" @, d9 g. Q# b3 R; z
( @" a0 Z+ p% h; c5. 橙县，加利福尼亚州（Orange County, California） f0 S/ g8 a0 t0 P& `
+ ]3 Y0 A. g9 r! S' f7 o6 ?/ I
平均月租金：$1900；- R7 A! C. z3 L
* M5 T8 K* T; h; s
租金收入比：28%；: H. a. `# y: E7 Q; P" q
$ s8 i3 m o9 t空置率：3.2%；
# X K# w$ T' w1 G2 B7 Y
# F1 q# d4 q4 M4 {, W( P' a$ P& h年租金上涨：4.5%。3 R j2 I2 H% J4 O3 ]* l
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二、美国房屋租金最可负担的5个城市
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8 O( U! _2 V' `; p2 |8 X) j1 ~1. 印第安纳波利斯，印第安纳州（Indianapolis, Indiana）
0 W' o5 d) p9 k x) \2 s6 \0 l8 E$ T" ?. f; r) ?' L
平均月租金：$800；
0 j/ ~1 Z5 |' R! v, g8 U. d$ f! B8 u, `, Z; a( ?* T5 H3 a) E
租金收入比：17%；
: E+ B( w2 y5 F+ `1 J' f) A% |" m5 H% p& W% Y: w" G
空置率：5.6%；
7 e+ F n, A1 g' j! e ~3 \! F* Q& c% T, T& y' t0 |
年租金上涨：2.5%。
0 \+ h" j: |. x9 L& I( g% m0 m" r3 Q9 f' W- Z
2. 圣路易斯，密苏里州（St. Louis, Missouri）
; w& k2 g: l- n, N; E* G: E" s3 G# |2 X$ O
平均月租金：$830；
( B6 f3 _# U l7 t# t& g- T! e" z; x$ _! K+ o6 A
租金收入比：17%；
6 A+ L' l6 Q, g( p
4 r" c+ z2 m4 f. }3 t空置率：4.6%；6 h$ j( k8 k. M. L: u
/ `# \6 T( v4 T+ g ~) n( O$ }# b年租金上涨：-1.9%。
3 ^2 t0 t3 T1 b/ h( w/ G
! U) u: r7 y. Z6 j3. 堪萨斯城，密苏里州（Kansas City, Missouri）
- h- M, l$ |) O G# e6 H" z% F) Y, N
平均月租金：$870；
. T' l* r! M; E' {1 q( }. h3 p' n8 ?% D1 J2 m
租金收入比：16%；- q5 C/ `9 I/ ]# v4 J. X
6 r0 L. @( \* p& l& u
空置率：5%；* ?$ l }1 K8 n1 v" b5 c
$ a! ^1 q6 Y0 u. B: [/ g4 j( x6 T3 u
年租金上涨：2.7%。/ x# s. |# o( l+ X9 B+ c/ ]2 v
a1 R* s/ A6 ~+ s4 I4 @% q4. 圣安东尼奥，得克萨斯州（San Antonio, Texas）/ m5 P& V% q) B9 k9 }
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平均月租金：$910；) A" U6 Q2 P2 k5 [( a! t: {8 X
% e* q. q. p( c; H# R; l; H& `
租金收入比：20%；
3 R: N: c7 N- x* ~ c
4 H+ F7 @! n' _" S空置率：5.7%；
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/ F/ s6 T4 S- C: l# f年租金上涨：1.7%。* \. ~# }; ^0 n6 M
# { c& M, }+ g5 H' v5. 哥伦布，俄亥俄州（Columbus, Ohio）
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0 l! w, N. ^! \/ X平均月租金：$850；
; K$ q2 d: R% A. o7 t! E8 l/ S; f7 a6 y% I) j# ?
租金收入比：17%；
; R7 G' P* Y, U# t# j9 M
% N# n0 i' w4 E: c* }空置率：3.7%；
- |7 q* @2 }# H8 J+ }5 S& d% |! n0 O- u% F! z
年租金上涨：3%。
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发表于 2017-8-2 23:31:31
