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移民美国在哪儿租房贵，哪儿便宜？ . d q+ N) ?% J" ]4 \: H
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目前美国房屋租金平均每月为1284美元，2015年底至2016年增长3.3%，平均租金占收入比例为27%。那么，与全美平均情况相比，美国哪些城市租房便宜，哪些贵呢？
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0 P+ |+ c0 d1 q8 F2 I3 e; A* A移民美国后，如果需要租房，无论是在郊区还是城区，房租都不便宜。目前美国房屋租金平均每月为1284美元，2015年底至2016年增长3.3%，平均租金占收入比例为27%。那么，与全美平均情况相比，美国哪些城市租房便宜，哪些贵呢？
; {1 W$ y! H! C7 S
; _6 {3 ~/ K0 T' j. C* M8 }据报道，福布斯对全美46个最大房产租赁市场进行了研究，并依据四个因素：2016年最后一季度平均每月租金（加权20%）、2015-2016年的租金变化（加权20%）、平均公寓空置率（加权20%）以及租金占收入比例（加权40%），对这些城市租房可负担性进行了排名。4 F% T/ ]" b( x+ U% m7 X& I+ Y
( x8 H# B' v* Z2 {5 Y+ M+ w一、美国房屋租金最难负担的5个城市: q2 ?) ?$ q$ {( y: q
$ n; P0 s) ~3 {. }( `0 G1. 迈阿密，佛罗里达州（Miami, Florida）
+ p' S# J- D$ U( O, {. Q: n! U, W' H7 y4 v5 S7 H5 B) j! f
平均月租金：$1390；
4 x# `. A$ c2 w2 D, p
; @' F& B* I% P ~6 N/ {租金收入比：36%；: F* n+ o3 y3 w' \5 g+ W8 F
* J v# q3 f7 X+ j空置率：2.2%；
7 m+ d' O6 C, y1 g# r% f+ O
* K) l5 }/ |2 p3 a, Y0 \; h i年租金上涨：6.6%。 l7 M4 o, B; A
' l) ?, c$ c. r6 A8 {2. 圣地亚哥，加利福尼亚州（San Diego, California）
2 U" E/ }6 D4 b- q% p/ h2 w
$ Y) [& w) D) j1 v5 d: u) x平均月租金：$1750；
/ p" n4 R( T. P$ `
2 M r% x4 ]1 ^: Z租金收入比：30%；
4 c+ B4 [! y5 Y: O R
* K- @8 _& ]9 L. {空置率：3.1%；
8 E5 V5 b+ t5 J( ~- n5 [- M) y$ d1 ]+ h" n
年租金上涨：4.8%。
2 S/ b/ V1 e1 g! A' |" i: b* u$ v" o0 ]7 H! b/ z1 M# ^# s4 b4 H
3. 曼哈顿，纽约州（Manhattan, New York）. G- t0 D" ~; w$ M9 D; a# c# Z u
/ Z9 {" }3 ]% ^9 h* g2 S! ?/ G
平均月租金：$3500；8 _8 j4 t7 }1 b
# u( m6 _ i9 `. j. E0 b6 d( P租金收入比：54%；
7 e9 L3 b+ n6 l
$ O Y; x: q4 e' R" D/ Z空置率：2.7%；: W! n/ L0 M% P+ X7 G
+ g, P4 }" z% P: D年租金上涨：1.3%。- ~4 M5 {# c, b% k. P
7 L* h t% g/ d0 ^0 q
4. 洛杉矶，加利福尼亚州（Los Angeles, California）
! i+ D1 G+ m) P. B
# c* V; k: n" F7 ~平均月租金：$1940；( S3 p9 {3 g- K% B6 E" E# c$ r
( }" `- U' n1 [0 j( I5 v
租金收入比：37%；* ] ^: e, U! b
3 V7 P, D8 j+ b, H
空置率：2.9%；. I6 w: z5 {8 S' n6 Z3 _( J4 T
( b9 P7 H! v1 B3 {7 t; q年租金上涨：2.4%。% |- A% |; Q( H* i' R4 l3 a
) l0 n3 ]. l2 I9 L) ?
5. 橙县，加利福尼亚州（Orange County, California）
/ d5 V& K y2 z) i6 B" a! X1 [# n
平均月租金：$1900；
. Z$ R2 \7 X% F5 H V' w$ R8 j% \2 t5 ?$ Z0 w& u- \+ Y0 ]
租金收入比：28%；6 R3 S& W. t7 S' k& I9 o
* r- Y. g K5 G' j, M U0 h空置率：3.2%；9 q0 o! R/ H6 M3 U
: R* F( k! i, z. H
年租金上涨：4.5%。9 f* X# l0 \9 A6 G; N5 {& K
) {3 g! \1 b, n4 Q" l2 `
二、美国房屋租金最可负担的5个城市
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1. 印第安纳波利斯，印第安纳州（Indianapolis, Indiana）
" P( Z0 b( u0 i3 W3 k' j0 e! t& X7 M6 b' D
平均月租金：$800；9 m) n8 e+ X. Y! ^
, Q/ q$ R: M5 a8 j( i; |# K% [3 c: @! s& W租金收入比：17%；, l3 a. w. W" H# I- p
4 d* K; L4 U0 h( J
空置率：5.6%；8 H, a" |+ s/ p" X
) F" ?; s; o% q: n9 z
年租金上涨：2.5%。
9 z$ f" f+ d) a1 A2 A: G$ c2 p9 w2 `1 q! {1 b6 W
2. 圣路易斯，密苏里州（St. Louis, Missouri）( X) N! |* f2 u1 V0 v7 s
+ _! @ {% b) v4 U, b. t& B- `
平均月租金：$830；
5 M2 Q3 ?( T7 y) n: _% v6 S& [2 J' `1 D8 K, Z2 L
租金收入比：17%；
3 C, q% J* A" Z7 D2 s3 X9 Z+ g
$ g" i4 S7 M/ I% @8 f空置率：4.6%；
, ]- ]4 [8 x7 G4 i( Q3 N: ^1 p" m! e% P2 l
年租金上涨：-1.9%。
( F: Y; E. \" }1 x( { d. H& b; _. p% i$ P0 ~! u$ M7 p* }3 L2 Q
3. 堪萨斯城，密苏里州（Kansas City, Missouri）' J% X2 {8 D! i6 l# |
E3 m" w" N% j3 l3 D. Y3 o0 b% y平均月租金：$870；* ?8 A$ v3 s/ w3 V
3 c, |' k; U$ E' y! H4 t租金收入比：16%；
& P5 g& h, v" Z7 ]7 v
1 j& Y; K4 z- U. S' V+ T空置率：5%；
# z8 M) f) s0 x+ t. r, S- e& H+ F
年租金上涨：2.7%。
3 X% R g- a, M" d/ s1 L1 j- p& F L' e$ k4 N( R
4. 圣安东尼奥，得克萨斯州（San Antonio, Texas）: g3 N( r3 k L, C9 t) c! o
$ s6 N* f0 f+ x3 @) a/ v平均月租金：$910；) c5 k9 {9 ]) a1 f
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租金收入比：20%；
3 U8 [8 A0 L0 D/ A9 H
9 F, t5 j* S3 _ ?' n3 P/ l! R& A; r空置率：5.7%；) I6 f9 X. O7 J4 ~ ]2 ?
) D" U3 k" N/ z2 S, U* p
年租金上涨：1.7%。
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5. 哥伦布，俄亥俄州（Columbus, Ohio）
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: F" \ d0 o; [4 _, F' r平均月租金：$850；
9 ~4 }9 P# N/ E6 Y; E7 g1 k; U @; P: E% l3 N3 m g
租金收入比：17%；0 R M% P" a( C4 K: [2 M3 C
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空置率：3.7%；, |: T2 b6 E' @) a3 ]0 I
0 ~, W; |4 h% y7 R6 x. X年租金上涨：3%。
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发表于 2017-8-2 23:31:31
