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移民美国在哪儿租房贵，哪儿便宜？ 7 }& y' x: x7 p4 }3 w! h% A
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$ ^/ @' b1 b$ v4 A+ G3 n目前美国房屋租金平均每月为1284美元，2015年底至2016年增长3.3%，平均租金占收入比例为27%。那么，与全美平均情况相比，美国哪些城市租房便宜，哪些贵呢？
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# `1 f, [, i- T$ E; p. z移民美国后，如果需要租房，无论是在郊区还是城区，房租都不便宜。目前美国房屋租金平均每月为1284美元，2015年底至2016年增长3.3%，平均租金占收入比例为27%。那么，与全美平均情况相比，美国哪些城市租房便宜，哪些贵呢？5 L3 S) g1 S# r3 A
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据报道，福布斯对全美46个最大房产租赁市场进行了研究，并依据四个因素：2016年最后一季度平均每月租金（加权20%）、2015-2016年的租金变化（加权20%）、平均公寓空置率（加权20%）以及租金占收入比例（加权40%），对这些城市租房可负担性进行了排名。- L7 |2 Q: _/ U- G( o
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一、美国房屋租金最难负担的5个城市6 z1 j8 f$ O% O* h, O) ~
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1. 迈阿密，佛罗里达州（Miami, Florida）
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平均月租金：$1390；$ J I! e% A& Q K9 u r! i
! V0 e5 J+ e; b; ?( [& ]租金收入比：36%；7 j" l1 p- `* B3 h
' \0 H/ X4 T6 @( e: J# n, I/ y空置率：2.2%；- _" A8 w! M) a; L8 @- N
# Z. u: _8 [+ f4 w( K; f
年租金上涨：6.6%。
$ Y0 X) R: p0 P
0 U1 c% q1 l. H* [2. 圣地亚哥，加利福尼亚州（San Diego, California）; O) K, P' {% l y, i4 R
- i* a* m3 ^& }' q" _6 Q) N" E, }
平均月租金：$1750；
, Q: O( i8 \" L+ U$ ~, [, }" z2 [$ Z# ^$ @( w8 w
租金收入比：30%；3 ^7 q, u% j* [7 j2 O
: e' C2 w- D* [; |- N
空置率：3.1%；8 I/ j% ?- A- W* j) E8 Y$ E
# Y; C+ M; {1 A% b年租金上涨：4.8%。
/ Z4 N/ j) x& ^9 U' x5 I+ t* m" A: n9 l8 } | y$ n
3. 曼哈顿，纽约州（Manhattan, New York）+ P$ u: V+ ]7 C+ x9 @
! ?" ?, o. N% | R, Q平均月租金：$3500；/ z/ a' A2 N! w* I* ]
+ F, k" p7 p7 |) ]
租金收入比：54%；
4 o# U+ l8 H) T" h! h& V) w% C
$ G- S- ~0 [) j$ O" V: F; d: r空置率：2.7%；2 A! \. b& Z! y- o0 S
& l' l2 j$ x/ r( T3 {# P Y$ |4 ]) n年租金上涨：1.3%。7 e% K6 l. J; u, T
5 U, c0 x$ @+ K+ N4. 洛杉矶，加利福尼亚州（Los Angeles, California）
4 i- m! G X' E
) f) q* q. N4 v, w# l+ Z平均月租金：$1940；
0 Q7 H+ U: q& a+ H
: c# ]( f" N- l% o4 g租金收入比：37%；2 d) C1 W% o$ Q, O% \
8 V# l0 m! a/ `
空置率：2.9%；1 d. @" }9 A' f: d# _4 d: G3 K
7 [" ^& O# l% F" Z年租金上涨：2.4%。8 `1 }% P" G1 z1 G0 j. N2 S& }
1 L5 C. a! A: L5. 橙县，加利福尼亚州（Orange County, California）' k. i8 T" B4 [1 B1 Z' g
" w- r: A M4 S. G1 q0 \0 G: \平均月租金：$1900；
9 W9 h: P- L) S y) l7 E( N4 r9 c- Y6 J% y0 R- N E, @# r
租金收入比：28%；
0 b5 u% s5 D: g+ I7 m3 w8 F/ [" P. k0 T$ t6 W8 {
空置率：3.2%；
* A4 M, K" F: t; p
9 k/ D' P& {$ {, f. }* h年租金上涨：4.5%。 |" _6 u* D% T6 I) }
: p0 k% G2 d. F w( n二、美国房屋租金最可负担的5个城市3 L: m- p' O H, \( z4 P2 v5 a
( L) h* H6 c6 q. V. ^& p
1. 印第安纳波利斯，印第安纳州（Indianapolis, Indiana）
5 R1 C2 v, o* P% T9 b" L; ~- b+ s- C- y- _8 U2 N
平均月租金：$800；+ ^; D8 V6 j4 c& b$ _( t
6 @$ u$ s& f6 k" d3 ^+ \. R租金收入比：17%；$ ]7 J2 b! Z. ^& l W
% n$ j) ]$ {* @$ p& y8 i1 G: p
空置率：5.6%；
. N& w; l4 M2 O8 }' `9 q/ I2 Y3 N0 C4 ?
年租金上涨：2.5%。. e R3 F2 d9 P8 D: F/ e
0 Z8 D# d8 K z& D D" l+ B2. 圣路易斯，密苏里州（St. Louis, Missouri）
6 r4 M, K5 W% r9 j$ P! x5 C' N2 z0 W
5 y* j: c( i$ ?& [% z) V; p平均月租金：$830；
; r+ _4 i4 F3 [9 X9 l2 p. f0 a$ H, U& O' q0 c, w
租金收入比：17%；
& D7 s* Z# T P. r( X. B" w5 M
' \ J e/ ^+ ~+ ?2 L空置率：4.6%；# X' P' `/ @5 S. T \0 P
1 R4 U4 Z1 q8 r) W年租金上涨：-1.9%。3 R# k* j) @9 O
/ w8 q3 M1 d0 e8 Q6 m) l P3. 堪萨斯城，密苏里州（Kansas City, Missouri）
* s% H5 k1 r* j3 o; ^" I0 @2 I# G$ x! j
平均月租金：$870；
6 [: E( z- _ C3 x i" M0 M
: O2 m$ J& }7 s! Z租金收入比：16%；
- s* w: X2 P2 u- J0 L2 U' T/ n4 m L0 e
" Q) ^" e. B S6 f空置率：5%；3 t4 D5 ~4 s! r# N
6 K# R/ V% F5 z; |* o+ I$ @ T年租金上涨：2.7%。
: Y3 c+ j- |& w
: b, E5 _7 x: [* l; L/ T4. 圣安东尼奥，得克萨斯州（San Antonio, Texas）( q7 H9 q$ l& c& X
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平均月租金：$910；
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! C: h2 I0 {7 I2 z% t# G租金收入比：20%；5 e$ @# V. \# h
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空置率：5.7%；1 F n5 a+ ^% r3 H; T$ Q9 k; I( h
& S$ ?' n" D7 f& A& Q年租金上涨：1.7%。
8 ?) d% I. _7 P3 ^6 h0 f3 e3 _4 ]! t U. C3 K/ w
5. 哥伦布，俄亥俄州（Columbus, Ohio）: ^2 g8 ^" r1 M% R3 W/ v+ G2 ^) x
* v, s4 w ]2 k$ M; h& f) S" `4 E平均月租金：$850；& C1 t" K" \; }
; q" _0 } I: ~租金收入比：17%；, q1 @% M8 g0 U- L/ `" Y
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空置率：3.7%；; N$ |4 N( K% t: J9 a# [) V
/ M- n0 e" P8 ^! X0 v; j+ I# Y G9 _年租金上涨：3%。% G. i$ a N8 s ~- G- {- _* I
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发表于 2017-8-2 23:31:31
