|
|
|
移民美国在哪儿租房贵，哪儿便宜？ ( m: b2 I3 A5 I" B0 ~4 h
! a% x/ }5 t- Z Q \/ @& N( U. J
+ Q' ^, D- ?4 @3 C& m0 T
目前美国房屋租金平均每月为1284美元，2015年底至2016年增长3.3%，平均租金占收入比例为27%。那么，与全美平均情况相比，美国哪些城市租房便宜，哪些贵呢？
7 d7 J# Q' Q) S6 N/ p3 r6 b$ c) R0 U5 X: A3 _
移民美国后，如果需要租房，无论是在郊区还是城区，房租都不便宜。目前美国房屋租金平均每月为1284美元，2015年底至2016年增长3.3%，平均租金占收入比例为27%。那么，与全美平均情况相比，美国哪些城市租房便宜，哪些贵呢？
- A7 f# A8 }9 ~; U" f) c1 W2 J* B& Z5 Q4 t# m6 y7 s) w* j0 ~
据报道，福布斯对全美46个最大房产租赁市场进行了研究，并依据四个因素：2016年最后一季度平均每月租金（加权20%）、2015-2016年的租金变化（加权20%）、平均公寓空置率（加权20%）以及租金占收入比例（加权40%），对这些城市租房可负担性进行了排名。+ Z6 a$ F) Z2 k$ j
/ F9 w6 c& Y0 Q R
一、美国房屋租金最难负担的5个城市
4 [1 I% l9 S2 ^+ Y. j/ N' Z! U7 ?; x2 R" E: q& G0 v3 `3 h8 _
1. 迈阿密，佛罗里达州（Miami, Florida）
, R9 C; s3 |0 Y4 o9 U' g3 K( u- D8 ]. l' y0 u9 p3 B5 s' c+ T
平均月租金：$1390；
& O W% z# f- l k8 I8 ]$ U V
* r, t7 [ d6 {( O& Z- @! X租金收入比：36%；
: m" @ d) _7 ]
7 q7 B& c+ ?( r% p9 x空置率：2.2%；5 Y- s: ^9 {. E' W5 W% e2 \3 _. J
3 S# f6 Y' t) K( {
年租金上涨：6.6%。
% Z' x0 x: _+ A: W0 d2 z/ Y' x
S; ~) Y1 E7 R3 d6 ~2. 圣地亚哥，加利福尼亚州（San Diego, California）. w6 y' t2 X, p: W: g/ R
( i/ W/ M1 M1 r7 O8 A/ c
平均月租金：$1750； |" n) A4 O9 [3 ~4 H1 y6 u6 V
' v* a \% I+ L$ V* l* P# d租金收入比：30%； X5 j% ~# J% e$ m
& j# N8 @" H0 H* C5 V! O% X
空置率：3.1%；" @5 S5 Q/ E+ F& b* l* y
* B% G0 y# u' E+ l1 _$ ]年租金上涨：4.8%。
4 N) ^' D" Q5 c8 E; X2 y7 Z' V' L8 `# j, j6 L! _- t
3. 曼哈顿，纽约州（Manhattan, New York）
* o( y4 y( x5 o* a; M1 M1 J# s5 y ^! Z( I. i3 Z5 a
平均月租金：$3500；
$ |( X8 }+ `2 @; B7 S) Y" l# H" ~; ^7 }3 y/ o& U
租金收入比：54%； D! C% F* P' y9 `, I0 L, \
* [% ~* i0 S8 y空置率：2.7%；5 e5 L! |2 ~4 A, m4 U
- E" J" e1 H0 r# C# t) j( s; h2 J7 s年租金上涨：1.3%。
' q8 x' s7 H% U: h) @, m2 r, Y; B6 [2 v7 h/ n! u8 y. j. }
4. 洛杉矶，加利福尼亚州（Los Angeles, California）$ i5 K( f3 P- }$ d9 w2 h A
E$ u, l; p# C5 x* y平均月租金：$1940；
" r f/ N z9 `! C3 _$ G) B7 j9 U9 z4 D! M" H% |) L( U
租金收入比：37%；3 z$ K+ Q& d a; a- C
& @( ?3 e- s9 r, S3 N
空置率：2.9%；: d. _& A8 k6 i& Z
& K. i9 Y d2 v
年租金上涨：2.4%。) i7 ^3 l# G- F! U; A8 c
! T1 A. k2 a4 E2 V& J$ P( p
5. 橙县，加利福尼亚州（Orange County, California）
! r( E3 B0 q0 f6 _& C# L B
* k' W) }; N6 _6 r7 ~平均月租金：$1900；% p3 ] P: I+ N* s& [% [7 B: x
# p) Z8 I m/ `; ^, d9 f
租金收入比：28%；
1 e1 h# e8 l$ J+ E: [- D: I2 }/ p* ~% } e) K
空置率：3.2%；
* I0 J5 C4 ?& T# G3 p0 f: {
: Y1 r* T# U. ?( {( R6 K, r年租金上涨：4.5%。
1 D; `6 r- O; y! d/ r8 j$ D, [, @
二、美国房屋租金最可负担的5个城市1 I( @7 ]( H2 q2 j% i; K5 k& b
. F9 e2 d9 G$ v0 l1. 印第安纳波利斯，印第安纳州（Indianapolis, Indiana）
! S' x1 b4 {8 ~8 v7 a. x
5 m. b4 d, O/ q3 f* B8 d平均月租金：$800；7 s7 E% T/ o# {+ p( Z1 @4 y; Z
% f; g$ l% K, b7 Y! p' o) m租金收入比：17%；) q0 W' s3 C4 z( T. D( I
5 x8 o9 g+ Z3 w' Y1 |+ P% U2 \空置率：5.6%；
9 K. {* E M5 {4 R
. {# x n5 H( B) E0 L* M年租金上涨：2.5%。: S3 B1 t3 z0 R3 x' r( |4 X
+ U: o6 T0 T% L2. 圣路易斯，密苏里州（St. Louis, Missouri）
; d6 l. x6 J7 G& Q6 f4 Q I8 X5 q1 `0 M( p; J1 i
平均月租金：$830；
$ f; V E$ w1 m0 k2 B$ z
R# }+ K" g' @- j O租金收入比：17%；2 |1 K9 O9 _# [- h* O, T
+ {. y% l- @6 q/ H3 G7 @( @空置率：4.6%；- e6 p1 U) k0 t
/ l% O7 u ~" R+ f, X! J
年租金上涨：-1.9%。( |/ y* T/ [1 x, u! ~/ X5 S8 x
# Z: b6 t+ M- t# d( W. g9 s5 [3. 堪萨斯城，密苏里州（Kansas City, Missouri）- C: e" s8 }5 a& I( j
! ?& X" A, f. Z4 Y
平均月租金：$870；& d" d! U( |1 k& y
1 O4 t: ? h! a: i% X4 v
租金收入比：16%；
6 g1 A% M) I: l7 |9 t7 d) ]! K0 X# P3 c3 d4 J' z, E) p0 u
空置率：5%；
P7 k9 c; b! B) E7 W0 B7 c5 d6 X) I6 S" U9 Q& M
年租金上涨：2.7%。8 c* Y$ A# ~/ o
/ f9 z/ {& @7 u. A& w& |4. 圣安东尼奥，得克萨斯州（San Antonio, Texas）: Y6 \0 g; Z! H+ K, I) E
' S1 p6 Y5 G1 d% n4 ~平均月租金：$910；
9 h8 }, z3 P3 {. w4 Q9 a. Z7 ]) o! E6 J( [! E3 a
租金收入比：20%；; Y% [2 K9 G- ~, ]: B
5 q) Y( W# {% S8 ?4 d) }6 N, @. Y# W3 f
空置率：5.7%；
% B, g* L z1 Q" C1 L9 H( ^
/ o5 F M4 k! b) q( `年租金上涨：1.7%。. b' ~ Q4 O- R& _5 j4 D E
2 q' `; M3 T: J/ v9 ]5. 哥伦布，俄亥俄州（Columbus, Ohio）
" x) _" _* G/ S( z1 D F: S) K
8 j- p' P* R7 W4 {0 k) `+ R, r: M平均月租金：$850；6 y% w4 {+ S4 U8 Y0 s: @1 {% o
* Z8 ]- u1 E5 ^8 Y5 c% N, u; F租金收入比：17%；
9 U& M3 G$ n7 k- g* J; b; Z# ~# M/ E7 g- P. Y9 x
空置率：3.7%；6 W* N' P( |: G4 Z8 M
0 b Z4 r1 l% j- g Q, C0 p年租金上涨：3%。
& m3 a: Q2 G7 R6 Q6 t
4 ^6 W% B2 U2 b; Z |
|
发表于 2017-8-2 23:31:31
