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移民美国在哪儿租房贵,哪儿便宜?
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目前美国房屋租金平均每月为1284美元,2015年底至2016年增长3.3%,平均租金占收入比例为27%。那么,与全美平均情况相比,美国哪些城市租房便宜,哪些贵呢?
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移民美国后,如果需要租房,无论是在郊区还是城区,房租都不便宜。目前美国房屋租金平均每月为1284美元,2015年底至2016年增长3.3%,平均租金占收入比例为27%。那么,与全美平均情况相比,美国哪些城市租房便宜,哪些贵呢?
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据报道,福布斯对全美46个最大房产租赁市场进行了研究,并依据四个因素:2016年最后一季度平均每月租金(加权20%)、2015-2016年的租金变化(加权20%)、平均公寓空置率(加权20%)以及租金占收入比例(加权40%),对这些城市租房可负担性进行了排名。
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" F% i$ k6 Z- F( r. A, A% K一、美国房屋租金最难负担的5个城市' N6 K( E8 p: T8 D2 o6 o4 i; J
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1. 迈阿密,佛罗里达州(Miami, Florida)
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平均月租金:$1390;
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+ O5 `' u+ W$ z O% b" R0 e4 s租金收入比:36%; D; |( f& q2 v/ S5 W
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空置率:2.2%;
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/ A/ j8 c% ?# W4 E* B* [年租金上涨:6.6%。
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2. 圣地亚哥,加利福尼亚州(San Diego, California)
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平均月租金:$1750;4 a5 W* x& k+ U2 v( r( t K
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租金收入比:30%;
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空置率:3.1%;
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年租金上涨:4.8%。
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3. 曼哈顿,纽约州(Manhattan, New York)' f9 P; C$ B: Q y( @
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平均月租金:$3500;$ r2 U+ Y4 k/ p: A j4 X, _ Y4 g
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租金收入比:54%;$ f7 |- X9 a) n& m
3 f9 F2 [) |* U( ?5 Y+ k空置率:2.7%;
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年租金上涨:1.3%。% o) K7 l9 M+ E* p: S- J5 K4 x- u: w
* ?( Z) L% L" B& Q% }! N. S4. 洛杉矶,加利福尼亚州(Los Angeles, California)8 }! x. f$ H% V1 T3 E" o
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平均月租金:$1940;/ n" r8 e K: m
# Z Y8 A1 a; U9 i% O租金收入比:37%;
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空置率:2.9%;
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年租金上涨:2.4%。/ b* O( V" l9 W1 E9 @; P
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5. 橙县,加利福尼亚州(Orange County, California)4 d7 P/ M3 o! ~ V, W3 V$ \) n
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平均月租金:$1900;
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租金收入比:28%;; f" ]0 C3 A" x
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空置率:3.2%;
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年租金上涨:4.5%。
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二、美国房屋租金最可负担的5个城市
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1. 印第安纳波利斯,印第安纳州(Indianapolis, Indiana)& z3 G' D) [8 X6 b' n+ R% g+ R
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平均月租金:$800;0 Z# A5 X0 K5 r4 `# J" R8 ~1 B
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租金收入比:17%;% X4 V+ h l0 _; z* ]
+ z i. |1 e3 r: ~: u( v- C. ~$ Y空置率:5.6%;
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年租金上涨:2.5%。' r# n4 N' O8 h5 v
: j! `% }( [4 I2. 圣路易斯,密苏里州(St. Louis, Missouri)
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平均月租金:$830;' H$ X* a- n. y9 C6 I! E
, i7 C0 B# k# ^/ k6 C+ O8 ^租金收入比:17%;
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+ Y' d) S4 I# {5 K+ B空置率:4.6%;
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年租金上涨:-1.9%。, e' f4 ~- {5 }8 t# p0 Z1 m% ?
4 e6 |# Y; x# n7 l) h" ]6 z; X3. 堪萨斯城,密苏里州(Kansas City, Missouri)+ H' P/ c" x( [8 n6 d9 y; b
# Y; v5 j6 E# f `平均月租金:$870;5 b) H; f# E4 T! R4 y
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租金收入比:16%;# N4 |7 |% _/ z( i' l2 s4 t) X
% ?( W) K! S* H9 c* R9 R空置率:5%;1 p. m+ r G( L3 i
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年租金上涨:2.7%。
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2 I+ p+ J, |, D4. 圣安东尼奥,得克萨斯州(San Antonio, Texas)
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平均月租金:$910;7 @1 O0 a; r, a2 ?4 ~# p
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租金收入比:20%;. S+ F; v$ G/ Q7 Z6 A
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空置率:5.7%;
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, ^1 U$ R z$ d5 u7 l- d7 U) u年租金上涨:1.7%。
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+ A& w/ ~, I% F' u, [' O: F* m! s5. 哥伦布,俄亥俄州(Columbus, Ohio)+ K( [+ ]9 |8 X. }4 h
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平均月租金:$850;4 }9 o/ R# X* x1 J0 u
8 w. y' D% y) h) c租金收入比:17%;
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空置率:3.7%;
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年租金上涨:3%。
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