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移民美国在哪儿租房贵，哪儿便宜？
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目前美国房屋租金平均每月为1284美元，2015年底至2016年增长3.3%，平均租金占收入比例为27%。那么，与全美平均情况相比，美国哪些城市租房便宜，哪些贵呢？
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; A( s6 n, o B: x" E* Z移民美国后，如果需要租房，无论是在郊区还是城区，房租都不便宜。目前美国房屋租金平均每月为1284美元，2015年底至2016年增长3.3%，平均租金占收入比例为27%。那么，与全美平均情况相比，美国哪些城市租房便宜，哪些贵呢？& Z1 v' J: J0 |- u
+ {* V- P8 a6 Y: |) N3 c8 _据报道，福布斯对全美46个最大房产租赁市场进行了研究，并依据四个因素：2016年最后一季度平均每月租金（加权20%）、2015-2016年的租金变化（加权20%）、平均公寓空置率（加权20%）以及租金占收入比例（加权40%），对这些城市租房可负担性进行了排名。
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F8 x2 y. ]8 g# t一、美国房屋租金最难负担的5个城市
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6 {! \% @' v, O8 h0 o1. 迈阿密，佛罗里达州（Miami, Florida）
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平均月租金：$1390；$ C" Y4 q2 q8 t# J& |3 A
2 o# b( {2 P: r8 `6 x4 t% N$ I
租金收入比：36%；
) }. }$ O4 Y+ T$ j6 }
6 ?& t# i; C% c空置率：2.2%；. ?2 Q! F7 q3 `+ |
+ K4 j2 V' A; c, |8 s% ?% J
年租金上涨：6.6%。
3 z: Q O9 w2 M' L! _2 \! k5 R
2. 圣地亚哥，加利福尼亚州（San Diego, California）8 o5 Y6 v! y$ i) U% J
% T. _7 W0 {) |* T8 g( q5 D& D# L平均月租金：$1750；- l% O# s7 B. O; X4 |6 `6 B
) T* p3 q" M" e( T; n) M+ v租金收入比：30%；6 I8 A; ?1 ?3 `6 f2 e- j
2 P7 y& o3 {: g- A$ \: O
空置率：3.1%；
6 z/ o$ b6 i* G. y/ x9 u6 u7 M
+ \6 v# I5 t! S5 v( G# y年租金上涨：4.8%。' u4 P- T, c) r6 v! C; z) r
/ T8 V6 I. K6 v& s v3. 曼哈顿，纽约州（Manhattan, New York）
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$ [6 z# Q/ |" |平均月租金：$3500；1 w. U9 p/ [5 i2 F. q9 v# P: H" d$ t
* G& i- h& I* G$ `1 D& K! _
租金收入比：54%；) K# y0 q" N$ D( {' h( C
1 r @0 {! o W! t4 z6 m) O9 B1 I空置率：2.7%；
8 W- e3 V5 x4 a" B6 w
2 `& \! l3 n& r! K. Y年租金上涨：1.3%。# h+ ^3 r. h8 R* A) {
" A7 y) ]( T+ j* c4 Q# K, S4. 洛杉矶，加利福尼亚州（Los Angeles, California）3 ^/ {: j. V( R9 |/ I
8 c b3 B. N y" ?! }7 V7 _; h- R+ j
平均月租金：$1940；
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2 o# ` a" v. V0 w* n! l租金收入比：37%；7 u' l5 p* ^1 i: x1 s
# F: S( i w$ c1 e6 h. e: y/ ^3 l空置率：2.9%；% m/ v5 F" t; R" X' z3 S* l9 P/ o
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年租金上涨：2.4%。: v5 f( \" I+ r6 g' u0 U
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5. 橙县，加利福尼亚州（Orange County, California）
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9 u$ O. Q. p( \" i平均月租金：$1900；* M' r! m+ m) t
- I* G1 V% o! U h( F0 n: w. q
租金收入比：28%；
2 |, G7 a S) c+ E- K
2 o* b( Y- P0 U9 Q6 t5 }- P0 c空置率：3.2%；
0 Z; O) Z* r$ R0 l; @/ G( K7 `' J( N0 U( U& h5 s5 E) b+ V" D
年租金上涨：4.5%。2 C. u$ X2 O9 R( v
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二、美国房屋租金最可负担的5个城市
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1. 印第安纳波利斯，印第安纳州（Indianapolis, Indiana）1 }/ e' x. y- t2 g% [, w/ e4 C# h
% N* u8 {1 M5 u- g( \- g平均月租金：$800；9 A3 ~- ^: i1 H" k
8 u p ^0 N5 ^ _
租金收入比：17%；* a2 ?3 w1 V1 e( d7 j, q& X: J2 k
0 w6 u+ y$ a8 V: H$ p空置率：5.6%；
7 N3 v0 `# E( Z9 K
0 F, ?- {+ z9 I# F5 I9 S" g8 a年租金上涨：2.5%。
. R' H# c6 S/ R; e) Z7 \# A, \6 a" F# j+ X; I
2. 圣路易斯，密苏里州（St. Louis, Missouri）/ z L! c5 l$ b8 _" j2 [5 v, r- i& T
& T' u% r+ f$ q( I: R平均月租金：$830；
2 X$ d' Z8 m& v# `* q* Y# y" g1 ]% ^9 f4 @0 L8 S
租金收入比：17%；
' ^7 ?/ I) \! ^, n. x# w, ~% y5 D* p" K+ x5 q) X3 j* c' j8 o
空置率：4.6%；
- z! r+ E6 s) ^5 U, ^' }" Z& O, M+ q; x* V
年租金上涨：-1.9%。0 k5 z8 ^1 c+ J( V1 R2 O' x$ @
. a% D0 ^) z! g2 _
3. 堪萨斯城，密苏里州（Kansas City, Missouri）
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平均月租金：$870；
2 d5 M" |1 C9 Z1 z6 h' ]( s& }! ?5 z& \7 S0 ]# Z
租金收入比：16%；0 K5 g& W: _2 _) k+ u, E; r
, k: l, Z: O- u# G" E空置率：5%；( ?: u: H2 \' k1 X( q
! ]5 g6 `/ {- K* h$ ^& ]- ~$ n年租金上涨：2.7%。
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! h& L _! L) i; I' }9 G4. 圣安东尼奥，得克萨斯州（San Antonio, Texas）
q- m2 `+ j( a# `+ G7 V) I1 B) s) T1 v
平均月租金：$910；
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( b: B1 k/ X& J, _租金收入比：20%；
+ S# |4 P2 ~: K3 g0 d, f8 N" a3 K
空置率：5.7%；
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8 M. |/ o% f' ]- p. w ^4 }% v6 T年租金上涨：1.7%。$ y W+ U! r( w
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5. 哥伦布，俄亥俄州（Columbus, Ohio）1 }' H$ r+ b. |; E/ ~( J( H
& k9 n7 V2 E; Y/ R5 N6 I: j- G) G平均月租金：$850；
5 g3 q5 F8 o0 u U+ f
0 _6 _7 |/ I: n+ ^租金收入比：17%；& s$ s* F, {" u+ \! l+ S
: a4 i$ B' x! ?) K
空置率：3.7%；* C; J, O2 l7 q3 h
1 h! `+ ^* b# \: y年租金上涨：3%。
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发表于 2017-8-2 23:31:31
