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移民美国在哪儿租房贵，哪儿便宜？
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目前美国房屋租金平均每月为1284美元，2015年底至2016年增长3.3%，平均租金占收入比例为27%。那么，与全美平均情况相比，美国哪些城市租房便宜，哪些贵呢？
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5 A" k* p! f# _/ u移民美国后，如果需要租房，无论是在郊区还是城区，房租都不便宜。目前美国房屋租金平均每月为1284美元，2015年底至2016年增长3.3%，平均租金占收入比例为27%。那么，与全美平均情况相比，美国哪些城市租房便宜，哪些贵呢？9 F, ?4 V% n. A/ B
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据报道，福布斯对全美46个最大房产租赁市场进行了研究，并依据四个因素：2016年最后一季度平均每月租金（加权20%）、2015-2016年的租金变化（加权20%）、平均公寓空置率（加权20%）以及租金占收入比例（加权40%），对这些城市租房可负担性进行了排名。
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5 i. ?/ X- i1 Y8 B6 i一、美国房屋租金最难负担的5个城市+ a9 M8 R* Z, e% s
: J) K5 A' ^* {1 X, H. M1. 迈阿密，佛罗里达州（Miami, Florida）
- v8 b( l; Z% x: I4 T7 ]
9 i, c3 x) R4 q5 G/ ?8 T平均月租金：$1390；" r) l7 v+ f2 }2 f. b3 }9 H7 ^
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租金收入比：36%；' t, n( o- X$ T. x0 [6 L
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空置率：2.2%；
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5 l4 L6 e3 { [" U年租金上涨：6.6%。
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! o. Q1 x) w. [" ]2. 圣地亚哥，加利福尼亚州（San Diego, California）
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' \/ [8 V% Z' `; A: ]5 H平均月租金：$1750；, U) U g: H8 {* X* ~! b
3 ~! q+ _4 h( i$ a, ]
租金收入比：30%；; t- `0 h; d# I* O) b
7 [1 `+ N9 C5 R7 O5 o7 ~, Z
空置率：3.1%；, O5 ^: _* }& Q* o& }- z
; w9 S+ U! z5 Z" @7 [ H) v3 h年租金上涨：4.8%。8 ^5 R/ J, t& t$ b, |9 w2 d2 ]+ i
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3. 曼哈顿，纽约州（Manhattan, New York）
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平均月租金：$3500；8 A6 F9 P# _, `) x
5 ], Q' {7 k% i) X' o8 L
租金收入比：54%；- D/ \0 n5 A; D' k5 _
0 s- K3 P/ L8 ]8 X" S
空置率：2.7%；
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年租金上涨：1.3%。$ o! G1 a1 Y8 \; B
8 S- i, y; _" U" ^4. 洛杉矶，加利福尼亚州（Los Angeles, California）0 Y# a1 ]' w- ?
1 |3 W1 A; m$ _. }" B& V平均月租金：$1940；
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9 q1 v4 u' N: W! A' ?租金收入比：37%；! z6 D2 F+ X+ y7 y$ H5 h3 F+ R; l
' Q6 c) B( t' M9 Y7 l
空置率：2.9%；
$ ^! B, `! `4 H
$ D T8 [- a* R年租金上涨：2.4%。
7 x' u; W% R$ f! ^! m8 g$ X7 b" G6 s/ f$ }
5. 橙县，加利福尼亚州（Orange County, California） q& G/ G% o! T4 O, Q7 P
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平均月租金：$1900；; J5 J$ P* k9 w8 `5 p
" O8 f# q j% e, E G2 o租金收入比：28%；
% u# s2 a6 J, A# [# s
* Z9 }1 M: T% y) B( `6 P ]空置率：3.2%；
2 R2 }2 E" N( W$ r% O6 \' `& ~! d2 j7 c& `
年租金上涨：4.5%。" l( Q) x; r+ n0 V9 p5 i
" k) N/ v4 m* Y+ m. E
二、美国房屋租金最可负担的5个城市0 q2 r/ o3 H9 x( r* U
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1. 印第安纳波利斯，印第安纳州（Indianapolis, Indiana）
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5 ?9 G7 V- y s平均月租金：$800；
- I6 [/ K) D1 C' O7 B- t& ` y" d3 \7 m$ j( w& N
租金收入比：17%；; `$ F3 O4 e# W {3 c1 ? V
j5 I$ T4 {: U* i9 d# Y空置率：5.6%；) n$ x( I8 M- d6 v: G0 R- p( k! m
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年租金上涨：2.5%。- J$ |: M& D6 D! t+ ?
" I! ]8 m6 m: b$ r9 N/ N* G
2. 圣路易斯，密苏里州（St. Louis, Missouri） p0 b) C( b7 l; b8 b( h2 z
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平均月租金：$830；
) j! R9 N% C1 f, ^8 ~
7 L8 P* b% J- |租金收入比：17%；; r0 M F, W' a) k( R& ?
) P9 j) a% O) {
空置率：4.6%；
/ q( Q# V$ p% z
" L% s8 W! n2 {; h( E, O# T年租金上涨：-1.9%。5 s {2 B' X8 B, V/ K7 R
' \2 L# ` b/ W" G; z+ ]$ ^3. 堪萨斯城，密苏里州（Kansas City, Missouri）1 y# x2 R5 A. }( X
+ m/ |& X* p' L( e平均月租金：$870；
. @+ J) c1 Z O' ^7 |, u. ], i% x# `% s( N. ?+ O( o4 n& e# l. u
租金收入比：16%；
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空置率：5%；+ z" d9 H2 I9 i6 X3 E
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年租金上涨：2.7%。
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6 Q( Q" M% `2 @- J5 T6 o4. 圣安东尼奥，得克萨斯州（San Antonio, Texas）
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平均月租金：$910；$ r! F( n+ I/ O0 k: p$ H) B$ p
8 a1 X+ M6 y) L I3 T租金收入比：20%；
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* s8 [2 u0 T- t: [空置率：5.7%；
; S& i# I9 I! `- s4 v
/ c) R- O Z0 \% T' M年租金上涨：1.7%。6 F, G+ a, C5 N% [3 z
$ [" _! l5 J u$ O" r* M
5. 哥伦布，俄亥俄州（Columbus, Ohio）$ S8 }, |2 U3 V. A% _ ]& d$ Z
$ {' Y( n; g; M平均月租金：$850；! K. E2 p6 w2 P% v+ |6 C9 L" F3 ^
: b! L c7 x- f) h% A
租金收入比：17%；) c1 \: V1 w. U* J% J
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空置率：3.7%；6 q7 R- \. V( B
7 O: V; ^; B, G! E6 U年租金上涨：3%。# }! U: Z6 s2 l' c; `4 `$ `
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发表于 2017-8-2 23:31:31
