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移民美国在哪儿租房贵，哪儿便宜？
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0 j% Q/ i7 P* Y/ r0 V" @目前美国房屋租金平均每月为1284美元，2015年底至2016年增长3.3%，平均租金占收入比例为27%。那么，与全美平均情况相比，美国哪些城市租房便宜，哪些贵呢？7 s" S. S% ]& w% s9 s' _
7 l# x3 I' v& B/ S% J/ v/ y移民美国后，如果需要租房，无论是在郊区还是城区，房租都不便宜。目前美国房屋租金平均每月为1284美元，2015年底至2016年增长3.3%，平均租金占收入比例为27%。那么，与全美平均情况相比，美国哪些城市租房便宜，哪些贵呢？/ \' U0 T7 @2 n" u
$ E; ]: N+ a, v. t# j F$ K据报道，福布斯对全美46个最大房产租赁市场进行了研究，并依据四个因素：2016年最后一季度平均每月租金（加权20%）、2015-2016年的租金变化（加权20%）、平均公寓空置率（加权20%）以及租金占收入比例（加权40%），对这些城市租房可负担性进行了排名。# z! ]# _* n6 X1 ]
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一、美国房屋租金最难负担的5个城市
: Y& P) o3 W7 t" D' L7 C( Z
; U9 B2 [1 R$ a: f4 F2 \3 `/ m3 t1. 迈阿密，佛罗里达州（Miami, Florida）, m2 V* ^5 @5 p, f5 i1 ^; z1 s) y
2 |- z# A1 H4 B! x6 p
平均月租金：$1390；; c6 R+ c8 W* p& ?- l( D
/ |: F. J5 z6 [7 C5 ?
租金收入比：36%；- f" Z: _* E! L5 ]& @" Y* E7 i/ y
! ^* X$ u! x3 C1 b) L
空置率：2.2%； ]) u& q2 U" l3 L
3 D" z x5 q1 G7 B6 ^' q7 F* ^年租金上涨：6.6%。- M5 u0 S$ |8 K- h7 ]1 I1 n- r# I
, g& U/ q$ B; h- r* n) m# R
2. 圣地亚哥，加利福尼亚州（San Diego, California）
. f, A1 u( @# R- B# [( e2 l" S r, `' {+ ?( H6 A9 X( C1 u
平均月租金：$1750；; C$ n% H- ]: d, i% p4 H
( o/ Z' M9 U: T; x
租金收入比：30%；
4 [: B8 I8 c4 \; {) g3 Z% ^1 q' B4 f' Q4 | W6 m) k* L2 `
空置率：3.1%；, y" G* B; [1 N/ v
$ V) W; ]' i$ k+ [年租金上涨：4.8%。+ o; v0 O8 Y( t$ n1 P
) L# j) }8 ]4 m) d& r
3. 曼哈顿，纽约州（Manhattan, New York）
3 r% ]$ M4 H, C0 j6 w* x1 O+ }# I( D, g+ t* Y6 K1 q
平均月租金：$3500；
4 c* I' | g% B! G4 [
2 R" D* p+ `4 y$ D! b# Y9 v租金收入比：54%；, |( }$ r- Y9 i% D
$ L" _/ K: K6 ~9 J8 s. q2 T空置率：2.7%； Y1 ]# b, o1 [. G) ~- F
: N" J" t/ h) F* h1 }
年租金上涨：1.3%。* F9 k2 H9 ~ N" W
1 O6 Q& _4 [( i1 `8 H4. 洛杉矶，加利福尼亚州（Los Angeles, California）
1 `( t1 w9 c% C% K+ E0 c' T5 b; i) Z( Q+ t
平均月租金：$1940；
6 }$ A$ | z3 v1 ~, L& O# P
6 Y& X5 v' ]4 [; D# e: r3 ?租金收入比：37%；, b3 Z* @1 t' X- g
! I; G" V2 m' R! o, g5 r6 _ m
空置率：2.9%；
4 {8 \0 c: h/ R
: s) U9 K- j: R0 l0 S. b年租金上涨：2.4%。* }( f2 M# y5 r, j6 X
& _( G, v) m8 ]: I5. 橙县，加利福尼亚州（Orange County, California）1 _8 `+ W& j5 J4 m
! t4 m4 {, s3 z: Q8 S$ E: \6 o* y平均月租金：$1900；
k: O; Z4 d; E( R1 l0 p1 |' m. j" }7 K$ s* p
租金收入比：28%；
9 c) r, i8 T2 f2 c0 P
+ S u" t0 [7 s0 x) _空置率：3.2%；# s8 F7 l& N8 T0 {6 b
% K% }8 C+ D1 G+ C2 @# B, Q& J年租金上涨：4.5%。
4 [5 X: P7 T Y9 F
) ?/ b9 S- e5 P$ k2 n2 o二、美国房屋租金最可负担的5个城市% G8 l1 G+ M4 [1 K, Q5 u: H; @
: B9 n x. T% E4 `6 P0 C- \- n1. 印第安纳波利斯，印第安纳州（Indianapolis, Indiana）
+ k0 [5 z5 M( K
3 j P, V+ L" ^9 t" k4 w平均月租金：$800；
" i9 C' F/ V* E, K# C7 U6 ^( p$ f2 N! W4 t) q3 } v, ?
租金收入比：17%；
) ]! r' G4 _6 t. [% Y3 A8 ^1 U2 A% S) T: L
空置率：5.6%；+ u' L0 }/ t! s1 a h0 c# a8 ]
; }" {6 y3 d) C' C8 b, p年租金上涨：2.5%。2 I: T1 W: d( `2 v% R/ d; {3 v: j6 u6 e
0 Y, z0 f* z8 y* Q4 D) E' g
2. 圣路易斯，密苏里州（St. Louis, Missouri）- t* y4 p7 N0 S7 F# k$ p0 t
3 Q: | s! t. p3 p. ~平均月租金：$830；
" z2 Z$ k7 e* T% n1 S& P* R. A1 ?/ P' k# `0 P
租金收入比：17%；9 G6 v- W2 b! P6 ?6 c
+ {- e& N7 ~* A0 h# c$ m空置率：4.6%；
; Q7 J) r' F. D% d
9 \- M8 j8 d8 D" o, d年租金上涨：-1.9%。1 g3 w9 e/ A! z3 [' n8 Z5 a
# d4 R. [5 N1 i% l7 i& c1 S# b( D3. 堪萨斯城，密苏里州（Kansas City, Missouri）
; F/ S9 A4 [9 b- q- `" \- Z% k2 w9 r" d9 u7 B' q& t! B) R: x
平均月租金：$870；4 @ B- H& j1 Z) f/ J7 k4 @
" P% N+ V3 H% v- J5 k租金收入比：16%；
4 n* v$ Y( \% {
, i6 _& _* [4 O8 ?( s. ?空置率：5%；. D( r% ~; g2 m
& T) L6 i( g, _" Q B; J7 ^4 n年租金上涨：2.7%。
; z* E$ M! ^: M& L# E' c, g( o: u& O
1 i! @1 w( I% A+ W' J5 U4. 圣安东尼奥，得克萨斯州（San Antonio, Texas）
( U9 B+ T7 C* k! B9 y+ s1 c% J4 c4 J8 x H3 o* {
平均月租金：$910；
; n& B$ O1 B) G5 Y; P& ^4 W9 N
6 [) s/ _# a ?; J/ ~& E& D租金收入比：20%；/ _+ x' m3 ~5 U/ j9 ~: m* F7 R
) D: X) T4 m' U9 j3 z: x' Q空置率：5.7%；
2 Y: ?8 r. l- C1 N7 G8 ~- R+ m: s% K% M4 d, R0 |8 R1 F( v
年租金上涨：1.7%。
- }' w, F5 Z2 U- b% v6 O2 K& K- O' W3 e2 x. J, C- v8 ?
5. 哥伦布，俄亥俄州（Columbus, Ohio）
: H3 u; b8 `+ d! C0 E+ V2 q+ p+ a+ I& ]5 P8 N8 u
平均月租金：$850；6 E1 a: J: k7 ]2 _ e% q+ T
) n; P0 j9 q2 W F. k租金收入比：17%；) A- |. N$ K5 R/ K9 p# F W
4 ]1 [" b. Q. a) T1 K
空置率：3.7%；: x7 W' K5 h3 I+ m, R: W1 a! ]$ I) r
4 S% w! k3 l8 ]/ n年租金上涨：3%。
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发表于 2017-8-2 23:31:31
