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移民美国在哪儿租房贵，哪儿便宜？
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目前美国房屋租金平均每月为1284美元，2015年底至2016年增长3.3%，平均租金占收入比例为27%。那么，与全美平均情况相比，美国哪些城市租房便宜，哪些贵呢？; z) G0 y# t; D/ g" f
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移民美国后，如果需要租房，无论是在郊区还是城区，房租都不便宜。目前美国房屋租金平均每月为1284美元，2015年底至2016年增长3.3%，平均租金占收入比例为27%。那么，与全美平均情况相比，美国哪些城市租房便宜，哪些贵呢？! {, G. d8 `/ w$ B5 O% c, ^
' {' o' r4 Z* k" v8 i$ {据报道，福布斯对全美46个最大房产租赁市场进行了研究，并依据四个因素：2016年最后一季度平均每月租金（加权20%）、2015-2016年的租金变化（加权20%）、平均公寓空置率（加权20%）以及租金占收入比例（加权40%），对这些城市租房可负担性进行了排名。
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一、美国房屋租金最难负担的5个城市
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2 [9 v! G6 m3 V* H& ?) A: O1. 迈阿密，佛罗里达州（Miami, Florida）
2 Q! p& h. |4 e$ `/ C. `: a& e! I( _0 p4 C5 C
平均月租金：$1390；
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, U0 A4 q# H8 K租金收入比：36%；1 n* r; O5 F0 b2 x
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空置率：2.2%；2 S( _; I1 S) |& S
( R1 K- I" C1 c( c
年租金上涨：6.6%。
6 T1 u3 h7 d1 P6 i9 \6 c2 l5 w! ]% B; k+ e/ Q" m$ Y
2. 圣地亚哥，加利福尼亚州（San Diego, California）( ^1 Y/ a8 h' f: P$ v, _
' R/ S- M2 k3 d+ H/ U$ s- d
平均月租金：$1750；2 ^ n( i7 w. i+ A* _
0 z. b' C* z0 L9 W
租金收入比：30%；
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空置率：3.1%；
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年租金上涨：4.8%。
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3. 曼哈顿，纽约州（Manhattan, New York）
4 I2 f$ i/ p8 U' w5 c& ^8 e! K$ G+ P9 @. o7 o( t* G
平均月租金：$3500；3 `8 i+ U" ?/ A, v6 ~* t
$ C3 W) r8 b) i6 x8 g, z) W租金收入比：54%；# n7 S; z+ D) L$ x h
7 d6 O1 U+ r2 x/ w3 i: A6 h3 t空置率：2.7%；
6 x& e: ?# q5 O6 S( O$ U; o; V
2 }5 r! K' k' x- N年租金上涨：1.3%。
5 J' e$ }% I" L2 s+ T4 w( G0 \
! X9 p; V8 [2 N- Q* S T: T4. 洛杉矶，加利福尼亚州（Los Angeles, California）
4 F1 t- ^2 i1 ?$ `4 w1 g6 K! \( G/ B' r) ~7 R/ H' I$ T
平均月租金：$1940；
/ N6 R( F& H2 ^7 I }' [5 }( a2 w
3 H( M0 c; h( v" a0 @( g0 r租金收入比：37%；5 @& W# @' d' p- `: P% j' ?
3 v& R: `1 x) C3 K( U$ c8 V/ Z, E7 Y
空置率：2.9%；2 Q) D) o& ~; P
& {. m& l( `5 W' ~4 r/ P
年租金上涨：2.4%。
! I6 ?1 s! [( _. K
$ ^+ y3 l& c2 |% F4 S5. 橙县，加利福尼亚州（Orange County, California）% S' n/ ~4 I1 |) u; G( u
- C3 C$ R; F- {+ K: I. o, g平均月租金：$1900；
7 f' ~* e" Q/ t; A% y- l/ x$ h
9 @. j4 ]- o/ @* \: ^* G租金收入比：28%；. l# o: K- h6 ]6 b
5 Q) Z/ U% q$ r
空置率：3.2%；- l# v$ p% S2 U) O7 _9 ~. H
% B0 {( z1 k- u, S2 B
年租金上涨：4.5%。
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7 Z5 d" z1 t6 z) i二、美国房屋租金最可负担的5个城市
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/ s1 J5 P3 d8 W1. 印第安纳波利斯，印第安纳州（Indianapolis, Indiana）
* g" f5 K# d) O: C& M, n4 t* ?0 E: V y/ {- ]
平均月租金：$800；
' J0 B% ~( _( N# |) g' Y
P5 E" u' v" s9 M租金收入比：17%；8 ^/ E! x# r, E$ t
$ }# P! b$ D0 [4 F' T
空置率：5.6%；! q l# \8 @8 p+ G7 `8 D6 V" C$ O3 o- C
; V( k; p" ?1 \; o, S; Y
年租金上涨：2.5%。
- O4 s( T# i- A; R
7 B! T" s& r- o' S V0 O2. 圣路易斯，密苏里州（St. Louis, Missouri）1 R/ M! v: _+ U" K0 z" j
; F) y. k+ b9 Y& C& e' J3 I& H平均月租金：$830；0 m- Y5 v* ~6 Z u, Q
; u7 t! ?" \' o
租金收入比：17%；& A8 C' ~) s+ n; S: a
. @, j" F1 g( H4 t2 {0 }* F# a空置率：4.6%；
5 v. K8 n w$ }9 z) c( N+ S( K' J7 ^6 i/ \3 I& F3 {
年租金上涨：-1.9%。) }' @6 J1 s6 n5 b
3 [, H* n. Y- c3. 堪萨斯城，密苏里州（Kansas City, Missouri）
- F4 `! Z( e" K( y/ o! @
) J& F2 x8 v i- J( x& z平均月租金：$870；
! Q d; R8 S/ L+ l9 d8 n5 k: Y+ m& x) U E6 Y; y
租金收入比：16%；
+ `; _" e/ g( o+ e% R7 o
) o& `% k+ o- `, Y+ X空置率：5%；" `) F3 C' Z* U7 [$ y- ^
" e- ~* _! p8 E; j! v) m" T年租金上涨：2.7%。
, a# D* |4 x" t
% ~0 l+ E8 b4 {* i7 q# ]$ w- @6 x4. 圣安东尼奥，得克萨斯州（San Antonio, Texas）
/ e1 T5 _, p j# ~" l L# W4 v9 ]
: q0 V: v6 C. j# V2 k平均月租金：$910；3 W# ]" h! l8 \( s
# S* ^9 F' `4 ?% d) w! p( g# Q f租金收入比：20%；
4 ?$ c3 l# x& Q# [; L! T
6 Q2 i3 _, v& e& b7 V空置率：5.7%；
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+ |1 T- L1 K: N4 t7 b年租金上涨：1.7%。, u3 S, z, |5 I" A* P0 ~
! ~( \: N$ O9 M5. 哥伦布，俄亥俄州（Columbus, Ohio）5 Z5 R- S/ u+ B+ ~% {, r- w7 z
4 E7 T' v. Y- O% p# F
平均月租金：$850；. J/ |+ Q' g" c- \" u2 T B1 y
8 O5 W( I. x9 Q9 I2 c) g租金收入比：17%；7 T1 M4 k7 |7 a- t* _; b
5 V% U5 J0 C3 z/ D T' q
空置率：3.7%；" m- Y9 @" p3 p
* }" H7 |: J# n! k- g
年租金上涨：3%。
( C b+ J% R. t2 C' g3 E
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发表于 2017-8-2 23:31:31
