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移民美国在哪儿租房贵，哪儿便宜？
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目前美国房屋租金平均每月为1284美元，2015年底至2016年增长3.3%，平均租金占收入比例为27%。那么，与全美平均情况相比，美国哪些城市租房便宜，哪些贵呢？
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移民美国后，如果需要租房，无论是在郊区还是城区，房租都不便宜。目前美国房屋租金平均每月为1284美元，2015年底至2016年增长3.3%，平均租金占收入比例为27%。那么，与全美平均情况相比，美国哪些城市租房便宜，哪些贵呢？
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: T3 U% h% X, `7 F4 f3 c' ^" a据报道，福布斯对全美46个最大房产租赁市场进行了研究，并依据四个因素：2016年最后一季度平均每月租金（加权20%）、2015-2016年的租金变化（加权20%）、平均公寓空置率（加权20%）以及租金占收入比例（加权40%），对这些城市租房可负担性进行了排名。
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一、美国房屋租金最难负担的5个城市
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v P+ K/ o9 _, [1. 迈阿密，佛罗里达州（Miami, Florida）
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平均月租金：$1390；
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租金收入比：36%；
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空置率：2.2%；8 b& ?6 U+ g/ h1 H6 K* C/ | ]# u
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年租金上涨：6.6%。0 e @. ^4 O. z' g# c0 z
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2. 圣地亚哥，加利福尼亚州（San Diego, California）0 u& [4 }) ]4 t& E. k0 q
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平均月租金：$1750；
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5 s) A7 X a3 P3 ?" b. W租金收入比：30%；
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# U# C- S& w- R$ g" I空置率：3.1%；; Q6 V: a" l E- n
% Y8 M% t/ L' a7 Z年租金上涨：4.8%。) s9 @- s! P K$ X {, j: s
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3. 曼哈顿，纽约州（Manhattan, New York）
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3 b1 }) m2 ~+ _+ l平均月租金：$3500； u) c! ]1 ] T# X& _( e
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租金收入比：54%；3 A- ~6 z5 U/ o; C% k4 X
+ s+ D4 m W- C7 R
空置率：2.7%；
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年租金上涨：1.3%。
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4. 洛杉矶，加利福尼亚州（Los Angeles, California）) o2 E. e0 k$ K3 N: w& U. b
, J) z- V" q( q% x6 [9 e/ W
平均月租金：$1940；+ p* {& v o# I, G0 Y J
- _3 C1 }4 O' ?5 P! l" [租金收入比：37%；" e! b8 w" K2 N- H5 x H) h/ n3 F- p
# s I! D' Z& K' R/ R& Z1 _
空置率：2.9%；
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年租金上涨：2.4%。
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5. 橙县，加利福尼亚州（Orange County, California）& w* y" c0 _# j
: N- |; a2 g" m; `4 t6 N' y% t平均月租金：$1900；
* f; g( H4 R/ _8 H( w* s# p+ _7 T: R& {/ H0 Z. R' n0 G5 M+ S
租金收入比：28%；+ V3 l# [4 E: A B
; z+ E$ X J: D9 v. Y4 y
空置率：3.2%；
* |% r) N }! O, @6 I9 E8 p/ O& d0 Y9 a, n3 {4 [
年租金上涨：4.5%。3 o$ ]( Y& n; u* n, x V, u
3 v. [& {* F) t9 ?% c二、美国房屋租金最可负担的5个城市
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1. 印第安纳波利斯，印第安纳州（Indianapolis, Indiana）
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平均月租金：$800；) I' _+ N- D" z* ?# a6 K
. W% S. N) S( \/ V0 N租金收入比：17%；
6 ^+ K. e% u) \* s% G1 q" p) c5 ]1 c, \
空置率：5.6%；
5 v7 f) ^* M5 S& J4 Z& x. Y- r2 g5 ^
年租金上涨：2.5%。
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7 O4 a8 m& N/ V0 P# G6 o w2. 圣路易斯，密苏里州（St. Louis, Missouri）
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X7 ?: V7 f' h# \( _: I平均月租金：$830；5 P4 ~) @* {3 p! e
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租金收入比：17%；$ {% n; P z% O5 H# n" g
* Y6 ~& e1 [ v( _% u% f0 Z, f. B空置率：4.6%；
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年租金上涨：-1.9%。
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3. 堪萨斯城，密苏里州（Kansas City, Missouri）& w; v& F+ n3 _) v- `
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平均月租金：$870；4 K9 m' A5 f7 H! M, W5 u
, S: ^! o( y& K+ T5 \, Z! c租金收入比：16%；/ f1 ]2 [% y7 j, e6 ]5 g8 X n% _% f3 q
) ?, A6 K- ^+ \2 W( ^空置率：5%；- G% [& |7 q8 b I/ U
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年租金上涨：2.7%。9 q6 ^4 [8 K0 ` e7 B. n
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4. 圣安东尼奥，得克萨斯州（San Antonio, Texas）9 N) U* v& H q5 z: {
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平均月租金：$910；
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) a% J9 h1 \2 z0 n$ S+ B租金收入比：20%；! o. }9 ^: E& `! }$ U' o$ W5 J
$ N) z" u3 @9 S+ U; Q* J1 k6 [" n
空置率：5.7%； p7 L2 R8 B; Q, }$ P% V
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年租金上涨：1.7%。
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* E4 z! d0 Q2 U9 y0 ^5 a0 W5. 哥伦布，俄亥俄州（Columbus, Ohio）
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平均月租金：$850；1 H6 }+ E1 _ z
' j7 n. S8 r, D) v$ g租金收入比：17%；
! C* I0 X9 Z0 |- O8 K3 q
( [. b: ^! S, ^空置率：3.7%；
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9 i% } [6 S6 H) `年租金上涨：3%。
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发表于 2017-8-2 23:31:31
