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移民美国在哪儿租房贵，哪儿便宜？
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9 Z$ _1 S+ F0 G6 f. {9 q: n* {% ^+ q目前美国房屋租金平均每月为1284美元，2015年底至2016年增长3.3%，平均租金占收入比例为27%。那么，与全美平均情况相比，美国哪些城市租房便宜，哪些贵呢？
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移民美国后，如果需要租房，无论是在郊区还是城区，房租都不便宜。目前美国房屋租金平均每月为1284美元，2015年底至2016年增长3.3%，平均租金占收入比例为27%。那么，与全美平均情况相比，美国哪些城市租房便宜，哪些贵呢？4 m8 n- _1 t; H7 i
3 k; W# `: |5 f据报道，福布斯对全美46个最大房产租赁市场进行了研究，并依据四个因素：2016年最后一季度平均每月租金（加权20%）、2015-2016年的租金变化（加权20%）、平均公寓空置率（加权20%）以及租金占收入比例（加权40%），对这些城市租房可负担性进行了排名。
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一、美国房屋租金最难负担的5个城市
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1 u/ I9 u' |# f4 ^4 G: t# F9 X1. 迈阿密，佛罗里达州（Miami, Florida）
4 C+ b1 v: f4 g9 b3 J
' m) Y2 M3 N2 V7 _8 t- w平均月租金：$1390；. C; E8 l& B: U; w" l& J
8 R7 |: I% n2 b1 k租金收入比：36%；
6 O0 W4 t# i: z$ y, [
6 j, Z# g# K6 g( Z+ |空置率：2.2%；4 G6 N/ C6 B2 S5 ]) H5 G
, D. v# N, N- P* R- I; ]) `年租金上涨：6.6%。
0 d' H4 X$ j+ O# T5 }5 N0 p+ l+ d4 \2 |
2. 圣地亚哥，加利福尼亚州（San Diego, California）; M4 l) D/ }- u; z; S- Q1 v
9 i" {% m& G6 G平均月租金：$1750；/ Q5 z& ^* |$ Y/ s$ d7 y
: _0 p. v+ C a4 y% d' E租金收入比：30%；. m# m0 _6 A: e2 L7 {" v
" d6 i8 w, H) _# b8 P( {" P7 l% ^空置率：3.1%；& ]# V' T2 V- {5 j# Y- B4 p/ v/ o; B
( C* t" `/ O9 b' t* Z年租金上涨：4.8%。
- C3 {: b" H; c4 P$ m) B0 ?5 f) l/ Z0 {! P8 h! l7 J
3. 曼哈顿，纽约州（Manhattan, New York）3 e8 @8 w4 O$ O( O( P
, g8 p* ]5 m5 @- c% K1 ?6 z7 u
平均月租金：$3500；
5 R8 K2 U+ O% \5 Z5 |5 e: ]/ ]5 H3 |5 F$ `- }
租金收入比：54%；
1 I# ~" D5 i( m& E( l' k+ l/ t0 x3 t/ Z2 f% p l- G+ |. r
空置率：2.7%；$ @. B+ ?( F' m' G. l, b
# @/ c3 F' ~# i& d5 Y4 Z* H2 |年租金上涨：1.3%。6 N' t8 \4 u% f) @
6 x$ G: ?$ ]2 \8 L7 z4. 洛杉矶，加利福尼亚州（Los Angeles, California）
# F! v0 L% f0 Z8 `. N2 ]( d5 s* M- v% i& f! I9 A
平均月租金：$1940；, e' ~) L6 B* r2 B
) x& [5 ~# q9 j+ S+ T R5 h+ z7 F租金收入比：37%；& m6 P; T* T- P$ O' K* ?
) b. x2 A) c8 E( z* Q) ] N/ P0 ?
空置率：2.9%；
9 E6 a$ M y6 C# f3 J+ Y% W4 X8 D
# D, Q$ h' K( t7 x- p+ N9 q# ?5 m年租金上涨：2.4%。
( J& n8 J; h8 x% P" A3 f; K' d# _0 a( F
5. 橙县，加利福尼亚州（Orange County, California）
% v& Z# p. Y% A6 X3 {( ~; w2 j3 w6 l- k
平均月租金：$1900；
! R' t9 Y5 r/ ~* a+ N
3 w' Y% O& y6 s/ g租金收入比：28%；
2 W2 d& b6 I, }, J9 c; X
" y! m) G J& }6 V u& ~4 b3 m空置率：3.2%；8 j0 G/ E0 M3 ~7 V$ U) w- [
( i+ ]" s6 ~1 d1 ]+ U年租金上涨：4.5%。
8 M( M& F( ~3 [, Y/ T
: Y* r2 h" T' T二、美国房屋租金最可负担的5个城市
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7 Q8 _: l9 v) v( V, `1. 印第安纳波利斯，印第安纳州（Indianapolis, Indiana）
, V6 A* r6 g6 _ P& p$ v6 l1 }0 G5 U. A( }1 u' N- R" S' b
平均月租金：$800；
7 W# w% k9 e; ^- G+ W' A, a6 @/ }8 A$ D4 D) d. _+ F& Y
租金收入比：17%；- z9 D; O0 ~% M& F, m
2 d' k4 H" C8 n$ t* U% m空置率：5.6%；! _+ {/ Z# o, W2 A$ D( h. k0 k
& {9 A9 I4 y4 P" ]) {' f年租金上涨：2.5%。
/ R9 A0 y8 Y d. B" t B
' J. R2 F% M L# o, i8 ~2. 圣路易斯，密苏里州（St. Louis, Missouri）% _' y0 v7 X0 X) e0 V
+ }% O; h. m' T m6 C平均月租金：$830；8 m) i: [# U! j' r
: m5 L1 R! I7 Y4 i3 s: _租金收入比：17%；
! B. c/ A3 L+ i4 r7 |% L* ?4 T6 Q0 Z5 q" m' y- o- }9 e% e
空置率：4.6%；7 U: s0 R1 L4 }
3 X+ o' V5 ]1 B) q/ B* ~年租金上涨：-1.9%。# o7 X" p$ H0 l N+ w- R2 p6 M( G3 c
5 L7 n- }) Y1 ~
3. 堪萨斯城，密苏里州（Kansas City, Missouri）" `' q1 n! J5 \; C f
8 I9 W% {. l, k' D3 i; ~: f. S
平均月租金：$870；. B9 Z2 b2 B) }, X3 i6 [
2 V# R4 D) G2 ^4 [" l
租金收入比：16%；9 C) L+ g/ h9 y; T! x( q# ?
: v) p$ y" K7 d* Z2 `
空置率：5%；9 h2 p" W1 W }) ~
9 a9 N; j& k; k* P* ? I; W
年租金上涨：2.7%。8 F8 c; y7 N( u C* i$ P$ R
/ F8 T+ o+ T6 c0 G5 m( N2 e: _% L4. 圣安东尼奥，得克萨斯州（San Antonio, Texas）
+ l+ b) B# Y# O8 f9 s U& P+ {5 Q' X0 z2 a& B
平均月租金：$910；
: C3 e% j N- t& M& x p1 B) c
0 z( U* L# W' d+ I, C; x0 d租金收入比：20%；
+ t6 L- R+ q* e+ ~! W! d
/ n3 k5 B, j. k+ @" a空置率：5.7%；& C0 b5 O# u0 K: y: \
7 U( ?. G2 X9 z4 L年租金上涨：1.7%。
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4 R$ M) s; I5 P/ i5. 哥伦布，俄亥俄州（Columbus, Ohio）
1 }) J7 g# \* J; a+ c' [ s
2 W& I5 R6 T* `8 D平均月租金：$850；
& E0 G7 \4 k* E
3 o6 F2 v1 u; E5 t/ {- \9 ?+ @租金收入比：17%；
( v% A7 L! l1 _0 f) s- H$ r( e' ?& }
空置率：3.7%；
$ w+ ^/ n5 Y5 ~* Y' j9 r/ q0 ^& M" [5 x" s
年租金上涨：3%。& e+ B/ r) v2 {; h% A" i) S2 A5 l
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发表于 2017-8-2 23:31:31
