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移民美国在哪儿租房贵，哪儿便宜？
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目前美国房屋租金平均每月为1284美元，2015年底至2016年增长3.3%，平均租金占收入比例为27%。那么，与全美平均情况相比，美国哪些城市租房便宜，哪些贵呢？# O3 l1 b1 e) g5 k; e
' U( U" l& j9 q/ x' c移民美国后，如果需要租房，无论是在郊区还是城区，房租都不便宜。目前美国房屋租金平均每月为1284美元，2015年底至2016年增长3.3%，平均租金占收入比例为27%。那么，与全美平均情况相比，美国哪些城市租房便宜，哪些贵呢？
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" D" j8 [7 r' y9 i' I& i5 m据报道，福布斯对全美46个最大房产租赁市场进行了研究，并依据四个因素：2016年最后一季度平均每月租金（加权20%）、2015-2016年的租金变化（加权20%）、平均公寓空置率（加权20%）以及租金占收入比例（加权40%），对这些城市租房可负担性进行了排名。
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# V/ ~2 }1 f/ Q6 h7 H+ |; d- g3 l一、美国房屋租金最难负担的5个城市
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4 e! y. i ]0 l% a# P1. 迈阿密，佛罗里达州（Miami, Florida）
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平均月租金：$1390；- S; z7 Q; v% I% H* ^
9 d1 R _* {7 |2 X8 v" {+ A
租金收入比：36%；
& F0 B; I5 T! _* M; m3 y# g9 Z% ]- R+ b1 P( S5 A) ]2 k8 n$ r
空置率：2.2%；* o, }0 P/ ^' G% h1 M6 p9 \
) Q# q. h" E3 c* O9 Y. V/ y
年租金上涨：6.6%。
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7 r* H/ J+ y) |2. 圣地亚哥，加利福尼亚州（San Diego, California）$ |0 U" O* H8 D* }) }0 \
8 O; K2 ?: h7 U1 i% F* f8 Z
平均月租金：$1750；$ P! l( C! @9 `: n- ^) g& n+ D
0 l9 ^7 ~) E2 o1 y; q5 K租金收入比：30%；0 g7 Z" p% N3 x
/ B: [* c: M# V6 A& ]# P+ _1 P4 F$ B0 C空置率：3.1%；+ p* n. A+ Q$ k# C/ B" G( M
/ e; k" w8 {' S* D9 J( J' U
年租金上涨：4.8%。5 @- f/ {6 U5 }
; V8 d2 {. A2 ~: M
3. 曼哈顿，纽约州（Manhattan, New York）
! [5 F$ l' u4 t% w% ]6 _6 A7 i. ]5 f! b
平均月租金：$3500；
" E8 O/ Y2 {2 c! ?* v6 h
4 G" u2 [2 q. L$ D5 [4 t租金收入比：54%；7 }3 q, ]1 L/ ]. ]: Z7 n
7 ]8 _% [8 b- ~
空置率：2.7%；
$ M$ Y- Z2 B3 Y6 p4 ]" }
- {# v, x m4 y7 }! T# ^年租金上涨：1.3%。
2 |+ N$ u) B5 g6 i( O/ r5 E
4 R- w- n* H3 I: S% q. \; ~/ o4. 洛杉矶，加利福尼亚州（Los Angeles, California）* B a- v+ v( y) J4 S2 ^1 |0 D3 v
- {1 ~9 {/ M% f* P/ d& _平均月租金：$1940；3 W4 f K4 s- [
9 t y+ @, A/ r( \' U
租金收入比：37%；
! M' x9 P: Q2 P; [" _- \, O8 |1 f5 V. N. E/ j W1 k
空置率：2.9%；" Q$ g/ g4 [8 ^
. g0 ~0 t: m, U5 [
年租金上涨：2.4%。% F6 o7 m- I8 Z- p. J- b8 u5 r
s7 q) T5 {( B, f
5. 橙县，加利福尼亚州（Orange County, California）
% L7 W) D$ _& p. |4 s+ y) a% ~
& F: y0 A1 [0 b# ~; H平均月租金：$1900；6 \( N" R( `9 i0 M
2 d7 Y* B9 F; S# J9 z; u
租金收入比：28%；3 f- A: c9 n* R5 u; I
( [2 q! W* z) G: n
空置率：3.2%；" W0 p: r$ E0 ~! f& K3 L/ q7 i
! x1 n# A* q$ ~年租金上涨：4.5%。9 C7 l8 P2 O1 f
6 v5 Y& e8 g1 S2 X二、美国房屋租金最可负担的5个城市# g" c, J2 R8 i0 I/ k
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1. 印第安纳波利斯，印第安纳州（Indianapolis, Indiana）
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平均月租金：$800；
. D+ [# ^ \. E' O2 [& U8 ]2 a; ]& i2 ^6 o' d
租金收入比：17%；
. w" z0 C' }; y w
3 x+ @7 O9 b6 S5 q) r空置率：5.6%；
* p W" T- U# o/ ]- L4 Q
|6 d9 ]- c6 J+ k年租金上涨：2.5%。) k% s; P. n, O E3 Y
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2. 圣路易斯，密苏里州（St. Louis, Missouri）
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4 D8 U6 J# T: i' M; s平均月租金：$830；# m' y3 h& D2 Q" e
& f% a8 }1 d6 X5 j" c租金收入比：17%；
9 ]# ~( y% U1 X' S: ?
& E' W0 N, W- ?) H/ n% R8 v空置率：4.6%；
- X7 J% f1 N+ ?5 {4 B
, G# Q; _4 [+ K& v, b9 A* a& _年租金上涨：-1.9%。
~% ]6 {+ s3 a2 b" X! e- W6 v* b7 j0 }/ V" \
3. 堪萨斯城，密苏里州（Kansas City, Missouri）0 l( y& @* J; ?" G/ r
: L0 V. p$ D2 g0 b+ h平均月租金：$870；0 \4 U2 A( K1 @
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租金收入比：16%；
: k& B* I7 B6 T ]" Y4 A
- h; [! g3 o( R, J! u% F4 k8 x空置率：5%；
^* U: ~4 F: l% D! K/ Q
" s6 Z+ {2 f# k) m! i( S) g年租金上涨：2.7%。
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4. 圣安东尼奥，得克萨斯州（San Antonio, Texas）8 C) J- C) U# O- O$ g+ {9 Y
+ l8 v) Q0 [% ^1 n$ @+ n" x3 a平均月租金：$910；' Z, G# |0 o4 i- K
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租金收入比：20%；
' e, T4 l3 W6 f
' U+ |7 y5 d# T8 t( g `4 O& m M空置率：5.7%；+ C8 L( y! D4 w% e2 M/ l
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年租金上涨：1.7%。" F* N0 \6 M5 f1 j0 ~
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5. 哥伦布，俄亥俄州（Columbus, Ohio）& N4 J% Q! t( f( [, |; r
! ]0 x K9 u2 y% m平均月租金：$850；
* k0 ]9 y2 s& K( J9 B& {) {# q4 R
+ _1 `+ K" U2 H* C0 {- x租金收入比：17%；' L+ c4 ]- f# S1 c7 j9 u
2 D& a+ A3 O' O+ I6 C; f4 W0 f空置率：3.7%；
5 p) @/ V) o: ^( `
2 m7 s) t- }& i% c, J/ x, o年租金上涨：3%。
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发表于 2017-8-2 23:31:31
