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移民美国在哪儿租房贵，哪儿便宜？ & Y4 C7 T8 \4 V& p: l! _0 M
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) W+ P9 o" N, ?/ r) q. V4 {4 x目前美国房屋租金平均每月为1284美元，2015年底至2016年增长3.3%，平均租金占收入比例为27%。那么，与全美平均情况相比，美国哪些城市租房便宜，哪些贵呢？3 T& i5 x4 q2 V3 ]/ @9 H' J
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移民美国后，如果需要租房，无论是在郊区还是城区，房租都不便宜。目前美国房屋租金平均每月为1284美元，2015年底至2016年增长3.3%，平均租金占收入比例为27%。那么，与全美平均情况相比，美国哪些城市租房便宜，哪些贵呢？
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( Y6 i8 t4 f: |据报道，福布斯对全美46个最大房产租赁市场进行了研究，并依据四个因素：2016年最后一季度平均每月租金（加权20%）、2015-2016年的租金变化（加权20%）、平均公寓空置率（加权20%）以及租金占收入比例（加权40%），对这些城市租房可负担性进行了排名。/ {/ j# @: n/ H" Y( h' |; z
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一、美国房屋租金最难负担的5个城市; U* C4 E- h/ n2 X; `
' Z. W- L+ y- ~0 ?" i- e1. 迈阿密，佛罗里达州（Miami, Florida）
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; M6 [* C/ H3 W$ {5 D. g/ R% k平均月租金：$1390；% F1 g7 o( P& m( |( [8 [
; c+ p% z2 a6 N" Q2 p租金收入比：36%；2 O6 L" q& ?: Z7 p- W7 M5 ?2 S
* d2 @( _' N, x5 T
空置率：2.2%；0 y! |1 n( k3 ?2 {+ S' I
( t- C3 a) H" A+ u A; H# s年租金上涨：6.6%。
2 H$ l# X6 c& F6 ~/ Q& C* z& S- ?. S! m2 c) N b4 u
2. 圣地亚哥，加利福尼亚州（San Diego, California）
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平均月租金：$1750；2 W+ i) G! e6 j! ?; q# j
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租金收入比：30%；
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空置率：3.1%；
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$ J: a7 v8 a4 Z7 b% ~0 ]/ F年租金上涨：4.8%。- \/ ~. \+ h# [/ n5 x' [7 a
5 x; q2 B+ r" A! K3. 曼哈顿，纽约州（Manhattan, New York）
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平均月租金：$3500；
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# n8 a; ]/ h0 a4 }$ l租金收入比：54%；9 A! i' B/ e$ y" E! h$ i) W
0 |* ~" K6 h6 M
空置率：2.7%；+ a: U5 u4 H8 r8 F2 u) w
/ V3 j/ v* p/ r% t$ Z1 [. `' S年租金上涨：1.3%。
) V3 y- ]3 k2 y0 F9 ?( G/ A Q( S1 c, c$ w: M
4. 洛杉矶，加利福尼亚州（Los Angeles, California）6 n+ C/ w) d8 ~+ E6 k
: V3 X7 g1 X1 ^' ~' S: }6 P3 s平均月租金：$1940；
* Z; }4 K/ b1 {1 j' K
1 M- T0 `3 o1 ^( b+ K. @租金收入比：37%；5 b% g m5 J# u( \7 p
U9 H; M7 r7 n空置率：2.9%；4 R( o$ _% f% b2 t
) j" O+ i3 \6 f/ h2 J年租金上涨：2.4%。
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5. 橙县，加利福尼亚州（Orange County, California）
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平均月租金：$1900；
X3 p( F; Q; s4 @+ |# N( S
' N$ `' H. e; E2 r2 I5 O租金收入比：28%；
. E8 s2 t1 k& P2 n( t0 g5 E2 p4 E! N7 h S7 F/ m3 O
空置率：3.2%；2 T. ?/ o$ J C/ E& a# m5 T7 A
5 Y0 B/ N" B" ~年租金上涨：4.5%。
6 a+ N8 i! y0 Z+ g/ E& |1 y# [: l8 P6 u
二、美国房屋租金最可负担的5个城市
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1. 印第安纳波利斯，印第安纳州（Indianapolis, Indiana）
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平均月租金：$800；* S r" G |* [& g. I3 L1 }
7 Z% I, ]4 k# J+ W租金收入比：17%；
0 P" d# [: H7 [; w. a6 J9 K
1 v3 Y* ~# L' P5 m+ f/ d. a空置率：5.6%；
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年租金上涨：2.5%。
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- f. |! k& l: l. p7 c C2. 圣路易斯，密苏里州（St. Louis, Missouri）1 @# m9 }# `/ F6 e- A9 ^
$ j$ s' R4 v. d3 V
平均月租金：$830；' A+ Q/ L4 |( O2 X
1 E' |& c9 z+ m. l$ h$ O9 z [租金收入比：17%；6 u* {' ?! A3 j/ }: a) e z$ [
( A8 K& U# ]6 H9 l空置率：4.6%；
' X! P( C3 k9 V" U& l' l& d( r/ D- |4 D* w6 z6 D
年租金上涨：-1.9%。
5 [- q7 R% @+ F# o9 y8 o( c6 n* S8 k2 f A; O c% W
3. 堪萨斯城，密苏里州（Kansas City, Missouri）
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/ h0 J" l" l2 Q7 D& a1 i8 e平均月租金：$870；6 C5 z9 t, H4 }+ g" P) |: y
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租金收入比：16%；
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/ M# i; ]# Y! c. N) @1 M2 Z6 S3 o" ~空置率：5%；
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& K: p4 Q: ^ F( Y4 Y年租金上涨：2.7%。8 K% }# g v4 z) n# J. C4 |
, i* t6 ?! N' s' N3 G; H4. 圣安东尼奥，得克萨斯州（San Antonio, Texas）5 h9 I! V5 q7 R5 I* X$ u
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平均月租金：$910；6 ^' J3 n& g8 j. D7 ~
+ U+ b4 y) \. b5 |租金收入比：20%；; z5 ?5 ?& Z* p9 Z
7 X/ d7 U- ~/ y; n/ Z9 F" r空置率：5.7%；5 d9 C0 S( U/ c
' Y0 s/ I% ^' L+ S# l* A; j5 d年租金上涨：1.7%。
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5. 哥伦布，俄亥俄州（Columbus, Ohio）
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平均月租金：$850；# E7 v# y9 ~7 `% @
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租金收入比：17%；3 i% Q* q$ p% [* x: j
( p) O W; P: e* M9 X6 L
空置率：3.7%；+ L" b5 r' E. B9 T+ q ^ X# w
i3 K% `- l( r8 g+ u
年租金上涨：3%。
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发表于 2017-8-2 23:31:31
