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移民美国在哪儿租房贵，哪儿便宜？
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目前美国房屋租金平均每月为1284美元，2015年底至2016年增长3.3%，平均租金占收入比例为27%。那么，与全美平均情况相比，美国哪些城市租房便宜，哪些贵呢？
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移民美国后，如果需要租房，无论是在郊区还是城区，房租都不便宜。目前美国房屋租金平均每月为1284美元，2015年底至2016年增长3.3%，平均租金占收入比例为27%。那么，与全美平均情况相比，美国哪些城市租房便宜，哪些贵呢？
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1 {" A7 `+ `* O9 z9 s. l据报道，福布斯对全美46个最大房产租赁市场进行了研究，并依据四个因素：2016年最后一季度平均每月租金（加权20%）、2015-2016年的租金变化（加权20%）、平均公寓空置率（加权20%）以及租金占收入比例（加权40%），对这些城市租房可负担性进行了排名。: T/ W: x- ]( l- a Q' K: i
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一、美国房屋租金最难负担的5个城市
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1. 迈阿密，佛罗里达州（Miami, Florida）
! N4 E4 w7 r2 D/ g9 |2 z9 p2 _$ X8 m u; U% _' a: _
平均月租金：$1390；* b2 g" F) @) D8 f1 `1 D1 C
' H! x" m8 v$ O1 b$ k8 Y' P. Z1 M. }% j4 u( j
租金收入比：36%；2 d6 L; l$ h; d
! m* I c$ E8 ], \空置率：2.2%；: A- p0 c! U( ]3 J. K! S1 V" c4 N+ A
. A# S- b; L; g/ Z5 u6 ]. e年租金上涨：6.6%。+ e' A: f6 a/ g8 F5 S# N, O3 a) c
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2. 圣地亚哥，加利福尼亚州（San Diego, California）
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* T+ v7 ^6 ? E7 n) B. W平均月租金：$1750；
c) c0 N9 f4 k8 S8 E" o# w: W* t: j! ~" A w
租金收入比：30%；; _9 R: j: D: N3 L, [! x
% V! \2 {4 J, D/ o0 s空置率：3.1%；
4 q' c# J4 A. @* M3 t& M/ T; f" F. Z7 |& J
年租金上涨：4.8%。9 ?1 B4 U! h& ]5 T8 l+ G9 u
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3. 曼哈顿，纽约州（Manhattan, New York）+ k0 M* {' s9 e, ^9 q" Q7 W4 X3 A/ g
; B3 n! B' c0 v9 y5 W# t, M
平均月租金：$3500；* v$ e' W O" J S
# x& N% x; k1 v6 l' X/ A9 O
租金收入比：54%；
5 h# s. @/ u& F# P( z
, {$ `$ z2 G' ^8 M6 B6 G& i空置率：2.7%；( G. k" {6 [1 N
2 O; [3 U3 v3 X+ `6 F2 R
年租金上涨：1.3%。! H4 D& N4 K2 z
; N+ o& w9 b, m4. 洛杉矶，加利福尼亚州（Los Angeles, California）
, c; ]; y) \+ n1 i+ S2 ^3 Y
: d9 q" W& i2 W( E" E平均月租金：$1940；$ f) A/ v3 U# {" _/ T$ ^, A
# n! @- ^1 l N- ^4 s租金收入比：37%； \, w$ {5 J! x
5 I0 I$ W: Z4 i! j; y空置率：2.9%；5 I! [4 F! r8 v& b u/ h5 x0 \
% X' S# {. g7 n/ k年租金上涨：2.4%。7 H& |4 ~3 w# k
, R; O3 U; _# k, P& }7 u
5. 橙县，加利福尼亚州（Orange County, California）
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8 b8 G4 Q. H0 ]% q& w平均月租金：$1900；# j- s; q$ q. c9 h
' d1 q& f( ~$ {/ ?, q+ G1 G2 W) d
租金收入比：28%；+ C- L& j* S! D! }
- J' c- h/ o( H7 z x
空置率：3.2%；
; ?4 d- o7 M( x1 Y
3 d8 G& e9 z& E7 S: Q2 P5 _9 X2 x年租金上涨：4.5%。
3 f+ R& S5 d& Z, R& Y1 }" e6 ~3 |. V5 A& V: _
二、美国房屋租金最可负担的5个城市; y/ \; c; r7 M: X& U8 b+ ~) l
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1. 印第安纳波利斯，印第安纳州（Indianapolis, Indiana）
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平均月租金：$800；6 l6 f' T# F4 p+ t& Y1 T7 \+ Q/ H
" s p# E' M4 w6 k
租金收入比：17%；, a; U! S$ s$ j- ?" e# @7 O( p) {
! I% j2 ^8 F) t, L! K- ~空置率：5.6%；
, w/ F' y' h. B X% [: o3 g( M" z1 a
年租金上涨：2.5%。- q* ? e Q& j( U- P1 W8 ?5 U
* E" O& s$ f. ~% {9 J R2. 圣路易斯，密苏里州（St. Louis, Missouri）
& @/ V9 `3 M O8 j
# p$ O/ q3 L* P! y1 M: Q5 p$ x平均月租金：$830；4 v4 c( Z/ m- }) K* m- \0 p, q
9 r x p' a4 _. v4 `! r o3 c/ Y
租金收入比：17%；4 A' s& U1 _& M. A% I' N1 \
' e. k9 ^4 o- M* O9 G3 O空置率：4.6%；5 p3 z& ~ ^+ \2 [
/ g4 p. t; m& @' M. F c年租金上涨：-1.9%。
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" ]/ {, v- _/ Q" A$ W7 }3. 堪萨斯城，密苏里州（Kansas City, Missouri）
- Z" l0 Q6 B' a1 @" s1 G: @. |7 }5 G, {+ `
平均月租金：$870；. ^+ }$ y% A7 Z& e& w' S
+ d* B- [" }5 ~5 Z5 |租金收入比：16%；/ {% P' {4 t1 b
1 Y7 j1 O$ d& y: S, q# I
空置率：5%；
3 H9 f6 T9 e l( O9 d) p9 ^
: N' x1 ?! b/ [, z/ x- U年租金上涨：2.7%。
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6 ]& v; |, C% ]+ e4. 圣安东尼奥，得克萨斯州（San Antonio, Texas）
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2 k3 k5 t8 Z# T* ?平均月租金：$910；
8 Z. l- \- J, m7 S% p
. C; D1 J, `8 m0 t4 i6 D租金收入比：20%；
! k. D1 J# E' m, |6 f( z8 p2 e4 K: H
空置率：5.7%；. x* r% w- J4 I# V) Y! [% O" y
+ c2 \. c H0 J% H/ \) Q7 m年租金上涨：1.7%。" x2 q# L" S7 t
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5. 哥伦布，俄亥俄州（Columbus, Ohio）
6 O9 c4 [2 @6 g3 {
! ?, I& B5 n. a9 y+ y9 A1 R! h平均月租金：$850；
0 d+ g6 Q! d6 x
6 q6 A) `6 U" a租金收入比：17%；7 t& Q$ d4 [8 n
: P; L4 A8 o1 R! T) q/ G
空置率：3.7%；
& L3 }; _7 n' X/ }; Y( y. I; V9 d
6 H7 x- m1 i6 ^% g5 c1 I3 ~+ I6 J年租金上涨：3%。
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发表于 2017-8-2 23:31:31
