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移民美国在哪儿租房贵，哪儿便宜？ ! G( g7 E, V, P' o
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: D& `4 m2 g5 C i( K( l% b/ _目前美国房屋租金平均每月为1284美元，2015年底至2016年增长3.3%，平均租金占收入比例为27%。那么，与全美平均情况相比，美国哪些城市租房便宜，哪些贵呢？
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移民美国后，如果需要租房，无论是在郊区还是城区，房租都不便宜。目前美国房屋租金平均每月为1284美元，2015年底至2016年增长3.3%，平均租金占收入比例为27%。那么，与全美平均情况相比，美国哪些城市租房便宜，哪些贵呢？
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据报道，福布斯对全美46个最大房产租赁市场进行了研究，并依据四个因素：2016年最后一季度平均每月租金（加权20%）、2015-2016年的租金变化（加权20%）、平均公寓空置率（加权20%）以及租金占收入比例（加权40%），对这些城市租房可负担性进行了排名。
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, G" F/ r5 @1 K t( {5 B4 x一、美国房屋租金最难负担的5个城市
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1. 迈阿密，佛罗里达州（Miami, Florida）! X, C, b' F C
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平均月租金：$1390；2 u, q6 z+ j+ v/ L0 C6 t3 l
% T0 x P7 @2 q, B# |1 ^
租金收入比：36%； T- O8 m8 _% p" z# x
/ f2 `$ K k9 ]9 k- C空置率：2.2%；
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+ d2 ~8 n* j( A9 H' Q年租金上涨：6.6%。. O" }3 I1 c9 P' U1 s
9 Q7 O. e3 {5 v( f% l& L2. 圣地亚哥，加利福尼亚州（San Diego, California）9 j* H% ?2 B8 U3 v/ @
3 V" X+ H5 K8 U" f8 C平均月租金：$1750；
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' x. r8 s1 M4 M g1 x2 l2 |租金收入比：30%；; L+ c* b/ N. B9 s3 M' U I
6 V$ u) q. q( O/ F+ }空置率：3.1%；
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年租金上涨：4.8%。5 N1 A3 [7 x( u" { `4 {# t
- f+ ~8 d. w" l8 x" K$ o% K3. 曼哈顿，纽约州（Manhattan, New York）
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平均月租金：$3500；
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租金收入比：54%；
, k" @4 d% K6 `2 S ^! ~. X: w; N* g. G6 a1 F$ A; p; X
空置率：2.7%；9 o' c: H: F! C0 r+ n' \6 d3 S
5 T( _ n5 a0 t9 [年租金上涨：1.3%。9 ?0 o4 \5 E1 O
- C$ T) p9 R& t4. 洛杉矶，加利福尼亚州（Los Angeles, California）
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! ?& _! } O) R- q9 z* g平均月租金：$1940；' L/ J2 Z, q0 H
' H. Y6 Y: R" ~( v- U4 W8 H租金收入比：37%；
. q. f5 j: X) W( h! f5 z$ B) d3 E4 N. a/ A+ `0 T$ T' r5 k& k* ^! g
空置率：2.9%；# @+ \' \& _) o, ~1 x
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年租金上涨：2.4%。
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5. 橙县，加利福尼亚州（Orange County, California）3 u. B" X2 H) R- Q
& _$ z1 L$ H, v/ m c/ `
平均月租金：$1900；
, F$ ?$ ?8 L c3 B! W$ k; K
) v6 R- Q- S7 \4 P租金收入比：28%；9 y. A/ ]6 t! S+ _
# n7 J2 [/ a, y/ y1 j
空置率：3.2%；2 _' Z' |7 B, e( H
7 z7 l" }" x! d$ @3 u年租金上涨：4.5%。
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+ \ u# @% _! z' }' L" w/ G5 p二、美国房屋租金最可负担的5个城市
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1. 印第安纳波利斯，印第安纳州（Indianapolis, Indiana）
* a: b) V- O- }7 G9 t
( h4 Y8 @6 `' ~) l$ ^; T- W! O$ H- a( M平均月租金：$800；; e& }2 Y0 c2 ]! t1 f o
: t) _1 z9 g, ]
租金收入比：17%；
6 u9 A# O2 B& a1 {) u( {2 ^" ~% p0 o& Y/ J' J! ^
空置率：5.6%；6 {) T3 a+ m# t* K0 b+ N1 Y
. ^# o; F; i3 z2 B: R年租金上涨：2.5%。
6 ]! h% a( X7 b' C% @0 j6 V; V( z3 D7 ]# }" I1 {6 h
2. 圣路易斯，密苏里州（St. Louis, Missouri）
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平均月租金：$830；4 Z9 H4 U0 R" P0 x8 f# o
% Z) ]# i; v0 {( Q$ g租金收入比：17%；
: m/ p7 D" d1 ^
; r0 _+ Q! I6 m4 K+ W( i空置率：4.6%；
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年租金上涨：-1.9%。
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* u! v% z% @& W4 j2 e% y3. 堪萨斯城，密苏里州（Kansas City, Missouri）/ n0 T4 d z; \9 O: E" I
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平均月租金：$870；" S# E6 _& v9 P0 k4 P
, n. n% f, _& _( U租金收入比：16%；
0 w- T2 t4 j# m; B: P* ~: Q$ U
% ?5 J6 `1 V* |6 n- N7 _空置率：5%；8 X: k6 }, }0 E/ Z% ~$ R
+ C _$ Z/ g7 ~$ N年租金上涨：2.7%。, H4 J( ^* J; [
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4. 圣安东尼奥，得克萨斯州（San Antonio, Texas）0 l3 c' m! Z: O# U
* F' f! [. M4 a0 \0 S/ u+ O9 }平均月租金：$910；
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. {2 p8 v- Y* k+ G& h$ Y租金收入比：20%；* @1 t, @$ _# p2 Y# X! W
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空置率：5.7%；
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年租金上涨：1.7%。6 h: U6 Z) F8 s) {7 U
& W" q& y. s' v y5 D8 U ^$ r5. 哥伦布，俄亥俄州（Columbus, Ohio）
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平均月租金：$850；$ S/ N% }3 D' J) Z
3 H- [) P1 n- P租金收入比：17%；5 V% ]! P+ S) n* ~ |. d8 G
6 L+ b) [& m$ a; r3 N. M# d( G+ ~! J
空置率：3.7%；% F: | x, E8 y* f5 q
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年租金上涨：3%。$ w9 L" |' M% H5 ~/ S# o
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发表于 2017-8-2 23:31:31
