|
|
|
移民美国在哪儿租房贵，哪儿便宜？ + l$ C4 u' r' q
- D, a% k' e! @6 T. l- z6 ~! ^- h# `
目前美国房屋租金平均每月为1284美元，2015年底至2016年增长3.3%，平均租金占收入比例为27%。那么，与全美平均情况相比，美国哪些城市租房便宜，哪些贵呢？
+ G, d4 |& a# ^1 b0 G
, G0 z. ?4 ]. c移民美国后，如果需要租房，无论是在郊区还是城区，房租都不便宜。目前美国房屋租金平均每月为1284美元，2015年底至2016年增长3.3%，平均租金占收入比例为27%。那么，与全美平均情况相比，美国哪些城市租房便宜，哪些贵呢？
) I6 Y M1 W6 R- B8 t
! @0 h3 S ?7 `( o0 L5 Z据报道，福布斯对全美46个最大房产租赁市场进行了研究，并依据四个因素：2016年最后一季度平均每月租金（加权20%）、2015-2016年的租金变化（加权20%）、平均公寓空置率（加权20%）以及租金占收入比例（加权40%），对这些城市租房可负担性进行了排名。! s# @0 M; x5 m1 _) x
?+ q3 G5 ]8 x- m, M) M2 x- O
一、美国房屋租金最难负担的5个城市
4 s: N. ~" |. K" {7 O
$ h k( F! q0 B' S1. 迈阿密，佛罗里达州（Miami, Florida）
7 y7 J: I. Z! w: O0 i" v
% W, I; ^- J6 Y2 E- |$ H4 G平均月租金：$1390；% m4 H/ i# t/ R& ?' B: h" [( m
" M K' t& M8 ^" p; T租金收入比：36%；! r( [2 k* J/ c. \8 K5 \
( t- ]- E1 D! z* s y: l; e
空置率：2.2%；
! E, t( O+ r! T G9 }' S& r7 x* E. @) g; P) R5 |6 F# C
年租金上涨：6.6%。/ `$ R: t# M, K
8 r% i! r9 s# ]) k2. 圣地亚哥，加利福尼亚州（San Diego, California）& L, r& F; W) m9 Z
, y% N! w& k: G1 Y# ` m' M2 z平均月租金：$1750；
. D$ a( b( Q9 i" M( m! n5 g5 a$ z% g# [8 n K( A
租金收入比：30%；! k( K) T2 }- n, n: F
, S6 F ~( L& M7 C6 c+ e3 u/ M空置率：3.1%；
6 f }* _7 Q J5 r
2 [# ?/ C2 H6 z* q6 U年租金上涨：4.8%。
% `( r, y% ]6 i" R
2 G$ F9 V- P9 f3. 曼哈顿，纽约州（Manhattan, New York）
& n6 [! F6 o6 \$ a! V4 e, C1 U
% ?, s, C: P( s$ |, y5 c平均月租金：$3500；9 K" {5 z) b2 a& u
2 N# }- R9 h: L$ E) |( Z, z& a
租金收入比：54%；
8 W# ~7 G% V) m: J) W6 W
5 ^5 K4 `/ l3 \. ?& V空置率：2.7%；, q7 U: d5 ] Z) l p
& ?0 j" ~9 V) }" ^ h- T X
年租金上涨：1.3%。! |6 ^! g* I* B" \# ?. r4 u
- j% Z$ F$ H9 Y c, R: z$ h4. 洛杉矶，加利福尼亚州（Los Angeles, California）
, Q: O+ i. c9 G1 G+ z
H# x) f8 K+ W" M$ r* C平均月租金：$1940；0 P' E( W" h# w, ]1 @' g
+ f4 s! ` ~, O& l% Q5 L% @ `
租金收入比：37%；
) N0 U1 k" |! e# X" g C: ?
4 a+ q4 u! I2 k" ? }空置率：2.9%；% i( m D3 ^: Q0 b4 V; O6 v! O
/ }9 M7 \ I5 t# b' d9 |年租金上涨：2.4%。
2 Q6 u* Z' y$ @; a* b3 d7 g p! U
5. 橙县，加利福尼亚州（Orange County, California）& U' c* A) \$ B# L M" ~% v$ G
& |" @8 D# I( F+ ?4 I j% v
平均月租金：$1900；
, ], r! X( _+ R
& |* m4 X- t% |4 z2 c# e4 o租金收入比：28%；
% V# F4 o* P0 o, ~2 I) |. |, R8 S8 P8 G' _
空置率：3.2%；3 ^' e# J6 V. ~$ [; e
2 L. s& k; q* O; U年租金上涨：4.5%。7 x7 |5 m" \6 H; t: X
- [! ?4 D9 m. x, z% F
二、美国房屋租金最可负担的5个城市
% F7 i4 a4 W3 C4 n/ T( \+ }$ L7 A( M) D8 }5 B
1. 印第安纳波利斯，印第安纳州（Indianapolis, Indiana）. J& m: s- i( V
d) N2 A( w: H# o6 o( c
平均月租金：$800；- _! x" s* U$ E
g5 N, K8 f5 X( g- {6 W租金收入比：17%；
3 A K, M! ~! s$ y; q3 `0 X
' L. T" B3 ?1 e$ V空置率：5.6%；
0 Y5 ]1 Z1 k7 A8 G( c) d4 g' J9 J2 e$ ]3 W. a
年租金上涨：2.5%。; l2 X9 H" t' n4 [8 n4 i& i( [
7 I- f( k& o6 R/ J- o* H2. 圣路易斯，密苏里州（St. Louis, Missouri）
A9 }3 p3 Q) _9 Z U% |! N% Z5 v3 l6 k b+ m" f- e3 P
平均月租金：$830；
`. u( }9 P$ w3 ^. e" Q5 B% O3 F8 Y% n+ s$ M$ `3 G8 k
租金收入比：17%；2 {& Y& w# \' M# k; y t# e$ d/ ]
% i8 E( d5 y. t1 {; S- n空置率：4.6%；6 a( Q% z- x1 I1 R% u! v! F* v3 Z, q
8 X; ~5 n; H' t$ _4 F/ T年租金上涨：-1.9%。" e2 s5 `6 ^) G" H+ A
% v; j# r; h9 @1 F$ ^5 d
3. 堪萨斯城，密苏里州（Kansas City, Missouri）
# M6 [6 `5 V5 R! \; j2 _0 h8 ?3 P: u+ `8 u, Z" ?
平均月租金：$870； {6 s6 [, ]- v, D+ O! G5 A* T& V) U
0 K% x) M& o7 l2 C( m8 l- d
租金收入比：16%；
* E; T" z5 `1 Y0 o2 M+ J1 }
0 K9 ?" [/ \( Y6 a; X; z9 i: q4 `4 A空置率：5%；
, R3 k2 a5 X9 b9 M4 i" m
7 Y$ j4 [( V1 n! |% B! l( M年租金上涨：2.7%。
8 n% `2 N1 H4 X: Q, R6 G$ \4 s4 d6 m# F1 v
4. 圣安东尼奥，得克萨斯州（San Antonio, Texas）5 o! F9 ]9 `% E; b* y
4 J. p( k8 K% M% Q A
平均月租金：$910；1 l. |/ H* L" `, x8 P
9 E, n, D/ [( E2 f k+ B租金收入比：20%；4 Z$ S% G4 e% Q3 n3 P3 O
) o. D) O$ ^# O4 A. g6 v
空置率：5.7%；! e& C4 E7 R. `. M
. p" g$ K! C* Z4 t% S
年租金上涨：1.7%。
/ e% C4 u7 i0 T) Q$ Y* w$ J2 z! D. h3 P H- o3 S9 H: `% \" i
5. 哥伦布，俄亥俄州（Columbus, Ohio）0 s# @! o6 s, u g Y! a- ?: c
. H8 S6 h0 |2 N. ^
平均月租金：$850；- M/ u! t" V. f0 p
% }4 }( I. W6 \% L; P1 d租金收入比：17%；
: }% p8 t5 Z9 \' n
, k. X+ M% F- }, a) W空置率：3.7%；9 k+ E; m$ I5 f7 q! @- D* d
! Y8 G5 G' T; V8 h/ U年租金上涨：3%。
) P1 W( U$ \4 ~. \5 |, `. k- N5 c6 T" t$ h- N! o/ f: \
|
|
发表于 2017-8-2 23:31:31
