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移民美国在哪儿租房贵，哪儿便宜？
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目前美国房屋租金平均每月为1284美元，2015年底至2016年增长3.3%，平均租金占收入比例为27%。那么，与全美平均情况相比，美国哪些城市租房便宜，哪些贵呢？
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0 M1 [1 D9 ? z5 x+ E9 K. n# ?1 u移民美国后，如果需要租房，无论是在郊区还是城区，房租都不便宜。目前美国房屋租金平均每月为1284美元，2015年底至2016年增长3.3%，平均租金占收入比例为27%。那么，与全美平均情况相比，美国哪些城市租房便宜，哪些贵呢？
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9 p( k% Q- n9 r! H! K" b3 P1 E据报道，福布斯对全美46个最大房产租赁市场进行了研究，并依据四个因素：2016年最后一季度平均每月租金（加权20%）、2015-2016年的租金变化（加权20%）、平均公寓空置率（加权20%）以及租金占收入比例（加权40%），对这些城市租房可负担性进行了排名。
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$ c9 v) [9 ~% g( ~) \& ^* K一、美国房屋租金最难负担的5个城市
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1. 迈阿密，佛罗里达州（Miami, Florida）
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E: g$ j1 t; i" b( F; h平均月租金：$1390；/ q* V9 a1 R9 q E, O
8 T |/ u5 W, l, ?5 i- I
租金收入比：36%；' x2 Y9 P, r6 z6 a# r. H9 L* k: d
; m/ l" h( K. s+ ~& B9 C& m空置率：2.2%；/ B# D4 |1 H1 T, j- k$ K% z
/ w3 `. I- `8 @( ?3 O% L年租金上涨：6.6%。* i( h5 ~- J4 ]
3 w& _- _4 Y) c/ n7 {$ R
2. 圣地亚哥，加利福尼亚州（San Diego, California）
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4 ?. p4 d+ m2 o+ J' |1 Q7 P平均月租金：$1750； N& h6 z' p3 d% H8 m
! x& c0 T# u+ G. A, N- z租金收入比：30%；
& F& C% K" y2 e( L e
; H) j7 ~3 O' ~) E' O+ l( Z空置率：3.1%；1 }5 N6 p/ f) G* E( r4 I& L6 F
, Q9 p; f2 B( ?4 K: g' f9 x
年租金上涨：4.8%。* v' P# ]: M, O5 b: B8 }8 i
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3. 曼哈顿，纽约州（Manhattan, New York）
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8 ~8 K9 I) v7 {% s平均月租金：$3500；
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; B0 B8 ?1 H+ C5 c租金收入比：54%；
$ y' w% x/ Y. X2 \
) [& I, {( X% k空置率：2.7%；8 f. Q$ N" j" m, L0 o+ w
. ?" K; s( w. m% F8 q年租金上涨：1.3%。
8 W$ _ G7 ?" s( o
2 _7 _; d! C! O4. 洛杉矶，加利福尼亚州（Los Angeles, California）
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平均月租金：$1940；$ _- q8 z9 B/ ?3 x
) R7 v1 a) k$ a" ?8 @, z* [
租金收入比：37%；
/ [' C! k: A- N) M; O( [- C; s
$ x! e+ d2 F5 ^% l- }$ d0 {2 q8 s V空置率：2.9%；1 W$ J5 z7 R1 h2 p; c5 n
& F. a1 c0 _8 G1 t/ w# {9 e. s d5 I1 ~
年租金上涨：2.4%。
/ ^; k) b0 p. Z( u6 x. g# {8 k) L8 B/ u1 T) a8 t8 @
5. 橙县，加利福尼亚州（Orange County, California）7 V1 D! p& E% H7 q) \
. j6 C( F& N5 F! B+ V% J6 H" O
平均月租金：$1900；% Z8 e9 _0 ~% w4 C
$ P+ e/ [1 g, E/ C租金收入比：28%；( `6 d' j1 @+ N3 u1 V' z1 `- L
9 v) h1 [ I& }- c. L
空置率：3.2%；
- R: J7 R, _9 e) _: k% |9 l4 Z- W# h3 d9 V* O5 D
年租金上涨：4.5%。
( J$ G5 ^ q6 J+ O
5 u- k! @# N+ e( y: p$ J7 `4 B二、美国房屋租金最可负担的5个城市
% Z, \, L, [6 [4 M- N( r3 L. r) W9 a1 q( C: J
1. 印第安纳波利斯，印第安纳州（Indianapolis, Indiana）
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平均月租金：$800；
, D+ {) ` I; |- B* T* Z9 U" m F5 [& H2 Z5 o
租金收入比：17%；
+ d6 A- K( d9 f$ G* r9 e, @8 h
' ]- i1 k, R3 E* Y2 D+ i空置率：5.6%；
, t" V% r3 u4 M- S& e7 ^# Y! a( d- v: E& l, V$ V. ~. m( J6 p' f9 X
年租金上涨：2.5%。5 S- z: z/ B/ K* J$ O, o
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2. 圣路易斯，密苏里州（St. Louis, Missouri）
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平均月租金：$830；2 z: ^7 i |- L$ ~5 j
) }2 j1 f0 x$ g' r8 Q租金收入比：17%；- R g# _. q5 I
1 E5 g6 R1 s* O+ I3 ]- ^空置率：4.6%；5 n7 k) D% [1 h) S( G7 ?
9 ] i+ N+ _& Y( X
年租金上涨：-1.9%。
\$ M- Y* _6 p" Y+ g# E3 U8 Z, ^* q: L
3. 堪萨斯城，密苏里州（Kansas City, Missouri）
9 C0 h7 y8 j! X \# i$ T% {8 _# l2 k5 J
平均月租金：$870；# Z9 i$ h, `) h5 e: F6 l9 i, E$ |5 {
7 X" A* R' r" ^. p6 ]
租金收入比：16%；
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+ @2 L! ^1 V4 o5 s6 i, Q空置率：5%；3 |( T# k# t4 i6 W: G- M" w
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年租金上涨：2.7%。' }/ I7 N/ l1 S- j5 D1 Q
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4. 圣安东尼奥，得克萨斯州（San Antonio, Texas）
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平均月租金：$910；- X' ~* }1 k# H
4 V$ k" _3 p/ P, ?0 ^( F u租金收入比：20%；2 j; D7 r R- U, q& q
0 M1 [3 g7 ]5 S/ _# k0 P空置率：5.7%；
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' \. E7 o+ N# n$ T8 v' g年租金上涨：1.7%。
' M2 g- r0 l- m/ n1 y! I7 X8 f4 q; p6 Y
5. 哥伦布，俄亥俄州（Columbus, Ohio）- s2 g( ~" y7 ~' \8 V) f1 T. H- B
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平均月租金：$850；3 }( u; P$ U; L& w
/ Z2 ^7 P) u9 m. T* l租金收入比：17%；) N7 E1 Y7 q3 K9 U: x0 ?
( m4 u# Z2 _# ^7 K1 ^) z% K8 i0 r8 ~
空置率：3.7%；0 m4 E7 G7 e c3 M5 r" [' O
L) y- q9 E! s6 x% I5 O" W
年租金上涨：3%。 E- P2 [9 r$ _0 k
3 w& J- Q4 A6 n _, M |
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发表于 2017-8-2 23:31:31
