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移民美国在哪儿租房贵，哪儿便宜？ 8 h' E1 b5 k! B
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目前美国房屋租金平均每月为1284美元，2015年底至2016年增长3.3%，平均租金占收入比例为27%。那么，与全美平均情况相比，美国哪些城市租房便宜，哪些贵呢？# g! K5 W( k9 }
' F. f% E) M$ r/ g0 g& ` p+ F移民美国后，如果需要租房，无论是在郊区还是城区，房租都不便宜。目前美国房屋租金平均每月为1284美元，2015年底至2016年增长3.3%，平均租金占收入比例为27%。那么，与全美平均情况相比，美国哪些城市租房便宜，哪些贵呢？0 f. l- |2 M1 z2 G r9 H
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据报道，福布斯对全美46个最大房产租赁市场进行了研究，并依据四个因素：2016年最后一季度平均每月租金（加权20%）、2015-2016年的租金变化（加权20%）、平均公寓空置率（加权20%）以及租金占收入比例（加权40%），对这些城市租房可负担性进行了排名。
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/ L4 J5 J% Y3 p/ K, A3 {: N0 X0 H一、美国房屋租金最难负担的5个城市
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1. 迈阿密，佛罗里达州（Miami, Florida）& c0 `* i/ d% x; Z
( _- r# W, A% ^' u- ]8 N y
平均月租金：$1390；9 }8 b( g+ f8 w7 `+ H/ g# |
! e5 M" u7 q: q) }/ f3 P租金收入比：36%；
$ k4 F: X0 n2 X+ q7 f2 J6 g" a& G" i: B; o# B+ n4 @
空置率：2.2%；" y4 c7 H6 W; i- F% j
, w7 v/ |: W0 h. f3 L0 J/ G3 M5 m1 N
年租金上涨：6.6%。/ G7 k+ V6 A1 z8 f, u: t1 I& a
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2. 圣地亚哥，加利福尼亚州（San Diego, California）
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/ U; A' ^0 r6 a% f3 P, m% P) x3 Y平均月租金：$1750；
, z- q, B3 C0 m2 C5 B9 W( z
# d, O* @% {4 i3 S) h f! {租金收入比：30%；
$ E1 e! g8 \* y4 g1 V8 R2 [; e
空置率：3.1%；
! m2 i0 ~$ _; a, m2 L. ?
]# u) l6 w# z年租金上涨：4.8%。
) G @% d3 M; [2 H N- j3 G" G$ w }
8 x' U* {/ J( x4 K( t$ _3. 曼哈顿，纽约州（Manhattan, New York）' X8 q' z) e2 Z3 J
5 Y; x" L) q9 w, [平均月租金：$3500；
; v3 H# F; Q* @& i7 x) B# M' G @' \- R0 T7 T1 O
租金收入比：54%；
; C3 A5 k+ c$ x3 H5 |9 ~
. N4 Q' q2 x) Z" _空置率：2.7%；
0 q9 N% D; f5 g9 @
& t) i1 k" ~' M; ~ G年租金上涨：1.3%。: Y3 p9 c u( }( [. r }
/ N" v/ T$ U- Y( f7 D$ H4. 洛杉矶，加利福尼亚州（Los Angeles, California）/ @3 J+ E/ F# I/ h% C! _8 `. H
/ h! W1 }9 w5 U: Z, }$ e/ f2 q平均月租金：$1940；" X0 _3 P0 X# a7 a
* k4 K' n3 r' n" p租金收入比：37%；
6 u' Q0 _% |9 j* v+ j! G' u0 p4 E8 u9 z1 f( O8 s
空置率：2.9%；
! O/ Z# v$ |" m$ ]9 C8 p
& M- i0 @, y7 _9 h- R年租金上涨：2.4%。
% o6 |1 k6 K3 ?) I! E& p
* p; u6 f8 ]2 i2 P; |( x5. 橙县，加利福尼亚州（Orange County, California）; Y, @4 Q, @7 K3 A
( ~) R, ]# S P7 ^3 t平均月租金：$1900；
. `7 S1 r4 q7 ]! C2 z
( }1 w7 b2 P" |! y; k2 ~租金收入比：28%；0 u- M3 p9 T8 [
9 U t/ V% N* j空置率：3.2%；: p* f1 o5 Q! ~7 g5 F1 F( J
, j: P+ s* x; Z2 b$ a5 l年租金上涨：4.5%。, x3 M5 U- @5 n$ b+ c0 E4 _: @
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二、美国房屋租金最可负担的5个城市( b4 T$ g/ o% B/ p5 w8 J1 ~4 O
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1. 印第安纳波利斯，印第安纳州（Indianapolis, Indiana）4 n& g" G2 x, Q. A& Z- Q
' I% N8 d2 y6 t2 Q
平均月租金：$800；) S$ [, c9 R! ~5 O' d$ }6 c
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租金收入比：17%；) u$ ~- _4 e* f5 l4 S k* ]
$ S4 r G5 v# Q9 ]
空置率：5.6%；
) W* v) s% x. J9 b6 u! ~( ~- g" X8 f' c2 G1 X7 `
年租金上涨：2.5%。! z6 I7 X z' {& U) K! t
) M& f3 ]0 `; e5 W. [! G2. 圣路易斯，密苏里州（St. Louis, Missouri）
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Z8 S1 z! B* H9 D k \! O1 K平均月租金：$830；1 M/ s5 D3 }- A. t
( P+ d! i& `1 {8 c% G7 s6 b4 ^( g
租金收入比：17%；
# K9 S' p3 u1 ~4 S6 N$ d1 ?! L* c' f$ D+ t. f: v
空置率：4.6%；, w0 X/ ]3 c; g! h! l
- S* C7 P) a8 O1 q/ B6 c; T6 X3 l年租金上涨：-1.9%。 a8 g7 ]4 \; b j
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3. 堪萨斯城，密苏里州（Kansas City, Missouri）
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+ @+ R. a, c" [/ p2 H* ^! [0 [; N平均月租金：$870；
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9 t0 b: l2 }* I- v0 }( c租金收入比：16%；
- s. \5 o0 U& ^5 w. ^6 h& f$ R# b
$ F# y6 p/ `: T7 `& P6 k空置率：5%；
3 }3 c: T5 l' {/ c" P9 h) [- N1 |0 j) G+ g8 H) o* n9 y
年租金上涨：2.7%。& Q) \7 `! E3 h. [: [
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4. 圣安东尼奥，得克萨斯州（San Antonio, Texas）
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平均月租金：$910；2 O$ y: D7 \. _! `! N
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租金收入比：20%；! ~8 x4 K( \8 y5 q: d. Y3 g+ u
$ E0 o$ L. e* d0 F空置率：5.7%；" f5 Q: q7 S: F% {4 t
$ h/ o3 i% T9 ?! N
年租金上涨：1.7%。
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5. 哥伦布，俄亥俄州（Columbus, Ohio）
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平均月租金：$850；
9 d' q5 {7 {4 J' p# N! A2 J. I7 ~4 D2 J$ [+ B* e) U% A
租金收入比：17%；
$ i' U2 I( K! l5 i1 t; f
, r; r# P; p% T; O空置率：3.7%；
2 m& b$ A f# d: W7 b g- B& D
6 v( b' y6 O4 G" e2 p( i( J年租金上涨：3%。; K5 V6 ~ W* E0 i8 V! R! C
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发表于 2017-8-2 23:31:31
