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移民美国在哪儿租房贵，哪儿便宜？ ( z0 p8 G/ r" W& |! j
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目前美国房屋租金平均每月为1284美元，2015年底至2016年增长3.3%，平均租金占收入比例为27%。那么，与全美平均情况相比，美国哪些城市租房便宜，哪些贵呢？1 |# V- Z2 T; h( x7 j
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移民美国后，如果需要租房，无论是在郊区还是城区，房租都不便宜。目前美国房屋租金平均每月为1284美元，2015年底至2016年增长3.3%，平均租金占收入比例为27%。那么，与全美平均情况相比，美国哪些城市租房便宜，哪些贵呢？
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据报道，福布斯对全美46个最大房产租赁市场进行了研究，并依据四个因素：2016年最后一季度平均每月租金（加权20%）、2015-2016年的租金变化（加权20%）、平均公寓空置率（加权20%）以及租金占收入比例（加权40%），对这些城市租房可负担性进行了排名。
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一、美国房屋租金最难负担的5个城市/ N9 o0 {; b$ A
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1. 迈阿密，佛罗里达州（Miami, Florida）/ R1 l0 s( X- F' y) E& k
' |; E, ?4 b: a( \! q平均月租金：$1390；
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租金收入比：36%；
& y" q% d$ C* }# o9 _6 B
. |+ Y _! h- `: a- z7 m( Z空置率：2.2%；
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年租金上涨：6.6%。$ M. {* k: `, w
4 r6 G: U. S7 P8 M- E' c: {$ \2. 圣地亚哥，加利福尼亚州（San Diego, California）9 H2 B- {3 D+ O' Z9 M
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平均月租金：$1750；6 }" U6 S3 C* l+ p
( v M% I4 T, _; m租金收入比：30%；
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1 N0 v% ?$ N3 ^) w6 `$ g空置率：3.1%；
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年租金上涨：4.8%。+ J* ]* d2 e* t
9 w2 G v, U8 g
3. 曼哈顿，纽约州（Manhattan, New York）* c! i5 l3 f+ |+ k, h% a
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平均月租金：$3500；2 h& `+ r9 I5 V# O% ?
+ |$ @# b2 l0 N1 L9 T, u/ j U8 O租金收入比：54%；
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空置率：2.7%；
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* c, v- a- d! m' i- s年租金上涨：1.3%。, A) b: J& H1 V) u
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4. 洛杉矶，加利福尼亚州（Los Angeles, California）4 a; w) _1 i8 c: {1 I
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平均月租金：$1940；/ n: J: _* ` r8 B* N* B. X
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租金收入比：37%；
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4 Q4 [0 N% Q/ d空置率：2.9%；& K2 @$ d. O) ^2 m
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年租金上涨：2.4%。
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( d3 E/ F; x1 e. r2 k2 {$ q9 z) m) C5. 橙县，加利福尼亚州（Orange County, California）
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平均月租金：$1900；
* E# l) U+ B( r3 z6 A* _0 `$ R K, t2 t8 P, S; T7 y y, [1 [
租金收入比：28%；: X6 }/ T6 F$ v/ K% _/ C) B; L
4 J" {2 m0 }. W) W9 s( B- R
空置率：3.2%；
0 T/ C+ y( ^. Q7 K
" {' `4 s7 n \! ?年租金上涨：4.5%。
$ v$ n4 H: w s7 N4 H/ k% a3 J7 G8 D
, U" i, M1 J. Y* {二、美国房屋租金最可负担的5个城市1 t" B9 w: G) T7 i. q3 G
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1. 印第安纳波利斯，印第安纳州（Indianapolis, Indiana）# d+ F% P- s5 t+ }% _
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平均月租金：$800；4 L. w& c4 j) m7 v. m! \
+ m* |' a, [; {2 z- I' v1 g( h+ `* m
租金收入比：17%；* J; E+ `: r# V( k! T) Y
+ h( Q7 c) `5 J: i空置率：5.6%；6 ?1 b; q. N- q6 y, y- U: J
7 R3 r% Q, \0 i, e& n, l6 U
年租金上涨：2.5%。 Z! r7 ^* W0 p- v. a5 E4 Q- z/ e
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2. 圣路易斯，密苏里州（St. Louis, Missouri） R3 d* {* R& H- t) X
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平均月租金：$830；8 r+ x: T' E) z x
. r' B) c" t' B' C J; {: E$ @8 W租金收入比：17%；
, X- T* b# t8 a9 ~) r5 v3 h5 K0 m( u/ [) t" h$ V9 j
空置率：4.6%；- I; o( L8 s0 B8 u+ O l$ y
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年租金上涨：-1.9%。
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9 R& i" X2 c& E7 i3. 堪萨斯城，密苏里州（Kansas City, Missouri）
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5 ^! ]7 y' q) U平均月租金：$870；) j$ H6 ?0 r3 @, O, t: m2 ~
, ^6 v0 \( F, I: _/ f# X
租金收入比：16%；6 A# }1 O4 z, f* q4 y- t- z
, R$ z( l$ F* i+ I! J' b
空置率：5%；5 Y/ m: A& k$ v& d; _
% n& W3 v2 N1 k
年租金上涨：2.7%。
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. _4 @ M% v2 x0 I. ~4. 圣安东尼奥，得克萨斯州（San Antonio, Texas）; I0 Z$ D7 ?7 i' o# ?. @
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平均月租金：$910；
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租金收入比：20%；* f) G0 I7 A+ [9 d1 l
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空置率：5.7%；
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4 T" ?6 a- d; g4 i. l/ n年租金上涨：1.7%。! {" r" }3 }, b0 b7 H7 g. M2 \2 [
; ?& Y4 f) A& p1 N5. 哥伦布，俄亥俄州（Columbus, Ohio）
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平均月租金：$850；% s4 ?3 t3 U& g8 m9 ]6 Q: Y+ S
, V6 d |( Q+ y* l1 }" n; S租金收入比：17%；4 X) s- j8 k1 l. ~" }
% G5 K" J. r- i4 W1 R( n
空置率：3.7%；
: s7 T1 s% p; `/ W" {* n0 e. x: \
7 U0 ~8 x# }% ]% M年租金上涨：3%。
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发表于 2017-8-2 23:31:31
