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移民美国在哪儿租房贵，哪儿便宜？
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/ I' `, S' Y% A* S' F2 w4 ^目前美国房屋租金平均每月为1284美元，2015年底至2016年增长3.3%，平均租金占收入比例为27%。那么，与全美平均情况相比，美国哪些城市租房便宜，哪些贵呢？ ?8 V1 v0 f% w8 }
, [2 ?' F* O# t# n+ {移民美国后，如果需要租房，无论是在郊区还是城区，房租都不便宜。目前美国房屋租金平均每月为1284美元，2015年底至2016年增长3.3%，平均租金占收入比例为27%。那么，与全美平均情况相比，美国哪些城市租房便宜，哪些贵呢？
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* |9 i! I7 i/ F7 L据报道，福布斯对全美46个最大房产租赁市场进行了研究，并依据四个因素：2016年最后一季度平均每月租金（加权20%）、2015-2016年的租金变化（加权20%）、平均公寓空置率（加权20%）以及租金占收入比例（加权40%），对这些城市租房可负担性进行了排名。
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一、美国房屋租金最难负担的5个城市
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& C3 ^9 X4 {% q$ [- r" @7 M1. 迈阿密，佛罗里达州（Miami, Florida）
7 \+ y9 l/ _- r7 s! W1 |' D7 [+ V, ~! Q
平均月租金：$1390；
- j" m+ `& U8 j# U+ X) X
' W, D+ f- d! ~租金收入比：36%；0 r2 F. y9 H& B9 R9 H" B- h+ l, q
5 a7 V6 H( X) n' G3 f空置率：2.2%；" S( U8 ~$ T* `! B2 X O
~* ]6 r3 t, M9 u
年租金上涨：6.6%。
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; i/ ~( v/ u8 q. m- O& [+ k- f2. 圣地亚哥，加利福尼亚州（San Diego, California）
& O7 F& K: m& S( T8 M/ M2 s# q0 o. ^4 ?$ r
平均月租金：$1750；
; o) t& u G' N1 U
( s1 w2 p$ e0 n; K4 y( X% e' `租金收入比：30%；5 } d2 k$ k% X3 p2 u
$ B* j0 O; ~' @$ K: z/ i4 M
空置率：3.1%；
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t# f! P& ~2 n b7 t年租金上涨：4.8%。" m0 w: X, C' ]' z, J6 C9 }4 G
8 \2 \+ s1 M! O# }; n3. 曼哈顿，纽约州（Manhattan, New York）- W: s1 [2 c2 _6 k- A- o# z
& G" X, X! B; `$ U V5 _% ~8 K平均月租金：$3500；, D4 ?; F2 D+ d% X5 x9 x1 x
: p1 S W+ [4 C
租金收入比：54%；' a8 [) k" v8 [5 u/ _4 J4 \' N
5 y9 E' T- @. W3 {6 E% B空置率：2.7%；
3 n' Q V5 Q- s" [! B
, c. V+ j6 \7 }+ R) s* g. g6 J年租金上涨：1.3%。6 `! u: Z; M) v/ m/ k
6 O" Z0 o0 U/ c! w7 F4. 洛杉矶，加利福尼亚州（Los Angeles, California）8 q+ ^% w0 A' V
3 N3 ?4 s* U/ G& T# H
平均月租金：$1940；3 J, S5 U7 e( Q1 C
" F. r# |; H# g
租金收入比：37%；
, o E- q l% C) v+ y+ X- d; M. {$ B/ v% o9 r/ v- L2 h
空置率：2.9%；5 c! b; G; U" f
' n1 L; ^6 A" V% I年租金上涨：2.4%。* J0 R0 F- p5 t+ Q, B: C, e4 J
}# e, Y; v1 ^' D" a8 u; J# \5 a5. 橙县，加利福尼亚州（Orange County, California）
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I" ]" d, \8 A4 d平均月租金：$1900；: L3 b4 W5 I% ]& @% |0 Q
/ E% H5 M! D( S: [- N
租金收入比：28%；! Y- s, g9 ^4 t: C6 ^6 A7 w8 q3 @; g
5 s: X v) }4 V* k6 p空置率：3.2%；! w, a+ G1 J X2 Y
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年租金上涨：4.5%。
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二、美国房屋租金最可负担的5个城市; K( W4 L. t, |* Z! C: s/ w
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1. 印第安纳波利斯，印第安纳州（Indianapolis, Indiana）2 ^4 Y( c. V- E) F
. G {& }$ N- n2 g# e平均月租金：$800；
; L' O. F2 h3 c7 L) f3 f6 _# h4 n4 i8 j) g
租金收入比：17%；0 [. F2 R/ W7 w5 f' J' e- D% D
$ D1 R# Y( Y; u3 {* Z& P0 e# l" X空置率：5.6%；3 s" g9 ?7 u! z+ R, Q1 D. |
* }2 _, `9 s4 k4 ?年租金上涨：2.5%。
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2. 圣路易斯，密苏里州（St. Louis, Missouri）
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平均月租金：$830；
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租金收入比：17%；/ _; d* o6 e1 Y7 \& n9 s0 k+ @/ ?/ g
7 E; t2 d" ]9 e
空置率：4.6%；" P7 s% e* Q1 _) l# L
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年租金上涨：-1.9%。
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- C3 g% l4 u8 S2 w J3. 堪萨斯城，密苏里州（Kansas City, Missouri）8 q2 C! e, ?: ^& d3 Q
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平均月租金：$870；1 v2 Z/ U, x, N% _, ]& L4 J
# x. ~* }0 `, }6 i租金收入比：16%；
% `! ]4 j4 s7 p5 { O. ^5 ~" o
8 D) U7 v! s; K. B. Z8 b& ?空置率：5%；
- w( _. Q4 r9 y* l. M' t1 @2 p5 \" t s
年租金上涨：2.7%。3 D7 I! I; x7 B9 `8 Z$ j8 h9 x \
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4. 圣安东尼奥，得克萨斯州（San Antonio, Texas）- }/ {& k# k( n O3 C& R6 r
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平均月租金：$910；
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租金收入比：20%；3 [& r( v" Q* G4 {! i/ V
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空置率：5.7%；
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9 h3 F% z( E" p4 J1 B; N$ c( u年租金上涨：1.7%。
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5. 哥伦布，俄亥俄州（Columbus, Ohio）
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平均月租金：$850；6 Y6 q0 ^% p( u R1 b Q
- g3 l" o# f: g* N1 s; [. L% r租金收入比：17%；
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空置率：3.7%；
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K1 T: u# k! M年租金上涨：3%。$ e i( D4 m& h# q
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发表于 2017-8-2 23:31:31
