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移民美国在哪儿租房贵，哪儿便宜？
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7 s6 c% ^: K; j9 P目前美国房屋租金平均每月为1284美元，2015年底至2016年增长3.3%，平均租金占收入比例为27%。那么，与全美平均情况相比，美国哪些城市租房便宜，哪些贵呢？$ q) _- y: Q9 j) K# Q6 W
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移民美国后，如果需要租房，无论是在郊区还是城区，房租都不便宜。目前美国房屋租金平均每月为1284美元，2015年底至2016年增长3.3%，平均租金占收入比例为27%。那么，与全美平均情况相比，美国哪些城市租房便宜，哪些贵呢？
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据报道，福布斯对全美46个最大房产租赁市场进行了研究，并依据四个因素：2016年最后一季度平均每月租金（加权20%）、2015-2016年的租金变化（加权20%）、平均公寓空置率（加权20%）以及租金占收入比例（加权40%），对这些城市租房可负担性进行了排名。, E8 w2 d w; V/ p8 g$ Y# k
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一、美国房屋租金最难负担的5个城市
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1. 迈阿密，佛罗里达州（Miami, Florida）* S! s& I- U+ V4 |1 S8 K
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平均月租金：$1390；. ]. g4 @+ z4 g- {
9 u; P3 P/ l$ ]7 X
租金收入比：36%；7 F, U- U+ f" n$ w/ y$ |
" A: z/ U9 l- y$ l/ X E$ B5 B空置率：2.2%；
: U$ v& ^( X! N1 t h1 M' o4 L [' n1 O1 K4 e, z. [" H
年租金上涨：6.6%。, _7 X4 m8 ]& y
) N, d5 C) }3 f& s' ?
2. 圣地亚哥，加利福尼亚州（San Diego, California）
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4 ^, D4 B# z6 i. o! Q( W) R平均月租金：$1750；0 i9 M7 i9 |0 F7 o& e
* ? t1 ]. Q; v9 G4 k
租金收入比：30%；- c! f5 x% R' P: c3 O! [# o0 `* [
# L: _4 f5 }& K' u- ~" U" J空置率：3.1%；
) J% V/ } I/ J$ P9 `' P7 m* w; O2 X# p
年租金上涨：4.8%。" ]/ t9 y- V H/ ?' O
) U2 W2 o: g& `5 w. i3. 曼哈顿，纽约州（Manhattan, New York）
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0 O% o) i2 u+ g$ a- L; h' P平均月租金：$3500；4 j2 Y% h! f- s8 K% w' x1 B" E
) E6 S8 q% g% I4 D& R5 b1 D租金收入比：54%；( d1 t: J+ t5 O% Z
]# ?- a/ {+ f Q$ U8 @
空置率：2.7%；
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年租金上涨：1.3%。! a% A; o I; g4 @
0 F! d4 q s1 J
4. 洛杉矶，加利福尼亚州（Los Angeles, California）
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7 y; |) `% E2 [7 r e3 r平均月租金：$1940；/ `2 N ]2 f8 p T" j
{0 U3 Y% ^3 q租金收入比：37%；5 U7 Z3 s" r; x
: l' l/ E* F/ o0 D7 Z空置率：2.9%；; m, B$ r' v: u5 p/ F ?/ e
0 q# d, d7 r' G% u
年租金上涨：2.4%。
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5. 橙县，加利福尼亚州（Orange County, California） R% s) ^/ i W# k! D) u
& y, l! ?- S" d0 c+ h" r' V平均月租金：$1900；
$ w2 j" u* _! t7 r' H- }( p3 Z0 l3 ?9 I* N' L+ a
租金收入比：28%；4 z! b% v3 M0 z, Q8 ]
, n% ?! l) L B6 S# k. m8 S g2 M
空置率：3.2%；
: O5 _9 y9 w8 w$ k6 x" v8 K2 j- f3 z# Z5 z$ y0 X, R- A
年租金上涨：4.5%。
; q1 f) x( v! }; F7 }2 Q0 T; K& z6 x3 [. y% ?" w* B- `6 w
二、美国房屋租金最可负担的5个城市
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1. 印第安纳波利斯，印第安纳州（Indianapolis, Indiana）( U- [, w' u0 F. @+ d& V/ }
- I$ y; }1 {# E8 u; E+ ~3 O# ~0 L) \
平均月租金：$800；& K1 K% v# O$ W* h( f; M
; W( t9 x% v& o( A% C+ k
租金收入比：17%；
' Y* _% \ L0 A& S x0 n# B# c; s7 N# \0 u! @9 _
空置率：5.6%；$ n$ B% W' g7 b
& q; ?8 }2 n: P2 h- n年租金上涨：2.5%。0 Y: z% o7 u6 ^3 w3 P8 V/ @/ L% e
d3 k- [7 ~' I0 n1 o, W2. 圣路易斯，密苏里州（St. Louis, Missouri）
8 l) |, d" n! C1 [, V. m+ [6 ?2 m8 k" ~* A
平均月租金：$830；
' w% n. }$ L( O; i4 @9 e
" p2 F6 j& w7 x' d租金收入比：17%；- Z" a5 J5 ~9 m; }( f4 q* k1 ~
$ u& @* y# f4 T空置率：4.6%；; ^% X8 S( @2 o
6 m/ Q, P+ j; @0 F2 M/ v年租金上涨：-1.9%。
& P) K" R6 O5 h. u( e0 }0 g5 t# y' |8 R) `( m! Z4 m
3. 堪萨斯城，密苏里州（Kansas City, Missouri）( ^4 a1 B6 \ Y& Q- c# |0 q
& I X1 c5 K3 T; w% C$ G
平均月租金：$870；
- R+ i* u5 ~" p P& |4 H0 F, o' ~( o$ E, h& O4 w2 F
租金收入比：16%；
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空置率：5%；
9 E. l0 z( [4 Z; _% K E) P/ ]" \) A* m0 n* v" \
年租金上涨：2.7%。
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0 ?9 A6 O( h7 a9 U" Y4. 圣安东尼奥，得克萨斯州（San Antonio, Texas）
( W5 V& T' _0 C6 r+ ?. i
0 R& l$ w2 _9 Q" }# L; }: d平均月租金：$910；
4 t2 n r, B* m8 t* X6 b9 `* d3 a/ `
租金收入比：20%；
4 j# R" W* }% ?) K* c) ]* K. N/ F4 F, h- [: n, Q' o6 L, l
空置率：5.7%；
% S/ L, R% _( i: C/ ~( @" Z- M4 s1 U0 N, F0 Z1 E9 w) f
年租金上涨：1.7%。9 I" u) B9 _1 o
, @1 _5 W: E6 w
5. 哥伦布，俄亥俄州（Columbus, Ohio）' r$ Q' X' r0 }
& F4 l+ z) x" C: z& ~1 e! F
平均月租金：$850；
& T' \- E! o- W# r; A- i# d, z% G0 ]* G, n. E+ l8 Y) u
租金收入比：17%；: g s2 a; k, Z/ Z2 P9 D0 f
+ e' C, X, u9 m. F; R, @1 @空置率：3.7%；
2 M4 H! a# p; ?, j. T* w; ]0 x# `% ?9 E
年租金上涨：3%。
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发表于 2017-8-2 23:31:31
