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为何选择美国华盛顿特区置业的九大理由
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& n& e& G: }% B# K) u( L 朋友们，当您们准备海外置业的时候，您们考虑的首要因素是啥呢？有人说“要看投资回报率”，有人说“子女教育是个长期投资，首选好学区，有人说“ 交通方便，气候好，自住舒服更重要”，也有人说“ 社区安全很重要”等等 。总之，每个人都有海外置业的不同视角和要求。如果有这样一个地方，可以满足共同需求，您们会选择吗？这个地区就是美国首都华盛顿特区。
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5 a" Y3 C7 T h# C; } 华盛顿哥伦比亚特区（Washington D.C.）位于美国的东北部，靠近弗吉尼亚州和马里兰州，执行东部标准时区。选择华盛顿特区投资房地产的九大有利因素和考量：0 {- Y( H3 E, u2 C
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1. 房价稳定，增值空间持久
& |7 q: j1 B2 a v- F% F( H5 U 众所周知，现在中国大陆客户投资美国房产的金额成倍数增加， 去年的投资已经达到90亿美元。中国大陆客户投资集中在加州和纽约。但是目前美国房价最坚挺的地区是哪里呢？旧金山，洛杉矶，纽约市，还是美国首府华盛顿特区？换句话说，其他几个城市的房价已经被炒作到一定程度，而华盛顿特区还没有完全被发掘，房价稳定，增值空间持久。
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2. 卓越的教育系统 * Q( B( Z* o. q+ d
（1）马里兰州连续四年在全美国的公共教育系统中排名第一。
1 M+ `. C: Y! L9 ?- V2 c（2）全国最富有的郡之一， 蒙哥马利郡的教育在马里兰州排名第一，这个郡的三所高中在全美国27000多所高中中位于前100位，另5名高中排名前200位。
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( r: F1 r j: M0 n( D（3）华盛顿特区有上百所所私立高中供你选择。如果您还没有做好移民的打算，而孩子有留学的需求，您可以考虑在当地置业，以房养学。+ m- z9 r7 `$ Z* d' U; D, A
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3. 置业租赁市场发达繁荣
8 O0 |, E/ z2 _+ r2 c* ?3 B 华盛顿特区众多的政府就业机会包括政治，经济，国防，药业，卫生以及每四年／八年总统换届而引发的就职变动等使出房产租赁业务非常兴旺。全美国首屈一指的发达的公共教育，使得众多美国家庭为了孩子教育举家搬迁到拔尖的好学区。在好学区的房子只要一上市，几天就会被买走或被租赁。房屋出租回报，地区是首先考虑的因素。试想一个地方就是依山傍湖，或临海，但是没有丰富的就业市场和流动人口，这样的出租市场究竟能带来多少回报？这是投资物业，寻求稳定租赁回报时值得深思的关键。: Q7 X1 m, [: o3 N
( {6 e! l1 X0 Z) o( x. x4. 华人生活便利. e3 d$ O8 t1 A' y
华盛顿特区的华人的比例不如纽约和加州高，但又远远大于其他地区。其中马州 蒙哥马利郡的华人比例达到13%，众多的华人社区和团体活动能满足您的精神生活和社交需求，各种大型的中国超市和口味正宗的众多饭馆，能带给您生活的方便和满足您的中国“胃”。6 A3 C K# V2 M7 c
! y5 S# t6 A6 R& a- [# N5. 交通便捷- V1 Z* X. x! m. R/ s1 d: w1 Y4 }1 V4 Q
华盛顿特区直达北京航班天天开通，飞行时间13小时；去欧洲，南美洲等世界各地均在12小时之内。
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8 S1 W& L3 t1 J9 F6. 气候5 {, B! X. {2 O$ f1 w8 m, G
华盛顿特区是个四季分明的气候。这里的冬天没有中国北方那么冷和干燥，没有中国南方的刺冷和潮湿，没有加州的地震和火山隐患，也不象纽约那样时常被飓风和暴风雪／龙卷风光顾。
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7. 人口素质
# }( w0 O! b! b 华盛顿特区是全美国受教育程度最高，人口平均素质是美国最高的地区。其中马里兰州是拥有博士学历最多的，达到20%。集中了很多政治，经济的精英，同时集中了很多国家的外交官和派驻官员，让您们的孩子不但能和他们的孩子一样享受这里的公立和私立教育，而且能够提升他们的社交层次。- V( {* }3 \- a* {' D9 R- b
* H/ ]! ]2 d" ~+ E$ S5 I8. 社区安全
) }' ?; I1 b0 l/ o. D+ V2 N 社区安全非常重要。华盛顿特区的犯罪案例相比较纽约和加州要低很多，这是本地区总体环境，就业人员较高的教育程度和良好的人口综合素质决定的。其他州的人口构成比较复杂 ，偷渡，黑工，贩卖，吸毒，卖淫等案例时有发生，人员素质高低不平，从商人员混杂，层次错落很大。因此，社区安全不仅仅是投资置业长期稳定发展的基础，而且对家庭生活，孩子教育和心身全面发展方面，也是必须的考量因素。9 \, O6 m# [+ U/ |3 g
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9. 实惠的后花园 t4 y8 S7 ?+ e- Y
许多国人选择了加州作为投资和购置第二个HOME的目的地，加州成为中国人群居的稠密地区，想要的低调生活，享受真正美国风情的居住环境，在加州已经很难找到。而在纽约市花几百万美元也只是个小套间，而在华盛顿特区，150万美元的房子就能满足你所有的要求。
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华盛顿特区的好学区的别墅普遍从60万美元起价，排屋从45万美元起价。中档的房子房价位于75万－130万美元。高档房上到千万美元。如果您有这方面的需求和问题请联系我（张新娅）：0 W( A7 J+ }7 k8 A/ \
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手机：001 240 353-1281) G' e' b( y. o: L; v3 r g
电话：001 301 880-13853 k S0 @: U% i' b4 K3 O3 {
邮件：Xinyayaya@yahoo.com& h- W0 S% |: s
网站：xinyazhang.LNF.com
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投资中国首都北京？ 房价太贵！污染太严重！
9 C% S1 v) e$ B3 |" J$ J; i" a 为何不尽快投资美国首都华盛顿？
( x' Q' E4 i5 u2 { 现在华盛顿特区的房屋库存历史性低，抓住时机就是抓住金钱！ |
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发表于 2013-6-18 15:31:04
