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为何选择美国华盛顿特区置业的九大理由 * O2 P4 O# M7 B: G, K
4 j+ N5 G F' m4 C1 O; M 朋友们，当您们准备海外置业的时候，您们考虑的首要因素是啥呢？有人说“要看投资回报率”，有人说“子女教育是个长期投资，首选好学区，有人说“ 交通方便，气候好，自住舒服更重要”，也有人说“ 社区安全很重要”等等 。总之，每个人都有海外置业的不同视角和要求。如果有这样一个地方，可以满足共同需求，您们会选择吗？这个地区就是美国首都华盛顿特区。
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8 O2 t+ w# A1 `( t3 @ 华盛顿哥伦比亚特区（Washington D.C.）位于美国的东北部，靠近弗吉尼亚州和马里兰州，执行东部标准时区。选择华盛顿特区投资房地产的九大有利因素和考量：
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, C* t7 m8 Y( R( L1. 房价稳定，增值空间持久
$ c! ~/ i4 G. ~, b! T' b3 ` o 众所周知，现在中国大陆客户投资美国房产的金额成倍数增加， 去年的投资已经达到90亿美元。中国大陆客户投资集中在加州和纽约。但是目前美国房价最坚挺的地区是哪里呢？旧金山，洛杉矶，纽约市，还是美国首府华盛顿特区？换句话说，其他几个城市的房价已经被炒作到一定程度，而华盛顿特区还没有完全被发掘，房价稳定，增值空间持久。0 K9 K2 B/ z2 w! b% E1 }- n* K
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2. 卓越的教育系统
' H0 r o: ~, B# f# o: W（1）马里兰州连续四年在全美国的公共教育系统中排名第一。
0 ^* g e1 B/ y0 G( \/ ?（2）全国最富有的郡之一， 蒙哥马利郡的教育在马里兰州排名第一，这个郡的三所高中在全美国27000多所高中中位于前100位，另5名高中排名前200位。: V& Y$ o- X4 F/ G; U/ u
http://www.chineseindc.com/edu/highschool.php?st=md; M8 H# N# F3 ?, V v( N h7 f
（3）华盛顿特区有上百所所私立高中供你选择。如果您还没有做好移民的打算，而孩子有留学的需求，您可以考虑在当地置业，以房养学。" Q5 R7 c% b7 d3 j- B
7 q; F; ^) u7 y1 a4 D3. 置业租赁市场发达繁荣+ _2 a c2 Q- }- R
华盛顿特区众多的政府就业机会包括政治，经济，国防，药业，卫生以及每四年／八年总统换届而引发的就职变动等使出房产租赁业务非常兴旺。全美国首屈一指的发达的公共教育，使得众多美国家庭为了孩子教育举家搬迁到拔尖的好学区。在好学区的房子只要一上市，几天就会被买走或被租赁。房屋出租回报，地区是首先考虑的因素。试想一个地方就是依山傍湖，或临海，但是没有丰富的就业市场和流动人口，这样的出租市场究竟能带来多少回报？这是投资物业，寻求稳定租赁回报时值得深思的关键。
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' y2 R5 t6 f5 N9 _- B* h5 O+ I; c4. 华人生活便利* r1 n2 }! D7 x1 M A8 e
华盛顿特区的华人的比例不如纽约和加州高，但又远远大于其他地区。其中马州 蒙哥马利郡的华人比例达到13%，众多的华人社区和团体活动能满足您的精神生活和社交需求，各种大型的中国超市和口味正宗的众多饭馆，能带给您生活的方便和满足您的中国“胃”。) B; N1 D) W4 L @4 ?3 D5 O1 }3 R
- `- H& Y2 E" e5. 交通便捷
" A+ C0 L6 h8 e* @ 华盛顿特区直达北京航班天天开通，飞行时间13小时；去欧洲，南美洲等世界各地均在12小时之内。8 ?& q4 Y7 z. o& E
$ ^$ g! p3 l- ~6. 气候' R! k$ M) G7 ~% k4 P2 L
华盛顿特区是个四季分明的气候。这里的冬天没有中国北方那么冷和干燥，没有中国南方的刺冷和潮湿，没有加州的地震和火山隐患，也不象纽约那样时常被飓风和暴风雪／龙卷风光顾。9 l; X3 Q/ X1 _: P" o
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7. 人口素质 5 d2 k8 G# Y, a" m) n8 ?. [
华盛顿特区是全美国受教育程度最高，人口平均素质是美国最高的地区。其中马里兰州是拥有博士学历最多的，达到20%。集中了很多政治，经济的精英，同时集中了很多国家的外交官和派驻官员，让您们的孩子不但能和他们的孩子一样享受这里的公立和私立教育，而且能够提升他们的社交层次。
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8. 社区安全9 R- w. x8 u+ B' Z+ p! ]
社区安全非常重要。华盛顿特区的犯罪案例相比较纽约和加州要低很多，这是本地区总体环境，就业人员较高的教育程度和良好的人口综合素质决定的。其他州的人口构成比较复杂 ，偷渡，黑工，贩卖，吸毒，卖淫等案例时有发生，人员素质高低不平，从商人员混杂，层次错落很大。因此，社区安全不仅仅是投资置业长期稳定发展的基础，而且对家庭生活，孩子教育和心身全面发展方面，也是必须的考量因素。
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- Q h5 d8 b3 ]: L9. 实惠的后花园
' i& q. U" r; n, m 许多国人选择了加州作为投资和购置第二个HOME的目的地，加州成为中国人群居的稠密地区，想要的低调生活，享受真正美国风情的居住环境，在加州已经很难找到。而在纽约市花几百万美元也只是个小套间，而在华盛顿特区，150万美元的房子就能满足你所有的要求。
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华盛顿特区的好学区的别墅普遍从60万美元起价，排屋从45万美元起价。中档的房子房价位于75万－130万美元。高档房上到千万美元。如果您有这方面的需求和问题请联系我（张新娅）：
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8 H6 U1 a# d" E$ K' j) C1 L 手机：001 240 353-1281. X8 i I& n$ B; a: _7 m
电话：001 301 880-13859 s7 z: K( \: @, p
邮件：Xinyayaya@yahoo.com
* _; Z+ M- L+ T- H 网站：xinyazhang.LNF.com- |& O$ C4 J+ [! S1 \+ ~9 A* H
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投资中国首都北京？ 房价太贵！污染太严重！
$ p- x% V. |$ {& U$ t# c( o 为何不尽快投资美国首都华盛顿？
: o. C& @* Q1 n* _6 c, { 现在华盛顿特区的房屋库存历史性低，抓住时机就是抓住金钱！ |
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发表于 2013-6-18 15:31:04
