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为何选择美国华盛顿特区置业的九大理由
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朋友们，当您们准备海外置业的时候，您们考虑的首要因素是啥呢？有人说“要看投资回报率”，有人说“子女教育是个长期投资，首选好学区，有人说“ 交通方便，气候好，自住舒服更重要”，也有人说“ 社区安全很重要”等等 。总之，每个人都有海外置业的不同视角和要求。如果有这样一个地方，可以满足共同需求，您们会选择吗？这个地区就是美国首都华盛顿特区。( Z; y7 c" ?- V& J' M
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华盛顿哥伦比亚特区（Washington D.C.）位于美国的东北部，靠近弗吉尼亚州和马里兰州，执行东部标准时区。选择华盛顿特区投资房地产的九大有利因素和考量：) ?7 V' t2 E# B/ n: r) S, r
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1. 房价稳定，增值空间持久
4 V5 e' ~+ Q9 C( Y. J2 T 众所周知，现在中国大陆客户投资美国房产的金额成倍数增加， 去年的投资已经达到90亿美元。中国大陆客户投资集中在加州和纽约。但是目前美国房价最坚挺的地区是哪里呢？旧金山，洛杉矶，纽约市，还是美国首府华盛顿特区？换句话说，其他几个城市的房价已经被炒作到一定程度，而华盛顿特区还没有完全被发掘，房价稳定，增值空间持久。+ N" r: E5 g! m. m4 H* K3 i/ i
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2. 卓越的教育系统 ' h: z' p9 M. o* s O
（1）马里兰州连续四年在全美国的公共教育系统中排名第一。 ' C5 e$ ?2 A% w$ ^& F% R: z& h
（2）全国最富有的郡之一， 蒙哥马利郡的教育在马里兰州排名第一，这个郡的三所高中在全美国27000多所高中中位于前100位，另5名高中排名前200位。
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（3）华盛顿特区有上百所所私立高中供你选择。如果您还没有做好移民的打算，而孩子有留学的需求，您可以考虑在当地置业，以房养学。
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3. 置业租赁市场发达繁荣) k7 ]* f J2 a0 u5 t9 X4 ^; J3 {
华盛顿特区众多的政府就业机会包括政治，经济，国防，药业，卫生以及每四年／八年总统换届而引发的就职变动等使出房产租赁业务非常兴旺。全美国首屈一指的发达的公共教育，使得众多美国家庭为了孩子教育举家搬迁到拔尖的好学区。在好学区的房子只要一上市，几天就会被买走或被租赁。房屋出租回报，地区是首先考虑的因素。试想一个地方就是依山傍湖，或临海，但是没有丰富的就业市场和流动人口，这样的出租市场究竟能带来多少回报？这是投资物业，寻求稳定租赁回报时值得深思的关键。4 p7 g+ x/ h& b9 a. l/ F" I' |
1 _' Q/ b6 z+ ?& g' F0 a& w4. 华人生活便利. Z4 m" Z1 A: Y" |* `9 C2 [
华盛顿特区的华人的比例不如纽约和加州高，但又远远大于其他地区。其中马州 蒙哥马利郡的华人比例达到13%，众多的华人社区和团体活动能满足您的精神生活和社交需求，各种大型的中国超市和口味正宗的众多饭馆，能带给您生活的方便和满足您的中国“胃”。, N+ Y3 A2 T; k7 E. D, Q* r! u
2 k5 q5 ~2 l3 [: u9 P4 `4 ~5. 交通便捷7 M) x6 O1 M. H& d8 H
华盛顿特区直达北京航班天天开通，飞行时间13小时；去欧洲，南美洲等世界各地均在12小时之内。1 z% u: ]1 w6 W4 A
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6. 气候7 }/ ]. w' e0 a' ?- ]
华盛顿特区是个四季分明的气候。这里的冬天没有中国北方那么冷和干燥，没有中国南方的刺冷和潮湿，没有加州的地震和火山隐患，也不象纽约那样时常被飓风和暴风雪／龙卷风光顾。5 {' v+ T, Y$ b
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7. 人口素质
2 B& t J% D" J& Y4 X 华盛顿特区是全美国受教育程度最高，人口平均素质是美国最高的地区。其中马里兰州是拥有博士学历最多的，达到20%。集中了很多政治，经济的精英，同时集中了很多国家的外交官和派驻官员，让您们的孩子不但能和他们的孩子一样享受这里的公立和私立教育，而且能够提升他们的社交层次。
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& p) n) \$ q7 Z2 N, f$ G: I0 o8. 社区安全; ~* T9 s, _2 ~8 [+ k/ u) ~ h Y
社区安全非常重要。华盛顿特区的犯罪案例相比较纽约和加州要低很多，这是本地区总体环境，就业人员较高的教育程度和良好的人口综合素质决定的。其他州的人口构成比较复杂 ，偷渡，黑工，贩卖，吸毒，卖淫等案例时有发生，人员素质高低不平，从商人员混杂，层次错落很大。因此，社区安全不仅仅是投资置业长期稳定发展的基础，而且对家庭生活，孩子教育和心身全面发展方面，也是必须的考量因素。% N$ S' W, o, t7 |' r# B4 Z
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9. 实惠的后花园/ ~- U' O) F& [9 O; M( Y) F
许多国人选择了加州作为投资和购置第二个HOME的目的地，加州成为中国人群居的稠密地区，想要的低调生活，享受真正美国风情的居住环境，在加州已经很难找到。而在纽约市花几百万美元也只是个小套间，而在华盛顿特区，150万美元的房子就能满足你所有的要求。
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华盛顿特区的好学区的别墅普遍从60万美元起价，排屋从45万美元起价。中档的房子房价位于75万－130万美元。高档房上到千万美元。如果您有这方面的需求和问题请联系我（张新娅）：
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手机：001 240 353-12813 [& O( L! D) g z. z. d
电话：001 301 880-1385# I ?3 M, R+ V0 o/ m' i
邮件：Xinyayaya@yahoo.com! m5 ~0 Q2 t! ?5 B/ m
网站：xinyazhang.LNF.com$ ~, {" j0 X; X7 v# S
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投资中国首都北京？ 房价太贵！污染太严重！1 q0 U. M( o3 i( u
为何不尽快投资美国首都华盛顿？
- x" h6 x% i5 L6 U; m; } 现在华盛顿特区的房屋库存历史性低，抓住时机就是抓住金钱！ |
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发表于 2013-6-18 15:31:04
