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为何选择美国华盛顿特区置业的九大理由 . {+ r: [1 M# k# u
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朋友们,当您们准备海外置业的时候,您们考虑的首要因素是啥呢?有人说“要看投资回报率”,有人说“子女教育是个长期投资,首选好学区,有人说“ 交通方便,气候好,自住舒服更重要”,也有人说“ 社区安全很重要”等等 。总之,每个人都有海外置业的不同视角和要求。如果有这样一个地方,可以满足共同需求,您们会选择吗?这个地区就是美国首都华盛顿特区。4 z* l7 r# C+ v+ O! H. I
: E) ~& i2 D& | 华盛顿哥伦比亚特区(Washington D.C.)位于美国的东北部,靠近弗吉尼亚州和马里兰州,执行东部标准时区。选择华盛顿特区投资房地产的九大有利因素和考量:/ B; J: D$ M; M6 V. p7 ~! z9 a
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1. 房价稳定,增值空间持久" A9 p9 Y9 v! h+ t9 c1 Q1 v u4 A% _
众所周知,现在中国大陆客户投资美国房产的金额成倍数增加, 去年的投资已经达到90亿美元。中国大陆客户投资集中在加州和纽约。但是目前美国房价最坚挺的地区是哪里呢?旧金山,洛杉矶,纽约市,还是美国首府华盛顿特区?换句话说,其他几个城市的房价已经被炒作到一定程度,而华盛顿特区还没有完全被发掘,房价稳定,增值空间持久。
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2. 卓越的教育系统
5 [" e9 R) G* s' W6 c E0 f(1)马里兰州连续四年在全美国的公共教育系统中排名第一。 + s, I% t* ^8 T, T" g7 L
(2)全国最富有的郡之一, 蒙哥马利郡的教育在马里兰州排名第一,这个郡的三所高中在全美国27000多所高中中位于前100位,另5名高中排名前200位。
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& Z* I5 t* ]- C1 [0 k(3)华盛顿特区有上百所所私立高中供你选择。如果您还没有做好移民的打算,而孩子有留学的需求,您可以考虑在当地置业,以房养学。
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3. 置业租赁市场发达繁荣
1 ~! U/ `: m/ ?3 M4 J- {# r 华盛顿特区众多的政府就业机会包括政治,经济,国防,药业,卫生以及每四年/八年总统换届而引发的就职变动等使出房产租赁业务非常兴旺。全美国首屈一指的发达的公共教育,使得众多美国家庭为了孩子教育举家搬迁到拔尖的好学区。在好学区的房子只要一上市,几天就会被买走或被租赁。房屋出租回报,地区是首先考虑的因素。试想一个地方就是依山傍湖,或临海,但是没有丰富的就业市场和流动人口,这样的出租市场究竟能带来多少回报?这是投资物业,寻求稳定租赁回报时值得深思的关键。
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4. 华人生活便利2 s- L5 Z8 V7 W e: ^8 @8 A
华盛顿特区的华人的比例不如纽约和加州高,但又远远大于其他地区。其中马州 蒙哥马利郡的华人比例达到13%,众多的华人社区和团体活动能满足您的精神生活和社交需求,各种大型的中国超市和口味正宗的众多饭馆,能带给您生活的方便和满足您的中国“胃”。
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# M# F. q' ?" P9 [% p# e6 k# L5. 交通便捷" ^# K! g% h# {
华盛顿特区直达北京航班天天开通,飞行时间13小时;去欧洲,南美洲等世界各地均在12小时之内。6 B5 l- n/ j9 l$ M' N
. X4 j/ f2 c) a9 [' Y3 z# f: K6. 气候6 A0 k; R$ j. ~7 k0 g: N
华盛顿特区是个四季分明的气候。这里的冬天没有中国北方那么冷和干燥,没有中国南方的刺冷和潮湿,没有加州的地震和火山隐患,也不象纽约那样时常被飓风和暴风雪/龙卷风光顾。
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7. 人口素质
: f. w# w$ |. W 华盛顿特区是全美国受教育程度最高,人口平均素质是美国最高的地区。其中马里兰州是拥有博士学历最多的,达到20%。集中了很多政治,经济的精英,同时集中了很多国家的外交官和派驻官员,让您们的孩子不但能和他们的孩子一样享受这里的公立和私立教育,而且能够提升他们的社交层次。
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$ S' z1 l0 o2 Y: C+ F: B6 S1 U! q8. 社区安全
) D2 F7 K; X) o n3 Y 社区安全非常重要。华盛顿特区的犯罪案例相比较纽约和加州要低很多,这是本地区总体环境,就业人员较高的教育程度和良好的人口综合素质决定的。其他州的人口构成比较复杂 ,偷渡,黑工,贩卖,吸毒,卖淫等案例时有发生,人员素质高低不平,从商人员混杂,层次错落很大。因此,社区安全不仅仅是投资置业长期稳定发展的基础,而且对家庭生活,孩子教育和心身全面发展方面,也是必须的考量因素。
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9. 实惠的后花园
( a# a: x* V {, G2 y 许多国人选择了加州作为投资和购置第二个HOME的目的地,加州成为中国人群居的稠密地区,想要的低调生活,享受真正美国风情的居住环境,在加州已经很难找到。而在纽约市花几百万美元也只是个小套间,而在华盛顿特区,150万美元的房子就能满足你所有的要求。
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华盛顿特区的好学区的别墅普遍从60万美元起价,排屋从45万美元起价。中档的房子房价位于75万-130万美元。高档房上到千万美元。如果您有这方面的需求和问题请联系我(张新娅):$ B. H$ h7 |9 F4 a4 }7 ]( }
& a- b- c( _; H4 ^, x$ ? 手机:001 240 353-1281- v, V! _ R; D' J2 M
电话:001 301 880-1385
# p( J4 \7 a! z. i8 ~9 I7 L* X) t( u 邮件:Xinyayaya@yahoo.com+ H6 U, c7 @- p! Y3 K
网站:xinyazhang.LNF.com3 L3 l- z9 f0 Z. N# J6 Q$ B
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投资中国首都北京? 房价太贵!污染太严重!2 u6 Y a2 [; p, T2 I& @7 V
为何不尽快投资美国首都华盛顿?
1 E! l+ p( y( l* u5 i4 _: [- I7 u 现在华盛顿特区的房屋库存历史性低,抓住时机就是抓住金钱! |
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