|
|
|
为何选择美国华盛顿特区置业的九大理由 0 ^, |+ I$ P) l) ~7 v
" Q4 ~+ }0 O$ h0 V0 @ 朋友们，当您们准备海外置业的时候，您们考虑的首要因素是啥呢？有人说“要看投资回报率”，有人说“子女教育是个长期投资，首选好学区，有人说“ 交通方便，气候好，自住舒服更重要”，也有人说“ 社区安全很重要”等等 。总之，每个人都有海外置业的不同视角和要求。如果有这样一个地方，可以满足共同需求，您们会选择吗？这个地区就是美国首都华盛顿特区。/ O. d3 b6 c$ w) T2 @5 Y
9 e9 Q% r$ P. B0 L0 Y 华盛顿哥伦比亚特区（Washington D.C.）位于美国的东北部，靠近弗吉尼亚州和马里兰州，执行东部标准时区。选择华盛顿特区投资房地产的九大有利因素和考量：6 b/ Q6 m7 g$ h
( F9 T7 B4 |3 q2 M# M: ?1 H
1. 房价稳定，增值空间持久8 i; `2 u. V; |0 M& ~ _: E
众所周知，现在中国大陆客户投资美国房产的金额成倍数增加， 去年的投资已经达到90亿美元。中国大陆客户投资集中在加州和纽约。但是目前美国房价最坚挺的地区是哪里呢？旧金山，洛杉矶，纽约市，还是美国首府华盛顿特区？换句话说，其他几个城市的房价已经被炒作到一定程度，而华盛顿特区还没有完全被发掘，房价稳定，增值空间持久。
, `) @2 h. E" r1 |0 @" O c3 B M: Y; T) R% I) }9 p) @0 R# p% M
2. 卓越的教育系统 $ {! H: q$ r) j T! f2 X. i9 S
（1）马里兰州连续四年在全美国的公共教育系统中排名第一。 ! N" |4 L/ H( z
（2）全国最富有的郡之一， 蒙哥马利郡的教育在马里兰州排名第一，这个郡的三所高中在全美国27000多所高中中位于前100位，另5名高中排名前200位。
6 j$ H' r5 ?+ G1 ^ http://www.chineseindc.com/edu/highschool.php?st=md1 M; @# u4 \+ k
（3）华盛顿特区有上百所所私立高中供你选择。如果您还没有做好移民的打算，而孩子有留学的需求，您可以考虑在当地置业，以房养学。 ?8 _; w& u& S6 Z5 p
6 Q, R O4 [, Y$ X& f7 @8 r( h
3. 置业租赁市场发达繁荣! @( [6 l3 R/ W9 \, g- s
华盛顿特区众多的政府就业机会包括政治，经济，国防，药业，卫生以及每四年／八年总统换届而引发的就职变动等使出房产租赁业务非常兴旺。全美国首屈一指的发达的公共教育，使得众多美国家庭为了孩子教育举家搬迁到拔尖的好学区。在好学区的房子只要一上市，几天就会被买走或被租赁。房屋出租回报，地区是首先考虑的因素。试想一个地方就是依山傍湖，或临海，但是没有丰富的就业市场和流动人口，这样的出租市场究竟能带来多少回报？这是投资物业，寻求稳定租赁回报时值得深思的关键。
$ r% ?) u7 s6 K4 ]9 x
" R* v0 P' o* N. z4. 华人生活便利# { R6 Y) Y% l8 e
华盛顿特区的华人的比例不如纽约和加州高，但又远远大于其他地区。其中马州 蒙哥马利郡的华人比例达到13%，众多的华人社区和团体活动能满足您的精神生活和社交需求，各种大型的中国超市和口味正宗的众多饭馆，能带给您生活的方便和满足您的中国“胃”。7 Y+ e3 q K/ v% C0 {8 s, @6 |
2 E, b# n5 E/ b3 ]5. 交通便捷# A1 E- ], A5 I8 N& Y5 q
华盛顿特区直达北京航班天天开通，飞行时间13小时；去欧洲，南美洲等世界各地均在12小时之内。; W, c. Y' ~. k/ ~5 S; x
+ O/ q) U$ z0 S. y# M, h
6. 气候' q& w0 i; J2 J
华盛顿特区是个四季分明的气候。这里的冬天没有中国北方那么冷和干燥，没有中国南方的刺冷和潮湿，没有加州的地震和火山隐患，也不象纽约那样时常被飓风和暴风雪／龙卷风光顾。; f$ T V7 @6 B4 c/ o4 n: A7 C
3 n6 X2 [* b# q- F. c9 z
7. 人口素质
$ g8 G7 N' r! M/ J$ z# F3 v 华盛顿特区是全美国受教育程度最高，人口平均素质是美国最高的地区。其中马里兰州是拥有博士学历最多的，达到20%。集中了很多政治，经济的精英，同时集中了很多国家的外交官和派驻官员，让您们的孩子不但能和他们的孩子一样享受这里的公立和私立教育，而且能够提升他们的社交层次。" c! u/ g) s3 \3 ^
4 e7 G! b- u, @- ^$ t8. 社区安全: X) E; T" d# F$ S1 `+ I0 @
社区安全非常重要。华盛顿特区的犯罪案例相比较纽约和加州要低很多，这是本地区总体环境，就业人员较高的教育程度和良好的人口综合素质决定的。其他州的人口构成比较复杂 ，偷渡，黑工，贩卖，吸毒，卖淫等案例时有发生，人员素质高低不平，从商人员混杂，层次错落很大。因此，社区安全不仅仅是投资置业长期稳定发展的基础，而且对家庭生活，孩子教育和心身全面发展方面，也是必须的考量因素。
" S) S1 }. A# Q3 L
4 H7 d3 t! r+ w. @9. 实惠的后花园
" m# E1 r7 b4 x5 k8 M4 P 许多国人选择了加州作为投资和购置第二个HOME的目的地，加州成为中国人群居的稠密地区，想要的低调生活，享受真正美国风情的居住环境，在加州已经很难找到。而在纽约市花几百万美元也只是个小套间，而在华盛顿特区，150万美元的房子就能满足你所有的要求。
^# G. A8 `+ W
' m0 P" }1 k0 Z% r 华盛顿特区的好学区的别墅普遍从60万美元起价，排屋从45万美元起价。中档的房子房价位于75万－130万美元。高档房上到千万美元。如果您有这方面的需求和问题请联系我（张新娅）：" D' o$ r: B2 G$ Z: e4 P
% {5 ~" e( h0 g7 G0 @+ O0 T
手机：001 240 353-12819 Y5 y s& p: H4 g( w
电话：001 301 880-1385
) C/ ^% Q) ?; }/ Q3 {; t 邮件：Xinyayaya@yahoo.com2 p! S, O2 `: B
网站：xinyazhang.LNF.com
9 W( w- H5 r1 l
2 z K3 W/ T {- A9 V 投资中国首都北京？ 房价太贵！污染太严重！
1 P4 X* @- ~3 x; e# ~ 为何不尽快投资美国首都华盛顿？( _6 N/ X" o2 H5 U% M% a; v
现在华盛顿特区的房屋库存历史性低，抓住时机就是抓住金钱！ |
|
发表于 2013-6-18 15:31:04
