|
|
|
为何选择美国华盛顿特区置业的九大理由
( U- Y( i& W! A$ w. Q( J0 d
; O; c7 x% M/ {6 O3 g, @' N 朋友们，当您们准备海外置业的时候，您们考虑的首要因素是啥呢？有人说“要看投资回报率”，有人说“子女教育是个长期投资，首选好学区，有人说“ 交通方便，气候好，自住舒服更重要”，也有人说“ 社区安全很重要”等等 。总之，每个人都有海外置业的不同视角和要求。如果有这样一个地方，可以满足共同需求，您们会选择吗？这个地区就是美国首都华盛顿特区。
4 ~# [1 c0 V+ q: a; {8 P& Z! B: n' \. k4 w
华盛顿哥伦比亚特区（Washington D.C.）位于美国的东北部，靠近弗吉尼亚州和马里兰州，执行东部标准时区。选择华盛顿特区投资房地产的九大有利因素和考量：
% _( X8 g$ L0 l
) H Z0 B9 s. w1. 房价稳定，增值空间持久
1 w: W7 Y$ D4 d# D8 }1 r) e& c5 P 众所周知，现在中国大陆客户投资美国房产的金额成倍数增加， 去年的投资已经达到90亿美元。中国大陆客户投资集中在加州和纽约。但是目前美国房价最坚挺的地区是哪里呢？旧金山，洛杉矶，纽约市，还是美国首府华盛顿特区？换句话说，其他几个城市的房价已经被炒作到一定程度，而华盛顿特区还没有完全被发掘，房价稳定，增值空间持久。
) Y/ @5 K; E6 r6 D7 M" t3 B, E& \/ `) k; n e$ J! |$ Z. d
2. 卓越的教育系统 4 Q( h9 h7 M% O/ G$ x5 t
（1）马里兰州连续四年在全美国的公共教育系统中排名第一。 ; a" m0 ^7 V) m/ I! X* ~0 g' Y
（2）全国最富有的郡之一， 蒙哥马利郡的教育在马里兰州排名第一，这个郡的三所高中在全美国27000多所高中中位于前100位，另5名高中排名前200位。
$ G2 L( A3 n6 a http://www.chineseindc.com/edu/highschool.php?st=md
* v9 h( F" B" j; S: p- ~（3）华盛顿特区有上百所所私立高中供你选择。如果您还没有做好移民的打算，而孩子有留学的需求，您可以考虑在当地置业，以房养学。
/ F* P6 J2 x: G$ q0 ]2 o0 L3 L5 {) h- j- B4 K3 x1 _$ h& D
3. 置业租赁市场发达繁荣; C2 }0 a1 z) N6 L
华盛顿特区众多的政府就业机会包括政治，经济，国防，药业，卫生以及每四年／八年总统换届而引发的就职变动等使出房产租赁业务非常兴旺。全美国首屈一指的发达的公共教育，使得众多美国家庭为了孩子教育举家搬迁到拔尖的好学区。在好学区的房子只要一上市，几天就会被买走或被租赁。房屋出租回报，地区是首先考虑的因素。试想一个地方就是依山傍湖，或临海，但是没有丰富的就业市场和流动人口，这样的出租市场究竟能带来多少回报？这是投资物业，寻求稳定租赁回报时值得深思的关键。
6 o+ i6 P$ U0 ^7 L _9 _
1 q4 W: C) o. I" y! m4. 华人生活便利# B. _2 ~! x; f& \- V! L
华盛顿特区的华人的比例不如纽约和加州高，但又远远大于其他地区。其中马州 蒙哥马利郡的华人比例达到13%，众多的华人社区和团体活动能满足您的精神生活和社交需求，各种大型的中国超市和口味正宗的众多饭馆，能带给您生活的方便和满足您的中国“胃”。
" y9 V' K: g& Z( w! S3 U! E9 u3 R6 R
- P3 Y3 b, b* E3 ~/ w Q# m f- D5. 交通便捷0 m' U8 B3 k+ l* q0 d
华盛顿特区直达北京航班天天开通，飞行时间13小时；去欧洲，南美洲等世界各地均在12小时之内。7 h) b3 C: h2 }3 f! C4 l4 T7 t4 ~, a9 a
( y' X9 S' V5 V' A
6. 气候7 p" {3 n8 w# O( V( t k9 k
华盛顿特区是个四季分明的气候。这里的冬天没有中国北方那么冷和干燥，没有中国南方的刺冷和潮湿，没有加州的地震和火山隐患，也不象纽约那样时常被飓风和暴风雪／龙卷风光顾。* e; K$ m3 u. j9 D
' G7 \& _! e$ I9 z4 o
7. 人口素质 * J) E3 x% q5 O7 M
华盛顿特区是全美国受教育程度最高，人口平均素质是美国最高的地区。其中马里兰州是拥有博士学历最多的，达到20%。集中了很多政治，经济的精英，同时集中了很多国家的外交官和派驻官员，让您们的孩子不但能和他们的孩子一样享受这里的公立和私立教育，而且能够提升他们的社交层次。6 S) }) w% M( |
* Q5 Y7 D P& C* L# {5 [- T) q8. 社区安全
; w6 |) c( Q6 {- f* E- h 社区安全非常重要。华盛顿特区的犯罪案例相比较纽约和加州要低很多，这是本地区总体环境，就业人员较高的教育程度和良好的人口综合素质决定的。其他州的人口构成比较复杂 ，偷渡，黑工，贩卖，吸毒，卖淫等案例时有发生，人员素质高低不平，从商人员混杂，层次错落很大。因此，社区安全不仅仅是投资置业长期稳定发展的基础，而且对家庭生活，孩子教育和心身全面发展方面，也是必须的考量因素。9 Q, X$ ?7 v6 a- w
q! q- a9 |$ q
9. 实惠的后花园
: x/ x* |5 ^6 a) ?# d, \ 许多国人选择了加州作为投资和购置第二个HOME的目的地，加州成为中国人群居的稠密地区，想要的低调生活，享受真正美国风情的居住环境，在加州已经很难找到。而在纽约市花几百万美元也只是个小套间，而在华盛顿特区，150万美元的房子就能满足你所有的要求。+ d# Z- J% s! ]7 z
2 F/ ?* o, _ e5 I- l
华盛顿特区的好学区的别墅普遍从60万美元起价，排屋从45万美元起价。中档的房子房价位于75万－130万美元。高档房上到千万美元。如果您有这方面的需求和问题请联系我（张新娅）：' T$ |5 q. g/ Z0 n' x- F
) j2 K2 D, W) l* g5 o! H 手机：001 240 353-12817 E8 A/ Q9 x3 _& x0 K: b
电话：001 301 880-1385
6 K) H, g* m& [! o 邮件：Xinyayaya@yahoo.com! c5 `6 }8 Y1 O+ r
网站：xinyazhang.LNF.com4 Z3 l+ b5 h H
4 i j9 X3 ~% b0 J, N) f
投资中国首都北京？ 房价太贵！污染太严重！: A! d6 _0 d9 M5 }9 k
为何不尽快投资美国首都华盛顿？
/ n7 ~3 X' {9 k9 l2 k# ~ 现在华盛顿特区的房屋库存历史性低，抓住时机就是抓住金钱！ |
|
发表于 2013-6-18 15:31:04
