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为何选择美国华盛顿特区置业的九大理由 8 B! |& I- S H' Y5 q
" n& s2 h; d3 B0 e8 v 朋友们，当您们准备海外置业的时候，您们考虑的首要因素是啥呢？有人说“要看投资回报率”，有人说“子女教育是个长期投资，首选好学区，有人说“ 交通方便，气候好，自住舒服更重要”，也有人说“ 社区安全很重要”等等 。总之，每个人都有海外置业的不同视角和要求。如果有这样一个地方，可以满足共同需求，您们会选择吗？这个地区就是美国首都华盛顿特区。
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华盛顿哥伦比亚特区（Washington D.C.）位于美国的东北部，靠近弗吉尼亚州和马里兰州，执行东部标准时区。选择华盛顿特区投资房地产的九大有利因素和考量：0 f" G+ Z3 v% m# J9 A: h, J( D
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1. 房价稳定，增值空间持久
; f$ S0 W3 I& I1 h+ R 众所周知，现在中国大陆客户投资美国房产的金额成倍数增加， 去年的投资已经达到90亿美元。中国大陆客户投资集中在加州和纽约。但是目前美国房价最坚挺的地区是哪里呢？旧金山，洛杉矶，纽约市，还是美国首府华盛顿特区？换句话说，其他几个城市的房价已经被炒作到一定程度，而华盛顿特区还没有完全被发掘，房价稳定，增值空间持久。
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2. 卓越的教育系统
( Q, ? J" v, o（1）马里兰州连续四年在全美国的公共教育系统中排名第一。
- g: D' l Y9 |) I3 F0 ^: z* y0 ?! m（2）全国最富有的郡之一， 蒙哥马利郡的教育在马里兰州排名第一，这个郡的三所高中在全美国27000多所高中中位于前100位，另5名高中排名前200位。
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V% _4 L8 B- {( m6 j- y（3）华盛顿特区有上百所所私立高中供你选择。如果您还没有做好移民的打算，而孩子有留学的需求，您可以考虑在当地置业，以房养学。 w6 C" o) s5 M) }# w' F- `4 ~
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3. 置业租赁市场发达繁荣
9 Y2 t9 ~" v; k' q* E9 u. W: l* u' a 华盛顿特区众多的政府就业机会包括政治，经济，国防，药业，卫生以及每四年／八年总统换届而引发的就职变动等使出房产租赁业务非常兴旺。全美国首屈一指的发达的公共教育，使得众多美国家庭为了孩子教育举家搬迁到拔尖的好学区。在好学区的房子只要一上市，几天就会被买走或被租赁。房屋出租回报，地区是首先考虑的因素。试想一个地方就是依山傍湖，或临海，但是没有丰富的就业市场和流动人口，这样的出租市场究竟能带来多少回报？这是投资物业，寻求稳定租赁回报时值得深思的关键。
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9 I- s# |" D6 y( E3 x. X/ r4. 华人生活便利& L' S" u, }& `9 |9 S% H& y9 l( u
华盛顿特区的华人的比例不如纽约和加州高，但又远远大于其他地区。其中马州 蒙哥马利郡的华人比例达到13%，众多的华人社区和团体活动能满足您的精神生活和社交需求，各种大型的中国超市和口味正宗的众多饭馆，能带给您生活的方便和满足您的中国“胃”。% P6 X# N5 f3 `, G' m. F! e6 P8 N: @% }
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5. 交通便捷
4 ]& r3 N5 o6 D 华盛顿特区直达北京航班天天开通，飞行时间13小时；去欧洲，南美洲等世界各地均在12小时之内。) e1 l8 e6 ], j6 F; m
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6. 气候. ]; Q0 M$ } Z, Y$ E' z" i2 n
华盛顿特区是个四季分明的气候。这里的冬天没有中国北方那么冷和干燥，没有中国南方的刺冷和潮湿，没有加州的地震和火山隐患，也不象纽约那样时常被飓风和暴风雪／龙卷风光顾。" k9 @5 L1 |- A3 O- J6 D" P
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7. 人口素质
- Q& i! u8 |% ^ 华盛顿特区是全美国受教育程度最高，人口平均素质是美国最高的地区。其中马里兰州是拥有博士学历最多的，达到20%。集中了很多政治，经济的精英，同时集中了很多国家的外交官和派驻官员，让您们的孩子不但能和他们的孩子一样享受这里的公立和私立教育，而且能够提升他们的社交层次。: _8 Q9 f9 c- _2 D' K1 X+ r* c
- \. O% z0 r) r% Y2 }4 |* }8. 社区安全6 l6 B" l* ?, G/ w: e" D: m+ v- E
社区安全非常重要。华盛顿特区的犯罪案例相比较纽约和加州要低很多，这是本地区总体环境，就业人员较高的教育程度和良好的人口综合素质决定的。其他州的人口构成比较复杂 ，偷渡，黑工，贩卖，吸毒，卖淫等案例时有发生，人员素质高低不平，从商人员混杂，层次错落很大。因此，社区安全不仅仅是投资置业长期稳定发展的基础，而且对家庭生活，孩子教育和心身全面发展方面，也是必须的考量因素。" o! w6 O* u6 D8 E g
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9. 实惠的后花园
s# S$ y, @8 M: R6 X' x 许多国人选择了加州作为投资和购置第二个HOME的目的地，加州成为中国人群居的稠密地区，想要的低调生活，享受真正美国风情的居住环境，在加州已经很难找到。而在纽约市花几百万美元也只是个小套间，而在华盛顿特区，150万美元的房子就能满足你所有的要求。: C% S- C8 m# J4 o, R
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华盛顿特区的好学区的别墅普遍从60万美元起价，排屋从45万美元起价。中档的房子房价位于75万－130万美元。高档房上到千万美元。如果您有这方面的需求和问题请联系我（张新娅）：& R0 L/ ]. M1 j, q ~. z0 j: [! A
1 N' g7 U5 X; h1 n+ [1 ~$ Z% d8 E 手机：001 240 353-1281
, @$ O' H0 @: [+ B+ w: L* E5 ] 电话：001 301 880-1385
C5 w) R8 z) M) B' Y3 x4 m& o! F 邮件：Xinyayaya@yahoo.com; [3 g- U5 k4 y/ F
网站：xinyazhang.LNF.com& R6 V2 w9 E+ Y8 w% C4 W6 h; E
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投资中国首都北京？ 房价太贵！污染太严重！: ]0 n! f& f5 J6 u& C; Y
为何不尽快投资美国首都华盛顿？+ d& K- Z) m+ c e
现在华盛顿特区的房屋库存历史性低，抓住时机就是抓住金钱！ |
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发表于 2013-6-18 15:31:04
