|
|
尽管这一寒冬给美国房地产市场带来了萧条，但专家表示，现在着手为繁荣的销售旺季春季和夏季做准备并不算早。
9 ^7 J$ }; |- W3 j5 D% \/ B* Q) k$ {3 }; h, I$ w, B1 F& X
根据The Fiscal Times的报道，Trulia数据显示，卖家越早将房产上市，越能卖出好价。尽管销售旺季因地区而不同，而且一般情况下5月是买主问价的高峰期，夏季欲出售房屋最多，但买家往往在3月就开始寻找目标了。所以，想尽早将房产出售吗？请按以下5个步骤尽早准备吧。
s( L, K7 R& w+ x
6 b: s: S8 C, Q# [1 整理屋中物品8 ?8 k4 G' W+ x! e) U+ X
0 t6 ]" q6 Y# {# y! \
大多数房主都明白出售前要对家中物品进行清理，让不必要的个人物品淡出看房者的视线。然而，他们却不清楚这一工作需要持续多长时间或多少物品需要被清走。) O! ^3 o' ]- i# [( E: Y
2 @* Y* C5 c( m: N
专家建议，作为这一工作的开始，首先要移走家中50%的个人物品，扔掉一年之内不曾使用的东西，随后将额外家具找地方储存，另外的东西变卖。
9 k& {+ d P) d+ v* ~5 h( o
% s0 z) I7 ?1 h% \6 g2 对房屋做一些小的更新改造1 {3 U% G2 \) |% m( w- m
8 }: U# N4 C) _$ {6 ~% ?: g
尽管整修厨房或卫生间这些工作在出售时不能得到相应的回报，但一些小规模的装修装饰计划可以帮助你在其他竞争者中脱颖而出。如果你居住在仍然积雪覆盖的地区，现在可以集中在室内项目上，如修复漏水的水龙头等。3 d8 h, m p7 l8 d7 K' |
6 Q) M+ A, Z. r9 K) e! u
一旦基本的维修完成，尽管花费不多，但干净的墙面、崭新的厨房或浴室设备可以提升买家的第一印象。
3 A6 \3 o% P- V7 C* @ {5 ]8 ^% K0 M( L# r) ]
3 选择合适的经纪人
$ e5 [4 l4 W! N- d6 \1 `# }* V8 `3 E& ^+ T. C" c% O
迅速出售的关键一点是选择一个正确的经纪人指导你完成卖房的整个过程并对你列出的详细资料给予关注。因此，在你确定人选之前，要至少面见三位在你居住地区有销售经验的经纪人。
/ V) e, l% W% r; x- a
& s# q/ R$ X1 X1 d# V1 z1 l面谈时你要询问他们对你的房产的营销计划，并确保他们经手的房产出现在各大房地产网站上。数据显示，超过90%的买房者在不同的相关网站上搜索房屋信息，如果不想错过买家，就要尽量在多处公布信息。/ f$ F3 e1 u. x9 @
3 }" _9 Y" b" C, ~- O' {
4 提出合理报价8 o' S" ]* R' l6 n6 Z
- L, d. \# S( R# E这是尽快出售房子的开始。尽管现在房屋市场仍然是买方市场，但专家表示，去年夏季出现的暴涨或竞购现象将不会重现， i7 ` o# {; _2 J1 T! L; v8 f
+ d# V* {9 T- G/ H9 z
5 为你的房子拍摄高质量的照片; D; I, N. K1 a( C T, }) w
4 c" t V) q$ Q- L
高质量的图片再配上详细介绍可提升买家的兴趣。选用高品质摄像机，尽可能多拍一些照片，包括多方位的室内照片、各地方的细节如瓷砖等。$ L# @7 A; {% `& y/ O/ ~
& i; j/ e, g6 D7 H$ I3 B+ G(侨报网) |
|
发表于 2014-3-2 14:19:58
