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美华裔学生租房遭遇诈欺嫌犯 警方称已多人上当 . L3 a0 S6 B- W# {
& q9 C* n: Y: M* {6 j$ _据美国《世界日报》报道,近日美国洛加大(UCLA)华裔学生上Craiglist找分租客,但签约后因种种异状上网查对方的背景,赫然发现居然就是2014年洛加大警方(UCLA Police Department)发布追捕的诈欺嫌犯杭特三世(James Webb Hunter III)。
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学生们与杭特争执后,因担忧自身安全只好各自搬离该处。律师蔡玟慧则表示,若租约期间有可能要短期转租,在与房东签约时就需讨论好条件与方法,以免卡在中间只能自己理亏。2 D5 }; M/ y, @7 L
\" A! p7 R0 a0 N洛加大警局表示,现年38岁的杭特在洛加大附近的公寓区多次行骗,主要行径是谎称即将截止的租约转租给他人,向承租客收取第一个月与最后一个月的租金,承租客搬进公寓后才发现租约早已到期,而杭特则是逃逸。据悉,被骗的除有本地学生,更不乏人生地不熟、急着找地方落脚的国际学生。- ~$ v# g4 U: d5 G
5 }' v& z. A7 F9 U* o# U# N9 n洛县警局逮捕纪录中,杭特于2014年10月5日被捕,四天后保释出狱。根据洛县高等法院纪录,杭特目前仍旧官司缠身,被控重窃盗罪(grand theft)与诈欺两项罪名。杭特不抗辩(plea of no contest)重窃盗罪名,不认诈欺罪。预计26日在洛杉矶机场法庭开假释与审判庭。7 X" ~( y% b' \2 O2 O; G
! Z9 G) f4 g7 h+ [/ J M然而,官司缠身的杭特仍旧在洛加大校园附近公寓行骗,自2013年迄今至少犯下三起类似诈欺。洛加大应用数学系新科研究生赖俊彦表示,当时公寓中六个学生,其中一华裔学生因家庭经济因素需要分租房间,将房间贴上Craiglist上找转租客。杭特闻讯而来,谎称自己也是洛加大的研究生,一行人只觉得年纪稍有不符,但也不疑有他签约分租。
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3 z- [2 s2 I! {赖俊彦说,第一个月除了很少看到杭特出门上课,其他一切表现正常。尔后,杭特则无故带母亲到公寓长住,且不断对母亲口出恶言、言语虐待,大家才感觉事有蹊跷,上谷歌搜寻就找出杭特的犯罪前科,更疑似贩卖母亲的处方止痛药。' a6 i& f/ a" P; S
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因此大家与杭特对质,试图要驱逐杭特。杭特不仅将书面通知撕毁,更拿刀威胁将趁大家睡梦中对他们不利。房东则表示因是分租,无权驱逐杭特。大家只得赶紧另寻落脚处,搬离该公寓。
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赖俊彦表示,希望惨痛经验作为他人借镜,租房子必查核对方的背景、是否有犯罪纪录等。
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律师蔡玟慧表示,一般租约中转租(sublease)即使没名列转租方式,也需有房东书面同意,二房东在法律上才站得住脚。签约前若有可能需短期转租,可事先与房东谈好条件与方法,一切照契约走。否则遇到类似情况,即使与分租客签约,被不知情的房东发现仍旧可能吃上官司。此外,即使二房东,也有权利对房客做背景调查。
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