|
|
|
美华裔学生租房遭遇诈欺嫌犯 警方称已多人上当
% ~: N1 ?5 n% n% c9 L4 h
& X8 X, J4 W" p( q5 E据美国《世界日报》报道，近日美国洛加大(UCLA)华裔学生上Craiglist找分租客，但签约后因种种异状上网查对方的背景，赫然发现居然就是2014年洛加大警方(UCLA Police Department)发布追捕的诈欺嫌犯杭特三世(James Webb Hunter III)。! c; O9 w: [) W4 f3 c2 H" U0 C6 O
+ n/ r# Y: O+ r3 G6 B N: e
学生们与杭特争执后，因担忧自身安全只好各自搬离该处。律师蔡玟慧则表示，若租约期间有可能要短期转租，在与房东签约时就需讨论好条件与方法，以免卡在中间只能自己理亏。
p. n9 H$ ?, C+ @$ K) j# V3 n2 E" S+ ]3 E8 c# u2 p
洛加大警局表示，现年38岁的杭特在洛加大附近的公寓区多次行骗，主要行径是谎称即将截止的租约转租给他人，向承租客收取第一个月与最后一个月的租金，承租客搬进公寓后才发现租约早已到期，而杭特则是逃逸。据悉，被骗的除有本地学生，更不乏人生地不熟、急着找地方落脚的国际学生。
5 k$ K1 D$ k+ ] P/ `4 V6 \9 T# Q: B! C9 D+ \+ B# {
洛县警局逮捕纪录中，杭特于2014年10月5日被捕，四天后保释出狱。根据洛县高等法院纪录，杭特目前仍旧官司缠身，被控重窃盗罪(grand theft)与诈欺两项罪名。杭特不抗辩(plea of no contest)重窃盗罪名，不认诈欺罪。预计26日在洛杉矶机场法庭开假释与审判庭。
3 f) R, y7 i0 J( V8 c+ e7 x9 y1 X; S( g! U' s' Y& H" T7 W
然而，官司缠身的杭特仍旧在洛加大校园附近公寓行骗，自2013年迄今至少犯下三起类似诈欺。洛加大应用数学系新科研究生赖俊彦表示，当时公寓中六个学生，其中一华裔学生因家庭经济因素需要分租房间，将房间贴上Craiglist上找转租客。杭特闻讯而来，谎称自己也是洛加大的研究生，一行人只觉得年纪稍有不符，但也不疑有他签约分租。6 ]3 O: W9 T4 |1 i! q/ i3 ~ U
0 ^+ M! F; e8 G. {
赖俊彦说，第一个月除了很少看到杭特出门上课，其他一切表现正常。尔后，杭特则无故带母亲到公寓长住，且不断对母亲口出恶言、言语虐待，大家才感觉事有蹊跷，上谷歌搜寻就找出杭特的犯罪前科，更疑似贩卖母亲的处方止痛药。8 [4 S3 G, T; m' L8 w: w
0 X. A3 }3 I. b, k因此大家与杭特对质，试图要驱逐杭特。杭特不仅将书面通知撕毁，更拿刀威胁将趁大家睡梦中对他们不利。房东则表示因是分租，无权驱逐杭特。大家只得赶紧另寻落脚处，搬离该公寓。0 U3 U) a8 f) [$ `
. d9 c3 z* e& Q. n
赖俊彦表示，希望惨痛经验作为他人借镜，租房子必查核对方的背景、是否有犯罪纪录等。
; p# d3 I, ~; f% D) Q& }( m
. P6 |3 c3 o2 h! |6 [律师蔡玟慧表示，一般租约中转租(sublease)即使没名列转租方式，也需有房东书面同意，二房东在法律上才站得住脚。签约前若有可能需短期转租，可事先与房东谈好条件与方法，一切照契约走。否则遇到类似情况，即使与分租客签约，被不知情的房东发现仍旧可能吃上官司。此外，即使二房东，也有权利对房客做背景调查。
1 z1 P7 t" q3 M% o' }5 F
( @9 `" c) \ g& a V. u" Y7 d8 z |
|
发表于 2015-5-21 09:53:26
