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据华府本地一家电台报导，过去几年，法拍屋（foreclosures）一直拖累房屋市场。不过在有些州，包括马里兰，短售（short sales﹐即贷款银行同意承担经济损失，允许屋主把房子以低于所欠贷款的价钱出售）正超过法拍，成为房屋市场新的威胁。
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2 L n" [8 l1 K' Z, j法拍房专业网站RealtyTrac的数据显示，2012年马州的短售屋大幅增加。
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# z3 v2 N) _- U4 nRealtyTrac的副总裁戴伦．布基斯特（Daren Blomquist）说，去年短售屋占马州房屋销售的28％，法拍屋占10％。 S2 D5 X5 P% h0 \# [, ]# K$ }
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在2011年，法拍屋占房屋市场的44％。布基斯特介绍说：“银行更多选择短售，而不是法拍，主要是因为在马州，法拍的过程非常漫长。”
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不过布基斯特说马州的法拍潮并未结束。法拍活动已连续第七个月上升，这些将最终导致法拍屋的销售。还需至少6至12个月这些法拍屋才会进入市场。7 y f d9 P: B( R6 U
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D.C.由于市府干预停止法拍，也出现了短售屋上升的类似趋势。布基斯特表示，去年D.C.的短售屋上升了10%，他预期今年会有更多的短售。
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1 f. x7 d6 }/ X8 m6 {: A% G维州的短售和法拍在持续减少。布基斯特说维州已消化了大部份的不良资产，目前房屋市场比较健康。 |
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发表于 2013-3-26 18:05:41
