|
据华府本地一家电台报导,过去几年,法拍屋(foreclosures)一直拖累房屋市场。不过在有些州,包括马里兰,短售(short sales﹐即贷款银行同意承担经济损失,允许屋主把房子以低于所欠贷款的价钱出售)正超过法拍,成为房屋市场新的威胁。
3 B, g1 Z5 p1 X I1 s* y1 i0 f% h
_ `! n8 D7 a9 U: c法拍房专业网站RealtyTrac的数据显示,2012年马州的短售屋大幅增加。' ~5 }. g3 f3 g+ n, L+ r
- C% p# h) V3 @9 m f, q4 L& r
RealtyTrac的副总裁戴伦.布基斯特(Daren Blomquist)说,去年短售屋占马州房屋销售的28%,法拍屋占10%。+ b" y3 y9 a, B+ d( q. |
, b# P$ U7 I" V8 E7 `1 i/ u/ A: L在2011年,法拍屋占房屋市场的44%。布基斯特介绍说:“银行更多选择短售,而不是法拍,主要是因为在马州,法拍的过程非常漫长。”
# z; Y- i: T1 r: h3 F
2 Q5 F/ T. Q1 T3 u; D/ y1 c0 \) ~不过布基斯特说马州的法拍潮并未结束。法拍活动已连续第七个月上升,这些将最终导致法拍屋的销售。还需至少6至12个月这些法拍屋才会进入市场。. l& m, k2 n3 j3 q8 Q' [
& @9 z) V K- f" W- y1 j$ R- H, U1 e. ~. l
D.C.由于市府干预停止法拍,也出现了短售屋上升的类似趋势。布基斯特表示,去年D.C.的短售屋上升了10%,他预期今年会有更多的短售。3 J- y$ b8 ?7 o# h4 N* t
3 a4 x! u6 D' L5 h
维州的短售和法拍在持续减少。布基斯特说维州已消化了大部份的不良资产,目前房屋市场比较健康。 |
|