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据华府本地一家电台报导,过去几年,法拍屋(foreclosures)一直拖累房屋市场。不过在有些州,包括马里兰,短售(short sales﹐即贷款银行同意承担经济损失,允许屋主把房子以低于所欠贷款的价钱出售)正超过法拍,成为房屋市场新的威胁。
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法拍房专业网站RealtyTrac的数据显示,2012年马州的短售屋大幅增加。( x( Z& y, W5 d+ r
% I! M1 t9 E1 u4 J. P7 M, wRealtyTrac的副总裁戴伦.布基斯特(Daren Blomquist)说,去年短售屋占马州房屋销售的28%,法拍屋占10%。+ p, {( D( v% V5 T! y0 o* [7 `! j" r0 u
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在2011年,法拍屋占房屋市场的44%。布基斯特介绍说:“银行更多选择短售,而不是法拍,主要是因为在马州,法拍的过程非常漫长。”( }' d! o0 k6 D0 z
: i. G ?, F @( z1 [不过布基斯特说马州的法拍潮并未结束。法拍活动已连续第七个月上升,这些将最终导致法拍屋的销售。还需至少6至12个月这些法拍屋才会进入市场。& G1 e) k! N& q0 U+ p! l/ _* j
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D.C.由于市府干预停止法拍,也出现了短售屋上升的类似趋势。布基斯特表示,去年D.C.的短售屋上升了10%,他预期今年会有更多的短售。
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维州的短售和法拍在持续减少。布基斯特说维州已消化了大部份的不良资产,目前房屋市场比较健康。 |
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