【方圆贷款利率】7月1日11:30AM更新—重贷30年固定降至4.125！

方圆贷款

; D+ D6 b# v) W" ]+ T+ b( WSUMMARY：（11:30AM更新）目前重新贷款40万左右的利率，30年固定降至4.125%，15 年固定仍为3.375%，5/1 ARM略涨至3.375%。购房贷款40万左右，30年固定的利率仍为4.125%，15年固定略降至3.125%，5/1 ARM略降至2.875%。
9 {1 ?3 o% \/ t, j: m! i4 N
注：除非特别说明，以下列出的利率都是基于本帖底部的贷款参数，并且是带impound account的利率。

4 c$ b1 v1 G  T% O+ W4 X******************************** MARYLAND ********************************
PRIMARY RESIDENCE - REGULAR REFINANCE RATE:                                                
& F- i* v3 H2 A9 m/ S2 ?                30-Yr        15-Yr        20-Yr        10-Yr        5/1 ARM        7/1 ARM
<=$417K   4.125        3.375        4.125        3.250        3.375        4.375
>$417K     4.375        3.500        ------        ------          3.250        4.250
                                                
2 z8 f* H( S( p. J: S8 d2 ZPRIMARY RESIDENCE - CASH-OUT REFINANCE RATE:
& r' L- _8 W) {- }: }                30-Yr        15-Yr        20-Yr        10-Yr        5/1 ARM        7/1 ARM
<=$417K   4.250        3.375        4.125        3.250        3.500        4.500
>$417K     ------        ------        ------        ------          3.500        4.500
                                                
PRIMARY RESIDENCE - PURCHASE RATE:
                30-Yr        15-Yr        20-Yr        10-Yr        5/1 ARM        7/1 ARM
/ M4 U: l4 @& D* P7 s! K<=$417K   4.125        3.125        4.000        3.125        2.875           3.250
APR           4.203        3.260        4.108        3.322        2.948           3.325
                                                
" ]; }( \2 n7 p$ @>$417K     4.250        3.375        ------        ------        3.125           4.125
APR           4.317        3.490        ------        ------        3.188           4.191
5 x& `* L+ f% D" r( l                                                
! t( J- W! C9 ^+ N4 \+ I8 }5 `+ nINVESTMENT PROPERTY - PURCHASE RATE:
% x8 z6 k+ g0 x' E  l                30-Yr        15-Yr        20-Yr        10-Yr        5/1 ARM        7/1 ARM
2 B' `; @+ Y  C3 z- ]' G: o<=$417K   4.375        3.500        4.250        3.375        ------           ------
APR           4.460        3.646        4.367        3.587        ------           ------
, y/ V* k; u, M- U                                                
******************************** VIRGINIA ********************************
PRIMARY RESIDENCE - REGULAR REFINANCE RATE:
                30-Yr        15-Yr        20-Yr        10-Yr        5/1 ARM        7/1 ARM
<=$417K   4.250        3.375        4.125        3.375        3.375           4.375
>$417K     4.375        3.625        ------        ------          3.375           4.375
9 g' R+ }0 i' @                                                
PRIMARY RESIDENCE - CASH-OUT REFINANCE RATE:
/ H" V- e6 d" k$ N                30-Yr        15-Yr        20-Yr        10-Yr        5/1 ARM        7/1 ARM
) r' u1 O5 i5 }7 h* }1 \<=$417K   4.250        3.375        4.125        3.375        3.500           4.500
" n$ q* l: t$ i- i- `& i# G>$417K     ------        ------        ------        ------          3.500          4.500
                                                
' o# r8 f3 X) p" F' pPRIMARY RESIDENCE - PURCHASE RATE:
4 T: Q& `. S, T+ H1 l                30-Yr        15-Yr        20-Yr        10-Yr        5/1 ARM        7/1 ARM
9 D( q2 {! a: w7 e( o<=$417K   4.125        3.125        4.000        3.125        2.875           3.250
APR           4.203        3.260        4.108        3.322        2.948           3.325
                                                
>$417K     4.250        3.375        ------        ------        3.125           4.125
APR           4.317        3.490        ------        ------        3.188           4.191
                                                
' w9 [& V0 i+ k: Y5 r2 f% S$ D/ CINVESTMENT PROPERTY - PURCHASE RATE:        
0 T) V5 b8 l) ?" n6 g$ c                30-Yr        15-Yr        20-Yr        10-Yr        5/1 ARM        7/1 ARM
<=$417K   4.375        3.500        4.250        3.375        ------          ------
APR           4.460        3.646        4.367        3.587        ------          ------

Please note that the rates are subject to mid-day changes. This is especially true when stock and bond markets move radically during the day.
- v& a6 B9 M- `. v# T2 j
Rates above are based on the following assumptions:

3 W  J4 b# _  Q1. Loan Amount: $380K for Conforming loan, $550K for Super-Conforming loans, $750K for Jumbo loans;
2. Loan-To-Value (LTV):  
4 n$ q% Y$ J9 o! J# G    - <=75% for Primary Residence Conforming Refinance & Purchase;
    - <=70% for Primary Residence Conforming Cash-Out Refinance;
$ T: v+ J3 n( H2 o; Q" S' ?    - <=75% for Primary Residence Super-Conforming Refinance and Purchase (except for 7/1 ARM which is <=70%);
    - <=65% for Primary Residence Super-Conforming Cash-Out Refinance;
+ H2 N2 _( l% Q    - <=75% for Investment Property Conforming Purchase;
    - <=65% for Jumbo Refi & Purchase.
- `0 K; r2 X6 Y+ X: \( J3. Primary Residence except specified;
$ L+ J5 e0 D/ i5 n4. Single Family Residence;
2 X( X/ f* N2 s6 {% V+ Y5. Credit score>=740;
6. With Impound/Escrow Account;
% g0 C4 G" f; Z0 V3 w& Y7. 30-day lock;
8. US Citizen or Permanent Resident (Sorry, this is a requirement by the lender from which the above rates are based)
: @3 {! z5 I1 y. l
For Refinance, rates are based on No Point No Fee. So APR for Refinance = Refinance Rate.
. B  U3 d& V7 C6 d/ N5 p/ D
. f2 i7 J! [  c$ o- y; j注：以上凡是没有表明利率的loan program，意味着该program做不了no point的贷款，需要收point才能做。