【方圆贷款利率】7月1日11:30AM更新—重贷30年固定降至4.125！

方圆贷款

5 J, N& K; X9 i; T& X" L- ]! K
SUMMARY：（11:30AM更新）目前重新贷款40万左右的利率，30年固定降至4.125%，15 年固定仍为3.375%，5/1 ARM略涨至3.375%。购房贷款40万左右，30年固定的利率仍为4.125%，15年固定略降至3.125%，5/1 ARM略降至2.875%。
) M$ ]2 p: g, w) l$ ]& }0 [
注：除非特别说明，以下列出的利率都是基于本帖底部的贷款参数，并且是带impound account的利率。
  _( D8 P8 U& S# G6 h% x: z
******************************** MARYLAND ********************************
PRIMARY RESIDENCE - REGULAR REFINANCE RATE:                                                
                30-Yr        15-Yr        20-Yr        10-Yr        5/1 ARM        7/1 ARM
<=$417K   4.125        3.375        4.125        3.250        3.375        4.375
6 ?/ e9 ~2 ^  u2 v>$417K     4.375        3.500        ------        ------          3.250        4.250
                                                
' Q* I2 l" e' c6 Q" ~  BPRIMARY RESIDENCE - CASH-OUT REFINANCE RATE:
" L5 `4 j6 F7 z/ m3 p$ S                30-Yr        15-Yr        20-Yr        10-Yr        5/1 ARM        7/1 ARM
<=$417K   4.250        3.375        4.125        3.250        3.500        4.500
7 a' Q6 V9 t4 O1 }' R>$417K     ------        ------        ------        ------          3.500        4.500
8 a7 ]3 K# w2 A: K+ `- F                                                
PRIMARY RESIDENCE - PURCHASE RATE:
                30-Yr        15-Yr        20-Yr        10-Yr        5/1 ARM        7/1 ARM
<=$417K   4.125        3.125        4.000        3.125        2.875           3.250
' {8 [% t' E4 d0 |, j+ l. zAPR           4.203        3.260        4.108        3.322        2.948           3.325
                                                
. x: n  o4 L* G9 q/ k7 i; w3 O0 u& o  I* V>$417K     4.250        3.375        ------        ------        3.125           4.125
9 u1 b$ h6 E+ n- a/ [/ D5 G- R; m' F- MAPR           4.317        3.490        ------        ------        3.188           4.191
                                                
INVESTMENT PROPERTY - PURCHASE RATE:
                30-Yr        15-Yr        20-Yr        10-Yr        5/1 ARM        7/1 ARM
0 R! x& j; E/ b' O0 d3 B( F<=$417K   4.375        3.500        4.250        3.375        ------           ------
APR           4.460        3.646        4.367        3.587        ------           ------
0 C5 O2 b9 Z1 o  y% N7 A) Y5 v                                                
7 F0 F$ m! u4 t/ B! Y******************************** VIRGINIA ********************************
PRIMARY RESIDENCE - REGULAR REFINANCE RATE:
                30-Yr        15-Yr        20-Yr        10-Yr        5/1 ARM        7/1 ARM
<=$417K   4.250        3.375        4.125        3.375        3.375           4.375
>$417K     4.375        3.625        ------        ------          3.375           4.375
                                                
PRIMARY RESIDENCE - CASH-OUT REFINANCE RATE:
% \  M& j( [9 x0 l, _6 c/ E                30-Yr        15-Yr        20-Yr        10-Yr        5/1 ARM        7/1 ARM
<=$417K   4.250        3.375        4.125        3.375        3.500           4.500
>$417K     ------        ------        ------        ------          3.500          4.500
                                                
PRIMARY RESIDENCE - PURCHASE RATE:
) e; p% D$ b7 S                30-Yr        15-Yr        20-Yr        10-Yr        5/1 ARM        7/1 ARM
<=$417K   4.125        3.125        4.000        3.125        2.875           3.250
* T# C0 I. h5 i* z/ I& k" nAPR           4.203        3.260        4.108        3.322        2.948           3.325
( Y" {$ `6 N" x  G                                                
2 j- j! H0 F6 C" O6 T# ~( Z>$417K     4.250        3.375        ------        ------        3.125           4.125
# \! I7 i: J/ f/ o. m" g6 CAPR           4.317        3.490        ------        ------        3.188           4.191
                                                
% E* E4 K7 L1 O8 uINVESTMENT PROPERTY - PURCHASE RATE:        
5 }4 y  {! u' R' w" G9 X0 h                30-Yr        15-Yr        20-Yr        10-Yr        5/1 ARM        7/1 ARM
) g$ z5 A# Q1 |3 `8 Q' a: J<=$417K   4.375        3.500        4.250        3.375        ------          ------
APR           4.460        3.646        4.367        3.587        ------          ------

Please note that the rates are subject to mid-day changes. This is especially true when stock and bond markets move radically during the day.
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Rates above are based on the following assumptions:

1 n5 M1 q/ F/ Y6 a' n3 F& Q1. Loan Amount: $380K for Conforming loan, $550K for Super-Conforming loans, $750K for Jumbo loans;
2. Loan-To-Value (LTV):  
    - <=75% for Primary Residence Conforming Refinance & Purchase;
$ z1 D5 F4 c3 g1 L* u    - <=70% for Primary Residence Conforming Cash-Out Refinance;
. R$ Q- o* ^) y( ^" S! o    - <=75% for Primary Residence Super-Conforming Refinance and Purchase (except for 7/1 ARM which is <=70%);
    - <=65% for Primary Residence Super-Conforming Cash-Out Refinance;
    - <=75% for Investment Property Conforming Purchase;
    - <=65% for Jumbo Refi & Purchase.
3. Primary Residence except specified;
4. Single Family Residence;
, I  O, G+ a6 G. h5. Credit score>=740;
6. With Impound/Escrow Account;
! O( l; M1 o. s- T0 M7. 30-day lock;
8. US Citizen or Permanent Resident (Sorry, this is a requirement by the lender from which the above rates are based)

For Refinance, rates are based on No Point No Fee. So APR for Refinance = Refinance Rate.

* q" `/ h7 ]1 S! H注：以上凡是没有表明利率的loan program，意味着该program做不了no point的贷款，需要收point才能做。