【方圆贷款利率】7月1日11:30AM更新—重贷30年固定降至4.125！

方圆贷款

" l' c2 P1 O6 D7 m6 G1 _
3 d3 M6 b8 G; E8 \9 pSUMMARY：（11:30AM更新）目前重新贷款40万左右的利率，30年固定降至4.125%，15 年固定仍为3.375%，5/1 ARM略涨至3.375%。购房贷款40万左右，30年固定的利率仍为4.125%，15年固定略降至3.125%，5/1 ARM略降至2.875%。

1 ~; x" \: r' Q1 U注：除非特别说明，以下列出的利率都是基于本帖底部的贷款参数，并且是带impound account的利率。
" E2 {; w( C9 C4 ^/ q+ {5 e; @
! C$ X+ M4 m! N; T" y& ]" F0 _2 n******************************** MARYLAND ********************************
4 F: c" q$ Y1 N+ O, S$ i" kPRIMARY RESIDENCE - REGULAR REFINANCE RATE:                                                
, f# w, u9 V2 y, S0 F8 `, @                30-Yr        15-Yr        20-Yr        10-Yr        5/1 ARM        7/1 ARM
6 N+ g/ D; r5 ~* W& ~9 d1 X9 p<=$417K   4.125        3.375        4.125        3.250        3.375        4.375
! `* t& X, T% q  x& {; K7 l>$417K     4.375        3.500        ------        ------          3.250        4.250
' \" E* n1 \6 |/ f4 V4 f0 l0 L1 a' p                                                
PRIMARY RESIDENCE - CASH-OUT REFINANCE RATE:
                30-Yr        15-Yr        20-Yr        10-Yr        5/1 ARM        7/1 ARM
<=$417K   4.250        3.375        4.125        3.250        3.500        4.500
) ?, f: L9 `7 j4 M8 n" w>$417K     ------        ------        ------        ------          3.500        4.500
                                                
PRIMARY RESIDENCE - PURCHASE RATE:
5 @, f4 ]% M, \* {1 ~                30-Yr        15-Yr        20-Yr        10-Yr        5/1 ARM        7/1 ARM
4 D, N& ?: z3 X% |<=$417K   4.125        3.125        4.000        3.125        2.875           3.250
# v' T* ^9 F" z; _APR           4.203        3.260        4.108        3.322        2.948           3.325
                                                
1 J' }. k. J  L$ B1 Z>$417K     4.250        3.375        ------        ------        3.125           4.125
APR           4.317        3.490        ------        ------        3.188           4.191
                                                
INVESTMENT PROPERTY - PURCHASE RATE:
                30-Yr        15-Yr        20-Yr        10-Yr        5/1 ARM        7/1 ARM
<=$417K   4.375        3.500        4.250        3.375        ------           ------
/ L8 `5 Q4 c& F% vAPR           4.460        3.646        4.367        3.587        ------           ------
                                                
******************************** VIRGINIA ********************************
PRIMARY RESIDENCE - REGULAR REFINANCE RATE:
                30-Yr        15-Yr        20-Yr        10-Yr        5/1 ARM        7/1 ARM
<=$417K   4.250        3.375        4.125        3.375        3.375           4.375
>$417K     4.375        3.625        ------        ------          3.375           4.375
                                                
$ k2 C- O: S, O) r& v( P, W9 CPRIMARY RESIDENCE - CASH-OUT REFINANCE RATE:
                30-Yr        15-Yr        20-Yr        10-Yr        5/1 ARM        7/1 ARM
9 O' {  T1 w/ @6 a* I<=$417K   4.250        3.375        4.125        3.375        3.500           4.500
2 g  }2 p- T# }6 O! |% w( F! _>$417K     ------        ------        ------        ------          3.500          4.500
' @/ P( M! q5 ]) ?' @                                                
PRIMARY RESIDENCE - PURCHASE RATE:
+ e/ t( \: U: W! x  m2 c" f                30-Yr        15-Yr        20-Yr        10-Yr        5/1 ARM        7/1 ARM
  p/ `" E2 s* j+ T5 d3 F, b# L<=$417K   4.125        3.125        4.000        3.125        2.875           3.250
  ~! {" v. }0 w8 Z. N' A3 SAPR           4.203        3.260        4.108        3.322        2.948           3.325
                                                
>$417K     4.250        3.375        ------        ------        3.125           4.125
APR           4.317        3.490        ------        ------        3.188           4.191
2 b' m8 `6 m" h, t$ w                                                
INVESTMENT PROPERTY - PURCHASE RATE:        
+ V) [8 J1 p3 d; C: O5 ^                30-Yr        15-Yr        20-Yr        10-Yr        5/1 ARM        7/1 ARM
) M1 B$ N0 h0 J/ ^2 A7 `9 D<=$417K   4.375        3.500        4.250        3.375        ------          ------
APR           4.460        3.646        4.367        3.587        ------          ------
* h9 {( ^5 h" l
Please note that the rates are subject to mid-day changes. This is especially true when stock and bond markets move radically during the day.

* L9 F( G( Z6 e2 Q* y8 Y+ Z9 sRates above are based on the following assumptions:

( Z8 L6 l' J! j1 H$ L3 h7 E1. Loan Amount: $380K for Conforming loan, $550K for Super-Conforming loans, $750K for Jumbo loans;
1 c! E$ Y$ i5 P4 q2 ]  R8 {& Q8 N2. Loan-To-Value (LTV):  
    - <=75% for Primary Residence Conforming Refinance & Purchase;
    - <=70% for Primary Residence Conforming Cash-Out Refinance;
! K( B- D' s% Q- B3 b( z    - <=75% for Primary Residence Super-Conforming Refinance and Purchase (except for 7/1 ARM which is <=70%);
    - <=65% for Primary Residence Super-Conforming Cash-Out Refinance;
    - <=75% for Investment Property Conforming Purchase;
. h. D# Z" X0 u  y, r3 k; e2 o    - <=65% for Jumbo Refi & Purchase.
3. Primary Residence except specified;
4. Single Family Residence;
5. Credit score>=740;
) ~! r# o, {! e/ @6. With Impound/Escrow Account;
/ U, z; B! U' V3 t' w. v7. 30-day lock;
8. US Citizen or Permanent Resident (Sorry, this is a requirement by the lender from which the above rates are based)
' N2 Z* X6 k( e7 I: o+ ^+ m6 Q# R
$ I. x* {- L5 Y  qFor Refinance, rates are based on No Point No Fee. So APR for Refinance = Refinance Rate.

注：以上凡是没有表明利率的loan program，意味着该program做不了no point的贷款，需要收point才能做。