【方圆贷款利率】7月1日11:30AM更新—重贷30年固定降至4.125！

方圆贷款

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SUMMARY：（11:30AM更新）目前重新贷款40万左右的利率，30年固定降至4.125%，15 年固定仍为3.375%，5/1 ARM略涨至3.375%。购房贷款40万左右，30年固定的利率仍为4.125%，15年固定略降至3.125%，5/1 ARM略降至2.875%。

注：除非特别说明，以下列出的利率都是基于本帖底部的贷款参数，并且是带impound account的利率。
9 j7 B6 N' a% b" U
******************************** MARYLAND ********************************
8 o# y, b. @) Z, _PRIMARY RESIDENCE - REGULAR REFINANCE RATE:                                                
) M" p+ C! f# K+ b' X                30-Yr        15-Yr        20-Yr        10-Yr        5/1 ARM        7/1 ARM
<=$417K   4.125        3.375        4.125        3.250        3.375        4.375
0 W; U3 n% R7 g8 i; ^>$417K     4.375        3.500        ------        ------          3.250        4.250
/ m8 V3 r* ]6 v- u                                                
  o$ V0 Q4 }0 J9 Y5 ^$ W6 w# d7 B, GPRIMARY RESIDENCE - CASH-OUT REFINANCE RATE:
                30-Yr        15-Yr        20-Yr        10-Yr        5/1 ARM        7/1 ARM
<=$417K   4.250        3.375        4.125        3.250        3.500        4.500
, F% R, R- K3 _" M>$417K     ------        ------        ------        ------          3.500        4.500
                                                
/ f, V4 R4 }/ A6 j" R5 TPRIMARY RESIDENCE - PURCHASE RATE:
3 _: }$ u' S6 N6 T4 w- h4 \5 v                30-Yr        15-Yr        20-Yr        10-Yr        5/1 ARM        7/1 ARM
2 z8 U% S; l% n9 F2 B6 a$ Y<=$417K   4.125        3.125        4.000        3.125        2.875           3.250
/ y9 f- c& o+ p/ @5 ZAPR           4.203        3.260        4.108        3.322        2.948           3.325
                                                
3 ?( o: Q5 b$ A3 ?8 k: J; ]: o>$417K     4.250        3.375        ------        ------        3.125           4.125
APR           4.317        3.490        ------        ------        3.188           4.191
+ u9 M0 L) j3 Z2 K                                                
; R3 f4 t! F" z8 k& EINVESTMENT PROPERTY - PURCHASE RATE:
! w: I8 _) u8 N9 s                30-Yr        15-Yr        20-Yr        10-Yr        5/1 ARM        7/1 ARM
/ u# ]8 w  l+ `. u<=$417K   4.375        3.500        4.250        3.375        ------           ------
  \. Y3 G/ S+ a* R" kAPR           4.460        3.646        4.367        3.587        ------           ------
# k8 E# q' U' p. H6 T- O9 i                                                
) Z8 v+ T3 F2 B: Z******************************** VIRGINIA ********************************
PRIMARY RESIDENCE - REGULAR REFINANCE RATE:
  L* i0 N! g, l, U                30-Yr        15-Yr        20-Yr        10-Yr        5/1 ARM        7/1 ARM
( S& d% }3 a9 I; p, S4 w5 V4 ~; |; o<=$417K   4.250        3.375        4.125        3.375        3.375           4.375
>$417K     4.375        3.625        ------        ------          3.375           4.375
' w/ V% d! W& o+ j; c! X                                                
PRIMARY RESIDENCE - CASH-OUT REFINANCE RATE:
  v2 q5 `' C3 G6 b" a$ d- b% N                30-Yr        15-Yr        20-Yr        10-Yr        5/1 ARM        7/1 ARM
<=$417K   4.250        3.375        4.125        3.375        3.500           4.500
>$417K     ------        ------        ------        ------          3.500          4.500
5 @. R8 A! ~  |% [: _                                                
7 @: T$ h$ J" f4 n3 l$ yPRIMARY RESIDENCE - PURCHASE RATE:
  G7 V4 W8 e' y+ H                30-Yr        15-Yr        20-Yr        10-Yr        5/1 ARM        7/1 ARM
<=$417K   4.125        3.125        4.000        3.125        2.875           3.250
6 a+ X0 w9 G& T# K. x( ]  OAPR           4.203        3.260        4.108        3.322        2.948           3.325
$ ~' [3 r- f7 g2 B7 h" S                                                
. v$ h6 C* _( F>$417K     4.250        3.375        ------        ------        3.125           4.125
( z/ d' o) v; P- k9 k# i9 d, l9 l: LAPR           4.317        3.490        ------        ------        3.188           4.191
. a; y% E* |! w, C                                                
1 j$ Y9 R: P/ A" m! T: QINVESTMENT PROPERTY - PURCHASE RATE:        
                30-Yr        15-Yr        20-Yr        10-Yr        5/1 ARM        7/1 ARM
<=$417K   4.375        3.500        4.250        3.375        ------          ------
2 x8 T' l0 l. I5 h4 ?5 Q) wAPR           4.460        3.646        4.367        3.587        ------          ------
1 ]- ?0 ~4 T. A) M# U
) e8 E: q+ U) `( L8 H/ xPlease note that the rates are subject to mid-day changes. This is especially true when stock and bond markets move radically during the day.
7 F# a& K" J/ t* W2 O* U# F' \
Rates above are based on the following assumptions:
; |- L$ d# C; d2 j* ^# o
1. Loan Amount: $380K for Conforming loan, $550K for Super-Conforming loans, $750K for Jumbo loans;
, A! u; `2 s9 j" f2 ~, J4 P2. Loan-To-Value (LTV):  
, ]8 v5 Z; \6 A7 M    - <=75% for Primary Residence Conforming Refinance & Purchase;
( V/ G( c7 M% E0 A) u  {    - <=70% for Primary Residence Conforming Cash-Out Refinance;
    - <=75% for Primary Residence Super-Conforming Refinance and Purchase (except for 7/1 ARM which is <=70%);
    - <=65% for Primary Residence Super-Conforming Cash-Out Refinance;
    - <=75% for Investment Property Conforming Purchase;
  k( V! x/ w% D( k; c) {    - <=65% for Jumbo Refi & Purchase.
9 `& z! H# }, X+ M" E3. Primary Residence except specified;
* b3 R' @- w' k' L( O' n; m. `' @0 Q. e5 G4. Single Family Residence;
5. Credit score>=740;
6. With Impound/Escrow Account;
- V' X3 G9 {/ d" ^$ O0 N. E7. 30-day lock;
* n3 A7 }: ^% o; O5 b- I8. US Citizen or Permanent Resident (Sorry, this is a requirement by the lender from which the above rates are based)
( L# {# q0 f8 Z9 V: K1 B9 m* Q8 O9 `
For Refinance, rates are based on No Point No Fee. So APR for Refinance = Refinance Rate.
0 U8 i- v, b! H* q- z1 S1 @. s
/ P/ t. \) U5 m注：以上凡是没有表明利率的loan program，意味着该program做不了no point的贷款，需要收point才能做。