【方圆贷款利率】7月1日11:30AM更新—重贷30年固定降至4.125！

方圆贷款

0 y3 o- h* e7 q3 T( b3 jSUMMARY：（11:30AM更新）目前重新贷款40万左右的利率，30年固定降至4.125%，15 年固定仍为3.375%，5/1 ARM略涨至3.375%。购房贷款40万左右，30年固定的利率仍为4.125%，15年固定略降至3.125%，5/1 ARM略降至2.875%。

注：除非特别说明，以下列出的利率都是基于本帖底部的贷款参数，并且是带impound account的利率。

******************************** MARYLAND ********************************
4 N. G' ?8 ?, b& JPRIMARY RESIDENCE - REGULAR REFINANCE RATE:                                                
                30-Yr        15-Yr        20-Yr        10-Yr        5/1 ARM        7/1 ARM
* |) @  m; Z! Q& i1 |% t; D<=$417K   4.125        3.375        4.125        3.250        3.375        4.375
>$417K     4.375        3.500        ------        ------          3.250        4.250
                                                
% n, I: F2 T! ^5 \$ ePRIMARY RESIDENCE - CASH-OUT REFINANCE RATE:
/ t$ U/ M/ \, z5 A                30-Yr        15-Yr        20-Yr        10-Yr        5/1 ARM        7/1 ARM
<=$417K   4.250        3.375        4.125        3.250        3.500        4.500
% B8 U$ ?9 Y, g* i- l5 a  n; Y( L>$417K     ------        ------        ------        ------          3.500        4.500
& w$ V/ w; F" o* C( Z6 U                                                
% }% y; [8 U7 D$ d. l! \PRIMARY RESIDENCE - PURCHASE RATE:
( [& O9 ~8 b' T, b" m: R                30-Yr        15-Yr        20-Yr        10-Yr        5/1 ARM        7/1 ARM
/ b4 d$ d; y: ~9 C# S<=$417K   4.125        3.125        4.000        3.125        2.875           3.250
APR           4.203        3.260        4.108        3.322        2.948           3.325
$ q: _' [# d* R! \" `; ^5 L' n$ R+ f                                                
; \6 r. Z, @! \% Q+ ^/ F' J>$417K     4.250        3.375        ------        ------        3.125           4.125
. W& n2 n1 k" J+ |0 g  DAPR           4.317        3.490        ------        ------        3.188           4.191
                                                
5 u2 ?$ m% A3 V2 H# tINVESTMENT PROPERTY - PURCHASE RATE:
1 P) u; W6 w! g) G; M( u                30-Yr        15-Yr        20-Yr        10-Yr        5/1 ARM        7/1 ARM
<=$417K   4.375        3.500        4.250        3.375        ------           ------
APR           4.460        3.646        4.367        3.587        ------           ------
                                                
. x4 Q7 q) m/ E6 w7 D******************************** VIRGINIA ********************************
6 [2 I! ~& p; d' @PRIMARY RESIDENCE - REGULAR REFINANCE RATE:
' p0 E0 t# e4 D- J                30-Yr        15-Yr        20-Yr        10-Yr        5/1 ARM        7/1 ARM
4 A+ _1 B0 `: L% p2 O* `<=$417K   4.250        3.375        4.125        3.375        3.375           4.375
6 A" r/ n- y3 E% D: Y>$417K     4.375        3.625        ------        ------          3.375           4.375
" k9 \4 ~8 l# ~" ^" [4 y                                                
% |5 _% d8 N( VPRIMARY RESIDENCE - CASH-OUT REFINANCE RATE:
                30-Yr        15-Yr        20-Yr        10-Yr        5/1 ARM        7/1 ARM
, Q( _- Z' a& U$ L0 I<=$417K   4.250        3.375        4.125        3.375        3.500           4.500
# x, H0 C( X. q# `' X>$417K     ------        ------        ------        ------          3.500          4.500
7 s2 M8 T( L$ [, h, u/ ]: F                                                
PRIMARY RESIDENCE - PURCHASE RATE:
                30-Yr        15-Yr        20-Yr        10-Yr        5/1 ARM        7/1 ARM
. B, W) u. l' B! Q<=$417K   4.125        3.125        4.000        3.125        2.875           3.250
APR           4.203        3.260        4.108        3.322        2.948           3.325
3 h' _# S3 W) W, D  S: s" \                                                
9 N/ k" h! ~2 }" F7 X6 H>$417K     4.250        3.375        ------        ------        3.125           4.125
APR           4.317        3.490        ------        ------        3.188           4.191
/ l1 V4 ?5 T2 S, }  _                                                
INVESTMENT PROPERTY - PURCHASE RATE:        
" q, ?! h0 E; n  g: N                30-Yr        15-Yr        20-Yr        10-Yr        5/1 ARM        7/1 ARM
' D: B1 o' e7 A; x: [3 q<=$417K   4.375        3.500        4.250        3.375        ------          ------
APR           4.460        3.646        4.367        3.587        ------          ------
4 p' U3 R+ o/ q1 @
Please note that the rates are subject to mid-day changes. This is especially true when stock and bond markets move radically during the day.
& d' f: U+ b, A8 u/ ?
  e2 T7 c5 ?/ N0 tRates above are based on the following assumptions:

9 Q, L. U! g" \( @2 F  l* v1. Loan Amount: $380K for Conforming loan, $550K for Super-Conforming loans, $750K for Jumbo loans;
2. Loan-To-Value (LTV):  
  f0 w) ]4 \# _3 T5 A6 x    - <=75% for Primary Residence Conforming Refinance & Purchase;
$ Z* ^: r) ~9 Y# P5 [    - <=70% for Primary Residence Conforming Cash-Out Refinance;
5 O) o$ Y7 m" E( J, [    - <=75% for Primary Residence Super-Conforming Refinance and Purchase (except for 7/1 ARM which is <=70%);
1 a! U8 q& i2 \$ p& a5 \    - <=65% for Primary Residence Super-Conforming Cash-Out Refinance;
; G" \  {9 x1 W, |1 b1 U) R9 J$ a! p    - <=75% for Investment Property Conforming Purchase;
    - <=65% for Jumbo Refi & Purchase.
6 ~2 H9 Z# s* b. H/ q' Q3. Primary Residence except specified;
4. Single Family Residence;
5. Credit score>=740;
6. With Impound/Escrow Account;
7. 30-day lock;
4 B' d; Z9 }& ^+ i! Y8 \8. US Citizen or Permanent Resident (Sorry, this is a requirement by the lender from which the above rates are based)
1 I2 |9 `% Q$ C9 K, l4 t, G
3 ~" [, C5 n- M) [& u! j2 fFor Refinance, rates are based on No Point No Fee. So APR for Refinance = Refinance Rate.

( W" I3 L: H& x+ g! T# ~; n注：以上凡是没有表明利率的loan program，意味着该program做不了no point的贷款，需要收point才能做。