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First Time Home Buyer 系列 (5): 选房9 n& B9 I& Q+ n5 Q) L! b; i
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选房的最重要的原则,也就是AGENT挂在嘴头上的: Location! Location!! Location!!! ' ?! \& Y( @' M8 N! K& z1 u
社区,学区和交通等等. 买房时每个人都有自己的不同的经济条件,以上几个因素通常很* r& g h; [; F
难面面俱到,这就要求买主在看房前综合考虑各种因素,做出决定后在一定的区域内看房
5 D. F7 \2 P" c R- M.不同的人有不同的买房动机.如果是为了孩子上学,自然要把学区放在第一位; 有些人
- e- i- l6 ]3 _6 u- E' O喜欢有大又新的房子,这样一来可能要牺牲上下班的交通时间来获得;有些人是买房自己( I' X8 F9 W: G& E
住;有些人是为了投资出租房.不管是什么原因,安全始终是最重要的因素.
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/ s5 C/ t6 d+ E 如果你觉得上下班交通方便是最重要的条件,就应该选择离你上班地点不远的安全* n1 q! J+ R( Q3 W
社区.除了距离,你还要亲身体会几次上下班高峰. 除了考虑驾车的路径,还要考虑公共交通的路
# l$ w- Y: ?' X7 b4 Y* V线. 如果你为了孩子上一所好学校,你不仅需要查询学区分校的原则,学校的好坏,所属的好
- u- P0 s/ e" E$ I4 a* ~; T; X学校有没有overflow而抽签的问题.还要查询学校的发展趋势.是一所年年有进步的学校
! e# k# y! K, g,还是一所年年退步,学生流失严重的学校?判断学校的好坏可以根据SAT,API报告,师生
6 s2 s- N! V) b3 Z% B0 I' d* {比例,预算等等.除了各个学区自己的网站,下面的一些连接会帮助你查到部分有效的信
/ R) l) Y2 S8 G! x5 I息.有经验的AGENT会被问过很多次,从而把这些记在脑子里.当然最准确的办法是给学区( D/ S7 M8 \* ]8 _$ l
办公室或学校打电话.9 ~- V* i( K# Q/ l- \+ K& E
6 u4 ~3 ~6 v5 I( @大家之所以看重高中，这和美国的学区划分制度有关系。在美国，基本上是几个固定的小学1 G) @9 S) Y1 L
（ELEMENT SCHOOL）向一个固定的初中（MIDDLE SCHOOL）输送生源，几个固定的初中
. P9 b c' g ^( Y2 n$ }（MIDDLE SCHOOL）向一个固定的高中（HIGH SCHOOL）输送生源。所以，如果一个高中的学习成绩好，( L0 [* W. |. X; U2 B
就代表其下面的初中和小学都不会差。下面的官方网站可以搜索具体地址的学区划分。; {* L0 _, I7 J, i/ g
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MONTGOMERY COUNTY，MD：/ p; [+ ^6 W" j5 n
http://gis.mcpsmd.org/gis/PublicLocator.asp
9 X6 A7 {% H' C/ @4 u" i) p( u$ P- k& Q! @! j2 R
PG COUNTY，MD ：
8 p3 U- z/ V2 E9 e/ I; `http://schools.pgcps.org/SchoolFinder/findschool2.asp# R$ k1 F& j) v' [: [" @
; t% f Y& i I3 l2 R& IHOWARD COUNTY，MD：" @) S2 [6 ^$ C* N7 _ b
http://www.hcpss.org/sl/sysbush0.php$ n# ~" x6 \, F/ @; d4 V% T2 f2 d( E
https://inroads2.hcpss.org/SchoolLocator/# U9 d7 w: Z$ f4 M- P) y/ E
/ I- D8 J9 p/ B! @" u, D
FAIRFAX COUNTY，VA：
0 j/ O) ]& `" d2 p1 }% f; ?0 N$ yhttp://boundary.fcps.edu/boundary/
# O/ S6 M/ J: n5 c6 ^- V
+ M# R: O/ W) P( V学校评分的网站：
; f2 { c8 B3 x
& c4 W2 n) x, [' h) _) Z9 Rhttp://www.greatschools.org/
1 x, K: ]3 z2 H0 s' R
" ]: }/ _% W/ P7 N2 @4 s
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发表于 2013-2-21 07:23:27
