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First Time Home Buyer 系列 (5): 选房" I1 m- N+ j, Q1 L( Q% A# u1 u
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选房的最重要的原则,也就是AGENT挂在嘴头上的: Location! Location!! Location!!!
) R4 v: F$ a; W4 w$ I( `社区,学区和交通等等. 买房时每个人都有自己的不同的经济条件,以上几个因素通常很
) I; A. R t4 z' J难面面俱到,这就要求买主在看房前综合考虑各种因素,做出决定后在一定的区域内看房
" N9 N: D! D" Z6 ?6 Q4 V" m" e.不同的人有不同的买房动机.如果是为了孩子上学,自然要把学区放在第一位; 有些人2 N) K3 x4 Y+ V& ~/ Q; O5 S
喜欢有大又新的房子,这样一来可能要牺牲上下班的交通时间来获得;有些人是买房自己4 {9 _% F2 r! |
住;有些人是为了投资出租房.不管是什么原因,安全始终是最重要的因素.
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如果你觉得上下班交通方便是最重要的条件,就应该选择离你上班地点不远的安全
; v$ p; A8 d0 ?+ s* m3 A社区.除了距离,你还要亲身体会几次上下班高峰. 除了考虑驾车的路径,还要考虑公共交通的路
2 J& P: D1 I2 q) N* o; B线. 如果你为了孩子上一所好学校,你不仅需要查询学区分校的原则,学校的好坏,所属的好
4 O0 k' [2 R" ] [, ]9 U学校有没有overflow而抽签的问题.还要查询学校的发展趋势.是一所年年有进步的学校$ }' y4 T- z! |: s
,还是一所年年退步,学生流失严重的学校?判断学校的好坏可以根据SAT,API报告,师生. a' d( [$ U) ^4 \1 p. B5 Z3 [
比例,预算等等.除了各个学区自己的网站,下面的一些连接会帮助你查到部分有效的信
- A+ {& I3 w: P息.有经验的AGENT会被问过很多次,从而把这些记在脑子里.当然最准确的办法是给学区4 Z3 V' A% d( X- |% z2 L# G* g
办公室或学校打电话.* e2 j: d" ?3 e z' t5 M( N
+ h" P/ @* [. @6 A大家之所以看重高中，这和美国的学区划分制度有关系。在美国，基本上是几个固定的小学2 o8 X+ p6 W9 w- v- Y8 I
（ELEMENT SCHOOL）向一个固定的初中（MIDDLE SCHOOL）输送生源，几个固定的初中8 m5 W: q+ O! o! @% h; g
（MIDDLE SCHOOL）向一个固定的高中（HIGH SCHOOL）输送生源。所以，如果一个高中的学习成绩好，
7 ?) A+ C1 k6 L$ M就代表其下面的初中和小学都不会差。下面的官方网站可以搜索具体地址的学区划分。
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$ q$ f) ]) C7 z" I8 A; `- SMONTGOMERY COUNTY，MD：; k: q0 R; E# o$ U! K
http://gis.mcpsmd.org/gis/PublicLocator.asp" x# c/ ~! z/ s* n& r
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PG COUNTY，MD ：
; K3 u; ]# R8 j: f2 b- phttp://schools.pgcps.org/SchoolFinder/findschool2.asp! r- O- {4 i. q1 p9 f
/ R( s* ^' }* |8 Q2 X
HOWARD COUNTY，MD：5 \ V1 @# J+ h
http://www.hcpss.org/sl/sysbush0.php1 K5 [( ]7 k8 F
https://inroads2.hcpss.org/SchoolLocator/
( g; M4 k% m2 `" O) {* f. G4 N2 [* l5 N' ` T3 g1 r( j0 u
FAIRFAX COUNTY，VA：" F+ h' E. T! H$ S/ c. S2 G
http://boundary.fcps.edu/boundary/
2 J& M: R% ]; c2 `3 c& e/ S( Y6 W7 y7 b9 z! G8 S- h
学校评分的网站：2 R7 y0 M& R: C0 R, _6 D- Z( d
. I' ?9 \. R5 a" z- Ahttp://www.greatschools.org/# P4 m- U% u* g* T1 R) k6 s
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发表于 2013-2-21 07:23:27
