|
|
First Time Home Buyer 系列 (5): 选房
" R" n6 [; v' d" C- f7 L7 U2 }$ R
% _# x8 l8 F1 u$ e: H+ i选房的最重要的原则,也就是AGENT挂在嘴头上的: Location! Location!! Location!!! 2 }: `/ @- W' X4 Q
社区,学区和交通等等. 买房时每个人都有自己的不同的经济条件,以上几个因素通常很
7 s, ~ d2 `0 A [难面面俱到,这就要求买主在看房前综合考虑各种因素,做出决定后在一定的区域内看房
: c( {' |& V/ k.不同的人有不同的买房动机.如果是为了孩子上学,自然要把学区放在第一位; 有些人2 {8 l$ F7 K. l# `+ N
喜欢有大又新的房子,这样一来可能要牺牲上下班的交通时间来获得;有些人是买房自己5 s; l, ]( b- Y% h) ]. e5 {3 h
住;有些人是为了投资出租房.不管是什么原因,安全始终是最重要的因素." x# ~6 ?/ H$ ]# A i
J6 O3 @4 ^6 o. V& z# e' o3 D
如果你觉得上下班交通方便是最重要的条件,就应该选择离你上班地点不远的安全
: V4 F" ~2 y# n8 j社区.除了距离,你还要亲身体会几次上下班高峰. 除了考虑驾车的路径,还要考虑公共交通的路- r4 \4 H; X' b# _$ V
线. 如果你为了孩子上一所好学校,你不仅需要查询学区分校的原则,学校的好坏,所属的好- N7 {: \+ h5 o8 Y7 i; P( ^1 E: S. s
学校有没有overflow而抽签的问题.还要查询学校的发展趋势.是一所年年有进步的学校
' @! H9 E+ z) p d,还是一所年年退步,学生流失严重的学校?判断学校的好坏可以根据SAT,API报告,师生4 w! j: e$ _ r5 q- Q
比例,预算等等.除了各个学区自己的网站,下面的一些连接会帮助你查到部分有效的信. r' r* {5 f5 w
息.有经验的AGENT会被问过很多次,从而把这些记在脑子里.当然最准确的办法是给学区
- {8 _$ E$ W2 _- D办公室或学校打电话.6 ?1 b+ y" `# @& ]- H& o! W
, S6 l! h* r9 d6 w
大家之所以看重高中，这和美国的学区划分制度有关系。在美国，基本上是几个固定的小学+ U3 Y1 ^' x7 n I j
（ELEMENT SCHOOL）向一个固定的初中（MIDDLE SCHOOL）输送生源，几个固定的初中( D1 K9 v7 W8 d: Y) M
（MIDDLE SCHOOL）向一个固定的高中（HIGH SCHOOL）输送生源。所以，如果一个高中的学习成绩好，- D; i+ ]0 Z# A& q
就代表其下面的初中和小学都不会差。下面的官方网站可以搜索具体地址的学区划分。" U9 R3 C1 _, Z1 s
$ `$ D* B) h- ]' oMONTGOMERY COUNTY，MD：
& u6 ?4 }% [1 S; J. o4 w9 }http://gis.mcpsmd.org/gis/PublicLocator.asp, ^) Q6 m5 c' _4 v4 i! K. C9 j
# F5 C& e( E. A6 SPG COUNTY，MD ：5 [, [8 _/ G4 L0 n5 c. W8 q
http://schools.pgcps.org/SchoolFinder/findschool2.asp! Y4 A: y& ]* x$ d
. n4 X0 v2 f" }% x2 K: G
HOWARD COUNTY，MD：2 Z, i+ J3 Q3 H; i$ j
http://www.hcpss.org/sl/sysbush0.php3 q/ _5 V2 w: ~9 O
https://inroads2.hcpss.org/SchoolLocator/
# l$ W( P! r, G9 S% |
3 \$ a3 G% T/ w2 X6 BFAIRFAX COUNTY，VA：
; t( X, _( a" A7 Y% w }8 `& E9 m# @http://boundary.fcps.edu/boundary/! R6 X4 h+ l0 X0 i; \% @ M- Q) [
5 R' t+ O8 `% i
学校评分的网站：
/ ?9 Y: ~5 o* x* u$ q9 d4 z
3 G' q1 D- o* `# s) Y# C( Rhttp://www.greatschools.org/
/ u& x$ o* B- W5 L
6 i1 X3 i4 m: v& f6 l4 v6 U- `5 i
' `) D. n+ K( n* G3 @# S下一篇： First Time Home Buyer系列 (6): 看房
2 j, a0 s4 q1 }9 ], B) x; O- b. I1 s) _6 m
买房卖房, 需要帮忙出租管理一条龙服务的请来电询问240-672-4586, melissa.zhong@gmail.com. |
|
发表于 2013-2-21 07:23:27
