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First Time Home Buyer 系列 (5): 选房: H6 ?& K" Q, C5 U3 a* ?( Y' R
' M9 i9 g: Q. B, N# |* q选房的最重要的原则,也就是AGENT挂在嘴头上的: Location! Location!! Location!!! / Z: j2 S- m0 T N
社区,学区和交通等等. 买房时每个人都有自己的不同的经济条件,以上几个因素通常很* W: v) j: f5 @6 z8 k) a# a& D
难面面俱到,这就要求买主在看房前综合考虑各种因素,做出决定后在一定的区域内看房
$ x/ n, l' F' u5 l' U! @.不同的人有不同的买房动机.如果是为了孩子上学,自然要把学区放在第一位; 有些人# |* C$ K& G5 w4 i$ s7 R% C- Z
喜欢有大又新的房子,这样一来可能要牺牲上下班的交通时间来获得;有些人是买房自己
, ^. K' Q! U7 r) Z. E3 `1 z1 O住;有些人是为了投资出租房.不管是什么原因,安全始终是最重要的因素.5 [6 g% m! l4 V/ b0 [$ m! X) F) D! G
6 x7 j5 U$ S1 P3 S8 Q1 N 如果你觉得上下班交通方便是最重要的条件,就应该选择离你上班地点不远的安全( _( j$ b8 a' \8 G3 }5 N8 r: F, ?' S
社区.除了距离,你还要亲身体会几次上下班高峰. 除了考虑驾车的路径,还要考虑公共交通的路* t% `6 i- G2 f) N$ Z4 O" U
线. 如果你为了孩子上一所好学校,你不仅需要查询学区分校的原则,学校的好坏,所属的好8 F. d- A, n& `. p Y
学校有没有overflow而抽签的问题.还要查询学校的发展趋势.是一所年年有进步的学校
9 E; T" A& c, ]. e5 z P# Z; },还是一所年年退步,学生流失严重的学校?判断学校的好坏可以根据SAT,API报告,师生
7 a9 f7 P: \2 }* R比例,预算等等.除了各个学区自己的网站,下面的一些连接会帮助你查到部分有效的信) ^2 a: b# x+ }
息.有经验的AGENT会被问过很多次,从而把这些记在脑子里.当然最准确的办法是给学区" f, W& }6 s8 m7 Q
办公室或学校打电话.
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大家之所以看重高中,这和美国的学区划分制度有关系。在美国,基本上是几个固定的小学6 B( a& v# o8 F. t
(ELEMENT SCHOOL)向一个固定的初中(MIDDLE SCHOOL)输送生源,几个固定的初中
: {# g3 [& s, ]6 M* v& M! S* i(MIDDLE SCHOOL)向一个固定的高中(HIGH SCHOOL)输送生源。所以,如果一个高中的学习成绩好,* B4 S0 K0 y+ t; q. C+ _+ \9 Q
就代表其下面的初中和小学都不会差。下面的官方网站可以搜索具体地址的学区划分。
; w0 L3 r1 H' U+ j7 |+ V" A6 h8 m8 d( U" w. L
MONTGOMERY COUNTY,MD:
. P1 A% ]5 T) Ohttp://gis.mcpsmd.org/gis/PublicLocator.asp# B, `, v1 J9 S' e$ N& t
: {' i* D$ i" f( RPG COUNTY,MD :/ V! A* `$ }% B/ L
http://schools.pgcps.org/SchoolFinder/findschool2.asp
* Q- D7 A l2 c* j8 L. Z1 r! q; B1 y2 @; E
HOWARD COUNTY,MD:
' F: V; { t* `; M* Zhttp://www.hcpss.org/sl/sysbush0.php
M0 `+ ^9 I- W/ u1 Y. ~+ Z4 Uhttps://inroads2.hcpss.org/SchoolLocator/: T# S; \$ ?0 l$ [5 w* W0 n4 R
$ k' h9 s) S0 ?/ P# MFAIRFAX COUNTY,VA:" |/ S1 O' a/ |! G, Q$ f
http://boundary.fcps.edu/boundary/
4 u w/ \$ [7 q& j7 f/ h) ~# \6 D @3 K
学校评分的网站:
4 f1 q" q" ?; k" c; i8 a7 w3 @( ] }& s; S4 |: l
http://www.greatschools.org/- x& M* A9 N1 Y
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! T; U' v7 z a2 u) c$ G7 O- q+ x买房卖房, 需要帮忙出租管理一条龙服务的请来电询问240-672-4586, melissa.zhong@gmail.com. |
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