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First Time Home Buyer 系列 (5): 选房- ^; A3 G" {4 }1 C$ A. N/ x
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选房的最重要的原则,也就是AGENT挂在嘴头上的: Location! Location!! Location!!! 8 e$ p0 d+ {* R9 o, W
社区,学区和交通等等. 买房时每个人都有自己的不同的经济条件,以上几个因素通常很+ ? q5 O Y$ R- s+ U7 U
难面面俱到,这就要求买主在看房前综合考虑各种因素,做出决定后在一定的区域内看房- X# ~: n; K" t/ n4 v
.不同的人有不同的买房动机.如果是为了孩子上学,自然要把学区放在第一位; 有些人
5 D# t2 @! ~) x3 G: ]6 c喜欢有大又新的房子,这样一来可能要牺牲上下班的交通时间来获得;有些人是买房自己
# n1 Y5 h) z- I2 h& b; ~) F7 J住;有些人是为了投资出租房.不管是什么原因,安全始终是最重要的因素., P; l2 [- |/ O" i
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如果你觉得上下班交通方便是最重要的条件,就应该选择离你上班地点不远的安全
' ~, R; ]' t# F' Q* g社区.除了距离,你还要亲身体会几次上下班高峰. 除了考虑驾车的路径,还要考虑公共交通的路 A0 _- G6 p; V: b
线. 如果你为了孩子上一所好学校,你不仅需要查询学区分校的原则,学校的好坏,所属的好9 i( ?* A5 S$ S. ]: e
学校有没有overflow而抽签的问题.还要查询学校的发展趋势.是一所年年有进步的学校
2 t, v) N) \* O% F% t,还是一所年年退步,学生流失严重的学校?判断学校的好坏可以根据SAT,API报告,师生: v, |0 h3 f3 _4 R' p7 S
比例,预算等等.除了各个学区自己的网站,下面的一些连接会帮助你查到部分有效的信
9 x# B" z0 J. U- _, _% X息.有经验的AGENT会被问过很多次,从而把这些记在脑子里.当然最准确的办法是给学区( X+ G5 g0 v5 l+ X
办公室或学校打电话.- N) k; I* I2 Q* _9 L
$ {6 S) t9 i% q1 L" R7 a7 o大家之所以看重高中，这和美国的学区划分制度有关系。在美国，基本上是几个固定的小学7 m9 y1 e# I7 |; r, x- U
（ELEMENT SCHOOL）向一个固定的初中（MIDDLE SCHOOL）输送生源，几个固定的初中: Z$ |7 ]0 ^# D& R* c1 B# y+ ^
（MIDDLE SCHOOL）向一个固定的高中（HIGH SCHOOL）输送生源。所以，如果一个高中的学习成绩好，+ Z7 u2 x1 P. Q4 S' r P$ J
就代表其下面的初中和小学都不会差。下面的官方网站可以搜索具体地址的学区划分。4 V9 W/ r! ]" x, I [( Q
6 c; | x/ v2 o4 g0 O0 d3 Z" \6 T
MONTGOMERY COUNTY，MD：6 J* I# I2 T7 h3 A5 D* r1 D
http://gis.mcpsmd.org/gis/PublicLocator.asp
6 l( A( ?- @( m0 x2 E6 \+ O8 p6 z5 k/ U
PG COUNTY，MD ：
( V' m; V5 W: B& [http://schools.pgcps.org/SchoolFinder/findschool2.asp0 ^* R3 i% O/ B; s( [; q& n
# D( `6 T, q, E) m7 [3 m0 Q& p! |* O
HOWARD COUNTY，MD：
/ e( Z9 A2 m1 z. h( N7 H7 khttp://www.hcpss.org/sl/sysbush0.php
" l A9 o% Z# e8 U _/ v' uhttps://inroads2.hcpss.org/SchoolLocator/: [9 Z. I5 [4 O3 Y' T! D* U4 I
+ B0 G0 c3 u# \# ~- \3 X* V: O
FAIRFAX COUNTY，VA：
# M9 O: M8 `& [& t' Shttp://boundary.fcps.edu/boundary/
7 s) I" f5 e' L" O4 O$ s+ V5 K c& @6 c& B8 S4 P+ N3 l
学校评分的网站：
9 n) x9 U! x; W3 @1 }. `( I8 K+ V4 A
http://www.greatschools.org/
s' w) B$ N. n$ U1 i# k
- o) N5 k+ N6 j% @2 K
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l# l0 `6 ^0 v0 n* {! x& c买房卖房, 需要帮忙出租管理一条龙服务的请来电询问240-672-4586, melissa.zhong@gmail.com. |
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发表于 2013-2-21 07:23:27
