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First Time Home Buyer 系列 (5): 选房
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. E1 E/ E" Z2 v0 p' u" G选房的最重要的原则,也就是AGENT挂在嘴头上的: Location! Location!! Location!!!
& p) E3 n( D" d4 |# W O# z& ]3 r社区,学区和交通等等. 买房时每个人都有自己的不同的经济条件,以上几个因素通常很
$ J' Q# I+ H2 H+ R6 W6 E难面面俱到,这就要求买主在看房前综合考虑各种因素,做出决定后在一定的区域内看房
# _* M) e% \& |1 I& I.不同的人有不同的买房动机.如果是为了孩子上学,自然要把学区放在第一位; 有些人
0 D7 }+ ]6 _6 e5 J7 \2 X, {喜欢有大又新的房子,这样一来可能要牺牲上下班的交通时间来获得;有些人是买房自己
) W/ o/ r( n8 F5 \1 C* ~住;有些人是为了投资出租房.不管是什么原因,安全始终是最重要的因素.; K. z' g4 n: P% @5 D+ e- a
4 B: s0 e6 t+ q1 E9 ]9 b( G 如果你觉得上下班交通方便是最重要的条件,就应该选择离你上班地点不远的安全, E y, x" g1 N5 ]$ s
社区.除了距离,你还要亲身体会几次上下班高峰. 除了考虑驾车的路径,还要考虑公共交通的路1 X7 k9 ~3 Q( L6 k: H
线. 如果你为了孩子上一所好学校,你不仅需要查询学区分校的原则,学校的好坏,所属的好
9 }/ @4 L- a' a: H- `* P学校有没有overflow而抽签的问题.还要查询学校的发展趋势.是一所年年有进步的学校 n7 x8 b6 Z/ J
,还是一所年年退步,学生流失严重的学校?判断学校的好坏可以根据SAT,API报告,师生* ^$ Q0 g1 ^: N- H; \. y& B& L
比例,预算等等.除了各个学区自己的网站,下面的一些连接会帮助你查到部分有效的信
8 F' p5 K( w0 Z$ G) a/ Y息.有经验的AGENT会被问过很多次,从而把这些记在脑子里.当然最准确的办法是给学区
' J' G4 I- ?& ^: `# q2 e办公室或学校打电话., z9 x$ e. ?$ L0 V
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大家之所以看重高中，这和美国的学区划分制度有关系。在美国，基本上是几个固定的小学% q% Y" Y- f# B) i
（ELEMENT SCHOOL）向一个固定的初中（MIDDLE SCHOOL）输送生源，几个固定的初中! f; l6 c" ]; J3 T% `' U
（MIDDLE SCHOOL）向一个固定的高中（HIGH SCHOOL）输送生源。所以，如果一个高中的学习成绩好，
* R! j! H# S7 J1 N& v2 G$ \0 P就代表其下面的初中和小学都不会差。下面的官方网站可以搜索具体地址的学区划分。( l5 p4 ?- R" f: T1 p, i$ [6 a
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MONTGOMERY COUNTY，MD：0 ^3 {% A& W* B+ u, v# ?) j: {, g
http://gis.mcpsmd.org/gis/PublicLocator.asp; I, r9 R+ c# O/ @1 B
& s0 i/ H1 X5 e5 I/ _
PG COUNTY，MD ：; A' q: l+ s$ W+ L( o: I1 E
http://schools.pgcps.org/SchoolFinder/findschool2.asp
( T+ T! [6 _: T6 h! ]/ j" ]9 v1 T4 p9 v
HOWARD COUNTY，MD：
3 I% k1 S+ C2 k" V2 x+ lhttp://www.hcpss.org/sl/sysbush0.php y z: K, t |) D0 O3 O$ q! |
https://inroads2.hcpss.org/SchoolLocator/$ C/ r- B M7 _
/ f7 P3 y+ A5 _ [9 |FAIRFAX COUNTY，VA：
& ~# Y/ ]: F3 B' d1 J* L$ rhttp://boundary.fcps.edu/boundary/
1 A3 r/ E7 {1 u) O4 b
% U6 H& [( x/ n* O2 a学校评分的网站：. Y) [; l$ C( T8 F% m7 v' N
4 Y2 b( y3 A- z5 t6 p
http://www.greatschools.org/
- ^: o$ s1 V* c/ V3 f) Z + R6 f* H" k1 V, I4 j$ J
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0 y* z0 d8 r- r2 ?& n- z! X下一篇： First Time Home Buyer系列 (6): 看房3 }5 ~5 c/ O. l; i4 x
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发表于 2013-2-21 07:23:27
