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First Time Home Buyer 系列 (5): 选房
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$ m2 [6 n# A( \; X8 C* `0 B$ [选房的最重要的原则,也就是AGENT挂在嘴头上的: Location! Location!! Location!!!
& e( }0 i: |" l社区,学区和交通等等. 买房时每个人都有自己的不同的经济条件,以上几个因素通常很
& w. T' [5 [/ `4 ~. {难面面俱到,这就要求买主在看房前综合考虑各种因素,做出决定后在一定的区域内看房5 d' B0 e! {. \2 i N
.不同的人有不同的买房动机.如果是为了孩子上学,自然要把学区放在第一位; 有些人. ~) C. a# V- |! ?# x
喜欢有大又新的房子,这样一来可能要牺牲上下班的交通时间来获得;有些人是买房自己
5 S2 |0 D/ p4 \4 g7 u! v; Z5 Y住;有些人是为了投资出租房.不管是什么原因,安全始终是最重要的因素.
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3 x: y& ^: C( j _ 如果你觉得上下班交通方便是最重要的条件,就应该选择离你上班地点不远的安全' m/ U+ J& n' e' U) ~
社区.除了距离,你还要亲身体会几次上下班高峰. 除了考虑驾车的路径,还要考虑公共交通的路. u7 Z4 M9 X0 T3 F4 x; b
线. 如果你为了孩子上一所好学校,你不仅需要查询学区分校的原则,学校的好坏,所属的好! Q$ m9 [3 D5 e/ @1 e
学校有没有overflow而抽签的问题.还要查询学校的发展趋势.是一所年年有进步的学校
+ A( U) F4 V5 s w2 a3 F,还是一所年年退步,学生流失严重的学校?判断学校的好坏可以根据SAT,API报告,师生
1 e: B/ H3 b% d/ \7 O6 K比例,预算等等.除了各个学区自己的网站,下面的一些连接会帮助你查到部分有效的信* I; A0 L( ~8 X0 x, m* t
息.有经验的AGENT会被问过很多次,从而把这些记在脑子里.当然最准确的办法是给学区
- @3 y( Q6 j' h N6 f办公室或学校打电话.) Q v$ q" q, \4 u/ v$ Y- A
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大家之所以看重高中，这和美国的学区划分制度有关系。在美国，基本上是几个固定的小学
, f* p a+ D7 K（ELEMENT SCHOOL）向一个固定的初中（MIDDLE SCHOOL）输送生源，几个固定的初中
c# V w4 `: p: {' A（MIDDLE SCHOOL）向一个固定的高中（HIGH SCHOOL）输送生源。所以，如果一个高中的学习成绩好，
" t( l! K8 I# G8 F H就代表其下面的初中和小学都不会差。下面的官方网站可以搜索具体地址的学区划分。* i. p0 K B) t* J4 \( J9 Z
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MONTGOMERY COUNTY，MD：' S1 w1 i- T6 n9 B! C5 X+ q
http://gis.mcpsmd.org/gis/PublicLocator.asp( n" J% Q7 @6 ~2 i2 \8 q
8 h& w' ]9 u% G7 s2 D* k6 YPG COUNTY，MD ：
% x0 O* m4 q. G g- uhttp://schools.pgcps.org/SchoolFinder/findschool2.asp5 Z; O- r% O2 o& L8 ^# L
$ m& \/ a8 ~! r% M# s) ~. CHOWARD COUNTY，MD：/ w7 l. E/ G' r
http://www.hcpss.org/sl/sysbush0.php4 C f( P* B8 p0 J5 Q
https://inroads2.hcpss.org/SchoolLocator/- q# B4 W5 k5 v/ y
+ I. T- e) ^ k. s7 n( w
FAIRFAX COUNTY，VA：0 ^, ~6 ?# `0 Q( J! u
http://boundary.fcps.edu/boundary/
" I0 O4 S0 ^( f* j1 v u Z) }) P% L5 j$ g4 U4 z
学校评分的网站：3 M( \ v: u( B$ D8 A$ F8 H2 ]! j
( b, F1 [8 ?& phttp://www.greatschools.org/# V8 n. l; ~, f6 P( h& B$ A! S
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发表于 2013-2-21 07:23:27
