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First Time Home Buyer 系列 (5): 选房# X j1 s' U ~2 z: {
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选房的最重要的原则,也就是AGENT挂在嘴头上的: Location! Location!! Location!!! ' i- ]* G+ S% w
社区,学区和交通等等. 买房时每个人都有自己的不同的经济条件,以上几个因素通常很8 v2 R: {1 C" s6 r# X, T
难面面俱到,这就要求买主在看房前综合考虑各种因素,做出决定后在一定的区域内看房
$ Y. ^6 q' K% P.不同的人有不同的买房动机.如果是为了孩子上学,自然要把学区放在第一位; 有些人4 K' X3 v3 I, X+ e6 D6 A1 b
喜欢有大又新的房子,这样一来可能要牺牲上下班的交通时间来获得;有些人是买房自己5 o' s v7 A7 l1 A7 b. U
住;有些人是为了投资出租房.不管是什么原因,安全始终是最重要的因素./ f6 u. X+ h8 x. A9 F$ v. l
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如果你觉得上下班交通方便是最重要的条件,就应该选择离你上班地点不远的安全
, [1 Z* B- {" t社区.除了距离,你还要亲身体会几次上下班高峰. 除了考虑驾车的路径,还要考虑公共交通的路0 F: L5 |7 o" ?7 ^
线. 如果你为了孩子上一所好学校,你不仅需要查询学区分校的原则,学校的好坏,所属的好
9 [, @+ M8 E3 K" {学校有没有overflow而抽签的问题.还要查询学校的发展趋势.是一所年年有进步的学校
2 U' w- u3 b1 }" C) [,还是一所年年退步,学生流失严重的学校?判断学校的好坏可以根据SAT,API报告,师生, B" G, N& v5 b1 [3 y6 Y
比例,预算等等.除了各个学区自己的网站,下面的一些连接会帮助你查到部分有效的信% W% K& u% t6 K2 }. E. `0 M
息.有经验的AGENT会被问过很多次,从而把这些记在脑子里.当然最准确的办法是给学区
; v$ _3 m; a# X* r: S0 \! B N' O办公室或学校打电话.
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大家之所以看重高中，这和美国的学区划分制度有关系。在美国，基本上是几个固定的小学9 {) `$ Z9 k* g9 v
（ELEMENT SCHOOL）向一个固定的初中（MIDDLE SCHOOL）输送生源，几个固定的初中. r5 _* k# R8 J0 F' H
（MIDDLE SCHOOL）向一个固定的高中（HIGH SCHOOL）输送生源。所以，如果一个高中的学习成绩好，8 a/ D$ D& G W" _2 S* w
就代表其下面的初中和小学都不会差。下面的官方网站可以搜索具体地址的学区划分。& T. n& D! \5 |/ u
- ~& `! ~3 Y! X0 [* l
MONTGOMERY COUNTY，MD：
: ?% F+ z6 s' G) Z4 R1 ahttp://gis.mcpsmd.org/gis/PublicLocator.asp
7 B; V J+ W0 x4 D A( v+ \6 V* a
9 Z0 a' i8 G/ b: ePG COUNTY，MD ：
+ Y# R! J# X* `7 |4 N, rhttp://schools.pgcps.org/SchoolFinder/findschool2.asp
) l7 s( h3 s- ^* m; L9 T4 W& D) i% H) E5 J
HOWARD COUNTY，MD：
& c. X' O* K! k4 e1 {: ^) |http://www.hcpss.org/sl/sysbush0.php
" [. m& e1 f1 n, [/ mhttps://inroads2.hcpss.org/SchoolLocator/
: z. Z0 o1 @4 E' O- p$ t
m/ B8 l [+ c* c4 H& S: p; BFAIRFAX COUNTY，VA：& F, E" p/ `0 D
http://boundary.fcps.edu/boundary/! ]* U' ^, z5 h( ~
; J- j; H( x ~* D; a1 S3 y学校评分的网站：& {. J2 _( I' B5 n
& h$ }4 k& O- N5 xhttp://www.greatschools.org/8 e5 y' x! c' i; m
( J1 j) J# I7 Y8 f
B+ Q/ I+ Y* @1 z+ P* i' z
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发表于 2013-2-21 07:23:27
