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First Time Home Buyer 系列 (5): 选房( P# F, J, n1 V. e4 X! j3 }
& V+ S* y* o& b/ V! q- J& B选房的最重要的原则,也就是AGENT挂在嘴头上的: Location! Location!! Location!!!
1 J; w' {# B2 R' P7 l5 {社区,学区和交通等等. 买房时每个人都有自己的不同的经济条件,以上几个因素通常很
' J4 }, r" O1 B难面面俱到,这就要求买主在看房前综合考虑各种因素,做出决定后在一定的区域内看房/ G( w, _ c# k6 \ u" s
.不同的人有不同的买房动机.如果是为了孩子上学,自然要把学区放在第一位; 有些人+ c: z8 v; l4 z
喜欢有大又新的房子,这样一来可能要牺牲上下班的交通时间来获得;有些人是买房自己; d+ c2 W/ ?) S
住;有些人是为了投资出租房.不管是什么原因,安全始终是最重要的因素.
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& x2 Y- J1 x6 g 如果你觉得上下班交通方便是最重要的条件,就应该选择离你上班地点不远的安全
6 e' c/ s" [3 G: B4 Z( n+ }, l社区.除了距离,你还要亲身体会几次上下班高峰. 除了考虑驾车的路径,还要考虑公共交通的路- |- k% L2 G" M" _: @
线. 如果你为了孩子上一所好学校,你不仅需要查询学区分校的原则,学校的好坏,所属的好
% U+ F' _7 F6 J1 {学校有没有overflow而抽签的问题.还要查询学校的发展趋势.是一所年年有进步的学校; Z" q( `+ T, _3 ~( t
,还是一所年年退步,学生流失严重的学校?判断学校的好坏可以根据SAT,API报告,师生
& I0 h/ C1 O: s( G! s. z' x比例,预算等等.除了各个学区自己的网站,下面的一些连接会帮助你查到部分有效的信- H9 a7 v/ Q6 h1 p4 r7 `
息.有经验的AGENT会被问过很多次,从而把这些记在脑子里.当然最准确的办法是给学区& A4 S; H+ o, e- b8 k6 t
办公室或学校打电话.! A, Y( H9 K, r5 [7 \# w
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大家之所以看重高中，这和美国的学区划分制度有关系。在美国，基本上是几个固定的小学
E* b' `( p$ u4 w8 R（ELEMENT SCHOOL）向一个固定的初中（MIDDLE SCHOOL）输送生源，几个固定的初中
, B/ i0 k. q0 N+ k（MIDDLE SCHOOL）向一个固定的高中（HIGH SCHOOL）输送生源。所以，如果一个高中的学习成绩好，
6 u2 S, M5 `9 n1 ~5 q. U8 @5 n就代表其下面的初中和小学都不会差。下面的官方网站可以搜索具体地址的学区划分。
) N5 Q* _2 O# C0 ^3 f: { T" l1 y
MONTGOMERY COUNTY，MD：
* ?, W5 R1 F6 s) xhttp://gis.mcpsmd.org/gis/PublicLocator.asp& C: o2 z5 `# j' T
8 O/ ]# M+ g0 Q* ^' P9 i% }3 o# HPG COUNTY，MD ：+ G( V8 d3 c6 `. X( T% S
http://schools.pgcps.org/SchoolFinder/findschool2.asp# {% Q2 q) z9 X# p5 g
) c' l. j i l. Q5 b3 l
HOWARD COUNTY，MD：; ?( ^) y& X# x! _& u, z3 a% A" w
http://www.hcpss.org/sl/sysbush0.php! a! ^- D5 g' {' T
https://inroads2.hcpss.org/SchoolLocator/; g, i0 r3 d9 D7 S$ v
- [1 ]1 ^* E+ p" ^3 o& g0 U1 Y
FAIRFAX COUNTY，VA：4 e& e' P! K! I" T) | t) o1 I5 _
http://boundary.fcps.edu/boundary/
. i c% y' Z6 X# I0 A
P1 l, U0 q/ ?# Q/ t学校评分的网站：
. l7 e; F5 T( R# [3 [* \! e
3 ?+ ]3 b/ z. [8 x8 o! W5 shttp://www.greatschools.org/
9 S2 n* V/ p, l & @( j7 I m! e. U$ @7 l0 h
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发表于 2013-2-21 07:23:27
