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First Time Home Buyer 系列 (5): 选房# c( U' F" h+ ~5 P* i) m% L* V
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选房的最重要的原则,也就是AGENT挂在嘴头上的: Location! Location!! Location!!!
' R6 ]( ~' [/ J! U2 h社区,学区和交通等等. 买房时每个人都有自己的不同的经济条件,以上几个因素通常很% s' \* Z6 i% H& `1 `2 v3 P# b
难面面俱到,这就要求买主在看房前综合考虑各种因素,做出决定后在一定的区域内看房5 m% z/ _- r$ j7 l( E! c
.不同的人有不同的买房动机.如果是为了孩子上学,自然要把学区放在第一位; 有些人
! }$ A. p1 v- H$ F- D1 r6 J4 k+ Z喜欢有大又新的房子,这样一来可能要牺牲上下班的交通时间来获得;有些人是买房自己
: T$ m1 w# t- i' Y6 K: b& `) [住;有些人是为了投资出租房.不管是什么原因,安全始终是最重要的因素./ L: |: S6 b: F3 R& J) r
% T6 L7 y6 R: A- D' u# a H 如果你觉得上下班交通方便是最重要的条件,就应该选择离你上班地点不远的安全8 L `. ?4 V4 j# Q
社区.除了距离,你还要亲身体会几次上下班高峰. 除了考虑驾车的路径,还要考虑公共交通的路0 r+ g5 m( T1 R4 u) F w- H
线. 如果你为了孩子上一所好学校,你不仅需要查询学区分校的原则,学校的好坏,所属的好6 v$ {% [) x6 _+ [0 ~9 F' V2 v
学校有没有overflow而抽签的问题.还要查询学校的发展趋势.是一所年年有进步的学校$ x8 E! s( N7 j% U: d# ^8 Y
,还是一所年年退步,学生流失严重的学校?判断学校的好坏可以根据SAT,API报告,师生! l; B5 K' f/ ]% k* s
比例,预算等等.除了各个学区自己的网站,下面的一些连接会帮助你查到部分有效的信3 P+ m6 A* c+ Q, T7 K- Z
息.有经验的AGENT会被问过很多次,从而把这些记在脑子里.当然最准确的办法是给学区) x4 W8 W% [6 x$ E6 V
办公室或学校打电话.& t( g( P: A! E3 c1 j5 o3 N
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大家之所以看重高中，这和美国的学区划分制度有关系。在美国，基本上是几个固定的小学
5 p# I4 ~, }( b/ l（ELEMENT SCHOOL）向一个固定的初中（MIDDLE SCHOOL）输送生源，几个固定的初中
" ?7 S* J' R$ c2 v（MIDDLE SCHOOL）向一个固定的高中（HIGH SCHOOL）输送生源。所以，如果一个高中的学习成绩好，
) p1 | z+ q, w4 J* [: ~就代表其下面的初中和小学都不会差。下面的官方网站可以搜索具体地址的学区划分。$ q; Q6 w) z" W8 U4 t M0 u
4 ~- Z5 m0 m4 Y: l% B7 ~
MONTGOMERY COUNTY，MD：
4 K- `' _8 b! G# z$ |) X6 K5 l$ `http://gis.mcpsmd.org/gis/PublicLocator.asp7 x0 f( [0 F: {1 C
5 O6 F9 q6 [; Q1 z+ IPG COUNTY，MD ：
# L) [, t% e& W1 z: r3 qhttp://schools.pgcps.org/SchoolFinder/findschool2.asp
; h) w! z# n, p, h, ^7 w- T3 O( N' u& K' _! l; P
HOWARD COUNTY，MD：+ U+ C4 C6 Y3 j l0 F) [. y
http://www.hcpss.org/sl/sysbush0.php7 n' _9 g$ p+ {! V( x
https://inroads2.hcpss.org/SchoolLocator/
# N2 |: ?, x& [" C4 J- m# A) b
+ X. w6 H8 B1 b1 Z) K7 T/ q' [FAIRFAX COUNTY，VA：
& J) h" B( t$ x, e5 qhttp://boundary.fcps.edu/boundary/
+ K9 W4 U! j3 i. n" m5 s* I' e0 \+ w6 m) ?
学校评分的网站：
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9 B+ o6 o& H, j y; Chttp://www.greatschools.org/7 ]( B0 s$ Y& }* Q& v9 K1 S
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6 F( t! x D; D! D8 V6 U6 l$ Y买房卖房, 需要帮忙出租管理一条龙服务的请来电询问240-672-4586, melissa.zhong@gmail.com. |
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发表于 2013-2-21 07:23:27
