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First Time Home Buyer 系列 (5): 选房
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选房的最重要的原则,也就是AGENT挂在嘴头上的: Location! Location!! Location!!! x3 E8 _" {0 v" Q( `. I
社区,学区和交通等等. 买房时每个人都有自己的不同的经济条件,以上几个因素通常很, J0 {* q; g" V8 Q7 Z5 S! Q- A9 O
难面面俱到,这就要求买主在看房前综合考虑各种因素,做出决定后在一定的区域内看房
+ T, h8 j1 R. f5 A3 U.不同的人有不同的买房动机.如果是为了孩子上学,自然要把学区放在第一位; 有些人
9 X# g! c0 y; O( Q# H喜欢有大又新的房子,这样一来可能要牺牲上下班的交通时间来获得;有些人是买房自己! p6 I% A) c. E4 x2 f$ V+ y
住;有些人是为了投资出租房.不管是什么原因,安全始终是最重要的因素.1 y" z1 N2 R8 R. l; b! A3 u3 v* }
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如果你觉得上下班交通方便是最重要的条件,就应该选择离你上班地点不远的安全
; d+ h% Y3 z3 z) t3 h社区.除了距离,你还要亲身体会几次上下班高峰. 除了考虑驾车的路径,还要考虑公共交通的路4 S' @5 o+ d3 j
线. 如果你为了孩子上一所好学校,你不仅需要查询学区分校的原则,学校的好坏,所属的好
5 V' c. @( G- E4 e) M* {! A学校有没有overflow而抽签的问题.还要查询学校的发展趋势.是一所年年有进步的学校
& a9 L( X0 i3 ?) L8 m! R,还是一所年年退步,学生流失严重的学校?判断学校的好坏可以根据SAT,API报告,师生' e/ a# e4 Y+ {: r; @. O, }( Q
比例,预算等等.除了各个学区自己的网站,下面的一些连接会帮助你查到部分有效的信# r: C1 G, E8 I4 Q- u
息.有经验的AGENT会被问过很多次,从而把这些记在脑子里.当然最准确的办法是给学区: ?" i0 w5 w4 A
办公室或学校打电话.
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, j$ ]4 u4 x( T: b大家之所以看重高中，这和美国的学区划分制度有关系。在美国，基本上是几个固定的小学
8 b h& x5 y' ~（ELEMENT SCHOOL）向一个固定的初中（MIDDLE SCHOOL）输送生源，几个固定的初中; J% U4 J. v; e/ q9 J
（MIDDLE SCHOOL）向一个固定的高中（HIGH SCHOOL）输送生源。所以，如果一个高中的学习成绩好，
& H2 K2 Y7 V' X: Y( o就代表其下面的初中和小学都不会差。下面的官方网站可以搜索具体地址的学区划分。( N3 A+ J( O5 G _/ q
) m- I9 c, L. e" K9 V% PMONTGOMERY COUNTY，MD：
+ g9 ~: B' _6 C. K- chttp://gis.mcpsmd.org/gis/PublicLocator.asp
( y8 }4 y& E6 c$ Z4 ~- [. y, x# e' i6 y9 k3 F$ v
PG COUNTY，MD ：
8 h6 @7 R6 Z* R9 \http://schools.pgcps.org/SchoolFinder/findschool2.asp
. Q" h, a8 N) f6 ]7 v+ u- W2 o# @( [1 H9 x# j; N; Z/ m
HOWARD COUNTY，MD：6 _7 a2 P# G9 z* _' c( V' @
http://www.hcpss.org/sl/sysbush0.php
$ F* P% V" a9 N' qhttps://inroads2.hcpss.org/SchoolLocator/
2 ]) U- ]# n) `( P
) k" @! S: O7 J$ gFAIRFAX COUNTY，VA：
" Y) ], b# i- t. u8 z0 Jhttp://boundary.fcps.edu/boundary/
/ s) q" n, V# h& E6 K; p4 p& ]% ]2 M+ H3 Q4 x
学校评分的网站：) g- {$ o0 M/ X7 ]7 i, N+ ]
B0 k+ t: L0 R( n: ]" lhttp://www.greatschools.org/* ^8 q5 f/ [/ M8 L5 S+ t9 M" d
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发表于 2013-2-21 07:23:27
