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First Time Home Buyer 系列 (5): 选房0 I. z% g- y7 x& ^5 y6 _
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选房的最重要的原则,也就是AGENT挂在嘴头上的: Location! Location!! Location!!! ) g" a1 A" U. g9 e9 J& x
社区,学区和交通等等. 买房时每个人都有自己的不同的经济条件,以上几个因素通常很
) K4 X. s$ L9 a3 M难面面俱到,这就要求买主在看房前综合考虑各种因素,做出决定后在一定的区域内看房
1 Y5 h( O: ~3 C& _5 z' Z3 v.不同的人有不同的买房动机.如果是为了孩子上学,自然要把学区放在第一位; 有些人* N- r" n5 J4 ^' ~' w
喜欢有大又新的房子,这样一来可能要牺牲上下班的交通时间来获得;有些人是买房自己0 f& B, {+ w5 P( ~+ T3 ^
住;有些人是为了投资出租房.不管是什么原因,安全始终是最重要的因素.
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: F4 T' {2 V+ I5 T% x3 m7 ~/ y 如果你觉得上下班交通方便是最重要的条件,就应该选择离你上班地点不远的安全
8 ?& t) D* [! l( O! t# H社区.除了距离,你还要亲身体会几次上下班高峰. 除了考虑驾车的路径,还要考虑公共交通的路
2 v7 m- @: j$ ^/ z5 y( |6 U线. 如果你为了孩子上一所好学校,你不仅需要查询学区分校的原则,学校的好坏,所属的好
) t8 Z6 J! {$ ]2 p% Z学校有没有overflow而抽签的问题.还要查询学校的发展趋势.是一所年年有进步的学校
# a4 P# a% \4 `, x2 H/ r% R2 `6 ?,还是一所年年退步,学生流失严重的学校?判断学校的好坏可以根据SAT,API报告,师生. _7 q6 T% F: \, m
比例,预算等等.除了各个学区自己的网站,下面的一些连接会帮助你查到部分有效的信
9 h0 s' i. V% N2 Z6 ]; m; G, E" y息.有经验的AGENT会被问过很多次,从而把这些记在脑子里.当然最准确的办法是给学区/ L. e0 P3 f0 g/ F4 e9 y
办公室或学校打电话.
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大家之所以看重高中，这和美国的学区划分制度有关系。在美国，基本上是几个固定的小学& Y- T" w* Q, A- _: J/ Q
（ELEMENT SCHOOL）向一个固定的初中（MIDDLE SCHOOL）输送生源，几个固定的初中
2 U. J+ I0 c' H$ j（MIDDLE SCHOOL）向一个固定的高中（HIGH SCHOOL）输送生源。所以，如果一个高中的学习成绩好，! |4 u: [ {0 _. W
就代表其下面的初中和小学都不会差。下面的官方网站可以搜索具体地址的学区划分。0 \5 ], w; N, l! p4 U
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MONTGOMERY COUNTY，MD：- ^7 q t a8 v* u
http://gis.mcpsmd.org/gis/PublicLocator.asp
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& o' |; i s n3 _0 W% Z$ ?2 A6 t0 cPG COUNTY，MD ：/ U8 G6 { T4 ?8 a8 g
http://schools.pgcps.org/SchoolFinder/findschool2.asp
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. w' c" m! O# `$ c PHOWARD COUNTY，MD：
; G0 U! J! Z6 X9 S8 hhttp://www.hcpss.org/sl/sysbush0.php. O# v) C7 R& I& \
https://inroads2.hcpss.org/SchoolLocator/: V% D# W2 I5 N) N% l& p) v
0 f/ Y& x' n7 |* v- xFAIRFAX COUNTY，VA：7 q) i2 a. V+ Y, Z" T0 m8 M
http://boundary.fcps.edu/boundary/
% k! Z0 _: o: u/ f: v, F- A. S! k* N4 K g' V; ?
学校评分的网站：
5 y2 r8 B+ J: |& S9 |8 C, @ u' f! z5 d( W; f
http://www.greatschools.org/
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8 K8 e0 C+ o4 N. Y/ \0 X; U买房卖房, 需要帮忙出租管理一条龙服务的请来电询问240-672-4586, melissa.zhong@gmail.com. |
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发表于 2013-2-21 07:23:27
