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First Time Home Buyer 系列 (5): 选房
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选房的最重要的原则,也就是AGENT挂在嘴头上的: Location! Location!! Location!!! 5 \5 J2 }: C, n9 G9 ~
社区,学区和交通等等. 买房时每个人都有自己的不同的经济条件,以上几个因素通常很
% v* W9 I5 ~) ]& I! f+ O; Y) T难面面俱到,这就要求买主在看房前综合考虑各种因素,做出决定后在一定的区域内看房# E' Y' e1 C" u6 g1 N
.不同的人有不同的买房动机.如果是为了孩子上学,自然要把学区放在第一位; 有些人+ |) }8 ?0 w" a- t- f
喜欢有大又新的房子,这样一来可能要牺牲上下班的交通时间来获得;有些人是买房自己- Q9 o5 C( k$ ?2 N' @
住;有些人是为了投资出租房.不管是什么原因,安全始终是最重要的因素.
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2 J' w9 _, ~* W7 S 如果你觉得上下班交通方便是最重要的条件,就应该选择离你上班地点不远的安全
" D$ K C& u2 Q社区.除了距离,你还要亲身体会几次上下班高峰. 除了考虑驾车的路径,还要考虑公共交通的路
- y. u1 B0 } s$ S线. 如果你为了孩子上一所好学校,你不仅需要查询学区分校的原则,学校的好坏,所属的好 i3 I) O4 a2 O
学校有没有overflow而抽签的问题.还要查询学校的发展趋势.是一所年年有进步的学校4 c. c; M* c2 H- P8 l: x
,还是一所年年退步,学生流失严重的学校?判断学校的好坏可以根据SAT,API报告,师生
* W& |3 g) I! P V7 H比例,预算等等.除了各个学区自己的网站,下面的一些连接会帮助你查到部分有效的信
P# T7 f0 w3 t( \息.有经验的AGENT会被问过很多次,从而把这些记在脑子里.当然最准确的办法是给学区7 q+ `, c3 i. ?# S, }. b
办公室或学校打电话.
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大家之所以看重高中，这和美国的学区划分制度有关系。在美国，基本上是几个固定的小学! W; G# h& I/ w9 m7 }
（ELEMENT SCHOOL）向一个固定的初中（MIDDLE SCHOOL）输送生源，几个固定的初中% F7 a7 K. C' U, X' S
（MIDDLE SCHOOL）向一个固定的高中（HIGH SCHOOL）输送生源。所以，如果一个高中的学习成绩好，5 e8 h+ O$ p6 S8 H5 }* [( m
就代表其下面的初中和小学都不会差。下面的官方网站可以搜索具体地址的学区划分。& ~& @, W) p9 h& ~
( X$ S# z4 C# R, j1 E6 v
MONTGOMERY COUNTY，MD：+ q3 F, A6 h0 H1 m) P! m5 ?- C8 P
http://gis.mcpsmd.org/gis/PublicLocator.asp/ X8 t1 X5 a; k$ }3 q! v- M' s1 l
( _4 e% B/ f7 c2 s3 I0 ePG COUNTY，MD ：5 }7 x5 r$ Q0 w0 D4 g( g% L7 k
http://schools.pgcps.org/SchoolFinder/findschool2.asp
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. m' U7 a6 ]' O# h3 fHOWARD COUNTY，MD：8 {& \* n; O0 K7 e3 _3 r; n
http://www.hcpss.org/sl/sysbush0.php& Y/ J% c- T6 g( E
https://inroads2.hcpss.org/SchoolLocator/
/ E' N2 G: ^3 o& ?/ U
8 x( L! t) z0 nFAIRFAX COUNTY，VA：2 k# I' D n- H8 r% C
http://boundary.fcps.edu/boundary/* k. O7 H; ]8 B
8 [8 [; D+ s% h/ k0 [5 B4 |
学校评分的网站：3 K' b% P1 ?& ^9 C" @, O. P
% ]& h- o, F: h: l/ H% p0 f) v
http://www.greatschools.org/
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) Y9 Y* |& z- r% }0 [下一篇： First Time Home Buyer系列 (6): 看房4 B- l/ ]3 S2 N/ D$ V7 Z1 G3 R# I
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发表于 2013-2-21 07:23:27
