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First Time Home Buyer 系列 (5): 选房: `3 `0 |0 I4 e# w7 t
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选房的最重要的原则,也就是AGENT挂在嘴头上的: Location! Location!! Location!!!
, O( Y1 D8 N, I; D( B! @2 s社区,学区和交通等等. 买房时每个人都有自己的不同的经济条件,以上几个因素通常很' S& t- e; k" \ Z) n9 o" E
难面面俱到,这就要求买主在看房前综合考虑各种因素,做出决定后在一定的区域内看房' u" G1 ~ R# y. I. ^8 p
.不同的人有不同的买房动机.如果是为了孩子上学,自然要把学区放在第一位; 有些人
# t; Z9 q' ]+ L j, n J喜欢有大又新的房子,这样一来可能要牺牲上下班的交通时间来获得;有些人是买房自己$ E: @3 o K: w* e- i& Y+ _: K
住;有些人是为了投资出租房.不管是什么原因,安全始终是最重要的因素., j% ^" D3 Q) o" }
/ L7 X7 ~# @4 O0 |4 ^7 S3 y 如果你觉得上下班交通方便是最重要的条件,就应该选择离你上班地点不远的安全
- M4 s5 z& s' l b" C& @; X社区.除了距离,你还要亲身体会几次上下班高峰. 除了考虑驾车的路径,还要考虑公共交通的路
7 V- M# _0 E0 H6 I9 V S线. 如果你为了孩子上一所好学校,你不仅需要查询学区分校的原则,学校的好坏,所属的好
, j$ ]! t( N: @3 X学校有没有overflow而抽签的问题.还要查询学校的发展趋势.是一所年年有进步的学校' K; J# O, C" C5 j' P9 j
,还是一所年年退步,学生流失严重的学校?判断学校的好坏可以根据SAT,API报告,师生
. |5 J- o3 N+ I4 o, q比例,预算等等.除了各个学区自己的网站,下面的一些连接会帮助你查到部分有效的信; n( `( r+ ` K! x$ g
息.有经验的AGENT会被问过很多次,从而把这些记在脑子里.当然最准确的办法是给学区
6 P4 T! Y- ?& V0 H, r; R办公室或学校打电话.
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大家之所以看重高中，这和美国的学区划分制度有关系。在美国，基本上是几个固定的小学
, B) S( i8 E$ l( r5 g7 _6 Y9 o（ELEMENT SCHOOL）向一个固定的初中（MIDDLE SCHOOL）输送生源，几个固定的初中- E: Q7 g. j5 n, C& X I9 M
（MIDDLE SCHOOL）向一个固定的高中（HIGH SCHOOL）输送生源。所以，如果一个高中的学习成绩好，
& G3 M* {1 c2 @2 c3 l/ L: z就代表其下面的初中和小学都不会差。下面的官方网站可以搜索具体地址的学区划分。
0 I- h5 ]( A( R
, K' I; i4 C) G: e' G( aMONTGOMERY COUNTY，MD：
8 t, z! t& `! i. W( chttp://gis.mcpsmd.org/gis/PublicLocator.asp3 K0 `+ z' v- v& J7 `7 x: T
4 F+ j% y7 `. Y" W# k
PG COUNTY，MD ：
B+ v3 T& E% v4 [! z& l ohttp://schools.pgcps.org/SchoolFinder/findschool2.asp
) q0 p# m. L# s5 u
2 k6 o4 Q9 x1 o# E' K+ DHOWARD COUNTY，MD：
/ w" ]; f4 l# v( D ]http://www.hcpss.org/sl/sysbush0.php
/ d1 l1 K( `3 w3 o. Y" ohttps://inroads2.hcpss.org/SchoolLocator/
. h; A7 C0 u. k) p4 O$ f) c0 M, {* d/ z
FAIRFAX COUNTY，VA：: c: c8 T# U( Y( H& G/ f( o- S6 P9 s
http://boundary.fcps.edu/boundary/
, H6 B; W* ?! e8 e
# v, d+ d$ o) y% H: a; p学校评分的网站：; L* x* H' K: u. Y* M) }
- s0 D2 O3 [' v4 g* b
http://www.greatschools.org/" {. D9 ?8 v I4 a% l
! f1 t9 n/ @3 O1 p+ ?
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发表于 2013-2-21 07:23:27
