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First Time Home Buyer 系列 (5): 选房
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8 N3 P: j. Y% R6 g }$ S选房的最重要的原则,也就是AGENT挂在嘴头上的: Location! Location!! Location!!! 5 G( x& M, B5 J6 a3 o- T0 a6 v
社区,学区和交通等等. 买房时每个人都有自己的不同的经济条件,以上几个因素通常很3 J# y: X/ C1 b+ m
难面面俱到,这就要求买主在看房前综合考虑各种因素,做出决定后在一定的区域内看房# X$ U* `3 z$ L
.不同的人有不同的买房动机.如果是为了孩子上学,自然要把学区放在第一位; 有些人
$ N" u- B* R( O) {8 r喜欢有大又新的房子,这样一来可能要牺牲上下班的交通时间来获得;有些人是买房自己
# D# H% r1 N+ Q住;有些人是为了投资出租房.不管是什么原因,安全始终是最重要的因素.
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+ w Y* y$ {$ [: _( q 如果你觉得上下班交通方便是最重要的条件,就应该选择离你上班地点不远的安全
# m5 D2 P. f2 Q" N8 r社区.除了距离,你还要亲身体会几次上下班高峰. 除了考虑驾车的路径,还要考虑公共交通的路
. [, {4 y( L4 h/ X& e线. 如果你为了孩子上一所好学校,你不仅需要查询学区分校的原则,学校的好坏,所属的好$ p0 @$ {3 p6 d! W; O, Q, i
学校有没有overflow而抽签的问题.还要查询学校的发展趋势.是一所年年有进步的学校
K/ k6 ~/ W+ @,还是一所年年退步,学生流失严重的学校?判断学校的好坏可以根据SAT,API报告,师生( V% ]1 y7 K; m6 w: {
比例,预算等等.除了各个学区自己的网站,下面的一些连接会帮助你查到部分有效的信2 ]8 \/ ^; [2 b
息.有经验的AGENT会被问过很多次,从而把这些记在脑子里.当然最准确的办法是给学区9 f0 X; w% [( X
办公室或学校打电话.. c% U( A3 @* }0 t
k) }/ E5 p" [# M5 l大家之所以看重高中，这和美国的学区划分制度有关系。在美国，基本上是几个固定的小学% R3 F/ s8 {! |
（ELEMENT SCHOOL）向一个固定的初中（MIDDLE SCHOOL）输送生源，几个固定的初中
8 I7 O8 Z) J+ }1 c( e. b（MIDDLE SCHOOL）向一个固定的高中（HIGH SCHOOL）输送生源。所以，如果一个高中的学习成绩好，+ \: X" I# k; `: }5 J% U: b
就代表其下面的初中和小学都不会差。下面的官方网站可以搜索具体地址的学区划分。4 Z# g+ q/ v9 A" }' d" s
5 e2 P7 ^' ~4 ~2 o7 qMONTGOMERY COUNTY，MD： [ v% m! d( `& h: V* n
http://gis.mcpsmd.org/gis/PublicLocator.asp
: P1 ?. f( h3 p: b3 J1 k1 Y2 L2 m9 l. ^, l8 p4 T
PG COUNTY，MD ：1 a7 G5 |6 P0 a) T+ _! K
http://schools.pgcps.org/SchoolFinder/findschool2.asp
5 A0 m3 W+ K; m
5 m1 N. ]: g; k d+ e. ~HOWARD COUNTY，MD：
- y- h/ n3 b" zhttp://www.hcpss.org/sl/sysbush0.php( g( [9 R$ ?; a( n% G, K4 |$ t
https://inroads2.hcpss.org/SchoolLocator/9 E+ n& J4 S; Z' V# X9 C
- \+ u% i" c1 @1 U( v7 b1 u! o
FAIRFAX COUNTY，VA：
. S6 Q1 P- a$ ~3 z4 t6 Y; yhttp://boundary.fcps.edu/boundary/* W B$ u5 J1 [: s7 s: }
$ I: Z4 A3 p. E$ M9 {( @* i学校评分的网站：7 t2 @% C7 x8 U$ Z& o3 t
) |* x/ j6 z6 W# H2 e7 J# N) t
http://www.greatschools.org/; |" Y2 s4 q/ ^, r8 r0 Y' b, i
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发表于 2013-2-21 07:23:27
