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First Time Home Buyer 系列 (5): 选房
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选房的最重要的原则,也就是AGENT挂在嘴头上的: Location! Location!! Location!!! ( j* J0 i+ y' _( v% `
社区,学区和交通等等. 买房时每个人都有自己的不同的经济条件,以上几个因素通常很% H5 x: c5 b9 V- b* k
难面面俱到,这就要求买主在看房前综合考虑各种因素,做出决定后在一定的区域内看房
% p9 c/ n( H2 c.不同的人有不同的买房动机.如果是为了孩子上学,自然要把学区放在第一位; 有些人
1 u/ T) J5 U+ \. e+ N喜欢有大又新的房子,这样一来可能要牺牲上下班的交通时间来获得;有些人是买房自己
0 ]. u7 w+ K( Y& M住;有些人是为了投资出租房.不管是什么原因,安全始终是最重要的因素.
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如果你觉得上下班交通方便是最重要的条件,就应该选择离你上班地点不远的安全
6 P- f2 X: Z! p- H: @6 O4 M社区.除了距离,你还要亲身体会几次上下班高峰. 除了考虑驾车的路径,还要考虑公共交通的路; P4 E0 @7 v8 r: N! W) v6 [
线. 如果你为了孩子上一所好学校,你不仅需要查询学区分校的原则,学校的好坏,所属的好
" U' r/ L; u- p9 {7 g. I学校有没有overflow而抽签的问题.还要查询学校的发展趋势.是一所年年有进步的学校
$ \8 A7 M% q( j8 b4 Q$ G,还是一所年年退步,学生流失严重的学校?判断学校的好坏可以根据SAT,API报告,师生6 N+ @( r& H* H/ {# r
比例,预算等等.除了各个学区自己的网站,下面的一些连接会帮助你查到部分有效的信
& W4 C5 X: D( ?6 U# T2 I息.有经验的AGENT会被问过很多次,从而把这些记在脑子里.当然最准确的办法是给学区
6 S0 g% C; E" u* p' B办公室或学校打电话. n2 Q# _0 O+ L4 v+ ^& q
. G+ J) n3 T7 \; @' u# _大家之所以看重高中，这和美国的学区划分制度有关系。在美国，基本上是几个固定的小学
2 [/ Z e; u, K! B（ELEMENT SCHOOL）向一个固定的初中（MIDDLE SCHOOL）输送生源，几个固定的初中8 \3 F3 O! |* T8 }. F
（MIDDLE SCHOOL）向一个固定的高中（HIGH SCHOOL）输送生源。所以，如果一个高中的学习成绩好，
5 p; C# e- o' F) u$ i1 S, l就代表其下面的初中和小学都不会差。下面的官方网站可以搜索具体地址的学区划分。
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MONTGOMERY COUNTY，MD：' u( n& R3 } R b
http://gis.mcpsmd.org/gis/PublicLocator.asp
0 S5 _( o4 d* h6 x$ P2 e- z3 _8 h! U- Q
PG COUNTY，MD ：! k# E' A3 B5 ^
http://schools.pgcps.org/SchoolFinder/findschool2.asp+ F# I8 ?; [7 u6 s9 C) [7 q
& w! L# n) t. s. J* IHOWARD COUNTY，MD：/ F5 l8 z7 z9 P$ T8 ^4 M' i) Z0 }
http://www.hcpss.org/sl/sysbush0.php2 q1 A- M2 i/ n& H9 y, F5 \' M
https://inroads2.hcpss.org/SchoolLocator/
" ~4 f' |- L) J: A
) w! }9 T( O6 g# `7 m& e* L. JFAIRFAX COUNTY，VA：$ q( A7 o$ m* ?' a5 ~/ ~
http://boundary.fcps.edu/boundary/2 J ?( u" A2 m2 d. c! \' o
1 w' L K9 D" \. K. r学校评分的网站：5 u: o0 b0 ^; E) A9 G* `
6 ]& B% Q- V2 ?& Yhttp://www.greatschools.org/: U u5 v( H: d
, E6 u4 h- j+ G1 Z; y: [0 Y$ N9 W/ `, x
7 p! k" G' _8 f5 A下一篇： First Time Home Buyer系列 (6): 看房
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/ R: A2 I9 q% a& _; C5 k买房卖房, 需要帮忙出租管理一条龙服务的请来电询问240-672-4586, melissa.zhong@gmail.com. |
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发表于 2013-2-21 07:23:27
