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First Time Home Buyer 系列 (5): 选房
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* W1 n& [# g7 M选房的最重要的原则,也就是AGENT挂在嘴头上的: Location! Location!! Location!!!
0 X/ J: F$ Y! V7 n# O+ K& K社区,学区和交通等等. 买房时每个人都有自己的不同的经济条件,以上几个因素通常很
, ~+ O7 w! ? \4 Q# h6 U4 @难面面俱到,这就要求买主在看房前综合考虑各种因素,做出决定后在一定的区域内看房% ^! w7 ]# E3 r: b- X" i. @- r% S M- F
.不同的人有不同的买房动机.如果是为了孩子上学,自然要把学区放在第一位; 有些人
% O' X; I' t* b1 R; S; J喜欢有大又新的房子,这样一来可能要牺牲上下班的交通时间来获得;有些人是买房自己5 m1 c' Z( f. o6 b
住;有些人是为了投资出租房.不管是什么原因,安全始终是最重要的因素.
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如果你觉得上下班交通方便是最重要的条件,就应该选择离你上班地点不远的安全- M) L6 b8 z( m0 l7 s$ E- D- R1 E
社区.除了距离,你还要亲身体会几次上下班高峰. 除了考虑驾车的路径,还要考虑公共交通的路
# k6 e" Z A2 P+ m线. 如果你为了孩子上一所好学校,你不仅需要查询学区分校的原则,学校的好坏,所属的好+ X7 I, e0 ?$ R Q6 q7 r' `
学校有没有overflow而抽签的问题.还要查询学校的发展趋势.是一所年年有进步的学校5 ~. o# S: _5 b# V o# y/ y- X
,还是一所年年退步,学生流失严重的学校?判断学校的好坏可以根据SAT,API报告,师生' W8 ?# l4 m: l6 \" A& R8 ~8 P
比例,预算等等.除了各个学区自己的网站,下面的一些连接会帮助你查到部分有效的信
5 `3 b/ a, D8 E8 l息.有经验的AGENT会被问过很多次,从而把这些记在脑子里.当然最准确的办法是给学区' [$ _* o4 F5 k/ g4 Y
办公室或学校打电话.
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大家之所以看重高中,这和美国的学区划分制度有关系。在美国,基本上是几个固定的小学
0 u- h2 x _( K- P! S! L0 M(ELEMENT SCHOOL)向一个固定的初中(MIDDLE SCHOOL)输送生源,几个固定的初中! H; e! c0 F* W. U3 R8 K. u
(MIDDLE SCHOOL)向一个固定的高中(HIGH SCHOOL)输送生源。所以,如果一个高中的学习成绩好,2 A3 H9 O: U# G" m& G; r7 }
就代表其下面的初中和小学都不会差。下面的官方网站可以搜索具体地址的学区划分。2 D" D+ m+ D# r
( @: W8 Z& f! m$ I; |/ ZMONTGOMERY COUNTY,MD:
1 N) X% v, _6 Z x6 M- uhttp://gis.mcpsmd.org/gis/PublicLocator.asp+ v' d; |8 V3 |. O
2 y9 {& O1 }! t: PPG COUNTY,MD :, k6 m q* F% R1 G" p5 L" x+ e7 j0 Q
http://schools.pgcps.org/SchoolFinder/findschool2.asp
7 H" U8 ]- y* @$ X. i+ V' s/ m7 N2 L8 Y' M
HOWARD COUNTY,MD:7 E; ]. @% D3 H3 ^& K; f
http://www.hcpss.org/sl/sysbush0.php$ B# N' Y h$ ~% G h
https://inroads2.hcpss.org/SchoolLocator/
2 |8 M5 G4 Y* f% {
, a" b% c! k+ ~/ }( b- [$ o5 \FAIRFAX COUNTY,VA:
* O. t/ E" q) i: ^ x! F5 e: Dhttp://boundary.fcps.edu/boundary/
- U$ A- ]5 V: `$ y7 f0 W; v& N9 D% O5 Q/ B# n
学校评分的网站:
5 E4 g/ V0 k4 ^, E' f0 x- I! z7 x" d% W" m: A# t. T7 w6 ~/ {0 R
http://www.greatschools.org/
5 y2 I+ g4 b, J; W : S, Y# [$ @8 _& d# p! S) c: U
) F8 N: w; H0 U+ p Q& ^
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