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First Time Home Buyer 系列 (5): 选房
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选房的最重要的原则,也就是AGENT挂在嘴头上的: Location! Location!! Location!!! ' W0 E- }+ h9 ?6 t0 t; D- n! `
社区,学区和交通等等. 买房时每个人都有自己的不同的经济条件,以上几个因素通常很
9 p: T4 ^0 q( ]3 y% a' D难面面俱到,这就要求买主在看房前综合考虑各种因素,做出决定后在一定的区域内看房# o- ?6 N, A: {5 b" i: ?( b
.不同的人有不同的买房动机.如果是为了孩子上学,自然要把学区放在第一位; 有些人% G! a- y- g8 q+ W4 S, k: F, q0 o
喜欢有大又新的房子,这样一来可能要牺牲上下班的交通时间来获得;有些人是买房自己% ]; v: i6 N$ @8 t
住;有些人是为了投资出租房.不管是什么原因,安全始终是最重要的因素.
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如果你觉得上下班交通方便是最重要的条件,就应该选择离你上班地点不远的安全9 O! |: A6 {5 K; _3 @& a
社区.除了距离,你还要亲身体会几次上下班高峰. 除了考虑驾车的路径,还要考虑公共交通的路0 |: x8 o1 i' r4 `+ w
线. 如果你为了孩子上一所好学校,你不仅需要查询学区分校的原则,学校的好坏,所属的好5 e" p j; k6 M+ H( X
学校有没有overflow而抽签的问题.还要查询学校的发展趋势.是一所年年有进步的学校
* G' x. Y5 B* w' K( m7 ?2 Q,还是一所年年退步,学生流失严重的学校?判断学校的好坏可以根据SAT,API报告,师生0 z [$ a% O2 c7 K: b9 F F
比例,预算等等.除了各个学区自己的网站,下面的一些连接会帮助你查到部分有效的信8 @/ Y7 m( }5 A. a6 @
息.有经验的AGENT会被问过很多次,从而把这些记在脑子里.当然最准确的办法是给学区7 E6 V0 N5 J% _2 i6 }" |) f6 |: ~
办公室或学校打电话.
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3 H) T" o# T3 l大家之所以看重高中，这和美国的学区划分制度有关系。在美国，基本上是几个固定的小学6 y+ Q- v& q6 z( ~. g7 Q
（ELEMENT SCHOOL）向一个固定的初中（MIDDLE SCHOOL）输送生源，几个固定的初中
; v! O" w, ?% W; C2 z（MIDDLE SCHOOL）向一个固定的高中（HIGH SCHOOL）输送生源。所以，如果一个高中的学习成绩好，! ~! @. C" G5 Y9 {+ ~$ }
就代表其下面的初中和小学都不会差。下面的官方网站可以搜索具体地址的学区划分。
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MONTGOMERY COUNTY，MD：
! D* R0 n( ~) \" A! c; U+ ?. Nhttp://gis.mcpsmd.org/gis/PublicLocator.asp
" |$ g( ^( B+ d+ q2 b4 a) t
1 z0 n$ ]4 ^2 v% LPG COUNTY，MD ：
6 @+ e. b( W, o5 u/ hhttp://schools.pgcps.org/SchoolFinder/findschool2.asp; i! J6 @# P- E( Y: y! M: [
# f/ _7 G9 M4 ^/ Y) d* ?. WHOWARD COUNTY，MD：0 v" G: F( [( X. E* b N) [& d
http://www.hcpss.org/sl/sysbush0.php
* _# J5 G, l) b/ Mhttps://inroads2.hcpss.org/SchoolLocator/
/ `# l0 V( X, e) _2 W0 c
% |5 ]; B' q0 m o1 `# rFAIRFAX COUNTY，VA：) d+ W. c5 H! K& U4 T2 i
http://boundary.fcps.edu/boundary/9 s; P" s) N/ }2 Y c* s. ?
6 s/ g; {- F0 v) K) C学校评分的网站：
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) t$ z6 n) Z$ h; w8 { W; W% qhttp://www.greatschools.org/- V0 x5 [6 J- L6 e7 ^5 W& v# K1 y
6 s, h0 @3 t9 i7 ]! j) }/ n% v. M! U: i& `, C5 l1 k- Y; T
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发表于 2013-2-21 07:23:27
