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First Time Home Buyer 系列 (5): 选房( z6 d5 ?) R6 ]# q
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选房的最重要的原则,也就是AGENT挂在嘴头上的: Location! Location!! Location!!!
8 p# G& _$ \" \6 @7 ^/ j社区,学区和交通等等. 买房时每个人都有自己的不同的经济条件,以上几个因素通常很# L9 ?* X; B- m) N
难面面俱到,这就要求买主在看房前综合考虑各种因素,做出决定后在一定的区域内看房0 v7 K, |; {7 C5 H6 A! k2 V
.不同的人有不同的买房动机.如果是为了孩子上学,自然要把学区放在第一位; 有些人
1 Q2 t) F: Q% T# Q8 m1 o% C喜欢有大又新的房子,这样一来可能要牺牲上下班的交通时间来获得;有些人是买房自己
2 F" B7 m1 B; j: S) A" D5 v8 z住;有些人是为了投资出租房.不管是什么原因,安全始终是最重要的因素.9 s+ P: Y# j" G# y% J
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如果你觉得上下班交通方便是最重要的条件,就应该选择离你上班地点不远的安全1 \! n& ^' q. F7 p0 d3 N
社区.除了距离,你还要亲身体会几次上下班高峰. 除了考虑驾车的路径,还要考虑公共交通的路
+ S5 W4 c1 m" l* H2 x6 ^$ T线. 如果你为了孩子上一所好学校,你不仅需要查询学区分校的原则,学校的好坏,所属的好7 j1 o/ Z% ]- P6 @
学校有没有overflow而抽签的问题.还要查询学校的发展趋势.是一所年年有进步的学校7 ~ k- V" ^% u6 D7 e1 e" m, H
,还是一所年年退步,学生流失严重的学校?判断学校的好坏可以根据SAT,API报告,师生) O* u$ r) R9 N
比例,预算等等.除了各个学区自己的网站,下面的一些连接会帮助你查到部分有效的信
* T' V/ G/ X- H4 r& {- n息.有经验的AGENT会被问过很多次,从而把这些记在脑子里.当然最准确的办法是给学区
, |' o' i' A' k办公室或学校打电话.
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大家之所以看重高中，这和美国的学区划分制度有关系。在美国，基本上是几个固定的小学& o% ~8 m, d7 C5 e
（ELEMENT SCHOOL）向一个固定的初中（MIDDLE SCHOOL）输送生源，几个固定的初中
: |6 Z- D: D1 R) ~/ L( g) _2 x（MIDDLE SCHOOL）向一个固定的高中（HIGH SCHOOL）输送生源。所以，如果一个高中的学习成绩好， n2 r: h0 Q. v5 t7 B( Z7 I% L
就代表其下面的初中和小学都不会差。下面的官方网站可以搜索具体地址的学区划分。
: X v! A4 C9 W& h6 H0 X
8 Z. t7 _& ]/ y7 ]MONTGOMERY COUNTY，MD：
( A& A! @5 ?- s' Thttp://gis.mcpsmd.org/gis/PublicLocator.asp
% ~+ N3 O: w9 U* r$ h2 X1 [$ p9 O0 {' [
PG COUNTY，MD ：6 o3 m$ J9 f9 A4 }) [. R6 C3 ^
http://schools.pgcps.org/SchoolFinder/findschool2.asp p1 q& E7 N! @5 y5 N
" ?3 w" Y2 E# o2 a$ d9 q
HOWARD COUNTY，MD：
. H! R6 K! M1 H9 u8 }, J& Zhttp://www.hcpss.org/sl/sysbush0.php, n6 D) i1 T X) v
https://inroads2.hcpss.org/SchoolLocator// L7 y9 b9 {7 B+ l: B4 J# v( A* `
( c9 o! y' z) |" A( o, W) `3 MFAIRFAX COUNTY，VA：6 u# @* B! }" G0 x6 y. ^5 [! n) }# s
http://boundary.fcps.edu/boundary/& n1 C! ~4 H8 C3 \
- l3 ], v. L: k% `+ d, L) h学校评分的网站：
+ D2 h7 Y/ P" o0 Z+ e# {7 \9 @1 H0 v S# {
http://www.greatschools.org/% f( a& K7 Z1 w/ t; ~5 r0 u8 Q
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发表于 2013-2-21 07:23:27
