有讀者詢問：我要購買房屋，我要給經紀人的費用嗎？
在美國，房地產經紀人的費用是由房地產出售方支付。因此您可以安心挑選一個有經驗而又有力量的經紀人而無需擔心費用問題。
另一個讀者來電咨詢：什麼是銷售合同？
銷售合同是一個非常重要的文件，書面定義的屬於被用來在整個交易。
根據不同的情況，條款和條件有所不同，最重要的是確保你知道誰支付什麼以及這些項目的成本。這是已包含在合同中的一些典型的要點：
1. 這個房子的地址將會轉讓出售給買家。
2. 誠意金---當您下一個合同，保證金是部分首付，顯示買方的誠信。如果有些條件未能兌現滿足，通常情況下，保證金存款退還給買方。
3. 作為買方的您提出銷售價格。
4. 買方的首付金額，這一數額，加上按揭貸款，等於購買總價。
5. 買家打算獲得抵押貸款的金額，利率，賣方將支付和時間的限制以確保貸款審批和或者指定的銷售商融資。
6. 過戶費用，要求賣家付出多少？
7. 可獲過戶的時間，通常在45天之內可正常過戶。當然現金可省略很多時間。我有現金客戶，只需15天時間即全部搞掂到位。
8. 您想提前入住在未過戶的時候，可以有條件提出。
9. 合約是有條件的進行，如：房屋檢查，白蟻檢查，確定那些項目需維修改進。買家與賣家進行討價還價期間可以有7天時間商討，最後得到大家同意，才進行下一步。
10. 把所有修改的，改進的，買家與賣家共同簽名。
這裡是百萬投資人的金句：
“The longer you can tie upthe property for little or no money before you actually have to buy it, themore flexibility you will have.”
每期一句： Provide the best possible servicein an efficient and stress – free fashion.
Call Me! Make your dreams happentoday!
因篇幅有限，容下回再續。歡迎來電咨詢。
本文作者：林君蓮 /Johanna Gordon
Cell
703)328-9009 Website：HTTP://Johannagordon.xacsite.com
[复制链接]
发表于 2016-3-3 14:05:00
