【Home $weet Home】房地产专栏20 Johanna（林君莲）

rainbow1232011

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作者：林君莲/ 编辑：华府网
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$ |0 h& A6 o4 p& E夏日炎炎，正午的阳光是那么地猛烈，没有一丝的风，最近，有几个房子要准备上市并准备装修，我们的一些客户担心，总是在问，如何才能卖得快些。现在，在这里同大家一起讨论并提供几点贴士供大家参考：
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. A& M" [! @) L! k) O1. Price right - 从实际的经验中启示着我们，开出实际的价格，不要高出市场的价位太多（具体社区，具体分析），请记住，您开高价，只会吓走很有潜力的买家，您的房子只是有人来访，无人offer递合约或无人问津，这岂不是浪费您自己的时间，金钱。特别是现在的市场，充满竞争性，所以开价适宜(priced right)变得如此重要。
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2. Top condition - 最好的环境，展示在公众面前"move-in condition"，完全就可搬入住的条件，从上到下，从左到右，全部清洁，地毯清洗，硬木地板要磨光polish，光猛的灯光（不要在此节约用电）或者要加落地灯，增添气氛，打开窗帘，窗门里外要清洁，厨房把不需要的东西尽量收藏，放上鲜花，放上空气清新剂，令人感到干净大方，自然美丽，好似"A model home"（样品屋）。
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% i9 P$ _9 c2 B/ u3 ~1 y3. Curb Appeal - 您的房子只有一次的机会给予买家第一好印象，为数不多的买家往往"fall in love at first sight"-or not all（第一眼就中意上）。所以，清理正门的通道及邮箱，不要粉尘滚滚，前后yard的花草清理干净修剪整齐，尽量把自己的房子打扮得体。
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& Z! t1 T  B+ U4. Bright decor - 光鲜的装修，全新油漆如需要。而且色彩选择中性的neutral colors are best，有些买家，在搬入之前，会油上自己喜欢的颜色，配上他们的家私，这好说，如果需要，应可换新地毯，不要色彩浓艳，这么点缀一下，是有很大的分别的。
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" f- k1 F3 F* u: a8 c5. Rooms to maneuver - 房间的调整布置，要花点心思，别出心裁。一间屋，有3个重要的部分，很多买家着眼于厨房，主人房以及车库。

; L9 a9 J3 f. t% J1 O) I  E* @厨房-在前段文字有提过，这里也强调，厨房台面尽量少放东西，同时清洁好炉头/oven，有些买家是会用厨房的干净来作为衡量要点；

主人房-把不需要应时节的衣服打包，显得地方宽敞，空间大；

车库-至少应放车，其它杂物全部收藏为好，如有杂物，分类打包放好，干净大方整洁是根本；
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# j1 K( C4 R/ w' e关于房屋  Is a fast sale important? Yes! Almost always! 现在阁下您可以使用这些基本电子(tips)去卖出您的房子。加上邀请我做您的挂牌上市代理！请记住，除了以上所述的要点，我还会专门邀请有牌照的专家摆设，助您的上市房子卖快些，而且，凡是您阁下邀请我做您的上市挂牌经理人，请专家摆设您的房子费用是免费的，要知道，因为帮您快速卖出您的房子又快又好价，您的成功才是我的成功！

5 _- D! O6 E, Z+ }9 K: d每期一句：Trust your home in the hands of a seasoned professional I get results...quickly.
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8 R& W8 _! W8 i由于篇幅有限，在此搁笔，下期再续。

" F% F# f7 Q% B) w本文作者：
. c+ Q- l# l* I( X: r% W林君莲 / Johanna Gordon
RE/MAX Gateway Agent
' S9 z3 e+ C* z! a% ~- l电话：(703)328-9009
% V, ?. u! Q- s" K5 OEmail: johannagordon7@gmail.com
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