|
Home $weet Home (20) 作者：林君莲/ 编辑：华府网
9 G0 z, Q& n5 N# b- S7 @ ! U2 Y9 r2 `5 ~2 B8 `
! x& H. Y" ?1 f$ @9 ~/ e, z
夏日炎炎，正午的阳光是那么地猛烈，没有一丝的风，最近，有几个房子要准备上市并准备装修，我们的一些客户担心，总是在问，如何才能卖得快些。现在，在这里同大家一起讨论并提供几点贴士供大家参考：
; }6 o; F& X. s4 M) J, f! F5 q. b) U6 y* [0 w
1. Price right - 从实际的经验中启示着我们，开出实际的价格，不要高出市场的价位太多（具体社区，具体分析），请记住，您开高价，只会吓走很有潜力的买家，您的房子只是有人来访，无人offer递合约或无人问津，这岂不是浪费您自己的时间，金钱。特别是现在的市场，充满竞争性，所以开价适宜(priced right)变得如此重要。) x& ]% ? W* |9 w6 W4 M
d6 `& [) [7 |0 {2 L# O! k2. Top condition - 最好的环境，展示在公众面前"move-in condition"，完全就可搬入住的条件，从上到下，从左到右，全部清洁，地毯清洗，硬木地板要磨光polish，光猛的灯光（不要在此节约用电）或者要加落地灯，增添气氛，打开窗帘，窗门里外要清洁，厨房把不需要的东西尽量收藏，放上鲜花，放上空气清新剂，令人感到干净大方，自然美丽，好似"A model home"（样品屋）。
2 `! F+ j& o5 q* Q1 x- ]- C+ @0 h' w% Y2 w+ L" E
3. Curb Appeal - 您的房子只有一次的机会给予买家第一好印象，为数不多的买家往往"fall in love at first sight"-or not all（第一眼就中意上）。所以，清理正门的通道及邮箱，不要粉尘滚滚，前后yard的花草清理干净修剪整齐，尽量把自己的房子打扮得体。
+ l, G! C: H1 l0 {2 E/ w
3 [- _; l) p2 i8 s R4. Bright decor - 光鲜的装修，全新油漆如需要。而且色彩选择中性的neutral colors are best，有些买家，在搬入之前，会油上自己喜欢的颜色，配上他们的家私，这好说，如果需要，应可换新地毯，不要色彩浓艳，这么点缀一下，是有很大的分别的。- k& k* W. s: A3 ]/ U9 A9 ?
8 D0 H' M) s3 i( R) _4 g5 k5. Rooms to maneuver - 房间的调整布置，要花点心思，别出心裁。一间屋，有3个重要的部分，很多买家着眼于厨房，主人房以及车库。
( M3 i* Y$ p! m- E) s5 E. k6 q
0 s5 t! S. O# A0 c% [$ q) @, p厨房-在前段文字有提过，这里也强调，厨房台面尽量少放东西，同时清洁好炉头/oven，有些买家是会用厨房的干净来作为衡量要点；1 E. g' b- \! j( T2 {
3 r5 _9 L- S& R( R# n$ \
主人房-把不需要应时节的衣服打包，显得地方宽敞，空间大；" { `; V0 H+ k! f
x; p: a+ w. I' b! F3 l1 d% Z
车库-至少应放车，其它杂物全部收藏为好，如有杂物，分类打包放好，干净大方整洁是根本；
' `5 X- q+ l8 c' R/ J$ j( J
D: g, w2 m% x G关于房屋 Is a fast sale important? Yes! Almost always! 现在阁下您可以使用这些基本电子(tips)去卖出您的房子。加上邀请我做您的挂牌上市代理！请记住，除了以上所述的要点，我还会专门邀请有牌照的专家摆设，助您的上市房子卖快些，而且，凡是您阁下邀请我做您的上市挂牌经理人，请专家摆设您的房子费用是免费的，要知道，因为帮您快速卖出您的房子又快又好价，您的成功才是我的成功！4 g( {0 w J3 I
, e" ?9 O8 j% M3 }* k
每期一句：Trust your home in the hands of a seasoned professional I get results...quickly. ) z0 r! i5 _; s+ F6 E
. L4 R' ?/ y* D' z. Y. V3 N由于篇幅有限，在此搁笔，下期再续。2 g5 D) _) M- }& r
4 O1 I# n6 Y+ q" }/ `8 e
本文作者：
/ K2 N9 }9 u3 e" y. \2 L) Y; @林君莲 / Johanna Gordon
# B: U& K" {" m( |3 i( G; xRE/MAX Gateway Agent9 ~0 y; [8 ?/ \" ?: m3 Y9 O
电话：(703)328-9009 l* o) v! ?$ ^7 k9 r
Email: johannagordon7@gmail.com
( _' i5 T# `- Z$ o$ o8 e; f( [" J! }# G2 X( j/ z' q- j9 U8 e u% U
( J" [9 J" w6 Z+ H
| 
发表于 2015-8-5 21:32:50
