【Home $weet Home】房地产专栏20 Johanna（林君莲）

rainbow1232011

Home $weet Home (20)

作者：林君莲/ 编辑：华府网
- x* r6 @; Q: J  J. z1 P6 l5 E8 a

夏日炎炎，正午的阳光是那么地猛烈，没有一丝的风，最近，有几个房子要准备上市并准备装修，我们的一些客户担心，总是在问，如何才能卖得快些。现在，在这里同大家一起讨论并提供几点贴士供大家参考：
  y( i$ X( V6 H# o
1. Price right - 从实际的经验中启示着我们，开出实际的价格，不要高出市场的价位太多（具体社区，具体分析），请记住，您开高价，只会吓走很有潜力的买家，您的房子只是有人来访，无人offer递合约或无人问津，这岂不是浪费您自己的时间，金钱。特别是现在的市场，充满竞争性，所以开价适宜(priced right)变得如此重要。
/ _" m& A% Y# s3 s9 D. D
2. Top condition - 最好的环境，展示在公众面前"move-in condition"，完全就可搬入住的条件，从上到下，从左到右，全部清洁，地毯清洗，硬木地板要磨光polish，光猛的灯光（不要在此节约用电）或者要加落地灯，增添气氛，打开窗帘，窗门里外要清洁，厨房把不需要的东西尽量收藏，放上鲜花，放上空气清新剂，令人感到干净大方，自然美丽，好似"A model home"（样品屋）。

3 g0 I1 o  O3 K0 I3. Curb Appeal - 您的房子只有一次的机会给予买家第一好印象，为数不多的买家往往"fall in love at first sight"-or not all（第一眼就中意上）。所以，清理正门的通道及邮箱，不要粉尘滚滚，前后yard的花草清理干净修剪整齐，尽量把自己的房子打扮得体。

4. Bright decor - 光鲜的装修，全新油漆如需要。而且色彩选择中性的neutral colors are best，有些买家，在搬入之前，会油上自己喜欢的颜色，配上他们的家私，这好说，如果需要，应可换新地毯，不要色彩浓艳，这么点缀一下，是有很大的分别的。

5 F: G. e& Z* n3 m5 k2 x5. Rooms to maneuver - 房间的调整布置，要花点心思，别出心裁。一间屋，有3个重要的部分，很多买家着眼于厨房，主人房以及车库。
2 q9 {  d  }: F. z
) j' s4 b& @; V' h) P' \  T厨房-在前段文字有提过，这里也强调，厨房台面尽量少放东西，同时清洁好炉头/oven，有些买家是会用厨房的干净来作为衡量要点；

主人房-把不需要应时节的衣服打包，显得地方宽敞，空间大；
7 x9 f6 a' q2 ^4 ^$ K: E, q: v
车库-至少应放车，其它杂物全部收藏为好，如有杂物，分类打包放好，干净大方整洁是根本；
  k8 \4 @3 V  X, a; S
关于房屋  Is a fast sale important? Yes! Almost always! 现在阁下您可以使用这些基本电子(tips)去卖出您的房子。加上邀请我做您的挂牌上市代理！请记住，除了以上所述的要点，我还会专门邀请有牌照的专家摆设，助您的上市房子卖快些，而且，凡是您阁下邀请我做您的上市挂牌经理人，请专家摆设您的房子费用是免费的，要知道，因为帮您快速卖出您的房子又快又好价，您的成功才是我的成功！
, E- _, ?3 g; `. V2 h
每期一句：Trust your home in the hands of a seasoned professional I get results...quickly.
" j0 e. M) H: @  h; e, P( S+ i
由于篇幅有限，在此搁笔，下期再续。
7 L  O# g! o; z+ \. p% j- F
4 U( d2 x  S( y  I( e本文作者：
林君莲 / Johanna Gordon
4 Q4 C, |- X: K: M$ o, x5 S' LRE/MAX Gateway Agent
电话：(703)328-9009
; N" |) }: R7 ^Email: johannagordon7@gmail.com
2 h4 b/ m; c/ N/ Z) r; r) m7 v
' J0 _# {" ^  S8 a9 ~' V) T1 T
, E, g( f, ~$ I: p