【Home $weet Home】房地产专栏30 Johanna（林君莲）

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0 c1 G# e9 E/ r5 z, g, _作者：林君莲/ 编辑：华府网

最近，接到不少读者的来电, 为什么我的房子卖不出去，怎样做才能卖得好，而又好价位，这是一个好问题。上几期我已经介绍过如何准备把您的房子装修改头换面，里里外外重新打扮。这些无疑是重要，但更重要的是：如何在今天的市场上卖出您的房子。现在我开始围绕着这一个专题来讨论，让大家明白这些道理以及具体如何操作。

卖一个房子是复杂的。从以往的经验，我们知道这不只是卖一个房子。因为它关联家庭的搬迁，学校，工作问题。对方大多数房主，卖房不是经常发生如日常经验，所以真是千头万绪，不知如何做起。

成功售出房屋是复杂的，但可总归为三大类：规划您的战略，预备出售，并从销售到结算。作为我是您的卖房专业人士，我会为您设计个人的营销计划。我的专业知识是提供具体方案以及知道并解答所有的问题的答案。

1. 规划您的战略计划。

做有效的推销您的房子，首先意味着您直接参与。第一步是制定一项战略。什么时候把您的房子放到市场上，您的经纪人如何帮您设置您的要价，并提供具体什么服务。您对您房地产经纪人的期望。如何估算从出售所得款项净额，如何计算您的税务效益。

2. 如何卖我房子的总体步骤？从本质上来讲，可归类为如下几点：

A. 确定您的要价，并制定出您的个人计划。当然这个过程您一定请一个又有知识和力量的经纪人。为您的房子上市作为最大的竞争力。

B. 检查仔细分析对比所有的经济金融数据。来作出您的融资方案，其中包括卖这房子的价位，可接受的灵活度。

C. 把房子维修有一定的资金预算，不要太花费，要实用经济方案。

D. 列出卖出您房子的几个价位的可能性，打有准备之仗。不要过高估计，要现实一些。

E. 您的房子允许您的房子，并证明有一点的买家喜欢的。

F. 如有合同，请考虑报价和协商销售合同

G. 如需修理，应考虑做必要的维修保证。

H. 耐心等待买方得到银行贷款。

I. 准备过户，成功过户。

J. 准备搬走并入住另一新屋。

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每日一句：

The RightLoan, The Right Rate, The Right place, At the Right Time...with no surprise!

Call forpersonal attention you deserve.

译文：

合适的贷款，正确的利率，合适的价格，在正确的时间。。。没有惊喜！请直拨Johanna

把您的房子卖的快而好价！

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本文作者：Johanna Gordon(林君莲)

Cell703)328-9009

Email:Johannagordon7@gmail.com

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