時間如流水，轉眼間，已是秋的季節。微風吹拂，草青的綠樹漸漸地展現著五彩繽紛的色彩。又是一幅靚麗如秋的景致，享受著大自然的美麗造化及讓我心曠神怡。經朋友的介紹拜訪在Chantilly的一家的獨立屋。磚面3層2車庫，走出地下室，光線充足，全木地板，3年新，很好。他們曾有房地產經紀代售，但是沒有把他們的漂亮有特色的房子展現在市場上，太可惜。
现继续我上期的主題：如何賣出您的房子。
現這期的副題是“What does a listing agent do between the signing of listingagreement and saler? （當一個經紀人與您達成上市銷售您的房子，他應該是做什麼？）”
一旦您決定“上市協議”的條款，您的代理人將：
1. 把您的房子輸入多重上市服務 (Multiple Service) 在您所在地區市場上的房屋數據庫。
2. 展現您的房子在所有可能的買家。
3. 進行適當有效的各種廣告、聯網。
4. 進行“Open House”在週末把您的家開放給市場的買家們。
5. 用各種有效的促銷方式出售您的家，如寄出明片，輸入連貫所有的主要社會媒體、網絡、YouTube、圖像、Flyer，etc.
一旦您和您的經紀人有一個穩固的營銷策略，您的代理人將積極推動您的家，您的房子將在一個好的銷售方式中得以擴廣。
您的經紀人會密切注視著市場的變化，房地產市場的按揭貸款新方法，什麼樣的銷售最近做了什麼價格的波動，如果有的話，在視圖上您會不斷更新有關出售您的家的活動。什麼樣的廣告已經做了，有什麼效果看什麼樣的買家來注意您的房子，您和您的經紀人會定期商議，讓您隨時了解並可以考慮在您的營銷計劃的任何變化。
當買家進行報價，您的經紀人良好溝通技巧，幫助您進行合同談判此外合理的價格來實現銷售起到至關重要的組成部分。
當您已經接受了賣家的報價，您的經紀人可以幫助通過對細節給與的關注和溝通，把整個過戶的過程全面關照以及成功過戶。
总因篇幅有限，就在此擱筆。
現分享百萬投資人的金句：
“I do some deals where I flipproperties to make money right away. But I know that’s just to create cash flow.It doesn’t create wealth. ”
每期一句：Thinking About Moving To A DifferentHome or Neighborhood? Call me…… I know the Market！
如有房地產買與賣或投資所需，請隨時來電：703-328-9009
本文作者：
林君蓮 /Johanna Gordon
Fairfax Realty Agent
電話：(703)328-9009
发表于 2015-11-2 22:18:16
