五彩的秋天里，满园秋色濃妝，秋天的自然景色令您心曠神怡。抓緊半天的空閒時段，與一群好友漫步在紅葉中，欣賞著秋天怡靜美麗的風光。
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現緊接著上期的主題：如何賣出您的房子. 現這期的副題是“Getting Ready For Sale.（準備賣房）。”
現在是時候做好您賣房的規劃工作。您的房子在市場上，在這個階段您的主要問題是：有什麼期望當您的房子在上市，如何做好全面的準備，如何設置要價，如何解決您的房子出售後，以及如何顯示您的房子在這個區的最大優勢。當然您要邀請有經驗的經紀人為您打仗，把該做的動作準備妥當，那麼一切都會水到渠成。
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什麼叫做上市合同協議？
當您把您的房子掛牌出售，這就是所謂的“掛牌”。是因為您的代理經紀人列出了公用市場或多重上市服務的屬性設置為您的房子公開在房市上得到最廣泛的關注。要做到這一點，您僱用通過簽訂合同和推銷您的家代理。上市掛牌的合同主要包括如下要點：
1. 您的房子的全面描述。
2. 您所需的資料，要適當的要價。
3. 如有買家遞offer合同意向书者給您，您如何接受哪一种貸款方法。
4. 代理經紀人的經紀費。
5. 多長的時間代理出售是有效而適當。
當您簽訂上市合同，您可能會同意給您代理的“獨家銷售權”。在一定的期限內，您的經紀人會盡能力努力出售您的房子，您可能會同意讓您的代理人把一個“出售”的牌子在您的草坪，在所有的新聞報紙、雜誌上刊登廣告，以及發送直郵宣傳圖冊和聯絡所有的網絡，並註冊在多重上市服務(M.L.S)，同時包括評估，貸款審批，房屋檢查，白蟻檢查，過戶公司的結算等等。
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什麼叫多重上市服務(M.L.S)?
由當地的房地產大聯盟成員如(NVAR)包括房產市場上所有地區的房屋上市的網絡(Database)M.L.S的所有有執照和所有區域經紀人都可以訪問的總訊息平台，並定期更新的信息。是房地產總的信息庫，所有的有房地產經紀人的執照並要交付一定的費用（即會員費）才有資格使用。當然資料庫的訊息千變萬化，但是它的區別是真實如生，不會像其他公開的網址提供的資料是舊料或過時。
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現分享百萬投資人的金句：
“Buying and Selling makes you rich. Buying and holding makes youwealthy. We know lots of people who make over a million dollars a year buying aselling. But while having a lot of income means you’re rich, it doesn’t meanyou’re wealthy. You won’t be really wealthy until you buy and hold and pay themoff and let them appreciate.”
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每期一句：如有任何有關房地產買與賣或投資所需，請隨時來電咨詢。因為我有信心能幫到您！
本文作者：林君蓮 /Johanna Gordon
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发表于 2015-12-4 22:08:37
